单选题防止客户"飞单"的措施是（）。A 在带客户看楼之前，应对客户的身份资料进行详细的登记B 禁止客户与业主交谈C 在带客户看楼前，要求其签订看房委托协议D 避免客户与业主见面

题目
单选题
防止客户"飞单"的措施是（）。
A

在带客户看楼之前，应对客户的身份资料进行详细的登记

B

禁止客户与业主交谈

C

在带客户看楼前，要求其签订看房委托协议

D

避免客户与业主见面

相似考题

1.房地产经纪人员带领客户实地看房需要做的准备工作包括（　　）。A.提前与客户和业主预约好时间 B.了解交易原因 C.备好房屋状况说明书 D.带看的顺序最好—较好—较差 E.谨慎约定见面地点

2.经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（　　）。A.事先熟悉带看的路线 B.允许客户与业主在看房时直接谈价格 C.带齐物品 D.了解交易背景

3.不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房。约看时不但要掌握步骤，而且要注意的细节表现在( )。A:房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点 B:房地产经纪人在看房前，要提醒双方带好各种证明文件和资金 C:约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任 D:在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点 E:看房当天，房地产经纪人与看房客户最好能提前看房时间2小时到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境

4.与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。 下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（　　）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话 B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商 C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住 D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    下列关于预约看房的表述，错误的是（　　）

    A、预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物
    B、与客户约见地点最好是在经纪门店
    C、约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定
    D、经纪人与交易双方要约定具体的时间

    答案：C
    解析：
    与客户提前约定看房时间。房地产经纪人在看房前，应与业主和客户约定具体的看房时间、见面地点，要提醒双方带好各种证明文件和资金。约定的时间、地点要准确，尽量与客户约定在人流少、有明显标志物的地点见面，引导客户以最便捷的方式到达。约见的地点最好是在经纪门店。房地产经纪人要与交易双方约定具体的看房时间，比如上午10点，或下午6点等等，不要大概约定“明天看房”，否则容易造成互相等待，耽误时间。约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，需要在看房前再次与业主客户确定。

  • 第2题：

    不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房，约看时不但要掌握步骤，而且要注意一些重要的细节。下列关于约看的说法正确的有（ ）。

    A.房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点
    B.约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任
    C.在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点
    D.业主尽量不在看房当天在家中接待购房或承租客户
    E.约定的时间、地点要准确，尽量与客户约定在人流多、有明显标志物的地点见面

    答案：A,B,C
    解析：
    约看时要注意的重要细节包括：①与客户提前约定看房时间。房地产经纪人在看房前，应与业主和客户约定具体的看房时间、见面地点，要提醒双方带好各种证明文件和资金；②约定的时间、地点要准确，尽量与购房客户约定在人流少、有明显标志物的地点见面，引导购房客户以最便捷的方式到达；③约见的地点最好是在经纪门店；④房地产经纪人要充分利用这宝贵的从门店到房子的十分钟，这是房地产经纪人建立自我形象、展示个人专业能力、宣传企业品牌、了解客户需求的一个绝妙机会。在看房当天，经纪人出发前再次与客户确认好联系方式及约定时间、地点。业主尽量能在看房当天在家中接待购房客户。

  • 第3题：

    防止客户"飞单"的措施是（）。

    • A、在带客户看楼之前，应对客户的身份资料进行详细的登记
    • B、禁止客户与业主交谈
    • C、在带客户看楼前，要求其签订"看房委托协议"
    • D、避免客户与业主见面

    正确答案:C

  • 第4题：

    下列关于搅带看/搅接待判定的关键要素是什么（）。

    • A、明知其他经纪人已与客户达成带看意向，故意以诋毁他人、编造不实信息、打扰客户等不当的方式，意图影响带看正常进行。
    • B、在其他经纪人正在带看时，故意给客户发信息/打电话、尾随/蹲守客户、拦截客户等不正当行为，意图影响他人带看正常进行。
    • C、在接待完成前，其他经纪人通过任何人、以任何方式影响正在进行的接待，如向客户搭讪或向客户的亲朋好友确认客户身份，影响、干预客户选择等。
    • D、不知道其他经纪人正在带看，给客户打了电话得知后立刻挂断。

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    关于合作竞争管理规则，以下正确的是（）。

    • A、允许收取客户意向金，但意向金不排序
    • B、平台鼓励跨店东带看，维护人店面经纪人不可以在跨店东保护期内，针对此客户成交带看的房源，但是可以成交其他未带看房源
    • C、首次带看尤其重要，因此无论何时成交，均需分首看人业绩
    • D、由于客户业主在咖啡厅约谈，未在公司签约室约谈，因此经纪人A在双方商谈时，发短信与业主交流并极力推荐另一意向客户

    正确答案:A

  • 第6题：

    2018年6月4日，经纪人A带客户X看房源Y，经纪人A与所看房源维护人B隶属于不同品牌，维护人B店面有陪看，当天晚上11点客户业主约谈签约。经纪人A此次带看为跨品牌带看（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    以下哪些行为属于切户？（）

    • A、经纪人小兰带客户看非维护盘的房源A维护人小王有陪看，带看结束后维护人引导客户通过贝壳网搜索自己姓名进行房源约看
    • B、客户到店指定经纪人小磊带看房源，同店经纪人小范以“找谁都一样”的说词引导客户通过自己看房
    • C、经纪人小兰带客户看非维护盘的房源A并与维护人小王发起合作，带看结束后小王要取了客户的联系方式
    • D、经纪人小赖小区开发时，看到平台外经纪人带客户看房，带看结束后小赖跟随客户并要到客户联系方式，为其推荐房源

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    房地产经纪人员带领客户看房时应做的铺垫工作有（）。

    • A、提醒客户不要再看房时与业主直接谈价格
    • B、提醒业主掩盖房屋漏水的瑕疵
    • C、事先熟悉带看的路线
    • D、带齐看房所需的各种物品
    • E、预留充足时间

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    多选题
    房地产经纪人员带领客户看房时应做的铺垫工作有（）。
    A

    提醒客户不要再看房时与业主直接谈价格

    B

    提醒业主掩盖房屋漏水的瑕疵

    C

    事先熟悉带看的路线

    D

    带齐看房所需的各种物品

    E

    预留充足时间


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    防止客户"飞单"的措施是（）。
    A

    在带客户看楼之前，应对客户的身份资料进行详细的登记

    B

    禁止客户与业主交谈

    C

    在带客户看楼前，要求其签订看房委托协议

    D

    避免客户与业主见面


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    防止客户“飞单”的有效措施一般是在带客户看楼前，要求其（　　）。
    A

    进行公证          

    B

    缴纳定金

    C

    收存客户有效证件

    D

    签订看房委托协议


    正确答案： B
    解析：
    防止客户“飞单”的措施一般是在带客户看楼前，要求其签订“看房委托协议”，承诺不会与业主（委托方）私下交易，如出现私下成交的情况，则客户仍需向机构缴纳佣金。

  • 第12题：

    单选题
    防止客户“跳单”的有效措施一般是（）。
    A

    收取订金

    B

    进行公证

    C

    签订看房委托协议

    D

    收存客户的产权原件


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房，约看时不但要掌握步骤，而且要注意一些重要的细节。下列关于约看说法正确的有（　　）。

    A、房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点
    B、约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任
    C、在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点
    D、业主尽量不在看房当天在家中接待购房或承租客户
    E、约定的时间、地点要准确，尽量与客户约定在人流多、有明显标志物的地点见面

    答案：A,B,C
    解析：
    约看时要注意的重要细节包括：①与客户提前约定看房时间。房地产经纪人在看房前，应与业主和客户约定具体的看房时间、见面地点，要提醒双方带好各种证明文件和资金；②约定的时间、地点要准确，尽量与购房客户约定在人流少、有明显标志物的地点见面，引导购房客户以最便捷的方式到达；③约见的地点最好是在经纪门店；④房地产经纪人要充分利用这宝贵的从门店到房子的十分钟，这是房地产经纪人建立自我形象、展示个人专业能力、宣传企业品牌、了解客户需求的一个绝妙机会。

  • 第14题：

    在实地看房过程中，房地产经纪人为防止跳单应采取的措施有（　　）。

    A、避免双方同时离开
    B、要及时制止双方交换联系方式
    C、尽量避免双方单独在一起进行交谈
    D、尽量避免客户使用业主的手机或房屋电话
    E、尽量在现场与双方洽商价钱

    答案：A,B,C,D
    解析：
    作为房地产经纪公司和经纪人来说，需要通过合理的方法预防“跳单”行为的出现，概括起来分以下四个方面：①看房前，事先告知跳单的危害；②看房时，如果出现跳单征兆，房地产经纪人一定要果断制止，房地产经纪人应该全程陪同客户看房，注意不要当着客户的面念出业主的电话号码；看房过程中，房地产经纪人要及时制止双方交换联系方式等行为，并告知这样的做法是违反委托代理关系的；③看房后，一定请看房人在《看房确认书》上签字确认；④在看房全过程中，房地产经纪人应寻求业主配合。最好不要在房屋里谈价格，并且要事先和业主、客户沟通好。

  • 第15题：

    防止客户“跳单”的有效措施一般是（）。

    • A、收取订金
    • B、进行公证
    • C、签订看房委托协议
    • D、收存客户的产权原件

    正确答案:C

  • 第16题：

    实地看房前的铺垫工作包括（）。

    • A、首次看房按时到达就行了
    • B、事先熟悉带看的路线
    • C、带看的房屋不宜超过3套
    • D、签订看房协议
    • E、让客户不要与业主在看房时直接谈价格

    正确答案:B,C,E

  • 第17题：

    集团检查虚假带看，常见的违规带看行为包括哪些？（）

    • A、带看客户虚假：带看客户不存在
    • B、带看行为虚假：带看客户未进入室内看房
    • C、带看数量虚假：录入带看量大于实际带看量
    • D、一带多拆：针对同一客户，一次带看多套房源，拆分成多个带看分给其他经纪人录入内网系统

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    关于带看录入正确的是（）

    • A、带看客户到业主家门口，还没进去，客户有事走了，此时将此客户录入带看
    • B、带一家三口同时看一套房，将作为3个客户分3个带看录入系统
    • C、一天带看同个客户一次看了5套房，分5次录入
    • D、带看时，发现与A经纪人撞户了，当天一起带看了此客户，最后协商由其中一人录入此次带看

    正确答案:D

  • 第19题：

    经纪人小刘约客户看房，但小刘临时有事委托同店经纪人小王带客户看房，小王约看A小区201室房源时，发现业主临时有事看不了房子，于是小王带客户带看了楼上301室同户型房子。关于此次带看该如何录入？（）

    • A、因为小王带客户看的房子，所以因为由小王录入带看。
    • B、录入A小区201室本房带看
    • C、同时录入A小区201室同户型带看和301室本房带看
    • D、录入A小区201室同户型带看或301室本房带看，两种方式选其一录入，不可同时录入

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪人与客户看房，除了要提前预约外，在安排看房时间方面还要注意（　　）。
    A

    不应安排客户在某一较集中的时段看房

    B

    确认客户能有多少时间看房

    C

    提前准备看房的顺序及合理时间，以作顺畅安排

    D

    在约定好的时间前半小时与客户再联系确认

    E

    应提前在见面地点等候


    正确答案： E,D
    解析：
    房地产经纪人与客户看房，除了要提前预约外，在安排看房时间方面，还有注意的要点有：①注意安排客户在某一较集中的时段看房，如周末时间比较宽裕，可以烘托购屋气氛，加快成交速度；②确认客户能有多少时间看房，准备看房的顺序及合理时间；③最好在约定好的时间前半小时与客户再联系确认，并提前在见面地点等候。

  • 第21题：

    多选题
    与客户看房，除了要提前预约外，在安排看房时间方面，还应注意的要点有（　　）。
    A

    准备看房的顺序及合理时间，以作顺畅安排

    B

    注意安排客户在分时段看房

    C

    确认客户能看多少套房

    D

    最好在约定好的时间前半小时与客户再联系确认，并提前一点在见面地点等候


    正确答案： A,D
    解析：
    房地产经纪人在安排看房时间方面，要注意以下一些要点：①注意安排客户在某一较集中的时段看房，如周末时间比较宽裕，可以烘托购屋气氛，加快成交速度；②确认客户能有多少时间看房，准备看房的顺序及合理时间；③最好在约定好的时间前半小时与客户再联系确认，并提前在见面地点等候。

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪机构防止客户“跳单”的正确方法是（　　）。[2012年真题]
    A

    避免客户与业主有任何接触

    B

    严格审查客户身份和职业

    C

    要求客户在协议中承诺违约责任

    D

    要求客户缴纳履约保证金


    正确答案： D
    解析：
    防止客户“跳单”的措施一般是在带客户看楼前，要求其签订“看房委托协议”，承诺不会与业主（委托方）私下交易，如出现私下成交的情况，则客户仍需向机构缴纳佣金。

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪机构防止客户“跳单”．的正确方法是（）。
    A

    避免客户与业主有任何接触

    B

    严格审查客户身份和职业

    C

    要求客户在协议中承诺违约责任

    D

    要求客户缴纳履约保证金


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    实地看房前的铺垫工作包括（）。
    A

    首次看房按时到达就行了

    B

    事先熟悉带看的路线

    C

    带看的房屋不宜超过3套

    D

    签订看房协议

    E

    让客户不要与业主在看房时直接谈价格


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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