单选题某企业2018年3月1日以协议方式取得一地块的土地使用权,支付土地出让金3000万元,拆迁补偿费1000万元,5月20日缴纳市政配套费500万元。当地契税税率为4%。该企业应缴纳契税( )万元。A 120B 140C 160D 180

题目
单选题
某企业2018年3月1日以协议方式取得一地块的土地使用权,支付土地出让金3000万元,拆迁补偿费1000万元,5月20日缴纳市政配套费500万元。当地契税税率为4%。该企业应缴纳契税( )万元。
A

120

B

140

C

160

D

180


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更多“某企业2018年3月1日以协议方式取得一地块的土地使用权,支付土地出让金3000万元,拆迁补偿费1000万元,5月20日”相关问题
  • 第1题:

    某项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权,则应( )。

    A.支付土地使用权出让金

    B.支付土地征用及迁移补偿费

    C.支付土地使用权转让费

    D.无偿取得土地使用权


    正确答案:B

  • 第2题:

    某企业2020年3月1日以协议方式取得一块地的土地使用权,支付土地出让金3000万元,拆迁补偿费1000万元,5月20日缴纳市政配套费500万元。当地契税税率为4%。该企业应缴纳契税( )万元。

    A.120
    B.140
    C.160
    D.180

    答案:D
    解析:
    应缴纳的契税=(3000+1000+500)×4%=180(万元)

  • 第3题:

    某企业2012年3月1日以协议方式取得一土地的土地使用权,支付土地出让金3000万元,拆迁补偿费1000万元,5月20日缴纳市政配套费500万元。当地契税税率为4%。该企业应缴纳契税( )万元。

    A.120
    B.140
    C.160
    D.180

    答案:D
    解析:
    以协议方式取得土地使用权的,其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。应缴纳契税=(3000+1000+500)×4%=180(万元)。

    【知识点】 其他

  • 第4题:

    根据土地增值税暂行条例,应在“开发土地和新建房及配套设施的成本”这一扣除项目中反映的有( )。

    A.以协议让出方式取得土地使用权所支付的土地出让金
    B.取得土地使用权所支付的地价款
    C.取得土地使用权所缴纳的契税
    D.土地征用及拆迁补偿费
    E.“三通一平”支出

    答案:D,E
    解析:

  • 第5题:

    纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除,其中关于地价款的说法正确的有()

    • A、以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金
    • B、以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款
    • C、以拍卖方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金
    • D、以转让方式取得土地使用权的,为该土地使用权的评估价格
    • E、以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题:

    通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权应支付( )。

    • A、土地征用费
    • B、土地迁移补偿费
    • C、土地使用权出让金
    • D、土地开发费

    正确答案:C

  • 第7题:

    单选题
    某房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权,支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元,假定当地适用契税税率为4%,该房地产开发公司取得该宗土地使用权应缴纳契税(  )万元。[2014年真题]
    A

    340

    B

    460

    C

    540

    D

    612


    正确答案: A
    解析:
    以协议方式出让的,其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费和市政建设配套费等。该公司取得该宗土地应缴纳契税=(8500+3000+2000+1800)×4%=612(万元)。

  • 第8题:

    单选题
    某企业2019年3月1日以协议方式取得某地块的土地使用权,支付土地出让金3000万元,安置补助费100万元,市政建设配套费50万元。当地契税税率为3%。该企业应缴纳契税()万元。
    A

    90

    B

    91.5

    C

    93

    D

    94.5


    正确答案: B
    解析:

  • 第9题:

    多选题
    在计算土地增值税应纳税额时,纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指()。
    A

    以协议出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

    B

    以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款

    C

    以拍卖方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

    D

    以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的,为补交的土地出让金


    正确答案: B,D
    解析: 这里是考核考生对不同取得方式下地价款含义的理解。

  • 第10题:

    多选题
    土地取得费是为取得土地使用权而支付的费用。根据取得方式不同,其土地取得费的构成和费用标准也不一样。购买和征用城市土地,需支付(  )。
    A

    土地补偿费

    B

    拆迁费用

    C

    地价款

    D

    安置补助费

    E

    土地使用权出让金


    正确答案: A,B
    解析: 购买和征用城市土地,需交纳土地使用权出让金或者地价款、向原土地使用者支付拆迁费用等。AD两项是征用集体土地需要向农村集体经济组织及个人支付的费用。

  • 第11题:

    单选题
    某项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权,则应()。
    A

    支付土地使用权出让金

    B

    支付土地征用及迁移补偿费

    C

    支付土地使用权转让费

    D

    无偿取得土地使用权


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    问答题
    某企业2012年3月1日协议方式取得一地块土地使用权,《土地出让合同》成交价格为3000万元,实际支付2500万元,并另外支付了拆迁补偿费1000万元及市政配套费500万元。当地契税税率为3%。该企业应缴纳契税多少万元?

    正确答案: 应缴纳契税(3000+1000+500)×3%=135万元
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    某企业2012年3月1日以协议方式取得一地块的土地使用权,支付土地出让金 3000万元,拆迁补偿费1000万元,5月20日缴纳市政配套费500万元。当地契税税率为4%。该企业应缴纳契税( )万元。

    A.120

    B.140

    C.160

    D.180


    正确答案:D
    以协议方式取得土地使用权的,其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。应缴纳契税=(3000+1000+500)×4%=180(万元)。

  • 第14题:

    某房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权,支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元,假定当地适用契税税率为4%,该房地产开发公司取得该宗土地应缴纳契税( )万元。

    A.340
    B.460
    C.540
    D.612

    答案:D
    解析:
    以协议方式出让的,其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费和市政建设配套费等。
    取得该宗土地应缴纳契税=(8500+3000+2000+1800)×4%=612(万元)。

    【知识点】 其他

  • 第15题:

    下列不属于取得土地使用权所支付的金额的有( )。

    A.以出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金
    B.以行政划拨方式取得土地使用权按规定补缴的土地出让金
    C.以转让方式取得土地使用权实际支付的地价款
    D.拆迁补偿费
    E.基础设施费

    答案:D,E
    解析:
    选项DE计入房地产开发成本。

  • 第16题:

    某企业2012年3月1日协议方式取得一地块土地使用权,《土地出让合同》成交价格为3000万元,实际支付2500万元,并另外支付了拆迁补偿费1000万元及市政配套费500万元。当地契税税率为3%。该企业应缴纳契税多少万元?


    正确答案:应缴纳契税(3000+1000+500)×3%=135万元

  • 第17题:

    某项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权,则应()。

    • A、支付土地使用权出让金
    • B、支付土地征用及迁移补偿费
    • C、支付土地使用权转让费
    • D、无偿取得土地使用权

    正确答案:B

  • 第18题:

    对于以出让方式取得的土地使用权,收购补偿费还应包括对土地使用权人已支付的土地出让金的补偿,但不应扣除原土地使用权人已实际使用土地期间应付出的出让金部分。


    正确答案:错误

  • 第19题:

    单选题
    某房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权,支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元,假定当地适用契税税率为4%,该房地产开发公司取得该宗土地应缴纳契税()万元。(2014年)
    A

    340

    B

    460

    C

    540

    D

    612


    正确答案: C
    解析:

  • 第20题:

    单选题
    下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法,不正确的是()。
    A

    以协议出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

    B

    以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的,为按规定补交的土地出让金

    C

    以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款

    D

    以拍卖出让方式取得土地使用权的,为土地使用权的账面价值


    正确答案: B
    解析: 选项AD:以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的,地价款为纳税人所支付的土地出让金;选项B:以行政划拨方式取得土地使用权的,地价款为按规定补交的土地出让金;选项C:以转让方式取得土地使用权的,地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。

  • 第21题:

    多选题
    根据《土地增值税暂行条例》,应在“开发土地和新建房及配套设施的成本”这一扣除项目中反映的有(  )。
    A

    以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金

    B

    取得土地使用权所支付的地价款

    C

    取得土地使用权所缴纳的契税

    D

    土地征用及拆迁补偿费

    E

    “三通一平”支出


    正确答案: D,C
    解析:
    ABC三项属于土地增值税扣除项目,但是不属于“开发土地和新建房及配套设施的成本”。根据《土地增值税暂行条例》的规定,准予纳税人从房地产转让收入额减除的扣除项目中的一项是:开发土地和新建房及配套设施的成本。它是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。其中,前期工程费包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、三通一平等支出。

  • 第22题:

    单选题
    某企业2012年3月1日以协议方式取得一地块的土地使用权,支付土地出让金3000万元,拆迁补偿费1000万元,5月20日缴纳市政配套费500万元。当地契税税率为4%。该企业应缴纳契税(  )万元。[2013年真题]
    A

    120

    B

    140

    C

    160

    D

    180


    正确答案: B
    解析:
    以协议方式取得土地使用权的,其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。该企业应缴纳契税=(3000+1000+500)×4%=180(万元)。

  • 第23题:

    单选题
    某企业2019年3月1日以协议方式取得一块土地的土地使用权,支付土地出让金3000万元,拆迁补偿费1000万元,5月20日缴纳市政配套费500万元。当地契税税率为4%。该企业应缴纳契税()万元。
    A

    120

    B

    140

    C

    160

    D

    180


    正确答案: C
    解析: