房地产与其他资产相比有其自身的特点，下列哪一项不属于房地产的特点?（ ） A.成本巨大性 B.位置固定性 C.使用长期性 D.影响因素多样性

题目
房地产与其他资产相比有其自身的特点，下列哪一项不属于房地产的特点?（ ）

A.成本巨大性
B.位置固定性
C.使用长期性
D.影响因素多样性
相似考题

1.房地产与个人的其他资产相比，具有的特点是（ ）。A．安全性B．固定性C．有限性D．差异性E．保值增值性

2.房地产与个人的其他资产相比，其自身具有的特点是( )。A．固定性B．差异性C．有限性D．迅速变现性E．保值增值性

3.与房地产居间相比，房地产经纪人员从事房地产代理的特点是（　　）。A.佣金较低 B.法律地位较低 C.工作量较小 D.直接产生法律后果

4.与其他行业相比，下列不属于房地产开发经营企业生产经营活动特点的是（　　　）A.资金筹措方式 B.工程价款结算方式C.成本核算办法 D.会计的记账方法

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  • 第1题：

    旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。
    下列关于旅馆房地产估价的表述中，错误的是（　）。

    A.旅馆房地产一般较少在市场上转让，而旅馆房地产一旦转让，一般是整体转让
    B.旅馆房地产估价时，需要单独估算旅馆大堂等部分房地产的价值
    C.旅馆房地产估价时应根据其具有的不同功能及其经营状况.收益能力分别估价
    D.供求变化对酒店房地产的价格变动影响很大

    答案：B
    解析：
    本题考查的是旅馆房地产及其估价特点。选项B错误，单独估算旅馆大堂等部分房地产的价值是没有意义的。不仅如此，这样单独估算的结果必然是导致价值的重复计算。

  • 第2题：

    居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其自身的特点，进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。
    下列各项中，属于影响居住房地产价格的实物因素的是（　）。

    A.容积率
    B.建筑质量
    C.绿地率
    D.周围环境

    答案：B
    解析：
    本题考查的是影响居住房地产价格的因素。影响居住房地产价格的主要实物状况包括：建筑结构、类型和等级；设施与设备；建筑质量；装饰装修。影响居住房地产价格的主要区位状况包括：位置、交通条件、生活服务设施、教育配套设施、环境质量。

  • 第3题：

    旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。
    除了通常的房地产实物状况，特别是影响商业房地产的实物状况以外，影响旅馆房地产的重要实物状况是（　）。

    A.经营管理
    B.建筑结构
    C.建筑类型
    D.建筑等级

    答案：A
    解析：
    本题考查的是影响旅馆房地产价格的主要因素。除了通常的房地产实物状况，特别是影响商业房地产的实物状况以外，影响旅馆房地产的重要实物状况有设备设施和用具、经营管理。影响旅馆房地产价格的主要区位状况包括：交通条件、周围环境。

  • 第4题：

    房地产与个人的其他资产相比，其特点不包括（ ）。

    A.位置固定性
    B.使用长期性
    C.同质性
    D.保值增值性

    答案：C
    解析：
    房地产与个人的其他资产相比有其自身的特点：位置固定性、使用长期性、影响因素多样性和保值增值性。

  • 第5题：

    房地产与个人的其他资产相比有自身的特点，主要包括（　　）。

    A.使用长期性
    B.保值增值性
    C.影响因素多样性
    D.变现性
    E.位置固定性

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产与个人的其他资产相比有其自身的特点：位置固定性、使用长期性、影响因素多样性和保值增值性。故选A、B、C、E。?

  • 第6题：

    房地产与其他资产相比有其自身的特点，下列（　　）不属于房地产的特点。

    A.成本巨大性
    B.位置固定性
    C.使用长期性
    D.影响因素多样性

    答案：A
    解析：
    房地产与其他资产相比有其自身的特点，包括使用长期性、位置固定性、影响因素多样性和保值增值性。?

  • 第7题：

    下列哪一项不属于房地产的投资方式?（　　）

    A.房地产购买
    B.房地产抵押
    C.房地产租赁
    D.房地产信托

    答案：B
    解析：
    房地产的投资方式包括房地产购买、房地产租赁和房地产信托。

  • 第8题：

    导游语言同其他行业语言相比具有自身特点，下列不属于导游语言自身特点的是（）

    • A、快
    • B、活
    • C、宽
    • D、美

    正确答案:A

  • 第9题：

    房地产与个人的其他资产相比，其特点不包括（）。

    • A、位置固定性
    • B、使用长期性
    • C、同质性
    • D、保值增值性

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    与个人持有的其他资产相比，房地产的特点主要包括（  ）。
    A

    高流动性

    B

    位置固定性

    C

    使用长期性

    D

    影响因素多样性

    E

    保值增值性


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列哪一项不属于房地产经纪机构门店的客流类型（）
    A

    自身客流

    B

    分享客流

    C

    派生客流

    D

    网络客流


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    与个人的其他资产相比，房地产自身的特点不包括（）。
    A

    位置固定性

    B

    使用长期性

    C

    无差异性

    D

    保值增值性


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其自身的特点，进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。
    下列选项中，属于居住房地产的是（　）。

    A.超级市场
    B.度假村
    C.俱乐部
    D.别墅

    答案：D
    解析：
    本题考查的是居住房地产及其特点。选项A属于商业房地产；选项B属于旅馆房地产；选项C属于娱乐房地产。居住房地产包括普通住宅、高档公寓和别墅等。

  • 第14题：

    居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其自身的特点，进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。
    由于居住房地产交易较频繁、交易量较大，很容易获取交易实例，因此（　）是居住房地产估价最常用的方法。

    A.收益法
    B.成本法
    C.比较法
    D.假设开发法

    答案：C
    解析：
    本题考查的是居住房地产估价的常用方法。由于居住房地产交易较频繁、交易量较大，很容易获取交易实例，因此比较法是居住房地产估价最常用的方法。

  • 第15题：

    与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点不包括下列（　）。

    A、由专业估价机构和估价人员完成
    B、提供的是专业意见
    C、具有参考性
    D、实行有偿服务

    答案：C
    解析：
    考点:房地产估价的含义。与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点包括：它是由专业估价机构和估价人员完成的；它提供的是专业意见；它具有公信力；它实行有偿服务；它要承担法律责任。

  • 第16题：

    房地产与个人的其他资产相比有其自身的特点，包括（ ）。

    A.位置固定性
    B.使用长期性
    C.偿付灵活性
    D.影响因素多样性
    E.保值增值性

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房地产与个人的其他资产相比有其自身的特点：①位置固定性；②使用长期性；③影响因素多样性；④保值增值性。

  • 第17题：

    与个人持有的其他资产相比，房地产的特点主要包括（　　）。

    A.固定性
    B.有限性
    C.保值增值性
    D.差异性
    E.高流动性

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产即不动产，是指土地、建筑物以及附着在土地或建筑物上的不分离的部分和附带的各种权益。房地产与个人的其他资产项相比有自身的特点：固定性、有限性、差异性和保值增值性。?

  • 第18题：

    房地产与个人的其他资产相比有其自身的特点：位置固定性、使用长期性、影响因素多样性和保值增值性。（　　）


    答案：对
    解析：

  • 第19题：

    以下哪一项不属于房地产交易的形式（）。

    • A、房地产服务
    • B、房地产转让
    • C、房地产抵押
    • D、房屋租赁

    正确答案:A

  • 第20题：

    下列哪一项不属于房地产经纪机构门店的客流类型（）。

    • A、自身客流
    • B、分享客流
    • C、派生客流
    • D、网络客流

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    房地产与个人的其他资产相比，其特点不包括（）。
    A

    位置固定性

    B

    使用长期性

    C

    同质性

    D

    保值增值性


    正确答案： C
    解析： 房地产与个人的其他资产相比有其自身的特点：位置固定性、使用长期性、影响因素多样性和保值增值性。

  • 第22题：

    单选题
    导游语言同其他行业语言相比具有自身特点，下列不属于导游语言自身特点的是（）
    A

    快

    B

    活

    C

    宽

    D

    美


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房地产与个人的其他资产相比有其自身的特点：位置固定性、使用长期性、影响因素多样性和保值增值性。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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