不定项题小王首次带客户实地查看张某房屋时，正确的做法为（ ）。A不主动向客户告知房屋缺陷B请张某出示房屋权属证明C引导客户初步估计房屋面积D请张某为客户介绍房屋使用状况

题目
不定项题
小王首次带客户实地查看张某房屋时，正确的做法为（  ）。
A

不主动向客户告知房屋缺陷

B

请张某出示房屋权属证明

C

引导客户初步估计房屋面积

D

请张某为客户介绍房屋使用状况

相似考题

1.带客户实地看房时最好在房屋内谈价格。

2.李某在门店接待张某时，正确的做法有（　　）。A.承诺帮助张某压低房屋售价 B.进一步了解张某的购房需求 C.说出符合客户需求的参考意见 D.迅速安排张某与房屋所有权人见面 E.李某随时记录张某的需求，并向其推荐不同方案

3.房地产经纪人员带领客户实地查看房屋时，正确的做法有（　　）。A.约看要求要明确 B.大方与客户沟通 C.及时回访 D.现场了解业主的卖房原因 E.事先熟悉周边环境和房源，在路上多与客户交流

4.张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。李某对该房屋实地勘查后的正确做法有（　　）。A.绘制该房屋标准平面图 B.挖掘该房屋的卖点 C.绘制房屋使用说明书 D.绘制房屋状况说明书

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  • 第1题：

    下列不属于房屋租赁托管业务出租委托流程的是（　　）。

    A、出租客户接待
    B、实地查看房屋
    C、租金价格谈判
    D、发布客源广告

    答案：D
    解析：
    房屋租赁托管业务出租委托业务流程一般包括：①出租客户接待；②实地查看房屋；③租金价格谈判；④签订《出租房屋委托代理合同》；⑤物业交验（交房）；⑥支付租金；⑦标准化装修装饰；⑧发布房源广告

  • 第2题：

    李某在门店接待张某时，正确的做法有（　　）。


    A、承诺帮助张某压低房屋售价
    B、进一步了解张某的购房需求
    C、说出符合客户需求的参考意见
    D、迅速安排张某与房屋所有权人见面
    E、李某随时记录张某的需求，并向其推荐不同方案

    答案：B,C,E
    解析：
    目前房地产经纪机构大多开设实体门店，门店接待成为房地产经纪人获得客户委托的重要途径。在门店接待方面，需注意以下几点：①当客户在店外停留站立或观看橱窗房源时，经纪人应及时到店外迎接，向客户介绍公司概况、所属商圈的特性，并邀请客户到店内进一步沟通；②当客户进入门店内，店内人员应起立问好，并就近给客户安排洽谈处所，并将茶水放至客户面前，让客户在比较舒适的状态下与经纪人进行进一步交谈；③在整个沟通过程中，房地产经纪人随时记录客户的需求，并向其推荐不同解决方案，倾听客户对解决方案的反馈并记录在案。

  • 第3题：

    实地看房前的铺垫工作包括（）。

    • A、首次看房按时到达就行了
    • B、事先熟悉带看的路线
    • C、带看的房屋不宜超过3套
    • D、签订看房协议
    • E、让客户不要与业主在看房时直接谈价格

    正确答案:B,C,E

  • 第4题：

    下列房地产经纪人员的看房行为中，发生在业务流程最后阶段的是（）。

    • A、实地查看房屋以编制房屋状况说明书
    • B、带客户看房以确定符合要求的房源
    • C、带客户到拟购买的房屋中洽谈价格
    • D、带客户查验房屋是否符合交付条件

    正确答案:D

  • 第5题：

    带客户实地看房的目的是让客户对房屋有切身感觉，实地看房的步骤主要包括（）。

    • A、了解房屋
    • B、发布房屋信息，寻找适合客户
    • C、会面
    • D、介绍房屋
    • E、现场查看

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    单选题
    为了使房屋实地查看更有效率和针对性，首次看房的房地产经纪人员应首先查看（）。
    A

    房屋实物状况

    B

    房屋区位状况

    C

    房屋周边环境状况

    D

    房屋物业管理状况


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    下列关于房屋登记的基本要求，表述正确的是（）。
    A

    以共同申请为原则，以单方申请为例外

    B

    以单方申请为原则，以共同申请为例外

    C

    以必要的实地查看为主，实施查验申请资料

    D

    以查验申请资料为主，实施必要的实地查看

    E

    按房屋基本单元进行登记


    正确答案： A,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    不定项题
    小王首次带客户实地查看张某房屋时，正确的做法为（  ）。
    A

    不主动向客户告知房屋缺陷

    B

    请张某出示房屋权属证明

    C

    引导客户初步估计房屋面积

    D

    请张某为客户介绍房屋使用状况


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    不定项题
    若房屋所有权人坚持不降低售价，李某说服张某接受房价的正确做法为（   ）。
    A

    提供近期类似房屋成交案例供张某参考

    B

    突出该房屋在交通和配套设施方面的优势

    C

    故意营造多个客户抢购该房屋的竞争氛围

    D

    介绍资深注册房地产估价师为张某提供咨询服务


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列房地产经纪人员的看房行为中，发生在业务流程最后阶段的是（）。
    A

    实地查看房屋以编制房屋状况说明书

    B

    带客户看房以确定符合要求的房源

    C

    带客户到拟购买的房屋中洽谈价格

    D

    带客户查验房屋是否符合交付条件


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    不定项题
    影响张某房屋最终交易价格的因素为（  ）。
    A

    W公司的客源信息状况

    B

    小王的谈判能力

    C

    国家政策变动

    D

    张某要求完成房屋交易的最终期限


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    高某发布房源信息，应当(    )。
    A

    订立房屋出售经纪服务合同

    B

    事先实地查看房屋

    C

    公布王某的联系方式

    D

    经王某书面同意


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第13题：

    共用题干
    李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

    王某首次带客户实地查看李某房屋时，正确的做法为(　　)。
    A:请客户主动查找房屋缺陷
    B:请李某出示房屋权属证明
    C:引导客户初步估计房屋面积
    D:请李某为客户介绍房屋使用状况

    答案：B,D
    解析：

  • 第14题：

    为了使房屋实地查看更有效率和针对性，首次看房的房地产经纪人员应首先查看（）。

    • A、房屋实物状况
    • B、房屋区位状况
    • C、房屋周边环境状况
    • D、房屋物业管理状况

    正确答案:A

  • 第15题：

    办理哪些房屋登记，房屋登记机构应当实地查看？


    正确答案:办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：
    （1）房屋所有权初始登记；
    （2）在建工程抵押权登记；
    （3）因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；
    （4）法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记。

  • 第16题：

    下列关于房屋登记的基本要求，表述正确的是（）。

    • A、以共同申请为原则，以单方申请为例外
    • B、以单方申请为原则，以共同申请为例外
    • C、以必要的实地查看为主，实施查验申请资料
    • D、以查验申请资料为主，实施必要的实地查看
    • E、按房屋基本单元进行登记

    正确答案:A,D,E

  • 第17题：

    房地产经纪人员带领客户实地看房时，正确的做法是（）

    • A、直接问客户什么时候有空看房
    • B、让客户自己查看，不主动介绍
    • C、回避房屋存在的缺点
    • D、事先熟悉周边环境和房源

    正确答案:D

  • 第18题：

    不定项题
    小王与张某签订委托协议时，正确的做法为（  ）。
    A

    核实张某身份

    B

    保管张某房屋的钥匙

    C

    承诺1个月内实现成交

    D

    出示房地产经纪人注册证书


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第19题：

    不定项题
    李某在门店接待张某时，正确的做法是（   ）。
    A

    承诺帮助张某压低房屋售价

    B

    进一步了解张某的购房需求

    C

    说出符合客户需求的参考意见

    D

    迅速安排张某与房屋所有权人见面


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    张某带李某实地看房的目的是（　　）。
    A

    让刘某与王某直接接触

    B

    让刘某对该房屋有切身的感受

    C

    让刘某对该房屋进行了解

    D

    激发刘某对该房屋的兴趣，


    正确答案： B,A
    解析：
    如果购房人对房地产经纪人推荐的房屋比较感兴趣，需要房地产经纪人与购房人约好看房时间，一同实地看房，目的是让购房人对房源状况进行实地了解，同时，房地产经纪人也可以进一步沟通了解购房人的需求。A项，房地产经纪人为了避免跳单风险，应尽量避免交易双方直接接触。

  • 第21题：

    不定项题
    王某首次带客户实地查看李某房屋时，正确的做法为（）。
    A

    请客户主动查找房屋缺陷

    B

    请李某出示房屋权属证明

    C

    引导客户初步估计房屋面积

    D

    请李某为客户介绍房屋使用状况


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人员带领客户实地看房时，正确的做法是（）
    A

    直接问客户什么时候有空看房

    B

    让客户自己查看，不主动介绍

    C

    回避房屋存在的缺点

    D

    事先熟悉周边环境和房源


    正确答案： B
    解析： 房地产经纪人员带领客户实地看房时，正确的做法是事先熟悉周边环境和房源

  • 第23题：

    多选题
    实地看房前的铺垫工作包括（）。
    A

    首次看房按时到达就行了

    B

    事先熟悉带看的路线

    C

    带看的房屋不宜超过3套

    D

    签订看房协议

    E

    让客户不要与业主在看房时直接谈价格


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    带客户实地看房的目的是让客户对房屋有切身感觉，实地看房的步骤主要包括（）。
    A

    了解房屋

    B

    发布房屋信息，寻找适合客户

    C

    会面

    D

    介绍房屋

    E

    现场查看


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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