对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有（　　）。A.提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘查时间 B.在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称 C.向客户详细询问委托物业的地理位置 D.合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率 E.检查是否带好了工牌、名片、照相机、摄像机、卷尺、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品

题目
对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有（　　）。

A.提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘查时间
B.在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称
C.向客户详细询问委托物业的地理位置
D.合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率
E.检查是否带好了工牌、名片、照相机、摄像机、卷尺、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品
相似考题

1.在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。A.与业主确定勘查时间 B.明确房源的具体位置 C.带好房源勘查的必要工具 D.审查业主提供的权霭证书 E.让业主在实地勘查表上签字

2.房地产经纪人填写《房屋现场勘查表》时，经常出现的问题有（　　）。A.对委托房屋描述有误导 B.违反经纪行业的职业道德 C.不在勘查现场进行房地产价格评估 D.对委托房屋捕述不详、缺项或模棱两可 E.对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造

3.勘查人员在填写《房屋现场勘查表》时应当注意（　　）。A.勘查人员对委估勘查物业描述不详、缺项或模棱两可 B.勘查人员对勘查物业描述有误导 C.勘查人员对物业未细致勘探 D.勘查人员有违房地产经纪行业职业道德要求 E.勘查人员对物业关键因素记录不准确或勘查表粗制滥造

4. 某房产经纪人对一物业勘查结果是，该物业附近有多条公交线路，且步行5分钟左右即可达到公交站点，其中专线车线路所占比例不多于40%，则该房产经纪人在填写《物业现场勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为（　　）。A.方便 B.比较方便 C.一般 D.不方便

更多“对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    房地产经纪人在对物业进行现场勘查时要特别注意的事项有（　　）。

    A.仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符
    B.了解物业所在区域是否划入拆迁范围
    C.对底层并沿街有商业价值的物业应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次等内容
    D.详细勘查水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况
    E.对煤气或天然气的气路要请专业人士进行查验

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪人在对物业进行现场勘查时要特别注意的事项有：①现场勘查时，应仔细核对不动产权证上所载的面积、业主登记面积以及实际面积是否相符，如有不符，应及时向业主指出；②了解该物业所在区域是否划入拆迁范围，了解该地区户口是否已冻结；③对底层并沿街有商业价值的物业还应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次，并确定该物业周围是否有类似物业从事对外商业经营及经营的种类；④对非独用物业应了解厨房和卫生间合用部位的面积大小、合用户数、有无阳台；⑤耐心查勘物业所处的外部环境；⑥掌握物业类型、结构、楼层、朝向、建造年代、权属、房型布局、面积、外立面造型、外墙装饰材料、电梯数量、品牌、建筑质量等；⑦详细勘查水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况，对煤气或天然气的气路要亲自试用；⑧耐心询问业主房屋设施哪些可以留下，哪些必须搬走，了解房屋现存未用的水电气剩余量。

  • 第2题：

    现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（　　）。

    A、在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线
    B、要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具
    C、在进行商圈调查的时候不要询问，避免侵犯隐私
    D、在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便

    答案：C
    解析：
    在进行现场勘查前，需做好以下必要的准备工作：①在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线；②要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具，包括商圈调查表、草稿纸、铅笔、指南针、地图、公文包、防冻防暑用品等；③在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便，应穿运动鞋等；④在进行勘查时，勘查人员要做到“四多”，即多看、多走、多问、多记。

  • 第3题：

    填写《物业勘查表》时经常出现的问题有( )。

    A:勘查人员对委估物业描述有误导
    B:勘查人员对委估物业描述不详、缺项或模棱两可
    C:勘查人员对物业关键因素记录不准确或勘查表粗制滥造
    D:勘查人员有违估价原则、估价行业的职业道德要求
    E:勘查人员在征询客户需求时，采用封闭式的问法

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（ ）。(2012年真题)

    A.与业主确定勘查时间
    B.明确房源的具体位置
    C.带好房源勘查的必要工具
    D.审查业主提供的权属证书
    E.让业主在实地勘查表上签字

    答案：A,B,C
    解析：
    勘查评估前的准备工作主要有：①经纪人应该提前和业主确定上门勘查的时间，最好提前一天与业主取得联系，以预约具体的上门勘查时间。联系时首先应向业主介绍自己的姓名和公司名称、约定上门勘查时间，同时向业主详细询问委托物业的地理位置。②勘查前，做好现场勘查的资料和物品准备。检查是否带好了工牌、名片、相机、摄像机、测量工具、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品。③若一次要勘查多处物业，应根据物业所处的地理位置、交通等具体情况，合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率。

  • 第5题：

    房屋销售工作的核心环节是( )。

    A:房源信息管理
    B:房源营销工作
    C:评估房地产市场价格
    D:收集物业及业主信息

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    物业需求状况是房地产经纪人进行客户信息管理的对象之一，其内容不包括（）。

    • A、所需物业的区域、类型、房型、面积
    • B、物业价格
    • C、委托交易的编号、时间
    • D、配套条件的要求

    正确答案:C

  • 第7题：

    某房产经纪人在对一物业进行勘查评估过程中，发现该物业附件有多条公交线路，且步行5分钟左右即可到达公交站点，物业位于主要交通干道附近，则经纪人在填写《物业勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为（）。

    • A、方便
    • B、比较方便
    • C、一般
    • D、不方便

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    资产评估业务中的现场勘查风险包括（）。
    A

    现场勘查记录过于简单

    B

    未制定评估方案

    C

    评估基准日变更，底稿中仅有上次评估现场勘查记录，未见本次勘查记录

    D

    评估业务执行过程中的现场勘查记录不完整


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房地产经纪人填写《物业勘查表》时，经常出现的问题有()。
    A

    对委托房屋描述有误导

    B

    违反经纪行业的职业道德

    C

    不在勘查现场进行房地产价格评估

    D

    对委托房屋描述不详、缺项或模棱两可

    E

    对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    物业需求状况是房地产经纪人进行客户信息管理的对象之一，其内容不包括（）。
    A

    所需物业的区域、类型、房型、面积

    B

    物业价格

    C

    委托交易的编号、时间

    D

    配套条件的要求


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在勘查作业后的工作主要有（）。
    A

    及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘察表》

    B

    在填写《物业勘查表》绘制物业标准平面图时，应指明物业朝向、门、窗位置，绘制地理位置图时指明物业四周主要路段

    C

    在告诉客户评估结果时，应详细地向客户解释评估方法、评估依据及结果

    D

    若客户对价格有异议，应在《物业现场勘查表》签名予以确认

    E

    根据《物业现场勘查表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某房产经纪人对一物业勘查结果是，该物业附近有多条公交线路，且步行5分钟左右即可达到公交站点，其中专线车线路所占比例不多于40%，则该房产经纪人在填写《物业勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为()。
    A

    方便

    B

    比较方便

    C

    一般

    D

    不方便


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    对物业进行勘察评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘察评估前应做好的准备工作有（　　）。

    A、 提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘察时间
    B、 在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称
    C、 向客户详细询问委托物业的地理位置
    D、 合理安排好勘察的先后次序，节省时间，提高效率
    E、 检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘察表》、卷尺、计算器等必要的勘察工具及物品

    答案：B,C,D,E
    解析：
    勘察评估前的准备工作包括：①经纪人应该提前和业主确定上门勘察的时间，最好提前一天与业主取得联系，以预约具体的上门勘察时间。联系时首先应向业主介绍自己的姓名和公司名称、约定上门勘察的时间，同时向客户详细询问委托物业的地理位置。②勘察前，做好现场勘察的资料和物品准备，检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘察表》、测量工具、计算器等必要的勘察工具及物品。③若一次要勘察多处物业，应根据物业所处的地理位置、交通等具体情况，合理安排好勘察的先后次序，节省时间，提高效率。

  • 第14题：

    房地产经纪人接受卖方委托后，应在第一时间（　　）。

    A:进行房源现场勘查
    B:确定价格
    C:核实产权
    D:发布信息

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（ ）。

    A.在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线
    B.要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具
    C.在进行商圈调查的时候不要询问，避免侵犯隐私
    D.在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便

    答案：C
    解析：
    在进行现场勘查前，需做好以下必要的准备工作：①在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线；②要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具，包括商圈调查表、草稿纸、铅笔、指南针、地图、公文包、防冻防暑用品等；③在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便，应穿运动鞋等；④在进行勘查时，勘查人员要做到“四多”，即多看、多走、多问、多记。

  • 第16题：

    关于房源概念的表述，有误的是( )。

    A:在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业
    B:房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业
    C:房源仅包括委托出售或出租的物业
    D:在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    资产评估业务中的现场勘查风险包括（）。

    • A、现场勘查记录过于简单
    • B、未制定评估方案
    • C、评估基准日变更，底稿中仅有上次评估现场勘查记录，未见本次勘查记录
    • D、评估业务执行过程中的现场勘查记录不完整

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    现场勘查是商圈调查的方法之一，下列关于现场勘查的表述错误的是（）。

    • A、在进行现场勘查前，需做好必要的准备
    • B、现场勘查不得和其他几种商圈调查方法共同使用
    • C、在进行勘查时，勘查人员要做到"四多"，即多看、多走、多问、多记
    • D、现场勘查是商圈调查使用最多的方式

    正确答案:B

  • 第19题：

    现场勘查的步骤是：现场保护、勘查前的准备工作以及（）。

    • A、初步勘查，仔细勘查
    • B、勘查展开
    • C、环境，初步和详细勘查
    • D、一般勘查，技术勘查

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪人在进行现场勘查前，首先应(  )。
    A

    要准备好勘查的资料和工具

    B

    询问相关专业人员

    C

    确定勘查的地域范围及勘查路线

    D

    接受专业知识培训


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    物业管理机构更迭时承接查验的准备工作不包括（　　）。
    A

    符合承接查验条件

    B

    成立物业承接查验小组

    C

    准备资料和工具

    D

    对物业项目进行调查评估


    正确答案： A,C
    解析：
    物业管理机构更迭时承接查验的准备工作包括：①成立物业承接查验小组；②准备资料和工具；③提前与有关单位协调关系；④对物业项目进行调查评估。符合承接查验条件是实施承接查验的前提。

  • 第22题：

    多选题
    在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（  ）。
    A

    与业主确定勘查时间

    B

    明确房源的具体位置

    C

    带好房源勘查的必要工具

    D

    审查业主提供的权属证书

    E

    让业主在实地勘查表上签字


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有()。
    A

    提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘查时间

    B

    在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称

    C

    向业主详细询问委托物业的地理位置

    D

    合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率

    E

    检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘查表》、卷尺、计算器等必要的勘查工具及物品


    正确答案： E,B
    解析：

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