单选题新建商品房在物业交付时，买方应该以( )作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施等进行验收。A 看房确认书B 前期物业管理服务合同C 房地产认购协议书D 房地产买卖合同
题目
单选题
新建商品房在物业交付时，买方应该以( )作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施等进行验收。
A
看房确认书
B
前期物业管理服务合同
C
房地产认购协议书
D
房地产买卖合同
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第1题：
（ ）指物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。A.地产经纪
B.房屋装修
C.地产开发
D.物业管理答案：D解析：物业管理是指物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。主要是对已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理境内的环境卫生和相关秩序，并提供相关服务。 -
第2题：
新建商品房在物业交付时，买方应该以（ ）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。A.看房确认书
B.前期物业管理服务合同
C.房地产认购协议书
D.商品房买卖合同答案：D解析：根据交易双方签订的《商品房买卖合同》，开发商应在约定的时间内将房屋交付给买方。房屋交付的时候，应该以双方签订的《商品房买卖合同》条款作为依据，买受人按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。 -
第3题：
新建商品房在物业交付时，买方应该以（ ）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。A、看房确认书
B、前期物业管理服务合同
C、房地产认购协议书
D、商品房买卖合同答案：D解析：根据交易双方签订的《商品房买卖合同》，开发商应在约定的时间内将房屋交付给买方。房屋交付的时候，应该以双方签订的《商品房买卖合同》条款作为依据，买受人按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。 -
第4题：
开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（ ）。A、应缴纳3％的房屋验收费
B、应缴纳5％的房屋验收费
C、应缴纳10％的房屋验收费
D、无需交付任何费用答案：D解析：房屋交付时的费用包括以下两种情况：①无需交付任何费用。开发商在交付房屋的时候，买受人直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节无需交付任何费用。②预付费用。开发商在交付房屋的时候，买受人需要预交物业管理费、水电费、电视初装费等，开发商同时代收房屋契税。买受人在按照合同标准验收合格后领取房屋钥匙。 -
第5题：
小刘计划购买房屋，为了防范在房屋面积上受到欺诈，他可以()。A:要求出卖人严格按照书面通知方式将所需通知的内容送达买受人
B:对于涉及所有设施、配套设备等的开通、正常使用的期限做明确约定
C:与出卖人明确约定由出卖人代买受人办妥房产证
D:签订合同时分别约定套内建筑面积的误差和公摊面积的误差具体处理原则答案：D解析： -
第6题：
在新建商品房交付的时候，应以双方签订的《房地产买卖合同》条款为依据。
正确答案:正确 -
第7题：
物业服务收费管理办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，（）向业主所收取的费用。
- A、物业服务合同的约定
- B、进行维修、养护、管理
- C、维护相关区域内的环境卫生和秩序
正确答案:C -
第8题：
新建商品房实际面积与买卖合同中约定的面积误差比超过3%时，下列处理方式中，正确的是（）。
- A、据实结算房款
- B、买方要求解除合同
- C、不解除合同，买方补足4%面积误差对应的房价
- D、不解除合同，买方不补差价
正确答案:B -
第9题：
单选题物业服务收费管理办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，（）向业主所收取的费用。A物业服务合同的约定
B进行维修、养护、管理
C维护相关区域内的环境卫生和秩序
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题新建商品房在物业交付时，买方应该以（ ）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。A看房确认书
B前期物业管理服务合同
C房地产认购协议书
D房地产买卖合同
正确答案： B解析：
根据交易双方签订的《房地产买卖合同》，开发企业应在约定的时间内将房屋交付给买方。房屋交付的时候，应该以双方签订的《房地产买卖合同》条款作为依据，买方按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。 -
第11题：
单选题下列不是新建商品房交付条件的是（ ）。A该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件
B该商品房已取得房屋测绘报告
C商品房相关设施设备要具备交付条件、相应的使用标准
D该商品房已交纳物业服务费
正确答案： A解析： -
第12题：
单选题开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（ ）。A应交纳3％的房屋验收费
B应交纳5％的房屋验收费
C应交纳10％的房屋验收费
D无需交付任何费用
正确答案： B解析：
无需交付任何费用是指开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节无需交付任何费用。 -
第13题：
开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（ ）。A.应缴纳3%的房屋验收费
B.应缴纳5%的房屋验收费
C.应缴纳10%的房屋验收费
D.无需交付任何费用答案：D解析：房屋交付时的费用包括以下两种情况：①无需交付任何费用。开发商在交付房屋的时候，买受人直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节无需交付任何费用。②预付费用。开发商在交付房屋的时候，买受人需要预交物业管理费、水电费、电视初装费等，开发商同时代收房屋契税。买受人在按照合同标准验收合格后领取房屋钥匙。 -
第14题：
按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。
对于卖方来说，示范合同主要的义务在于（ ）。A.办理不动产转移登记手续
B.按约定交付房款
C.按约定按时交付房屋
D.正确填写空白条款答案：C解析：房地产经纪人员需要对买方说明：买方有权要求出售方出示该项目的商品房预售许可证，并按时交付质量合格的房屋。对于买卖双方来说，合同主要的义务在于按约定交付房款和按照合同约定按时交付房屋。另外，买卖双方均有义务配合办理不动产转移登记手续。 -
第15题：
开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节( )。A:只交管理费
B:只交房屋契税
C:只交安装费
D:无需交付任何费用答案：D解析： -
第16题：
材料采购合同，合同材料交付后，买方应在专用合同条款约定的期限内安排对合同材料的规格、质量等进行检验，检验按照专用合同条款约定的可选择的方式包括（）A.由买方对合同材料进行检验
B.由专用合同条款约定的拥有资质的第三方检验机构对合同材料进行检验
C.专用合同条款约定的其他方式
D.由卖方对合同材料进行检验
E.卖方资质齐全可不进行检验答案：A,B,C解析：2020版教材P144
合同材料交付后，买方应在专用合同条款约定的期限内安排对合同材料的规格、质量等进行检验，检验按照专用合同条款约定的下列一种方式进行：(1)由买方对合同材料进行检验；(2) 由专用合同条款约定的拥有资质的第三方检验机构对合同材料进行检验;(3) 专用合同条款约定的其他方式。 -
第17题：
物业管理是业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
正确答案:正确 -
第18题：
物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，主要包括以下（）。
- A、对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修
- B、管理和养护房屋及配套的设备设施
- C、对小区进行清洁卫生
- D、控制和管理业主房内的装饰装修
- E、做好小区的安全防范工作
正确答案:A,B,C,E -
第19题：
（）是指业主选聘物业服务企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动。
- A、物业管理
- B、物业
- C、物业规范
- D、物业监督
正确答案:A -
第20题：
判断题物业管理是业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题新建商品房在物业交付时，买方应该以( )作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施等进行验收。A看房确认书
B前期物业管理服务合同
C房地产认购协议书
D房地产买卖合同
正确答案： D解析： -
第22题：
多选题物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，主要包括以下（）。A对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修
B管理和养护房屋及配套的设备设施
C对小区进行清洁卫生
D控制和管理业主房内的装饰装修
E做好小区的安全防范工作
正确答案： A,B解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向（）收取的费用。A建设单位
B业主
C物业使用人
D租户
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第24题：
判断题在新建商品房交付的时候，应以双方签订的《房地产买卖合同》条款为依据。A对
B错
正确答案： 错解析： 在新建商品房交付的时候，应以双方签订的《房地产买卖合同》条款为依据。