单选题当存量房交易双方分歧较大时，房地产经纪人应（）。A 尝试将交易双方分开进行协调B 尝试让交易双方自行协调C 积极向交易双方分析房源缺陷D 请求行政管理部门出面解决

题目
单选题
当存量房交易双方分歧较大时，房地产经纪人应（）。
A

尝试将交易双方分开进行协调

B

尝试让交易双方自行协调

C

积极向交易双方分析房源缺陷

D

请求行政管理部门出面解决

相似考题

1.在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。A、房地产经纪人应认真审查双方证件B、房地产经纪人应对合同文本进行讲解C、为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件D、要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执E、明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法

2.交易撮合时的操作要点主要包括（　　）。A、分析双方的经济实力差距B、分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题，主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调C、要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧D、要依照客观、公正和维护房地产经纪机构最大利益为原则解决分歧E、当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

3.房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意的要点有（　　）。A.房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化 B.如果是承租方代理，当出租方夸赞房子的优点时，房地产经纪人应该站在承租方的立场，消除出租方和承租方的分歧，尽量为委托人寻求更多的优惠 C.房地产经纪人要从多个角度撮合双方 D.与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准 E.在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣等方面，折中消除双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致

4.房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有(　　)。A:降低交易价格 B:降低交易风险 C:节约交易成本 D:提高交易效率 E:促进双方交易

更多“当存量房交易双方分歧较大时，房地产经纪人应（）。”相关问题

  • 第1题：

    在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。

    A.房地产经纪人应认真审查双方证件
    B.房地产经纪人应对合同文本进行讲解
    C.为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件
    D.要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执
    E.明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法

    答案：C,D,E
    解析：
    在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作包括：①明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法；②房地产经纪人要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执，当交易双方对最终交易价格进行谈判时，房地产经纪人应该敏锐地观察双方的出价，并做适度的价格折中类协调，促成他们达成最终的价格；③为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件；④履行告知职责，在合同签约前房地产经纪人要向交易双方确认一些事项是否已经告知，或将重要信息已经披露给相关方。

  • 第2题：

    房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意的要点有（　　）。

    A、房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化
    B、如果是承租方代理，当出租方夸赞房子的优点时，房地产经纪人应该站在承租方的立场，消除出租方和承租方的分歧，尽量为委托人寻求更多的优惠
    C、房地产经纪人要从多个角度撮合双方
    D、与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准
    E、在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣等方面，折中消除双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意以下三个要点：①房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金的变化。在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣、提供充分的家具和其他设备等方面，尽量促使租赁双方从对方角度考虑，折中缓和双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致。②房地产经纪人要从多个角度撮合双方，包括房源紧俏、位置与交通情况、配套设施情况、周边环境、居住人口素质等。③与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准。

  • 第3题：

    房地产经纪人在撮合房地产交易时，针对交易双方的分歧点，做法错误的是（ ）。

    A.依照公平公正原则解决分歧
    B.依照市场惯例解决分歧
    C.区分主要问题和次要问题
    D.让交易双方自行协调主要分歧

    答案：D
    解析：
    针对房地产交易双方分歧点的措施；
    房地产经纪人在撮合房地产交易时，针对交易双方的分歧点，做法如下：①分析双方的分歧点，区分是主要问题还是次要问题，经纪人要主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调。②依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧。③当分歧较大时尝试将双方分开进行协调。

  • 第4题：

    房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（　　）。

    A.降低交易价格
    B.降低交易风险
    C.节约交易成本
    D.提高交易效率
    E.促进双方交易

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人在存量房营销活动中，主要的工作包括以下几个方面：①传递不动产交易信息。房地产经纪人利用各种媒介向客户传递有关不动产的各类信息，发布房源信息广告，达到信息沟通的目标，降低房地产市场信息不对称的状况。②撮合不动产交易当事人实现交易。在撮合过程中，房地产经纪人让交易双方明晰各自的权益，化解交易双方的矛盾，降低不动产交易风险、提高效率、节省交易成本，进而促使交易双方顺利、安全地完成不动产买卖或租赁交易。③提供经纪延伸服务。房地产经纪人通过提供产权代办、金融服务、搬家、房屋装修等经纪延伸服务，延长房地产经纪服务价值链，服务房地产经纪终身客户。

  • 第5题：

    在谈判初期房地产经纪人应采取的谈判策略是（）。

    • A、预测交易双方的分歧点和分歧的距离
    • B、以安全和稳妥的方式询问双方偏好和需求，
    • C、制定谈判计划弥补分歧
    • D、分别与买方或卖方分析分歧原因
    • E、分别与买方或卖方协商解决方案

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    下列关于存量房居间经纪业务的表述，错误的是（）。

    • A、在存量房居间经纪业务中经纪人的职责是促成买卖双方交易的顺利完成
    • B、居间业务比代理业务多了配对撮合这一步骤
    • C、房屋居间委托合同由交易双方和房地产经纪人三方共同签署
    • D、存量房居间经纪业务的佣金由出租房支付

    正确答案:D

  • 第7题：

    在存量房买卖居间业务中，房地产经纪人员应提供的交易信息有（）。

    • A、房源信息
    • B、客源信息
    • C、房地产价格信息
    • D、买卖双方资产信息
    • E、房地产交易流程信息

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    多选题
    下列关于物业交验的描述，说法错误的有（）。
    A

    如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调

    B

    房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量

    C

    对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由租赁双方共同承担

    D

    解决双方的分歧应当依照公平、公正的原则和市场惯例，当分歧较大时，应将双方召集到一起进行协调

    E

    物业交验是买卖交易的最后一步，也是至关重要的一个环节


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    在谈判初期房地产经纪人应采取的谈判策略是（）。
    A

    预测交易双方的分歧点和分歧的距离

    B

    以安全和稳妥的方式询问双方偏好和需求，

    C

    制定谈判计划弥补分歧

    D

    分别与买方或卖方分析分歧原因

    E

    分别与买方或卖方协商解决方案


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房地产交易撮合时的操作要点的表述，错误的是（）。
    A

    对于分析双方的交易分歧，应区分是关键问题还是次要问题

    B

    鼓励双方自行协调

    C

    依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧

    D

    当分歧较大时尝试将双方分开进行协调


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    在存量房买卖居间业务中，房地产经纪人员应提供的交易信息有（）。
    A

    房源信息

    B

    客源信息

    C

    房地产价格信息

    D

    买卖双方资产信息

    E

    房地产交易流程信息


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人为委托人代办存量房登记服务时，应全面审核（  ）。
    A

    产权交易管理流程

    B

    房屋登记的法律规定

    C

    买卖双方提交的资料

    D

    房屋交易资金的来源


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    当存量房交易双方分歧较大时，房地产经纪人应(　　)。

    A:尝试将交易双方分开进行协调
    B:尝试让交易双方自行协调
    C:积极向交易双方分析房源缺陷
    D:请求行政管理部门出面解决

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意().

    A:如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调
    B:解决双方的分歧较大时，应将双方针对的问题重新进行协调
    C:解决双方的分歧应当依照客观、强制的原则和市场惯例
    D:房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量
    E:对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第15题：

    交易撮合时的操作要点主要包括（　　）。

    A.分析双方的经济实力差距
    B.分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题，主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调
    C.要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧
    D.要依照客观、公正和维护房地产经纪机构最大利益为原则解决分歧
    E.当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产交易能否顺利达成，房地产经纪人的撮合是一个关键环节。交易撮合时的操作要点主要包括：①分析交易双方的分歧点，区分是主要问题还是次要问题，经纪人要主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调；②要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧；③当分歧较大时尝试将双方分开进行协调。

  • 第16题：

    下列对于存量房交易资金账户的理解错误的是（）。

    • A、买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，可以委托房地产经纪人员办理
    • B、注册资金应不低于100万元
    • C、在存量房交易保证金专用账户存入100万元保证金
    • D、房地产经纪机构居间和代理存量房买卖的，须通过“专用账户”划转交易结算资金

    正确答案:A

  • 第17题：

    交易撮合时的操作要点主要包括（）。

    • A、分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题
    • B、主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调
    • C、要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧
    • D、当分歧较大时尝试将双方分开进行协调
    • E、如有一方较犹豫时应帮助其做决定

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节，该房屋居间委托合同，由（）签署。

    • A、交易双方
    • B、卖方与房地产经纪人
    • C、买方与房地产经纪人
    • D、交易双方和房地产经纪人三方共同

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（  ）。
    A

    降低交易价格

    B

    降低交易风险

    C

    节约交易成本

    D

    提高交易效率

    E

    促进双方交易


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意的事项有()。
    A

    当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    B

    分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例

    C

    对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制订解决办法

    D

    房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量

    E

    如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应让双方自行协调


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房地产经纪人在与当事人进行交易条件协商时处理分歧的说法中，正确的是（  ）。
    A

    分析交易双方的分歧点，区分是主要矛盾还是次要矛盾

    B

    经纪人要主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调

    C

    要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧

    D

    当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    E

    处理分歧时可根据高效原则，向态度强硬一方倾斜


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    当存量房交易双方分歧较大时，房地产经纪人应（）。
    A

    尝试将交易双方分开进行协调

    B

    尝试让交易双方自行协调

    C

    积极向交易双方分析房源缺陷

    D

    请求行政管理部门出面解决


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节，该房屋居间委托合同，由（）签署。
    A

    交易双方

    B

    卖方与房地产经纪人

    C

    买方与房地产经纪人

    D

    交易双方和房地产经纪人三方共同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    交易撮合时的操作要点主要包括（）。
    A

    分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题

    B

    主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调

    C

    要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧

    D

    当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    E

    如有一方较犹豫时应帮助其做决定


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

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