多选题房地产经纪人要学习和培养的能力包括（　　）等。A理解他人意向的能力B头脑清晰并迅速做出反应的能力C观察能力 D分析房产买卖双方交流问题的能力E保持客观冷静的能力

题目
多选题
房地产经纪人要学习和培养的能力包括（　　）等。
A

理解他人意向的能力

B

头脑清晰并迅速做出反应的能力

C

观察能力            

D

分析房产买卖双方交流问题的能力

E

保持客观冷静的能力

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1.下列关于带领客户实地看房的注意事项的表述中，错误的有（　　）。A.房地产经纪人员和客户约看房时间时，要征求客户意见 B.经纪人员要学习专业知识，做好见面准备，与客户大方沟通 C.对于房龄、面积等常见问题，房地产经纪人员绝对不能一知半解 D.房屋业主的背景、居住情况、卖房原因等可在看房时现场咨询 E.带看后静等客户的反馈意见，并根据反馈作出相应的回应

2.房地产经纪人从事经纪业务时要接待众多客户，主要靠语言与客户沟通交流，因此房地产经纪人要有较好的（　　）。A:表达能力 B:观察能力 C:交际能力 D:谈判能力

3.房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员 B.助理房地产经纪人 C.初级房地产经纪人 D.房地产经纪人协理

4.在带客看房过程中，房地产经纪人要充分展示房地产经纪个人和团队的能力，具体表现在（　　）。A.房地产经纪人个人能力与优势 B.房地产经纪人所属团队的竞争优势 C.房地产经纪人优势将给业主带来的显著利益 D.房地产经纪人应提前约定看房时间 E.房地产经纪人防止约看过程中出现跳单情况

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  • 第1题：

    房地产经纪机构的风险规避的措施不包括( )。

    A:加强房地产经纪机构的品牌建设
    B:加强对房地产经纪人教育和培养
    C:完善企业自身的制度建设和日常管理
    D:建立有效的风险识别和警示系统

    答案：A
    解析：
    房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的风险，其措施和方法包括：①加强对房地产经纪人员的教育和培养;②完善企业自身的制度建设和日常管理;③建立有效的风险识别和警示系统。

  • 第2题：

    下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（　　）。

    A、房地产经纪人员要持证上岗
    B、房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业
    C、房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务
    D、房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情

    答案：D
    解析：
    纪守法的道德内容，要求房地产经纪人员首先必须遵从政府对房地产经纪行业的上岗、开业规定，不得无照、无证执业和经营。其次，在房地产经纪活动的各个环节，如接受委托、签订合同、刊登广告、收取佣金等环节，都必须遵守有关法律、法规的规定。D项属于房地产经纪人员职业技能中的市场分析的技能。

  • 第3题：

    下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是（　　）。

    A、房地产经纪人员要收取“看房费”
    B、房地产经纪人员要满足客户的所有要求
    C、房地产经纪人员要促成房地产交易
    D、房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知

    答案：D
    解析：
    房地产经纪人员在职业道德方面应符合的基本要求包括：①遵纪守法；②规范执业；③诚实守信；④尽职尽责；⑤公平竞争。其中，诚实守信中，“诚”的第一要义是真诚，即真心以客户的利益为己任，“诚”的第二要义是坦诚，即诚实地向客户告知自己的所知。

  • 第4题：

    信息是房地产经纪人开展经纪业务的重要资源，房地产经纪人必须具备良好的信息收集技能。但收集信息的技能内容中不包括的为( )。

    A:数学处理分析能力
    B:对信息储存和快速检索能力
    C:准确把握信息收集的内容、重点和渠道能力
    D:灵活运用各种信息收集方法能力

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    在教学中，教师要通过新的学习方式培养学生的多种能力，包括-----（）

    • A、创新能力
    • B、实践能力
    • C、批判能力
    • D、怀疑精神

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    信息技术与课程整合要达到的宏观目标包括（）。

    • A、培养学生获取、分析、加工和利用信息的知识与能力
    • B、培养学生具有终身学习的态度和能力
    • C、培养学生掌握信息时代的学习方式
    • D、培养学生的适应能力、应变能力与解决实际问题的能力

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    房屋租赁代理的特点不包括（）。

    • A、房地产经纪人必须充分了解房源信息
    • B、房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求
    • C、风险的不确定性
    • D、时效性较强

    正确答案:C

  • 第8题：

    不管未来是否要创业，学习撰写创业计划书的方法可以训练和培养文案设计和组织规划能力。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    在教学中，教师要通过新的学习方式培养学生的多种能力，包括-----（）
    A

    创新能力

    B

    实践能力

    C

    批判能力

    D

    怀疑精神


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    交易能否顺利达成，当事人双方针对交易条件的协商和（）是十分重要的。
    A

    买方代理人的信息收集

    B

    确定购房者的需求程度

    C

    房地产经纪人的销售能力

    D

    房地产经纪人的撮合


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪人应具备的能力中，（　　）包括与人交往使人感到愉快的能力、处理异议争端的能力以及控制交往氛围的能力等。
    A

    观察能力

    B

    表达能力

    C

    社交能力

    D

    良好品质


    正确答案： A
    解析：
    房地产经纪人应具备的能力包括：①表达能力；②观察能力；③社交能力。其中，社交能力包括与人交往使人感到愉快的能力、处理异议争端的能力以及控制交往氛围的能力等。

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪机构的工作人员（尤其是房地产经纪人）提高风险识别能力的步骤包括（　　）。
    A

    房地产经纪机构完善的风险识别计划

    B

    房地产经纪人要树立风险防范意识

    C

    要对可能发生的各类风险有所认识

    D

    房地产经纪人业务的信息收集

    E

    业务操作流程要尽量规范化


    正确答案： B,E
    解析：
    提高风险识别能力是针对房地产经纪机构的工作人员（尤其是房地产经纪人）而言的。具体包括以下措施：①房地产经纪人要树立风险防范意识，这是提高风险识别能力的基本前提；②要对可能发生的各类风险有所认识；③业务操作流程要尽量规范化；④房地产经纪人应不断巩固、加强自己的各项专业能力，是提高风险识别能力的有效手段。

  • 第13题：

    下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是(　　)。

    A:房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础
    B:房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析
    C:房地产经纪人要分析房地产的产租能力
    D:可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是（　　）。

    A.房地产经纪人员要收取“看房费”
    B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求
    C.房地产经纪人员要促成房地产交易
    D.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知

    答案：D
    解析：
    房地产经纪人员在职业道德方面应符合的基本要求包括：①遵纪守法；②规范执业；③诚实守信；④尽职尽责；⑤公平竞争。其中，诚实守信中，“诚”的第一要义是真诚，即真心以客户的利益为己任，“诚”的第二要义是坦诚，即诚实地向客户告知自己的所知。

  • 第15题：

    房地产经纪人职业资格分为( )。

    A:房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理职业资格
    B:房地产经纪人从业资格和房地产经纪人协理职业资格
    C:房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格
    D:房地产经纪人从业资格和房地产经纪人协理从业资格

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    房地产经纪人职业技能的培养，主要注重（）等几个方面。

    • A、勤于思考，善于总结
    • B、形成日常习惯
    • C、认真学习有关操作方法
    • D、灵活运用各种信息收集方法
    • E、反复练习，不断实践

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    能够培养学生发散性、创造性思维等思维能力和实践能力的学习方式是（）。

    • A、自主学习
    • B、合作学习
    • C、设计学习
    • D、探究学习

    正确答案:D

  • 第18题：

    （）教育要注重培养学生自主学习、自强自立和适应社会的能力。

    • A、义务
    • B、高中
    • C、职业
    • D、高等

    正确答案:B

  • 第19题：

    中国内地房地产经纪人员包括房地产经纪人和（）。

    • A、初级房地产经纪人
    • B、房地产经纪人协理
    • C、助理房地产经纪人
    • D、房地产销售员

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    房屋租赁代理的特点不包括（）。
    A

    房地产经纪人必须充分了解房源信息

    B

    房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求

    C

    风险的不确定性

    D

    时效性较强


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    能够培养学生发散性、创造性思维等思维能力和实践能力的学习方式是（）。
    A

    自主学习

    B

    合作学习

    C

    设计学习

    D

    探究学习


    正确答案： A
    解析： 学习方式有自主、合作、探究学习方法。探究学习能培养学生的创造思维和实践能力。故选D。

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人从事经纪业务时要接待众多客户，主要靠语言与客户沟通交流，因此房地产经纪人要有较好的（　　）。[2009年真题]
    A

    表达能力

    B

    观察能力

    C

    交际能力

    D

    谈判能力


    正确答案： C
    解析：
    房地产经纪人应具备的能力有：①表达能力，指语言的运用能力。房地产经纪人每天要接待不同类型的客户，主要是靠语言这种工具与客户沟通和交流。②观察能力，指与人交谈时对谈话对象口头语言、身体语言、形象、思考方式等的观察和判断，并对后续谈话内容和方式及时修正和改善。③社交能力，包括与人交往使人感到愉快的能力、处理异议争端的能力以及控制交往氛围的能力等。

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪人要学习和培养的能力包括（　　）等。
    A

    理解他人意向的能力

    B

    头脑清晰并迅速做出反应的能力

    C

    观察能力            

    D

    分析房产买卖双方交流问题的能力

    E

    保持客观冷静的能力


    正确答案： B,D
    解析：
    房地产经纪人应学习和培养能力有：①头脑清晰并迅速做出反应的能力；②流畅的口头表达能力；③分析房产买卖双方交流问题的能力；④保持客观冷静的能力；⑤理解他人意向的能力。

  • 第24题：

    单选题
    下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（  ）。
    A

    房地产经纪人员要持证上岗

    B

    房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业

    C

    房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务

    D

    房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情


    正确答案： D
    解析：

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