单选题在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（）。A 不能作为当期交易的价格依据B 需要房地产开发企业盖章C 体现了不同房号的销售情况D 由房地产经纪人内部掌握

题目
单选题
在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（）。
A

不能作为当期交易的价格依据

B

需要房地产开发企业盖章

C

体现了不同房号的销售情况

D

由房地产经纪人内部掌握

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1.商品房销售应当遵循的原则有()A:房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 B:房地产开发企业可以采取售后包租方式销售商品房 C:房地产开发企业不可以采取返本销售方式销售商品房 D:成套商品住宅可以分割销售 E:房地产开发企业发布商品房销售宣传广告的，广告内容必须真实、合法、科学、准确

2.在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（ ）。(2010年真题)A.不能作为当期交易的价格依据 B.需要房地产开发企业盖章 C.体现了不同房号的销售情况 D.由房地产经纪人内部掌握

3.销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为（　　）的价格依据。A、政府指导B、当期交易C、合理交易D、市场定价

4.关于新建商品房销售，理解正确的有（　　）。A.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房 C.不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用 D.商品住宅不得分割拆零销售 E.商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计

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  • 第1题：

    在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（　　）。

    A.不能作为当期交易的价格依据
    B.需要房地产开发企业盖章
    C.体现了不同房号的销售情况
    D.由房地产经纪人内部掌握

    答案：B
    解析：
    最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为当期交易的价格依据。价目表的内容应包含楼盘名、楼栋号、单元号、房号、户型、建筑面积、套内面积、公摊面积、单价、总价及重要提示。

  • 第2题：

    在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（　　）。

    A:不能作为当期交易的价格依据
    B:需要房地产开发企业盖章
    C:体现了不同房号的销售情况
    D:由房地产经纪人内部掌握

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    新建商品房现售按照销售方式，可分为（ ）。

    A.房地产开发企业自行销售
    B.委托房地产经纪机构代理销售
    C.房地产开发企业委托经纪机构共同销售
    D.以房地产开发企业销售为主、经纪机构为辅的销售
    E.以房地产经纪机构销售为主、开发企业为辅的销售

    答案：A,B
    解析：
    商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。新建商品房现售按照销售方式，可分为房地产开发企业自行销售和委托房地产经纪机构代理销售。

  • 第4题：

    在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪人员应为买方提供的项目查询信息有（）。

    • A、开发进度
    • B、项目价格
    • C、项目销售情况
    • D、开发企业财务状况
    • E、出让金缴纳情况

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    《商品房销售管理办法》中禁止的商品房销售中行为包括（）

    • A、房地产开发企业不得将未竣工验收合格的商品房进行公开销售。
    • B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
    • C、房地产开发企业不得将成套商品住宅分割拆零销售。
    • D、房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
    • E、房地产开发企业不得销售不符合销售条件的商品房。

    正确答案:B,C,D,E

  • 第6题：

    最终确定并用于销售的价目表需有（）的有效盖章，以作为当期交易的价格依据。

    • A、开发企业
    • B、房地产经纪机构
    • C、房地产销售人员
    • D、房地产开发企业与销售人员

    正确答案:A

  • 第7题：

    单选题
    在新建商品房销售过程中，可直接体现不同房号（单元）销售状况的文件是（）。
    A

    价目表

    B

    销控表

    C

    客户置业计划

    D

    商品房认购协议书


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为（　　）的价格依据。
    A

    政府指导

    B

    当期交易

    C

    合理交易

    D

    市场定价


    正确答案： B
    解析：
    最终确定并用于销售的价目表需有房地产开发企业的有效盖章，作为当期交易的价格依据。价目表的内容应包含：楼盘名、楼栋号、户型、建筑面积、套内面积、公摊面积、单价、总价，以及重要提示。

  • 第9题：

    单选题
    销控表作为新建商品房的一种销售工具，其作用是（　　）。[2012年真题]
    A

    体现不同房号的销售状况

    B

    作为当期交易的价格依据

    C

    展示付款方式与支付额度

    D

    介绍楼盘定位及外在形象


    正确答案： B
    解析：
    销控表是销售人员的重要工具，其作用主要有：①可直接体现不同房号（单元）的销售状况；②可以依据销控表准确地向客户推介房号；③是避免同一房号重复销售的重要工具之一；④可根据需求记录不同的信息，例如，成交日期、业主名称、销售人员名称等，以便快速查询。

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。
    A

    房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    B

    房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式

    C

    没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用

    D

    房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    新建商品房现售按照销售方式，可分为(    )。
    A

    房地产开发企业自行销售或者委托房地产经纪机构代理销售

    B

    房地产开发企业委托经纪机构共同销售

    C

    以房地产开发企业销售为主、经纪机构为辅的销售

    D

    以房地产经纪机构销售为主、开发企业为辅的销售


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于商品房销售中禁止的行为，下列说法中不正确的是(    )。
    A

    商品住宅不得分割拆零销售

    B

    房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

    C

    房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    D

    房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为（ ）的价格依据。

    A.政府指导
    B.当期交易
    C.合理交易
    D.市场定价

    答案：B
    解析：
    最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为当期交易的价格依据。价目表的内容应包含楼盘名、楼栋号、单元号、房号、户型、建筑面积、套内面积、公摊面积、单价、总价及重要提示。

  • 第14题：

    下列关于房地产开发企业销(预)售商品房的表述中，正确的是( )。

    A、 房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    B、 房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式
    C、 没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收到任何预定款性质的费用
    D、 房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

    答案：C
    解析：
    [知识点] 商品房销售中禁止的行为

  • 第15题：

    下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）

    • A、房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房
    • B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
    • C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。
    • D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

    正确答案:B

  • 第16题：

    在新建商品房销售过程中，可直接体现不同房号（单元）销售状况的文件是（）。

    • A、价目表
    • B、销控表
    • C、客户置业计划
    • D、商品房认购协议书

    正确答案:B

  • 第17题：

    在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪人员可为买方提供的项目查询信息不包括（）

    • A、项目开发进度
    • B、项目价格
    • C、项目销售价格
    • D、房地产开发企业财务状况

    正确答案:D

  • 第18题：

    单选题
    关于商品房销售中禁止的行为，说法不正确的是（）。
    A

    房地产开发企业不得在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    B

    不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用

    C

    商品住宅不得分割拆零销售

    D

    房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）
    A

    房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房

    B

    房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

    C

    没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。

    D

    房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是（）。
    A

    商品住宅不得分割拆零销售

    B

    房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

    C

    房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    D

    房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（　　）。[2010年真题]
    A

    不能作为当期交易的价格依据

    B

    需要房地产开发企业盖章

    C

    体现了不同房号的销售情况    

    D

    由房地产经纪人内部掌握


    正确答案： D
    解析：
    最终确定并用于销售的价目表需有房地产开发企业的有效盖章，作为当期交易的价格依据。价目表的内容应包含楼盘名、楼栋号、户型、建筑面积、套内面积、公摊面积、单价、总价，以及重要提示。

  • 第22题：

    单选题
    最终确定并用于销售的价目表需有（）的有效盖章，以作为当期交易的价格依据。
    A

    开发企业

    B

    房地产经纪机构

    C

    房地产销售人员

    D

    房地产开发企业与销售人员


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪人员可为买方提供的项目查询信息不包括（）
    A

    项目开发进度

    B

    项目价格

    C

    项目销售价格

    D

    房地产开发企业财务状况


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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