单选题因房屋不具备所有权转移登记条件而导致交易终止，买方已存入监管专用账户的资金应（）。A 划转给卖方B 退还给买方C 划转给房地产经纪机构D 留存在监管专用账户

题目
单选题
因房屋不具备所有权转移登记条件而导致交易终止，买方已存入监管专用账户的资金应（）。
A

划转给卖方

B

退还给买方

C

划转给房地产经纪机构

D

留存在监管专用账户

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1.办理()房屋登记，房屋登记机构无须实地查看。A:房屋所有权初始登记 B:在建工程抵押权登记 C:房屋所有权转移登记 D:因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

2.存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（　　）。A.房地产经纪服务合同签订后 B.房地产抵押贷款合同签订后 C.签订资金监管（划转）协议后 D.房屋转移登记完成后

3.对于买方不需贷款的情形，交易资金划转的基本流程包括（　　）。A.签订资金监管协议 B.买方将交易资金存入监管账户 C.买方将首付款存入监管专用账户 D.办理不动产转移登记 E.划转交易资金

4.交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（　　）为止。A.买方同意撤销监管 B.房屋装修完成 C.房屋所在楼栋全部交易完 D.房屋所有权证书颁发

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  • 第1题：

    下列有关交易结算资金的存储和划转的说法中，正确的有（　　）。

    A.交易资金的存储和划转不可以通过交易结算资金专用账户来完成
    B.买方按照资金监管协议约定，可以将交易资金一次性或分期存入监管专用账户
    C.当交易未达成时，根据监管协议约定划转给双方当事人
    D.卖方按照资金监管协议约定，持办结单到保证机构办理资金划转手续
    E.保证机构将监管专用账户中相应的交易资金划转给卖方

    答案：B,C,D
    解析：
    A项，交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式，也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户，根据合同约定条件划转交易资金。E项，保证机构向卖方及银行出具交易结算资金支取凭证，并通知银行将监管专用账户中相应的交易资金划转给卖方，交易完成。

  • 第2题：

    交易资金监管的期限为交易资金存入监管专用账户起至（）。

    • A、房屋交付之日
    • B、房屋交验完成
    • C、户口迁入之时
    • D、颁发房屋所有权证书

    正确答案:D

  • 第3题：

    因房屋灭失情形，导致丧失房屋所有权，应申请（）登记。

    • A、房屋所有权转移登记
    • B、房屋所有权初始登记
    • C、房屋抵押权登记
    • D、房屋所有权注销登记

    正确答案:D

  • 第4题：

    存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。

    • A、房地产经纪服务合同签订后
    • B、房地产抵押贷款合同签订后
    • C、签订资金监管（划转）协议后
    • D、房屋转移登记完成后

    正确答案:C

  • 第5题：

    因房屋不具备所有权转移登记条件而导致交易终止，买方已存入监管专用账户的资金应（）。

    • A、划转给卖方
    • B、退还给买方
    • C、划转给房地产经纪机构
    • D、留存在监管专用账户

    正确答案:B

  • 第6题：

    将房地产交易资金监管专用账户内资金划转到卖方账户的前提条件是（）。

    • A、完成房屋所有权转移登记
    • B、完成房屋查验
    • C、卖方将钥匙交于买方
    • D、买方办理完贷款

    正确答案:A

  • 第7题：

    单选题
    因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记，是（）登记。
    A

    房屋所有权初始登记

    B

    房屋所有权变更登记

    C

    房屋所有权转移登记

    D

    房屋所有权注销登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    交易资金监管的期限为交易资金存入监管专用账户起至（）。
    A

    房屋交付之日

    B

    房屋交验完成

    C

    户口迁入之时

    D

    颁发房屋所有权证书


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。
    A

    房地产经纪服务合同签订后

    B

    房地产抵押贷款合同签订后

    C

    签订资金监管（划转）协议后

    D

    房屋转移登记完成后


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记，属于（）登记。
    A

    房屋所有权初始登记

    B

    房屋所有权变更登记

    C

    房屋所有权转移登记

    D

    房屋所有权注销登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有： ①签订资金监管协议； ②办理房屋所有权转移登记； ③买方将交易资金存入监管账户； ④交易资金划转至卖方账户。 其正确时顺序是（）。
    A

    ①②③④

    B

    ③①②④

    C

    ①③②④

    D

    ①④③②


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    因房屋灭失情形，导致丧失房屋所有权，应申请（）登记。
    A

    房屋所有权转移登记

    B

    房屋所有权初始登记

    C

    房屋抵押权登记

    D

    房屋所有权注销登记


    正确答案： C
    解析： 房屋所有权注销登记是指，因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记。

  • 第13题：

    在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（ ）。

    A.交易当事人
    B.房地产经纪机构
    C.交易保证机构
    D.房地产经纪人员

    答案：A
    解析：
    在客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产，也不属于房地产经纪机构和交易保证机构的负债，交易结算资金的所有权属于交易当事人。

  • 第14题：

    房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记，属于（）登记。

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、房屋所有权变更登记
    • C、房屋所有权转移登记
    • D、房屋所有权注销登记

    正确答案:C

  • 第15题：

    因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记，是（）登记。

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、房屋所有权变更登记
    • C、房屋所有权转移登记
    • D、房屋所有权注销登记

    正确答案:D

  • 第16题：

    买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有： ①签订资金监管协议； ②办理房屋所有权转移登记； ③买方将交易资金存入监管账户； ④交易资金划转至卖方账户。 其正确时顺序是（）。

    • A、①②③④
    • B、③①②④
    • C、①③②④
    • D、①④③②

    正确答案:C

  • 第17题：

    房地产交易资金监管的作用不包括（）。

    • A、完成房屋所有权转移登记
    • B、提高佣金
    • C、规范市场交易秩序
    • D、保障交易安全

    正确答案:B

  • 第18题：

    房屋交易资金托管采取主账户下设子账户的账户模式。主账户是指建设银行开立的房易安交易资金专用账户，子账户是指在主账户下以房屋买方名义开立的房易安交易资金专用账户下的三级账户。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    单选题
    房地产交易资金监管的作用不包括（）。
    A

    完成房屋所有权转移登记

    B

    提高佣金

    C

    规范市场交易秩序

    D

    保障交易安全


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列有关存量房交易结算资金监管说法正确的是（）。
    A

    交易保证机构可以从事经纪业务

    B

    建立交易保证机构保证金制度，对保证金的数额做出具体规定

    C

    交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式

    D

    通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户

    E

    交易资金监管的期限为交易资金存入监管专用账户起至房屋所有权证书颁发止


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（ ）。
    A

    交易当事人

    B

    房地产经纪机构

    C

    交易保证机构

    D

    房地产经纪人员


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    因房屋不具备所有权转移登记条件而导致交易终止，买方已存入监管专用账户的资金应（）。
    A

    划转给卖方

    B

    退还给买方

    C

    划转给房地产经纪机构

    D

    留存在监管专用账户


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房屋交易资金托管采取主账户下设子账户的账户模式。主账户是指建设银行开立的房易安交易资金专用账户，子账户是指在主账户下以房屋买方名义开立的房易安交易资金专用账户下的三级账户。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    将房地产交易资金监管专用账户内资金划转到卖方账户的前提条件是（）。
    A

    完成房屋所有权转移登记

    B

    完成房屋查验

    C

    卖方将钥匙交于买方

    D

    买方办理完贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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