多选题存量房过户的过程中，买方需要提交的材料（ ）。A授权委托书B购房资格证明C不动产权证D财产分割协议E暂住证

题目
多选题
存量房过户的过程中，买方需要提交的材料（  ）。
A

授权委托书

B

购房资格证明

C

不动产权证

D

财产分割协议

E

暂住证

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1.下列说法正确的是（ ）．A．记名证券申报时，．申请人不需要输入证券账号B．交易性过户在买方的账户上增加相应证券C．交易性过户在卖方的账户上增加相应证券D．交易性过户在买方的账户上减少相应证券

2.存量房过户买方需提供的材料不包括（　　）。A.买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明 B.户口簿/暂住证 C.与卖方签订的《房屋买卖合同》 D.不动产权证

3.以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（　　）。A.缴纳税费 B.缴纳物业费 C.产权登记过户 D.领取不动产权证。

4.简述二手车过户类交易应提交的证件和材料。

参考答案和解析
正确答案： A,D
解析：
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  • 第1题：

    存量房过户买方需提供的材料不包括（　　）。

    A、买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明
    B、户口簿／暂住证
    C、与卖方签订的《房屋买卖合同》
    D、不动产权证

    答案：D
    解析：
    买卖双方在存量房过户的过程中都要提供相应的资料。其中，存量房过户买方需提供的材料包括：①买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明；②户口簿／暂住证；③与卖方签订的《房屋买卖合同》。存量房过户卖方需提供的材料包括：①产权人夫妻双方身份证、户口簿；②不动产权证；③与买方签订的《房屋买卖合同》；④共有人意见书；⑤结婚证复印件，如离婚需提供离婚证、离婚协议、财产分割协议，如丧偶需提供死亡证明处理证明；⑥若为公房，还应提供与原产权单位签订的公有住房买卖合同；⑦如是中央机关直属产权的房子，业主还需提供物业费、供暖费结清证明等。

  • 第2题：

    以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（　　）。

    A、缴纳税费
    B、缴纳物业费
    C、产权登记过户
    D、领取不动产权证。

    答案：B
    解析：
    存量房买卖产权过户需要遵守一定的程序，具体包括：①缴纳税费。存量房权属过户实行先税后证制度，即买卖双方要先持《房屋买卖合同》及相关证件到各区县地税局缴纳交易税费，然后才能办理房产过户登记手续。②产权登记过户。双方持买卖合同、完税票据、相关证件及材料到交易管理部门办理登记过户即产权转移手续。③领取不动产权证。办完上述手续后，买方在各区县的规定时间内持《领证通知单》，到房屋所在地区县权属登记部门领取房屋不动产权证。

  • 第3题：

    存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。

    A:买方调查
    B:合同审查
    C:产权确认
    D:房屋现场查验

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    房产过户所有税费都应该由买方承担。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    存量房买方代理业务流程包括哪些环节？


    正确答案: 存量房买方代理业务流程包括六个环节：客户接待、推荐房源、实地看房、交易谈判、物业交验。

  • 第6题：

    房地产经纪人员成功撮合存量房买卖的可靠标志是（）。

    • A、买卖双方就房屋价格口头达成一致
    • B、买方支付意向金
    • C、买方经纪人员承诺购买
    • D、买卖双方签订存量房买卖合同

    正确答案:D

  • 第7题：

    在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构需要向买方提供的合同是（）。

    • A、存量房买卖合同
    • B、商品房买卖合同
    • C、房屋租赁合同
    • D、存量房经纪服务合同

    正确答案:B

  • 第8题：

    存量房买卖交接过程中，卖方预交的有线电视费尚未用完，其处理方式通常是（）。

    • A、退还给卖方
    • B、由买方无偿使用
    • C、由房地产经纪人员占用
    • D、由买方与房地产经纪人员协商处理

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖台同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（  ）。
    A

    买方调查

    B

    合同审查

    C

    产权确认

    D

    房屋现场查验


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    不定项题
    甲公司从事的该笔经纪业务属于（  ）。
    A

    存量房卖方代理

    B

    存量房买方代理

    C

    存量房居间业务

    D

    商品房买卖业务


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    在存量房买卖合同网上签约系统里面需要提交的文件有（）。
    A

    《存量房买卖合同》

    B

    《房屋状况说明书》

    C

    《北京市存量房交易结算资金划转协议》

    D

    《转移登记申请表》


    正确答案： D,B
    解析： 在存量房买卖合同网上签约系统里面需要提交的文件有：《存量房买卖合同》《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》，签订的房地产经纪合同作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。提交后直接在网上打印《转移登记申请表》。

  • 第12题：

    问答题
    存量房买方代理业务流程包括哪些环节？

    正确答案： 存量房买方代理业务流程包括六个环节：客户接待、推荐房源、实地看房、交易谈判、物业交验。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    存量房买方代理业务流程包括( )个环节。

    A:五
    B:六
    C:七
    D:八

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    下列说法正确的有()。

    A:记名证券申报时，申请人不要输入证券账号
    B:交易性过户在买方的账户上增加相应证券
    C:交易性过户在卖方的账户上增加相应证券
    D:交易性过户在买方的账户上减少相应证券

    答案：B
    解析：
    记名证券申报时，申请人必须输入证券账号、证券名称、证券数量等，在买方的账户上增加相应证券，在卖方的账户上减少相应证券。

  • 第15题：

    房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（　　）。

    A、存量房经纪业务中的买方代理
    B、存量房经纪业务中的卖方代理
    C、新建商品房经纪业务中的买方代理
    D、新建商品房经纪业务中的卖方代理

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    办理过户时，需要买方携带哪些资料？


    正确答案:夫妻双方到场，携带身份证原件及复印件，住房情况证明原件。

  • 第17题：

    在存量房买卖合同网上签约系统里面需要提交的文件有（）。

    • A、《存量房买卖合同》
    • B、《房屋状况说明书》
    • C、《北京市存量房交易结算资金划转协议》
    • D、《转移登记申请表》

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有： ①签订资金监管协议； ②办理房屋所有权转移登记； ③买方将交易资金存入监管账户； ④交易资金划转至卖方账户。 其正确时顺序是（）。

    • A、①②③④
    • B、③①②④
    • C、①③②④
    • D、①④③②

    正确答案:C

  • 第19题：

    对于存量房买卖查验过程中发现的瑕疵，如在房屋出售信息中已载明且买方已悉知，则应由（）解决。

    • A、买方自行
    • B、卖方付费
    • C、房地产主管部门
    • D、房地产经纪人员自行

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构需要向买方提供的合同是（）。
    A

    存量房买卖合同

    B

    商品房买卖合同

    C

    房屋租赁合同

    D

    存量房经纪服务合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    对于存量房买卖查验过程中发现的瑕疵，如在房屋出售信息中已载明且买方已悉知，则应由（）解决。
    A

    买方自行

    B

    卖方付费

    C

    房地产主管部门

    D

    房地产经纪人员自行


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人员成功撮合存量房买卖的可靠标志是（）。
    A

    买卖双方就房屋价格口头达成一致

    B

    买方支付意向金

    C

    买方经纪人员承诺购买

    D

    买卖双方签订存量房买卖合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有： ①签订资金监管协议； ②办理房屋所有权转移登记； ③买方将交易资金存入监管账户； ④交易资金划转至卖方账户。 其正确时顺序是（）。
    A

    ①②③④

    B

    ③①②④

    C

    ①③②④

    D

    ①④③②


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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