单选题下列有关各主体契税政策的表述正确的是（　　）。A 甲公司经改制，更换名称，并吸收新股东现金投资50万元，新企业承受原企业的房产和土地，可以免征契税B 乙公司作为发起人募集设立股份公司，将自己的房产投入到新股份公司中，要征收契税C 丙集体企业按规定改建成部分职工持股的有限责任公司，新公司承受原丙企业的房产的免契税D 丁公司为适应企业发展需要，不改变投资人和股份比例的情况下改制成股份有限公司，新股份有限公司承受原公司的不动产和土地使用权的，不征契税

题目
单选题
下列有关各主体契税政策的表述正确的是（　　）。
A

甲公司经改制，更换名称，并吸收新股东现金投资50万元，新企业承受原企业的房产和土地，可以免征契税

B

乙公司作为发起人募集设立股份公司，将自己的房产投入到新股份公司中，要征收契税

C

丙集体企业按规定改建成部分职工持股的有限责任公司，新公司承受原丙企业的房产的免契税

D

丁公司为适应企业发展需要，不改变投资人和股份比例的情况下改制成股份有限公司，新股份有限公司承受原公司的不动产和土地使用权的，不征契税

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1.对有关契税政策，表述不正确的是( )。A．非公司制企业，按照有关规定，整体改建为有限责任公司的，承受原企业土地，房屋权属，免征契税B．企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的，不征契税C．采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税D．对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，成交价格超过拆迁补偿款的，就成交额全额征收契税

2.下列有关契税的表述中，正确的是（ ）A.买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税B.受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税C.以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据D.承受国有土地使用权，国家免收土地出让金的，应免于缴纳契税

3.对有关契税政策，表述正确的是( )。A．城镇职工购买公有住房，免征契税B．契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳C．契税税率由各省、自治区、直辖市税务机关在规定的幅度内，根据本地区的实际情况确定D．购买商品房的外籍人员不征收契税

4.下列关于契税的表述正确的有( )。A．契税实行幅度比例税率B．契税由财产承受人缴纳C．契税属于行为税D．契税征税对象是发生权属转移的土地和房屋E．契税的纳税人包括对外转让房屋的华侨

更多“下列有关各主体契税政策的表述正确的是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于契税的表述不正确的是( )。

    A．契税实行幅度比例税率

    B．契税由财产承受人缴纳

    C．契税属于行为税

    D．契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象


    正确答案：C
    解析：契税属于财产转移税，不是行为税。

  • 第2题：

    列关于契税优惠政策的表述不正确的是（ ）。

    A.城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税
    B.因为自然灾害造成住房的灭失重新购买住房的契税可以酌情减免
    C.承受荒山用于发展林业免征契税
    D.个人购买家庭唯一住房减按1％的税率缴纳契税

    答案：D
    解析：
    对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

  • 第3题：

    （2009年）下列有关契税的表述中，正确的是（ ）。

    A.买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税
    B.受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税
    C.以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据
    D.承受国有土地使用权，国家免收土地出让金的，应免予缴纳契税

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    下列有关契税的表述中，正确的有（）。

    • A、契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者
    • B、契税的征收对象是我国境内产权发生转移的不动产
    • C、契税实行差别比例税率
    • D、契税纳税人不包括国有经济单位

    正确答案:A,B

  • 第5题：

    个人购买经济适用住房适用契税政策正确的是（）。

    • A、减按1%税率征收契税
    • B、减按1.5%税率征收契税
    • C、按3%税率征收契税
    • D、暂不征收

    正确答案:B

  • 第6题：

    根据契税的有关规定，下列表述中，不正确的是（）。

    • A、企业合并，原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税
    • B、农村集体土地承包经营权的转移属于契税的征税范围
    • C、公司按照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税
    • D、对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征收契税

    正确答案:B

  • 第7题：

    多选题
    按照契税的有关规定，下列表述正确的有（　　）。
    A

    以行政划拨方式取得土地使用权，承受方需要缴纳契税

    B

    契税由承受人纳税，即买方纳税

    C

    因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税

    D

    契税的纳税人也包括外籍个人


    正确答案： A,C
    解析：
    A项，以行政划拨方式取得土地使用权，不是土地使用权的转让行为，也不是土地使用权的出让行为，承受方不需要缴纳契税；C项，因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免，而不是一定免税。

  • 第8题：

    多选题
    下列有关契税的表述，正确有（）。
    A

    契税的纳税人是我国境内转移土地、房屋权属的承受者

    B

    契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产

    C

    契税实行定额税率

    D

    契税纳税人不包括在我国境内承受土地房屋权属的外国个人


    正确答案： C,A
    解析： C选项，契税实行比例税率；D选项，契税的纳税人包括在我国境内承受土地房屋权属的外国个人。

  • 第9题：

    多选题
    根据契税法律制度的有关规定，下列关于契税税收优惠政策的说法中，正确的有（）。
    A

    国家机关承受房屋用于办公免征契税 

    B

    因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税 

    C

    经批准免征契税的纳税人，改变有关土地、房屋用途的，就不再属于免征契税范围，并且要补缴已经免征的契税税款 

    D

    城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税 


    正确答案： B,D
    解析： 以上说法均正确。

  • 第10题：

    单选题
    下列有关契税的表述中，正确的是（　　）。
    A

    土地管理部门、房产管理部门依据房屋转让合同即可办理有关权属变更登记手续

    B

    对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，免征契税

    C

    置换土地，尚未办理产权过户，则不征收契税

    D

    已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税


    正确答案： D
    解析：
    A项，权属变更登记必须“先税后证”，纳税人必须持有契税完税凭证和其他规定材料，才能办理权属登记变更。B项，自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。C项，契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

  • 第11题：

    单选题
    根据契税的有关规定，下列表述中，不正确的是（）。
    A

    企业合并，原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税

    B

    农村集体土地承包经营权的转移属于契税的征税范围

    C

    公司按照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税

    D

    对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征收契税


    正确答案： C
    解析： 农村集体土地承包经营权的转移不属于土地使用权转让，不属于契税征税范围。

  • 第12题：

    多选题
    下列有关合同主体的表述正确的是( )

    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列有关契税的表述中，正确的是（ ）。

    A.买房用以拆料或翻建新房的，不缴纳契税
    B.股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在变更后的公司中所持股份比例超过75%，且变更后公司承继原企业权利.义务的，对变更后公司承受原企业房屋权属，免征契税
    C.以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据
    D.承受国有土地使用权，国家免征土地出让金的，应免于缴纳契税

    答案：B
    解析：
    选项A，买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税；选项C，以实物交换房屋的，应当以房屋的现值作为契税的计税依据，而不是差价；选项D，承受国有土地使用权所支付的土地出让金，要计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税。

  • 第14题：

    下列有关财产所有权主体的表述，正确的是（　　）。


    A.权利主体和义务主体都是不特定的

    B.权利主体和义务主体都是特定的

    C.权利主体是特定的，义务主体是不特定的

    D.权利主体是不特定的，义务主体是特定的

    答案：C
    解析：
    本题属于基本概念理解题，考核的知识点是所有权的概念、特征。所有权，是指所有人对属于自己的特定物依法全面支配和排他的权利，财产所有权属于物权，而物权与债权相比较，最大的区别在于，债权的权利主体和义务主体都是特定的；而物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的。因此，选项C的表述是正确的，其他选项被排除。

  • 第15题：

    下列各项表述不正确的是（　）。

    A.国有土地使用权出让，属于契税的征税对象
    B.契税是对受让房屋权属的纳税人征收
    C.公司分立中，分立后的公司与原公司投资主体相同，对分立后公司承受原公司土地房屋权属的，免征契税
    D.承受荒山.荒沟.荒丘.荒滩土地使用权，并用于企业生产经营自用的，免征契税

    答案：D
    解析：
    选项D，承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔生产的，免征契税。用于企业生产经营的，不免征。

  • 第16题：

    下列有关契税的表述，正确有（）。

    • A、契税的纳税人是我国境内转移土地、房屋权属的承受者
    • B、契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产
    • C、契税实行定额税率
    • D、契税纳税人不包括在我国境内承受土地房屋权属的外国个人

    正确答案:A,B

  • 第17题：

    关于企业改制重组契税政策，下列表述（）不正确。

    • A、国有企业改建成全体职工持股的有限责任公司的，承受原企业土地、房屋权属的，免征契税
    • B、企业合并后新设立的企业承受原企业的土地、房屋权属免征契税
    • C、在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税
    • D、承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的附属设施的适用税率征收契税

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    根据契税的有关规定，下列表述不正确的是()。
    A

    买房拆料属于契税的征税范围

    B

    债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税

    C

    购置精装修的房屋，契税的计税价格中包含装修费用

    D

    已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税


    正确答案： D
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    下列有关契税的表述中，正确的有（）。
    A

    契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者

    B

    契税的征收对象是我国境内产权发生转移的不动产

    C

    契税实行差别比例税率

    D

    契税纳税人不包括国有经济单位


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    对有关契税政策，表述不正确的是()。
    A

    对独家发起、募集设立的股份有限公司承受发起人土地、房屋权属的，免征契税

    B

    企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的，不征契税

    C

    在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股的，征收契税

    D

    对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，成交价格超过拆迁补偿款的，全额征收契税


    正确答案： B
    解析： 对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，成交价格超过拆迁补偿款的，只就超过的部分征收契税。

  • 第21题：

    单选题
    下列有关契税的表述中，正确的是（　　）。（2009年原制度）
    A

    买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税

    B

    受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税

    C

    以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据

    D

    承受国有土地使用权，国家免收土地出让金的，应免予缴纳契税


    正确答案： A
    解析：
    B项，受让农村土地承包经营权的，不征契税；C项，以实物交换房屋的，应该以房屋的现值作为契税的计税依据；D项，承受国有土地使用权应交付的土地出让金要计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税。

  • 第22题：

    多选题
    关于契税的优惠政策，下列说法正确的有（　　）。
    A

    非公司制企业按规定整体改建为有限责任公司的，投资主体没有发生变化，对改建后的公司承受原企业土地，免征契税

    B

    公租房经营单位购买住房作为公租房的，免征契税

    C

    企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，也需要征收契税

    D

    居民之间互换房屋的，一律免征契税


    正确答案： A,B
    解析：
    C项，企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的无偿划转，免征契税；D项，等价交换房屋、土地权属，免征契税；不等价交换房屋、土地权属，由多交付差价的一方缴纳契税。

  • 第23题：

    多选题
    下列有关契税的表述，正确的有（　　）。
    A

    契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者

    B

    契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产

    C

    契税实行差别比例税率

    D

    契税纳税人不包括国有经济单位

    E

    契税纳税人不包括在我国境内承受土地权属的外国个人


    正确答案： D,A
    解析：
    在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。原契税的纳税人包括：①城镇、乡村居民个人；②私营组织和个体工商户；③华侨、港澳台同胞；④外商投资企业和外国企业；⑤外国人，但不包括国有经济单位。为了体现公平税负，增加财政收入，1997年7月7日修订的《契税暂行条例》把国有经济单位也作为了纳税人。

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