单选题下列不属于房地产产品特点的是（）。A 位置固定性B 投资巨额性C 投资风险性高D 使用长期性

题目
单选题
下列不属于房地产产品特点的是（）。
A

位置固定性

B

投资巨额性

C

投资风险性高

D

使用长期性

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1.下列不属于房地产广告目标的是（ ）。A．告知房地产的具体价格优势B．宣传房地产项目的优势、品质特点C．告知房地产项目的具体功能D．发布房地产项目竣工、入住消息

2.下列不属于房地产开发项目策划特点的是()。A:地域性 B:系统性 C:可对比性 D:预见性

3.房地产与其他资产相比有其自身的特点，下列哪一项不属于房地产的特点?（ ） A.成本巨大性 B.位置固定性 C.使用长期性 D.影响因素多样性

4.下列哪一项不属于运输业的特点( )。A.运输产品是无形产品 B.运输不属于生产领域 C.运输产品的生产和消费同时进行 D.运输产品具有非储存性

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  • 第1题：

    房地产与其他资产相比有其自身的特点，下列（　　）不属于房地产的特点。

    A.成本巨大性
    B.位置固定性
    C.使用长期性
    D.影响因素多样性

    答案：A
    解析：
    房地产与其他资产相比有其自身的特点，包括使用长期性、位置固定性、影响因素多样性和保值增值性。?

  • 第2题：

    下列关于房地产市场特点的说法中，错误的是（ ）。

    A.房地产市场是一个产品差异化的市场
    B.房地产市场是一个地区性市场
    C.广泛需要房地产经纪人提供服务
    D.房地产价格走势在各地区基本相同

    答案：D
    解析：
    选项D,房地产市场供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区各不相同、各具特色，是一个地区性市场。

  • 第3题：

    一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（　）。

    A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
    B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险低
    C.房地产投资的流动性比证券类产品低
    D.房地产投资通常具有财务杠杆效应

    答案：B
    解析：
    房地产投资的特点包括：①价值升值效应，很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响；②财务杠杆效应，房地产投资的吸引力来自高财务杠杆率的使用；③变现性相对较差，房地产投资品单位价值高，且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场不景气时期变现难度更大；④政策风险，房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。

  • 第4题：

    房地产产品有哪些特点？它们对房地产营销会产生什么样的影响？


    正确答案: 房地产产品的概念可以归纳为：凡是提供给市场的能够满足消费者或用户某种需求或欲望的任何有形建筑物、土地和各种无形服务。前者主要包括物业实体及其质量、特汽车厂、类型、品牌等。
    后者则主要包括可以给消费者带来附加利益和心理上的满足感及信任感的服务、保证、物业形象、房地产开发企业和房地产销售代理商声誉等。房地产产品=有形实体+无形服务。

  • 第5题：

    下列不属于产品特点的是（）。

    • A、产品的商标
    • B、产品的技术服务方面的要求
    • C、产品项目的关联性
    • D、产品种类

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列不属于产品责任保险费率厘定时要考虑的因素的是（）。

    • A、产品的特点
    • B、产品的数量
    • C、赔偿限额的高低
    • D、产品的出厂日期

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列选项不属于房地产产品定位方法的是（）。

    • A、房地产产品市场分析定位法
    • B、房地产产品SWOT分析定位法
    • C、房地产产品建筑策划定位法
    • D、房地产产品消费需求定位法

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列不属于新建房地产产品交易的是（）。

    • A、租赁
    • B、销售
    • C、抵押
    • D、保险

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    下列不属于房地产投资特点的是（）。
    A

    价值保值效应

    B

    变现性相对较差

    C

    政策风险

    D

    财务杠杆效应


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房地产企业存货的说法中，正确的是（）。
    A

    房地产企业建造的商品楼属于存货

    B

    房地产企业持有以备增值的建筑物属于投资性房地产

    C

    房地产企业的存货不包括土地使用权

    D

    房地产企业的开发产品不属于企业的存货


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    营销者采取多种途径发布房地产交易信息，其中不属于房地产促销的目标是()。
    A

    提供房地产产品信息

    B

    增加消费者对产品的需求

    C

    减少房地产的价值

    D

    提炼卖点实现产品差异化


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列不属于新建房地产产品交易的是（）。
    A

    租赁

    B

    销售

    C

    抵押

    D

    保险


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中，不属于房地产的特点的是（ ）。

    A.用途多样
    B.流动性
    C.保值增值
    D.供给有限

    答案：B
    解析：
    房地产的特点包括：①不可移动；②独一无二；③寿命长久；④供给有限；⑤价值较大；⑥用途多样；⑦相互影响；⑧易受限制；⑨难以变现；⑩保值增值。

  • 第14题：

    下列各项关于房地产市场特点的说法错误的是（　　）。

    A、交易金额较大
    B、交易程序较复杂
    C、是一个产品标准化的市场
    D、房地产实物不能进行空间位置上的移动

    答案：C
    解析：
    C项，房地产市场的交易对象是不同质的，即交易对象之间存在明显差别、各不相同。

  • 第15题：

    下列不属于房地产行业呈现的特点的是（）

    • A、产业化
    • B、多元化
    • C、规范化
    • D、市场化

    正确答案:B

  • 第16题：

    房地产品具有（）的特点。

    • A、产品区位的固定性
    • B、产品使用的长期性
    • C、房地产品的单件性
    • D、房地产品规模大价格昂贵
    • E、房地产品使用上的限制性

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    下列不属于房地产市场调研特点的是（）。

    • A、系统性
    • B、目的性
    • C、预测性
    • D、客观性

    正确答案:C

  • 第18题：

    房地产产品功能的主要特点，是其功能调整的难度大、费用高。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    下列不属于房地产产品特点的是（）。

    • A、位置固定性
    • B、投资巨额性
    • C、投资风险性高
    • D、使用长期性

    正确答案:C

  • 第20题：

    下列关于房地产市场特点的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产市场是一个产品差异化的市场 
    • B、房地产市场是一个地区性市场 
    • C、广泛需要房地产经纪人提供服务 
    • D、房地产价格走势在各地区基本相同

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    房地产品具有（）的特点。
    A

    产品区位的固定性

    B

    产品使用的长期性

    C

    房地产品的单件性

    D

    房地产品规模大价格昂贵

    E

    房地产品使用上的限制性


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列选项不属于房地产产品定位方法的是（）。
    A

    房地产产品市场分析定位法

    B

    房地产产品SWOT分析定位法

    C

    房地产产品建筑策划定位法

    D

    房地产产品消费需求定位法


    正确答案： D
    解析： D项应表述为房地产产品目标客户需求定位法。

  • 第23题：

    多选题
    房地产产品对市场营销的影响主要表现在（）。
    A

    各种类型的房地产产品是买卖双方交易的基础

    B

    房地产产品是房地产企业市场营销的核心

    C

    房地产产品是制订其他市场营销策略的基础

    D

    房地产营销策略影响着房地产产品的特点

    E

    在房地产市场营销活动中，企业满足客户需求是通过开发特定的房地产产品来实现的


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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