多选题业态定位需考虑因素有（）。A项目整体功能组合、单层功能组合设计B要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营C商圈融合性D要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争E项目整体市场需求

题目
多选题
业态定位需考虑因素有（）。
A

项目整体功能组合、单层功能组合设计

B

要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营

C

商圈融合性

D

要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争

E

项目整体市场需求

相似考题

1.需要根据市场需求及项目的资源、资金等内部条件，选择项目的产品组合策略，扩大产品组合的广度可以做到（ ）。A.分散项目投资的风险 B.占有更多的细分市场 C.提高用户或消费者的满意程度以扩大经营 D.提高企业的知名度，增强竞争力

2.业态组合定位需考虑的因素不包括（　　）。A、能聚集人气，形成商气B、要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况C、要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争D、要有利于企业发掘新的市场机会

3.对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（　　）。A、项目的销售模式 B、项目的经营特色 C、项目的建筑特点 D、消费市场的未来趋势 E、项目的目标消费群

4.业态定位需考虑的因素有（　　）。A.项目整体市场需求 B.商圈融合性 C.项目整体功能组合、单层功能组合设计 D.项目的经营特色 E.各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求

参考答案和解析
正确答案： C,D
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    业态组合是目前商业地产项目的基本要求，其定位考虑因素有（　　）。

    A、能聚集人气，形成商气
    B、要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营
    C、要适合消费者每次持续购物的时间长度
    D、要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况
    E、要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争

    答案：A,B,D,E
    解析：
    业态组合定位考虑因素主要包括：①要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营；②能聚集人气，形成商气；③要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况；④要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争。

  • 第2题：

    下列选项中，（　　）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。

    A.业态定位
    B.业态组合
    C.功能定位
    D.规模定位

    答案：A
    解析：
    业态定位，就是商业地产项目引进什么样的零售业态，业态定位准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。合理的业态组合定位不仅能使商业地产项目功能多样化，而且能凝聚商业人气，提高商业消费需求，增加商业地产项目经营获利。不同商业地产项目因业态定位组合的不同，决定了商业功能的差异。商业地产项目规模定位不仅与物业投资的高效性相关，而且与后期商业地产项目的招商、销售、运营有极大的关联。

  • 第3题：

    下列选项中，（　　）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。

    A、业态定位
    B、业态组合
    C、功能定位
    D、规模定位

    答案：A
    解析：
    业态定位，就是商业地产项目引进什么样的零售业态，业态定位准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。B项，合理的业态组合定位不仅能使商业地产项目功能多样化，而且能凝聚商业人气，提高商业消费需求，增加商业地产项目经营获利；C项，不同商业地产项目因业态定位组合的不同，决定了商业功能的差异；D项，商业地产项目规模定位不仅与物业投资的高效性相关，而且与后期商业地产项目的招商、销售、运营有极大的关联。

  • 第4题：

    在商业地产项目的市场调研中，（　　）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。

    A.商业消费者行为调查
    B.商业地产项目地块的研究分析
    C.竞争性在建商业地产项目调查
    D.城市商圈调查

    答案：C
    解析：
    竞争性在建商业地产项目调查，主要是反映未来商业地产市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况，这些将直接影响项目的开发计划和定位方向。针对这些未来商业调查的指标有：①物业地段位置；②开发规模；③建筑设计；④开发及开业时间；⑤业态规划；⑥主力商户；⑦业态组合模式；⑧定位方向；⑨营销策略。

  • 第5题：

    业态组合定位需考虑的因素不包括（　　）。

    A.能聚集人气，形成商气
    B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况
    C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争
    D.要有利于企业发掘新的市场机会

    答案：D
    解析：
    业态组合是目前商业地产项目的基本要求，合理的业态组合定位不仅能使商业地产项目功能多样化，而且能凝聚商业人气，提高商业消费需求，增加商业地产项目经营获利。业态组合定位考虑因素包括：①要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营；②能聚集人气，形成商气；③要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况；④要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争。

  • 第6题：

    业态定位需考虑的因素有（　　）。

    A、项目整体市场需求
    B、商圈融合性
    C、项目整体功能组合、单层功能组合设计
    D、项目的经营特色
    E、各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求

    答案：A,B,C,E
    解析：
    业态定位，就是商业地产项目引进什么样的零售业态，业态定位准确与否．很大程度决定商业地产项目的成功或失败。业态定位考虑因素有：①项目整体功能组合、单层功能组合设计；②各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求；③项目整体市场需求；④商圈融合性。

  • 第7题：

    在项目建设方案设计中，应根据市场需求及项目的资源、设备、资金、技术力量等内部条件， 选择项目的产品组合策略，挖掘产品组合的深度 （ ）
    A.可以占有更多的细分市场 B.可以提高企业的知名度C.可以分散项目投资的风险 D.可以增强企业的竞争地位


    答案：A
    解析：
    【精析】挖掘产品组合的深度可以占有更多的细分市场，提高用户或消费者的满足程度以扩大经营。

  • 第8题：

    项目组合风险是指从（）的立场上看待项目的风险。

    • A、项目本身
    • B、企业整体
    • C、企业股东
    • D、企业经营者

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    在具体设计开始前，首先需明确建筑项目的要求一般设计任务书的内容应包括（）
    A

    建设项目的目的及整体要求

    B

    建筑物的具体使用功能要求

    C

    建筑面积

    D

    设计收费标准

    E

    内外装修档次


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    商业地产业态定位考虑因素有（  ）。
    A

    项目整体功能组合

    B

    各业务商家对楼层、位置等要求

    C

    项目整体市场需求

    D

    商圈融合性

    E

    项目面积大小


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    商业地产项目业态定位考虑因素有（ ）。
    A

    项目整体功能组合

    B

    单层功能组合设计

    C

    项目整体市场需求

    D

    能聚集人气，形成商气

    E

    适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    商业地产项目业态定位考虑因素有（  ）。
    A

    各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求

    B

    项目整体市场需求

    C

    项目整体功能组合、单层功能组合设计

    D

    能聚集人气，形成商气

    E

    适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第13题：

    对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（ ）。(2011年真题)

    A.项目的销售模式
    B.项目的经营特色
    C.项目的建筑特点
    D.消费市场的未来趋势
    E.项目的目标消费群

    答案：B,C,D,E
    解析：
    招揽什么样的商家进店，实际上在很大程度上决定项目“卖什么”、“卖给谁”、“怎么卖”等重要的经营和管理问题。要准确定位，应结合以下几个方面考虑：①项目的目标消费群、商圈的范围；②项目的经营特色；③项目的建筑特点及各类指标限制；④项目所在地的消费文化、消费倾向；⑤市场消费的未来趋势。

  • 第14题：

    在商业地产项目的市场调研中，（　　）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。

    A、商业消费者行为调查
    B、商业地产项目地块的研究分析
    C、竞争性在建商业地产项目调查
    D、城市商圈调查

    答案：C
    解析：
    竞争性在建商业地产项目调查，主要是反映未来商业地产市场的供应量、未来商业的业态规划、竞争状况，这些将直接影响项目的开发计划和定位方向。针对这些未来商业调查的指标有：物业地段位置、开发规模、业态规划、建筑设计、服务配套、营销策略、开发及开业时间。

  • 第15题：

    商业地产项目的招商代理的招商工作原则有（　　）。

    A、商户的业务量
    B、商户的首选原则为高知名度主力商户
    C、利润最大化
    D、招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补
    E、核心主力店先行，辅助店随后的原则

    答案：B,D,E
    解析：
    商业地产项目的招商代理的招商工作原则主要包括：①招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补。简单地说，就是市场有一定承受力，不能盲目招进同一品类的店铺。②商户的首选原则为高知名度主力商户。这种选择原则不但是零售精细化管理的要求，也符合购物中心长期经营性的特点，更能帮助发展商创出购物中心的品牌来。③核心主力店先行，辅助店随后的原则。

  • 第16题：

    商业规模定位需考虑的因素有（　　）

    A、周边购买力的支撑度
    B、消费者每次持续购物的时间长度
    C、项目的经营特色
    D、项目的建筑特点及各类指标限制
    E、商品品种的比例及要求

    答案：A,B,E
    解析：
    商业规模定位考虑的因素包括：①周边购买力的支撑度；②周边的商业配套完善性（如交通）；③消费者每次持续购物的时间长度；④商品品种的比例及要求。CD两项属于经营者定位需要考虑的因素。

  • 第17题：

    业态组合是目前商业地产项目的基本要求，其定位考虑因素有（　　）。

    A.能聚集人气，形成商气
    B.要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营
    C.要适合消费者每次持续购物的时间长度
    D.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况
    E.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争

    答案：A,B,D,E
    解析：
    业态组合定位考虑因素包括：①要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营；②能聚集人气，形成商气；③要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况；④要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争。

  • 第18题：

    对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（　　）。

    A.项目的销售模式
    B.项目的经营特色
    C.项目的建筑特点
    D.消费市场的未来趋势
    E.项目的目标消费群

    答案：B,C,D,E
    解析：
    招揽什么样的商家进店，实际上在很大程度上决定项目“卖什么”、“卖给谁”、“怎么卖”等重要的经营和管理问题。要准确定位，应结合以下几个方面考虑：①项目的目标消费群、商圈的范围；②项目的经营特色；③项目的建筑特点及各类指标限制；④项目所在地的消费文化、消费倾向；⑤市场消费的未来趋势。

  • 第19题：

    业态定位需考虑因素有（）。

    • A、项目整体功能组合、单层功能组合设计
    • B、要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营
    • C、商圈融合性
    • D、要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争
    • E、项目整体市场需求

    正确答案:A,C,E

  • 第20题：

    多选题
    对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（）。
    A

    项目的销售模式

    B

    项目的经营特色

    C

    项目的建筑特点

    D

    消费市场的未来趋势

    E

    项目的目标消费群


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    商业地产项目的招商代理主要的工作原则包括(    )。
    A

    招商目标能够在功能和形式上同业差异、异业互补

    B

    商户的首选原则为高知名度主力商户

    C

    核心主力店先行，辅助店随后原则

    D

    企业的关系远近

    E

    是否带来巨大的经济利益


    正确答案： A,B,C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    在商业地产项目的市场调研中，()主要反映未来商业地产项目市场的供应量、未来商业的业态规划、竞争状况等内容。
    A

    商业消费者行为调查

    B

    商业地产项目地块的研究分析

    C

    竞争性在建商业地产项目调查

    D

    城市商圈调查


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    在商业地产项目的销售手册中，项目概况的具体内容包括（　　）。
    A

    铺位经营时间限制        

    B

    项目整体商业环境描述

    C

    业主使用时业态限制条件

    D

    商业总建筑面积

    E

    物业管理公司和费用


    正确答案： D,C
    解析：
    项目概况的具体内容包括：①到达项目的车行交通系统；②规划设计简介；③项目卖点及定位；④片区未来发展规；⑤土地开发情况。

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