单选题W信托公司拟设立集合资金信托计划，信托资金用于向W房地产开发企业发放信托贷款，用于其名下WX房地产项目的开发建设。关于房地产开发项目的“四证”，下列选项（）是正确的。A 房地产开发资质证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证B 国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证C 国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程施工许可证D 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证

题目
单选题
W信托公司拟设立集合资金信托计划，信托资金用于向W房地产开发企业发放信托贷款，用于其名下WX房地产项目的开发建设。关于房地产开发项目的“四证”，下列选项（）是正确的。
A

房地产开发资质证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证

B

国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证

C

国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程施工许可证

D

国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证

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1.房地产开发贷款的基本资料中“四证”是指()。A.建设用地规划许可证B.国有土地使用证C.建设工程规划许可证D.建筑工程施工许可证E.房产证

2.商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款前要求开发项目具有（　）。 A、国有土地使用证 B、建设用地规划许可证 C、建设工程规划许可证 D、建设工程施工许可证 E、商品房预售许可证

3.商用房贷款合作机构开发商开发项目“五证”包括（ ）。A.建设用地规划许可证 B.国有土地使用证 C.建设工程规划许可证 D.商品房预售许可证 E.建筑工程施工许可证

4.房地产信托贷款需满足“四三二”的条件，其中“四”指的是项目需具备以下“四证”（ ）。A.企业法人营业执照、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证B.房地产企业开发资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证C.国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证D.国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证

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  • 第1题：

    在商业银行发放个人住房贷款前，开发商开发的项目必须“五证”齐全，“五证”是指（）。

    A:国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
    B:贷款证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
    C:国有土地使用权证、开发企业资质等级证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
    D:开发企业资质等级证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证

    答案：A
    解析：
    “五证”包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。

  • 第2题：

    在与开发商签订楼盘按揭合作协议时，建设银行要求开发商取得“四证”，这四证分别是（）。

    • A、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品预（销）售许可证
    • B、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品预（销）售许可证。
    • C、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证
    • D、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品预（销）售许可证

    正确答案:C

  • 第3题：

    房地产项目的“五证”是指（）

    • A、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、他项权证
    • B、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售或销售许可证
    • C、国有土地使用证、他项权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售或销售许可证
    • D、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、他项权证、商品房预售或销售许可证

    正确答案:B

  • 第4题：

    房地产信托贷款需满足“四三二”的条件，其中“四”指的是项目需具备以下“四证”（）。

    • A、企业法人营业执照、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证
    • B、房地产企业开发资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证
    • C、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
    • D、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证

    正确答案:D

  • 第5题：

    A信托公司拟设立集合资金信托计划，向W房地产开发企业发放贷款，用于其名下“经典都市”项目的开发建设，根据目前银监会对房地产信托业务的监管政策规定，信托公司应遵守以下（）规定。

    • A、不得向开发商发放流动资金贷款
    • B、不得以信托资金发放土地储备贷款
    • C、发放贷款的房地产开发项目应满足“四证”齐全（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到国家最低要求
    • D、严禁以商品房预售回购的方式间接发放房地产贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    商品房开发项目需取得的合法、有效批件包括（）。

    • A、《国有土地使用证》
    • B、《建设用地规划许可证》
    • C、《建筑工程规划许可证》
    • D、《建筑工程施工许可证》

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    房地产开发项目所需的四证不包括（）。

    • A、国有土地使用证
    • B、建设用地规划许可证
    • C、建筑安装企业施工安全资质证
    • D、建筑工程施工许可证

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    申请房地产开发贷款必须“四证”齐全，四证是指(   )。
    A

    国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证

    B

    国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证

    C

    国有土地使用证、农村土地承包经营证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证

    D

    国有土地使用证、环境影响评价报告书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    在与开发商签订楼盘按揭合作协议时，建设银行要求开发商取得“四证”，这四证分别是（）。
    A

    国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品预（销）售许可证

    B

    国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品预（销）售许可证。

    C

    国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证

    D

    建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品预（销）售许可证


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    商品房开发贷款的“四证”包括（）。
    A

    国有土地使用证

    B

    建设用地规划许可证

    C

    建筑工程施工许可证

    D

    建设工程规划许可证


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在商业银行发放个人住房贷款前，开发商开发的项目必须“五证”齐全，“五证”是指（  ）。
    A

    贷款证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证

    B

    国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证

    C

    国有土地使用权证、开发企业资质等级证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证

    D

    开发企业资质等级证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产开发贷款的基本资料中‘四证’是指（）。
    A

    建设用地规划许可证

    B

    国有土地使用证

    C

    建设工程规划许可证

    D

    建筑工程施工许可证

    E

    房产证


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    申请房地产开发贷款必须“四证”齐全，四证是指( )。


    A.国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证

    B.国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证

    C.国有土地使用证、农村土地承包经营权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证

    D.国有土地使用证、环境影响评价报告书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证

    答案：A
    解析：
    房产公司贷款必须四证齐全，“四证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。

  • 第14题：

    房地产业所谓的“五证”指的是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、（）。


    正确答案:商品房预售（销售）许可证

  • 第15题：

    房地产开发贷款应具有的“四证”是指（）。

    • A、建设用地规划许可证
    • B、国有土地使用证
    • C、建设工程规划许可证
    • D、建筑工程施工许可证
    • E、商品房预售许可证

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    商品房开发贷款的“四证”包括（）。

    • A、国有土地使用证
    • B、建设用地规划许可证
    • C、建筑工程施工许可证
    • D、建设工程规划许可证

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    W信托公司拟设立集合资金信托计划，信托资金用于向W房地产开发企业发放信托贷款，用于其名下WX房地产项目的开发建设。关于房地产开发项目的“四证”，下列选项（）是正确的。

    • A、房地产开发资质证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证
    • B、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
    • C、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程施工许可证
    • D、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证

    正确答案:C

  • 第18题：

    对房地产开发项目的贷款，前提是必须持有有效的“五证”是指（）

    • A、建设用地规划许可证
    • B、建设工程施工许可证
    • C、建设工程规划许可证
    • D、国有土地使用证
    • E、商品房销售（预售）许可证

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    单选题
    商业银行对未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的项目不得发放（）。
    A

    商业用房贷款

    B

    土地储备贷款

    C

    房地产开发贷款

    D

    任何形式的贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    商品房开发项目需取得的合法、有效批件包括（）。
    A

    《国有土地使用证》

    B

    《建设用地规划许可证》

    C

    《建筑工程规划许可证》

    D

    《建筑工程施工许可证》


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房地产企业具备（）证件方可申请商业银行发放房地产开发贷款。
    A

    国有土地使用证

    B

    建设用地规划许可证

    C

    建设工程规划许可证

    D

    建筑工程施工许可证

    E

    商品房预售许可证


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产开发贷款应具有的“四证”是指（）。
    A

    建设用地规划许可证

    B

    国有土地使用证

    C

    建设工程规划许可证

    D

    建筑工程施工许可证

    E

    商品房预售许可证


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产项目的“五证”是指（）
    A

    国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、他项权证

    B

    国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售或销售许可证

    C

    国有土地使用证、他项权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售或销售许可证

    D

    国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、他项权证、商品房预售或销售许可证


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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