多选题影响房地产价格制订的市场因素有（）等。A城市规划B销售临近阶段的市场环境C客户取向D项目的物业管理水平E市场均价

题目
多选题
影响房地产价格制订的市场因素有（）等。
A

城市规划

B

销售临近阶段的市场环境

C

客户取向

D

项目的物业管理水平

E

市场均价

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1.房地产市场营销工作的范围相当广泛，下列各项属于房地产市场营销工作内容的有()。A:选择销售渠道 B:组织房地产项目施工 C:制订房地产价格 D:客户管理 E:市场细分和定位

2.房地产销售人员在上岗前需进行市场调查，了解（　　）等相关的情况。A.市场情况 B.客户购买动机 C.客户来源 D.城市规划 E.片区配套

3.房地产销售阶段市场调查的要点是(　 )。A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查 B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查 C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整 D.价格调查、客户需求调查

4. 房地产销售人员在上岗前需进行市场调查，了解（　　）等相关的情况。A、市场情况B、客户购买动机C、客户来源D、城市规划E、片区配套

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  • 第1题：

    房地产项目进入市场销售，首要条件是（　　）。

    A、确定核心均价
    B、需要符合预售条件
    C、合理的推售安排
    D、确定价格

    答案：B
    解析：
    房地产项目进入市场销售，其首要条件是需要符合预售条件。商品房预售条件及商品房预售许可证的办理程序按照《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理法》及地方有关房地产转让及预售的规定执行。

  • 第2题：

    运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制订步骤包括（）等。

    • A、制订均价
    • B、制订分栋、分期均价
    • C、确定层差和朝向差
    • D、确定难点和重点户型价格
    • E、制订价格

    正确答案:A,B,C,E

  • 第3题：

    房地产市场推广阶段市场调查的要点有：竞争项目基本信息调查，竞争项目销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和（）

    • A、成交量调查
    • B、价格调查
    • C、竞争状况调查
    • D、客户需求调查

    正确答案:D

  • 第4题：

    项目的细分市场分析属于房地产（）市场调查的内容。

    • A、项目定位阶段
    • B、市场推广阶段
    • C、销售阶段
    • D、三级市场

    正确答案:A

  • 第5题：

    房地产销售阶段市场调查的要点是（）。

    • A、市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查
    • B、竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查
    • C、竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整
    • D、价格调查、客户需求调查

    正确答案:A

  • 第6题：

    按房地产市场的规范程度划分，可以把房地产市场分为（）。

    • A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
    • B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
    • C、房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
    • D、销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等

    正确答案:C

  • 第7题：

    多选题
    影响物业经营管理市场的价格的因素有（　　）。
    A

    物业所处地理位置

    B

    市场的平均利润水平

    C

    物业本身品质和档次

    D

    物业服务质量

    E

    客户对物业管理服务产品消费的理念


    正确答案： A,E
    解析：
    物业经营管理市场的价格，既受物业所处地理位置的影响，也受物业本身品质和档次的影响，还受到物业服务质量的影响。同时，客户对物业管理服务产品消费的理念也是影响物业服务产品价格的一个重要因素。如果物业所处地理位置优越、物业品质和档次高、物业服务质量好、客户对物业管理服务有市场化的理念，则物业服务产品就会有较高的价格。

  • 第8题：

    多选题
    在销售阶段，均价包括有（）
    A

    项目整体销售均价

    B

    项目分栋销售均价

    C

    项目分层销售均价

    D

    项目分阶段销售均价

    E

    项目分户销售均价


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    影响房地产价格制订的市场因素有（）等。
    A

    城市规划

    B

    销售临近阶段的市场环境

    C

    客户取向

    D

    项目的物业管理水平

    E

    市场均价


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产市场调查依据房地产市场营销阶段分为（）市场调查。
    A

    房地产项目定位阶段

    B

    房地产市场推广阶段

    C

    房地产销售阶段

    D

    房地产二级市场

    E

    房地产三级市场


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    项目策划与销售阶段的工作内容包括（）。
    A

    项目定位

    B

    项目定价

    C

    项目市场推广

    D

    项目销售

    E

    物业开发建议


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房屋销售阶段确定的均价有（）。
    A

    项目整体销售均价

    B

    项目分栋销售均价

    C

    项目分层销售均价

    D

    项目分阶段销售均价

    E

    项目分户销售均价


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋销售阶段确定的均价有（）。

    • A、项目整体销售均价
    • B、项目分栋销售均价
    • C、项目分层销售均价
    • D、项目分阶段销售均价
    • E、项目分户销售均价

    正确答案:A,B,D

  • 第14题：

    影响房地产价格制订的市场因素有（）等。

    • A、城市规划
    • B、销售临近阶段的市场环境
    • C、客户取向
    • D、项目的物业管理水平
    • E、市场均价

    正确答案:B,C

  • 第15题：

    下列阶段需要行客户调查的是（）。

    • A、房地产项目定位阶段
    • B、房地产销售阶段
    • C、房地产三级市场
    • D、以上阶段均需要

    正确答案:D

  • 第16题：

    影响房地产价格的项目因素有（）。

    • A、位置
    • B、自然环境
    • C、土地成本
    • D、客户取向
    • E、发展商知名度

    正确答案:A,B,E

  • 第17题：

    房地产市场调查依据房地产市场营销阶段分为（）市场调查。

    • A、房地产项目定位阶段
    • B、房地产市场推广阶段
    • C、房地产销售阶段
    • D、房地产二级市场
    • E、房地产三级市场

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    下列阶段需进行客户调查的是（）。

    • A、房地产项目定位阶段
    • B、房地产销售阶段
    • C、房地产三级市场
    • D、以上阶段均需要

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    房地产项目市场推广阶段的市场调查除了在售项目基本数据的调查、市场供求研究外，还包括（）
    A

    项目细分市场分析

    B

    特定项目的销售状况

    C

    价格调查

    D

    目标消费者特征研究


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    房地产销售人员在上岗前需进行市场调查，了解（　　）等相关的情况。
    A

    市场情况

    B

    客户购买动机

    C

    客户来源

    D

    城市规划

    E

    片区配套


    正确答案： C,E
    解析：
    销售人员在上岗前需进行市场调查，了解市场情况、城市规划、片区配套等相关的情况，只有在充分了解销售项目相关的各种信息后上岗，才能对购房者进行清晰准确的讲解，才能有助交易进行。

  • 第21题：

    多选题
    影响房地产价格的项目因素有（）。
    A

    位置

    B

    自然环境

    C

    土地成本

    D

    客户取向

    E

    发展商知名度


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制订步骤包括（）等。
    A

    制订均价

    B

    制订分栋、分期均价

    C

    确定层差和朝向差

    D

    确定难点和重点户型价格

    E

    制订价格


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产市场推广阶段市场调查的要点有：竞争项目基本信息调查，竞争项目销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和（）
    A

    成交量调查

    B

    价格调查

    C

    竞争状况调查

    D

    客户需求调查


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    存量房定价受到影响的主要因素有（）。
    A

    原始房屋的购买价格

    B

    原始房屋的装修费用

    C

    买卖双方的购买及销售动机

    D

    房地产市场环境

    E

    买卖双方的付款及收款方式


    正确答案： C,B
    解析：

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