单选题申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，（）。A 除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理B 除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当办理C 房屋登记机构应当不予办理D 房屋登记机构应当办理

题目
单选题
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，（）。
A

除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理

B

除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当办理

C

房屋登记机构应当不予办理

D

房屋登记机构应当办理

相似考题

1.办理()房屋登记，房屋登记机构无须实地查看。A:房屋所有权初始登记 B:在建工程抵押权登记 C:房屋所有权转移登记 D:因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

2.房屋登记机构办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当()。A:不予办 B:予以办理 C:暂缓办理 D:尽快办理

3.对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理().A:注销登记 B:异议登记 C:更正登记 D:预告登记

4.在办理房屋登记时，房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属于同一人且原因不明的，房屋登记机构应当()登记。A:办理预告 B:办理更正 C:办理异议 D:不予办理

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  • 第1题：

    关于最高额抵押登记的说法中，错误的是()。

    A:对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿
    B:以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记
    C:最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记
    D:当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    在办理房屋登记时，房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权不属同一人且原因不明的，房屋登记机构应当（　　）。

    A．办理预告登记
    B．办理更正登记
    C．办理异议登记
    D．不予办理登记

    答案：D
    解析：
    房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人）。在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人，应查明原因，查不清的，暂不予办理登记。

  • 第3题：

    因个人新建房屋，持土地、规划等房屋权属来源证明申请登记，房屋登记机构应当给予办理房屋所有权（）.

    • A、初始登记
    • B、转移登记
    • C、变更登记
    • D、注销登记

    正确答案:A

  • 第4题：

    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理登记的情形包括（）。

    • A、预购商品房预告登记
    • B、预购商品房抵押权预告登记
    • C、房屋所有权转移预告登记
    • D、房屋抵押权预告登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当（）办理。

    • A、予以
    • B、不予
    • C、立即
    • D、可以

    正确答案:B

  • 第6题：

    权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当（）原登记申请，并书面通知申请人。

    • A、继续办理
    • B、中止办理
    • C、退回
    • D、不办理

    正确答案:B

  • 第7题：

    集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明（）.

    • A、“集体土地”字样
    • B、“宅基地”字样
    • C、“农村集体经济组织”字样
    • D、“房屋所有权”字样

    正确答案:A

  • 第8题：

    办理房屋登记，房屋登记机构应当实地查看的情形有（）.

    • A、房屋所有权初始登记；
    • B、因房屋坐落发生变化的房屋所有权变更登记；
    • C、在建工程抵押权登记；
    • D、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；
    • E、权利人申请更正登记；

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    单选题
    下列说法错误的是 ( )
    A

    在登记名义人不同意更正不动产登记时，利害关系人有权申请异议登记

    B

    房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿

    C

    异议登记期间，未经异议臀记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记

    D

    异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当立即办理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据《房屋登记办法》，下列关于房屋预告登记的说法，不正确的是（）。
    A

    预售人和预购入订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购入申请预告登记，预购入不得单方申请预告登记

    B

    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理

    C

    预告登记后，自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记

    D

    以预购商品房设定抵押可以申请预告登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    办理（）房屋登记，房屋登记机构应当实地查看。
    A

    房屋所有权初始登记

    B

    在建工程抵押权登记

    C

    因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

    D

    法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    不定项题
    甲将A小区的住房出售给乙，下列说法正确的是(   )。
    A

    甲应当申请房屋转移登记

    B

    乙应当申请房屋初始登记

    C

    甲应当先申请房屋注销登记，然后乙申请房屋所有权初始登记

    D

    在办理房屋权属登记手续后，乙再办理土地使用权登记手续


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。

    A:继续
    B:终止
    C:尽快
    D:中止

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    对不予登记，房屋登记机构应当书面告知申请人不予登记的原因。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    根据《房屋登记办法》，下列关于房屋预告登记的说法，不正确的是（）。

    • A、预售人和预购入订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购入申请预告登记，预购入不得单方申请预告登记
    • B、预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理
    • C、预告登记后，自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记
    • D、以预购商品房设定抵押可以申请预告登记

    正确答案:A

  • 第16题：

    办理哪些房屋登记，房屋登记机构应当实地查看？


    正确答案:办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：
    （1）房屋所有权初始登记；
    （2）在建工程抵押权登记；
    （3）因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；
    （4）法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记。

  • 第17题：

    列哪些规定不属于《房屋登记办法》的新规定（）.

    • A、登记是将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为
    • B、集体所有建设用地建造的房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理
    • C、应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则
    • D、最高额抵押权的确定登记

    正确答案:C

  • 第18题：

    办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看（）.

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、在建工程抵押权登记
    • C、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
    • D、房屋扩建变更登记
    • E、商品房转移登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，（）。

    • A、除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理
    • B、除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当办理
    • C、房屋登记机构应当不予办理
    • D、房屋登记机构应当办理

    正确答案:A

  • 第20题：

    办理（）房屋登记，房屋登记机构应当实地查看。

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、在建工程抵押权登记
    • C、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
    • D、法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    在房屋登记的规定中，关于房屋预告登记的表述，错误的是()。
    A

    当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让（抵押）或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告屋预告登记

    B

    预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登证

    C

    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理

    D

    预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人无权单方申请预告登记


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的。房屋登记机构 ( )
    A

    应当予以办理

    B

    应当不予办理

    C

    可以予以办理

    D

    可以不予办理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在办理房屋登记时，房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属于同一人且原因不明的，房屋登记机构应当（　　）登记。[2014年真题]
    A

    办理预告

    B

    办理更正

    C

    办理异议

    D

    不予办理


    正确答案： D
    解析：
    《房屋登记办法》规定：“办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”因此，房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人）。在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属同一人，应查明原因，查不清的，暂不予办理登记。

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