单选题在与业主接洽中，获取业主委托的首要步骤是（）。A 收集物业及业主信息B 展示物业营销计划C 获取业主信任D 签订代理协议

题目
单选题
在与业主接洽中，获取业主委托的首要步骤是（）。
A

收集物业及业主信息

B

展示物业营销计划

C

获取业主信任

D

签订代理协议

相似考题

1.对于房屋等建筑物的管理，业主在实际过程中采用的方式有()。A:业主自行进行管理 B:业主将服务内容委托给专业公司 C:业主选聘物业服务企业进行管理 D:业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司 E:业主将服务内容委托居委会处理

2.房地产经纪人在与业主接洽、相互沟通了解的过程中，（　　）是获取委托的关键。A.能否获得业主的信任 B.能否提供尽可能多的房源 C.能否充分理解客户的需求 D.能否提供专业意见

3.下列不属于业主方的项目管理方式的是( )。A:业主方委托组织结构管理 B:业主方自行项目管理 C:业主方委托项目管理 D:业主方与项目管理咨询单位合作进行项目管理

4.独家委托获取步骤流程中的最后一步是（　　）。A.获取业主信任 B.明确独家条件 C.签署委托协议 D.收集完善信息并进行物业勘察评估

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  • 第1题：

    国际上，业主方项目管理的方式主要有( )。

    A.业主方自行进行项目管理
    B.业主方委托施工方承担全部业主方项目管理任务
    C.业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理任务
    D.业主方委托项目管理咨询公司与业主方工作人员共同进行项目管理
    E.业主方委托施工方与业主方人员共同进行项目管理

    答案：A,C,D
    解析：
    2020/2019教材P33
    业主方国际上项目管理的方式主要有三种：
    1、业主方自行进行项目管理
    2、业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理任务
    3、业主方委托项目管理咨询公司与业主方工作人员共同进行项目管理

  • 第2题：

    在与业主接洽中，获取业主委托的首要步骤是（　　）。

    A:收集物业及业主信息
    B:展示物业营销计划
    C:获取业主信任
    D:签订代理协议

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    房地产经纪人获取业主委托是专业化服务过程中的一个重要环节，可以分为( )等步骤。

    A:获取业主信任
    B:收集物业及业主信息
    C:评估房地产市场出售价格
    D:办理相关房贷业务
    E:签署委托协议

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第4题：

    监理单位与业主的关系是( )。

    A.雇佣与被雇佣关系
    B.平等主体间的委托与被委托关系
    C.监理单位是业主的代理人
    D.监理单位是业主的代表

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    安全监理与工程其他多个目标控制的性质（）

    • A、有所不同，并非是完全受业主的委托
    • B、相同，是完全受业主的委托
    • C、是完全受业主的委托
    • D、相同，但并非是完全受业主的委托

    正确答案:A

  • 第6题：

    在国际上，业主方项目管理的方式有多种可能，在以下描述中，错误的是（）。

    • A、业主方自行完成其项目管理任务
    • B、业主方委托项目管理咨询公司进行项目管理
    • C、业主方与项目管理咨询公司共同进行项目管理
    • D、业主方委托本工程的总承包管理公司完成其项目管理任务

    正确答案:D

  • 第7题：

    多选题
    业主方项目管理的组织模式主要有（），在国际和国内都得到普遍应用。
    A

    业主方委托监理单位项目管理

    B

    业主方自行项目管理

    C

    业主方委托项目管理

    D

    项目管理班子

    E

    业主方与项目管理咨询单位共同进行项目管理


    正确答案： B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    国际上，业主方项目管理的方式主要有()。
    A

    业主方自行进行项目管理

    B

    业主方委托施工方承担全部业主方项目管理任务

    C

    业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理任务

    D

    业主方委托项目管理咨询公司与业主方工作人员共同进行项目管理

    E

    业主方委托施工方与业主方人员共同进行项目管理


    正确答案： C,D
    解析： 在国际上业主方项目管理的方式主要有三种可能：业主方自行项目管理；业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理的任务；业主方委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行项目管理，业主方从事项目管理的人员在项目管理咨询公司委派的项目经理的领导下工作。

  • 第9题：

    多选题
    下列选项中，哪些不是国际上业主方项目管理的方式（）。
    A

    业主方自行项目管理

    B

    施工方自行项目管理

    C

    业主方与施工方共同管理

    D

    业主委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行项目管理，业主方从事项目管理的人员在项目管理咨询公司委派的项目经理的领导下工作

    E

    业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理的任务


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    监理单位与项目业主关系是（）。
    A

    雇用与被雇佣关系

    B

    平行主体间的委托与被委托关系

    C

    监理单位是项目业主的代理人

    D

    监理单位是业主的代表


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    安全监理与工程其他多个目标控制的性质（）
    A

    有所不同，并非是完全受业主的委托

    B

    相同，是完全受业主的委托

    C

    是完全受业主的委托

    D

    相同，但并非是完全受业主的委托


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在国际上，业主方项目管理的方式有多种可能，在以下描述中，错误的是（）。
    A

    业主方自行完成其项目管理任务

    B

    业主方委托项目管理咨询公司进行项目管理

    C

    业主方与项目管理咨询公司共同进行项目管理

    D

    业主方委托本工程的总承包管理公司完成其项目管理任务


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪人在与业主接洽、相互沟通了解的过程中，（　　）是获取委托的关键。

    A、能否获得业主的信任
    B、能否提供尽可能多的房源
    C、能否充分理解客户的需求
    D、能否提供专业意见

    答案：A
    解析：
    业主愿意将房屋委托房地产经纪人出售或出租．主要是相信房地产经纪行业的专业性与安全性，希望以专业化的经纪服务，安全而高效地将物业销售出去。因此，经纪人在与业主接洽、相互沟通了解的过程中，能否获得业主的信任，是获取委托的关键。

  • 第14题：

    独家委托获取步骤流程中的最后一步是（　　）。

    A、获取业主信任
    B、明确独家条件
    C、签署委托协议
    D、收集完善信息并进行物业勘察评估

    答案：C
    解析：
    独家委托的获取主要包括以下四个步骤：①明确独家条件；②获取业主信任；③收集完善信息并进行物业勘察评估；④签署委托协议。

  • 第15题：

    在国际上业主方项目管理的方式主要有（　）。
    A、业主方自行项目管理
    B、业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理的任务
    C、业主方委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行项目管理，业主方从事项目管理的人员在项目管理咨询公司委派的项目经理的领导下工作
    D、业主方委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行项目管理，业主方从事项目管理的人员领导项目管理咨询公司委派的项目经理
    E、业主方委托承包商进行项目管理


    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是项目管理委托的模式。在国际上业主项目管理的方式主要有三种：（1）业主自行项目管理；（2）业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理的任务；（3）业主方委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行项目管理，业主方从事项目管理的人员在项目管理咨询公司委派的项目经理的领导下工作。参见教材P40。

  • 第16题：

    在国际上，业主方项目管理的方式有多种可能，在以下描述中，正确的是（）

    • A、业主方自行完成其项目管理任务
    • B、业主方委托项目管理咨询公司进行项目管理
    • C、业主方与项目管理咨询公司共同进行项目管理任务
    • D、业主方委托本工程的总承包管理公司完成其项目管理任务
    • E、业主方委托本工程的项目总承包公司完成其项目管理任务

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    监理单位与项目业主的关系是（）。

    • A、雇佣与被雇佣关系
    • B、平等主体间的委托与被委托关系
    • C、监理单位是项目业主的代理人
    • D、监理单位是业主的代表

    正确答案:B

  • 第18题：

    业主方项目管理的组织模式主要有（），在国际和国内都得到普遍应用。

    • A、业主方委托监理单位项目管理
    • B、业主方自行项目管理
    • C、业主方委托项目管理
    • D、项目管理班子
    • E、业主方与项目管理咨询单位共同进行项目管理

    正确答案:B,C,E

  • 第19题：

    单选题
    监理单位与项目业主的关系是（）。
    A

    雇佣与被雇佣关系

    B

    平等主体间的委托与被委托关系

    C

    监理单位是项目业主的代理人

    D

    监理单位是业主的代表


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    对于房屋等建筑物的管理，业主在实际过程中可采用的方式有（　　）。
    A

    业主自行进行管理

    B

    业主将服务内容委托给专业公司

    C

    业主选聘物业服务企业进行管理

    D

    业主将不同的服务内容分别委托给不同的专业公司

    E

    业主将服务内容委托居委会处理


    正确答案： E,D
    解析：
    对于房屋等建筑物的管理，业主可以根据不同情况采用不同的方式。从实际情况来看，主要有三种方式：①业主自己进行管理；②业主将不同的服务内容分别委托给不同的专业公司；③业主选聘物业服务企业进行管理。

  • 第21题：

    多选题
    在国际上，业主方项目管理的方式有多种可能，在以下描述中，正确的是（）
    A

    业主方自行完成其项目管理任务

    B

    业主方委托项目管理咨询公司进行项目管理

    C

    业主方与项目管理咨询公司共同进行项目管理任务

    D

    业主方委托本工程的总承包管理公司完成其项目管理任务

    E

    业主方委托本工程的项目总承包公司完成其项目管理任务


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列选项中，不属于国际上业主方项目管理方式的是（）。
    A

    业主方自行项目管理

    B

    业主方委托施工单位管理

    C

    业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理的任务

    D

    业主方委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行项目管理


    正确答案： A
    解析： 在国际上业主方项目管理的方式主要有三种：（1）业主方自行项目管理；（2）业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理的任务；（3）业主方委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行项目管理，业主方从事项目管理的人员在项目管理咨询公司委派的项目经理的领导下工作。因此，正确选项是B。

  • 第23题：

    多选题
    国际上，项目管理的方式主要有（）。
    A

    业主方自行项目管理

    B

    业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理的任务

    C

    业主方委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行项目管理，业主方从事项目管理的人员在项目管理咨询公司委派的项目经理的领导下工作

    D

    业主委托施工单位进行管理

    E

    业主委托监理单位进行管理


    正确答案： A,C
    解析： 【考点】项目管理委托的模式。
    【解析】在国际上项目管理咨询公司（咨询事务所，或称顾问公司）可以接受业主方、设计方、施工方、供货方和建设项目工程总承包的委托，提供代表委托方利益的项目管理服务。项目管理咨询公司所提供的这类服务的工作性质属于工程咨询（工程顾问）服务。
    在国际上业主方项目管理的方式主要有三种：
    （1）业主方自行项目管理；
    （2）业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理的任务；
    （3）业主方委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行项目管理，业主方从事项目管理的人员在项目管理咨询公司委派的项目经理的领导下工作。
    因此，正确选项是ABC。

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