单选题2013年6月，甲企业将其闲置的办公楼以800万元的价格出售给乙企业，该办公楼原值1000万元，已计提折旧300万元。已知，当地契税税率为4%。下列关于契税的处理，正确的是（）。A 甲企业应缴纳契税28万元B 甲企业应缴纳契税32万元C 乙企业应缴纳契税28万元D 乙企业应缴纳契税32万元
题目
单选题
2013年6月，甲企业将其闲置的办公楼以800万元的价格出售给乙企业，该办公楼原值1000万元，已计提折旧300万元。已知，当地契税税率为4%。下列关于契税的处理，正确的是（）。
A
甲企业应缴纳契税28万元
B
甲企业应缴纳契税32万元
C
乙企业应缴纳契税28万元
D
乙企业应缴纳契税32万元
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第1题：
（2018年） A公司对一座办公楼进行更新改造，该办公楼原值为 1000万元，已计提折旧 500万元。更新改造过程中发生支出 600万元，被替换部分账面原值为 100万元，出售价款为 2万元。则新办公楼的入账价值为（ ）万元。A．1100
B．1050
C．1048
D．1052答案：B解析：被替换部分的账面价值 =100×（ 1-500/1000） =50（万元）。
新办公楼的入账价值 =1000-500+600-50=1050（万元）。 -
第2题：
2013年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以2500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2013年1月1日至2017年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司租金180万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为4000万元，已计提折旧1600万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为2600万元；市场上租用同等办公楼需每年支付租金180万元。甲公司上述业务影响2013年的利润总额为（ ）万元。A.-180
B.100
C.-80
D.-280答案：C解析：售价低于公允价值，但高于账面价值，出售时应确认利润=2500-(4000-1600)=100(万元)，上述业务影响2013年的利润总额=100-180=-80(万元)。 -
第3题：
甲公司以生产经营用的客车和货车交换乙公司生产经营用的C设备和D设备。甲公司换出：客车原值45万元，已计提折旧3万元，公允价值45万元；货车原值37.50万元，已计提折旧10.50万元，公允价值30万元。乙公司换出：C设备原值22.50万元，已计提折旧9万元，公允价值15万元；D设备原值63万元，已计提折旧7.50万元，公允价值60万元。假定该项交换具有商业实质，不考虑增值税等相关税费。则甲公司取得的C设备的入账价值为（）万元。
- A、15
- B、63
- C、60
- D、55.20
正确答案:A -
第4题：
2013年6月，甲企业将其闲置的办公楼以800万元的价格出售给乙企业，该办公楼原值1000万元，已计提折旧300万元。已知，当地契税税率为4%。下列关于契税的处理，正确的是（）。
- A、甲企业应缴纳契税28万元
- B、甲企业应缴纳契税32万元
- C、乙企业应缴纳契税28万元
- D、乙企业应缴纳契税32万元
正确答案:D -
第5题：
单选题甲公司以生产经营用的客车和货车交换乙公司生产经营用的C设备和D设备。甲公司换出：客车原值45万元，已计提折旧3万元，公允价值45万元;货车原值37.50万元，已计提折旧10.50万元，公允价值30万元。乙公司换出：C设备原值22.50万元，已计提折旧9万元，公允价值15万元;D设备原值63万元，已计提折旧7.50万元，公允价值60万元。假定该项交换具有商业实质。则甲公司取得的C设备的入账价值为万元。A15
B63
C60
D55.20
正确答案： D解析： 甲公司换入资产的总成本=45+30=75(万元);换入C设备的入账价值=75×15/(15+60)=15(万元)。 -
第6题：
单选题2015年1月1日，甲公司与乙公司签订一项资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以4400万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2015年1月1日至2018年12月31日期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金400万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧1400万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为4600万元；市场上租用同等办公楼需每年租金400万元。甲公司上述业务对2015年利润总额的影响金额为（）万元。A-200
B-400
C-600
D-300
正确答案： D解析： 售后租回交易形成经营租赁的情况下，售价低于公允价值和账面价值，且售价小于账面价值产生的损失不能得到补偿，所以出售时应确认损失=（6000-1400）-4400=200（万元），上述业务影响2015年的利润总额的金额=-200-400=-600（万元）。 -
第7题：
单选题甲公司将一栋自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为50000万元，已累计计提的折旧为1000万元，已计提的固定资产减值准备为2000万元，转换日的公允价值为60000万元，则转换日记入“其他综合收益”科目的金额为（ ）万元。A60000
B47000
C50000
D13000
正确答案： A解析：
企业将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于账面价值的，按其差额，贷记“其他综合收益”科目。则记入“其他综合收益”科目的金额＝60000－（50000－1000－2000）＝13000（万元）。 -
第8题：
单选题2013年6月，甲企业将其闲置的办公楼以800万元的价格出售给乙企业，该办公楼原值1000万元，已计提折旧300万元。已知，当地契税税率为4%。下列关于契税的处理，正确的是()。A甲企业应缴纳契税28万元
B甲企业应缴纳契税32万元
C乙企业应缴纳契税28万元
D乙企业应缴纳契税32万元
正确答案： D解析： 契税的纳税人是产权承受方；房屋买卖，契税的计税依据为成交价格。乙企业应缴纳契税=800×4%=32（万元）。 -
第9题：
单选题2015年1月1日，甲公司与乙公司签订一项资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以2500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2015年1月1日至2018年12月31日期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金180万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为4000万元，已计提折旧1600万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为2600万元；市场上租用同等办公楼每年租金180万元。甲公司上述业务对2015年利润总额的影响金额为（）万元。A-180
B100
C-80
D-280
正确答案： B解析： 售后租回交易形成经营租赁的情况下，售价低于公允价值，但高于账面价值，出售时应确认利润=2500-（4000-1600）=100（万元），上述业务影响2015年的利润总额的金额=100-180=-80（万元）。 -
第10题：
单选题香河公司以生产经营用的客车和货车交换大兴公司生产经营用的甲设备和乙设备。香河公司换出客车的原值为45万元，已计提折旧3万元；货车原值37.50万元，已计提折旧10.50万元。大兴公司换出甲设备的原值为22.50万元，已计提折旧9万元；乙设备原值63万元，已计提折旧7.50万元。假定该项交换不具有商业实质且不考虑增值税的影响。则香河公司取得的甲设备的入账价值为（）万元。A14.67
B63
C60
D13.5
正确答案： A解析： 香河公司换入资产的总成本=（45-3）+（37.5-10.5）=69（万元）；换入甲设备的入账价值=69×（22.5-9）/[(22.5-9)+(63-7.5)]=13.5（万元）。 -
第11题：
单选题甲公司以生产经营用的客车和货车交换乙公司生产经营用的C设备和D设备。甲公司换出：客车原值45万元，已计提折旧3万元;货车原值37.50万元，已计提折旧10.50万元。乙公司换出：C设备原值22.50万元，已计提折旧9万元;D设备原值63万元，已计提折旧7.50万元。假定该项交换不具有商业实质。则甲公司取得的C设备的入账价值为万元。A14.67
B63
C60
D13.5
正确答案： C解析： 甲公司换入资产的总成本=(45-3)+(37.5-10.5)=69(万元);换入C设备的入账价值=69×13.5/(13.5+55.5)=13.5(万元)。 -
第12题：
单选题甲公司2012年1月1日，与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2012年1月1日至2016年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧750万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年。同等办公楼的市场售价为5500万元，市场上租用同等办公楼每年需支付租金520万元。1月10日，甲公司收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼产权变更手续。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。 2012年甲公司确认的管理费用为（ ）。A300万元
B750万元
C150万元
D450万元
正确答案： D解析： 2012年甲公司确认的管理费用=租金费用300万元+递延收益的摊销750/5=450(万元) -
第13题：
2013年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以2500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2013年1月1日至2017年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司租金180万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为4000万元，己计提折旧1600万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为2600万元；市场上租用同等办公楼需每年支付租金180万元。甲公司上述业务影响2013年的利润总额为（ ）万元。A.-180
B.100
C.-80
D.-280答案：C解析：售价低于公允价值，但高于账面价值，出售时应确认利润=2500-(4000-1600)=100(万元)，上述业务影响2013年的利润总额=100-180=-80(万元)。 -
第14题：
2016年1月1日，甲公司和乙公司签订一项资产转让合同。合同规定：甲公司将其办公楼以3400万元的价格出售给乙公司，同时2016年1月1日至2019年12月31日期间可以继续使用该办公楼，但每半年需支付租金200万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧1400万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年，活跃市场中同等办公楼的市场售价为4600万元；市场上租用同等办公楼需每半年需支付租金200万元。不考虑税费等其他因素，甲公司上述业务对2016年利润总额的影响为（）。A、-1200万元
B、-1400万元
C、-1600万元
D、-1300万元答案：C解析：售后租回交易形成经营租赁的情况下，售价低于公允价值的账面价值，且售价小于账面价值产生的损失不能得到补偿，所以出售时应确认收入=（6000-1400）-3400=1200（万元）；上述业务影响2016年利润总额的金额=-1200-400=-1600（万元）。 -
第15题：
某企业投保企业财产保险综合险，厂房．办公楼的帐面原值为500万元，保险金额按照帐面原值加成100%确定。在保险期内该企业遭到洪水全部损失，出险时厂房．办公楼的重置价值为800万元，保险人对该损失的赔款是（）。
- A、0万元
- B、500万元
- C、800万元
- D、1000万元
正确答案:C -
第16题：
单选题2016年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2016年1月1日至2020年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧1400万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为4600万元；市场上租用同等办公楼需每年支付租金300万元。甲公司上述业务影响2016年的利润总额为（ ）万元。A-100
B-400
C-300
D-200
正确答案： B解析：
售价低于公允价值和账面价值，且售价小于账面价值产生的损失不能得到补偿，所以出售时应确认损失=（6000-1400）-4500=100（万元），上述业务影响2016年的利润总额=-100-300=-400（万元）。 -
第17题：
单选题A公司对一座办公楼进行更新改造，该办公楼原值为1000万元，已计提折旧500万元。更新改造过程中发生支出600万元，被替换部分账面原值为100万元，出售价款为2万元。则新办公楼的入账价值为（ ）万元。(2018)A1100
B1050
C1048
D1052
正确答案： C解析： -
第18题：
单选题2X16年1月1日，甲公司与乙公司签订一项资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以2500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2X16年1月1日至2X19年12月31日期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金180万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为4000万元，已计提折旧1600万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为2600万元；市场上租用同等办公楼每年租金180万元。甲公司上述业务对2X16年利润总额的影响金额为（）万元。A-180
B100
C-80
D-280
正确答案： A解析： 售后租回交易形成经营租赁的情况下，售价低于公允价值，但高于账面价值，出售时应确认利润=2500-（4000-1600）=100（万元），上述业务影响甲公司2X16年的利润总额的金额=100-180=-80（万元）。 -
第19题：
单选题某生产企业2014年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1200万元。该办公楼原值700万元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1400万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳各种税费共计72万元。该生产企业销售办公楼应缴纳土地增值税（）万元。A128.4
B132.6
C146.8
D171.2
正确答案： C解析： 纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。扣除项目=1400×50%+72=772（万元），增值额=1200-1400×50%-72=428（万元），增值率=428÷772×10%=55.44%，应纳土地增值税=428×40%-772×5%=132.6（万元） -
第20题：
单选题甲公司2012年1月1日，与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2012年1月1日至2016年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧750万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年。同等办公楼的市场售价为5500万元，市场上租用同等办公楼每年需支付租金520万元。1月10日，甲公司收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼产权变更手续。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。 2012年1月1日向乙公司出售办公楼时，正确的会计处理是（ ）。A确认营业外支出750万元
B确认递延收益借方发生额750万元
C确认营业外收入250万元
D确认其他业务收入4500万元
正确答案： B解析： 售后租回交易形成经营租赁，售价低于资产的公允价值，且该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿时，出售损失应予递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期内。 借：银行存款4500 递延收益750 贷：固定资产清理5250 -
第21题：
单选题2X16年1月1日，甲公司与乙公司签订一项资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以4400万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2X16年1月1日至2X19年12月31日期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金400万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧1400万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为4600万元；市场上租用同等办公楼需每年支付租金400万元。甲公司上述业务对2X16年利润总额的影响金额为（）万元。A-200
B-400
C-600
D-300
正确答案： D解析： 售后租回交易形成经营租赁的情况下，售价低于公允价值和账面价值，且售价小于账面价值产生的损失不能得到补偿，所以出售时应确认损失=（6000-1400）-4400=200（万元），上述业务影响甲公司2X16年的利润总额的金额=-200-400=-600（万元）。 -
第22题：
单选题甲公司将一幢办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为50000万元，已计提累计折旧1000万元，已计提固定资产减值准备2000万元，转换日该办公楼的公允价值为60000万元，则转换日记入“其他综合收益”科目的金额为()万元。A60000
B47000
C50000
D13000
正确答案： C解析： -
第23题：
单选题2008年10月，甲公司以自己生产经营用的华山牌客车和货车交换乙公司生产经营用的未来牌客车和货车（该交换不具有商业实质），有关资料如下：甲公司换出华山牌客车原值100万元，已计提折旧16万元，公允价值80万元；华山牌货车原值80万元，已计提折旧26万元，公允价值60万元。乙公司换出未来牌客车原值50万元，已计提折旧10万元，公允价值30万元；未来牌货车原值130万元，已计提折旧20万元，公允价值116万元。则甲公司取得的未来牌货车的入账价值为（）万元。A111
B126
C101.2
D98.8
正确答案： B解析： 甲公司换出资产的账面价值＝100－16＋80－26＝138（万元）；换入未来牌货车的入账价值＝138*[110/（40＋110）]＝101.2（万元）。 -
第24题：
问答题【母题】2015年1月1日，甲公司将一栋自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为45000万元，已计提累计折旧3000万元，已计提固定资产减值准备2000万元。转换当日办公楼的公允价值为42000万元。转换日甲公司的会计处理为：正确答案：解析：