房屋登记机构办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当()。A:不予办 B:予以办理 C:暂缓办理 D:尽快办理

题目
房屋登记机构办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当()。

A:不予办
B:予以办理
C:暂缓办理
D:尽快办理
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1.下列关于房屋权属登记中注销登记的表述，不正确的是()A:原权利人未办理注销登记手续的，登记机关代为办理注销登记，并宣告原权利人所持房屋有关证件作废 B:指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续 C:原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起10日内申请注销登记 D:申请办理注销登记，应当提交房屋权属证书、房屋他项权利证书，以及房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满的有关合同、协议和相关文件

2.对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理().A:注销登记 B:异议登记 C:更正登记 D:预告登记

3.房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，不涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理().A:注销登记 B:更正登记 C:异议登记 D:预告登记

4.权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（　　）。A.异议登记 B.变更登记 C.预告登记 D.更正登记

参考答案和解析
答案：C
解析：
本题考核的知识点为房屋更正登记。对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记；办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。
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  • 第1题：

    权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。

    A:继续
    B:终止
    C:尽快
    D:中止

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    在办理房屋登记时，房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权不属同一人且原因不明的，房屋登记机构应当（　　）。

    A．办理预告登记
    B．办理更正登记
    C．办理异议登记
    D．不予办理登记

    答案：D
    解析：
    房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人）。在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人，应查明原因，查不清的，暂不予办理登记。

  • 第3题：

    因个人新建房屋，持土地、规划等房屋权属来源证明申请登记，房屋登记机构应当给予办理房屋所有权（）.

    • A、初始登记
    • B、转移登记
    • C、变更登记
    • D、注销登记

    正确答案:A

  • 第4题：

    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理登记的情形包括（）。

    • A、预购商品房预告登记
    • B、预购商品房抵押权预告登记
    • C、房屋所有权转移预告登记
    • D、房屋抵押权预告登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据（）记载的事项。

    • A、申请书
    • B、证明材料
    • C、房屋登记簿
    • D、法律文书

    正确答案:C

  • 第6题：

    申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，（）。

    • A、除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理
    • B、除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当办理
    • C、房屋登记机构应当不予办理
    • D、房屋登记机构应当办理

    正确答案:A

  • 第7题：

    房屋登记规定中，关于房屋更正登记和异议登记的表述，正确的是（）。

    • A、房屋登记簿记载无误的，可以更正，但有限制更正的条件，并书面通知申请人
    • B、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记
    • C、需要更正房屋权属证书内容的，无需书面通知权利人换领房屋权属证书
    • D、房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记

    正确答案:B

  • 第8题：

    房屋登记机构应当根据（）的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书

    • A、申请书
    • B、证明材料
    • C、房屋登记簿
    • D、法律文书

    正确答案:C

  • 第9题：

    办理（）房屋登记，房屋登记机构应当实地查看。

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、在建工程抵押权登记
    • C、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
    • D、法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    单选题
    在房屋登记的规定中，关于房屋预告登记的表述，错误的是()。
    A

    当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让（抵押）或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告屋预告登记

    B

    预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登证

    C

    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理

    D

    预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人无权单方申请预告登记


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    根据《房屋登记办法》，下列关于房屋预告登记的说法，不正确的是（）。
    A

    预售人和预购入订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购入申请预告登记，预购入不得单方申请预告登记

    B

    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理

    C

    预告登记后，自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记

    D

    以预购商品房设定抵押可以申请预告登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的。房屋登记机构 ( )
    A

    应当予以办理

    B

    应当不予办理

    C

    可以予以办理

    D

    可以不予办理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列房屋登记类型中，房屋登记机构应向权利人发放登记证明的是（　　）。

    A．初始登记
    B．异议登记
    C．更正登记
    D．预告登记

    答案：D
    解析：
    不动产预登记，是指在本登记之前进行的登记，其不具有终局、确定的效力，主要目的在于保护权利人的合法权益。如预告商品房登记。《物权法》第20 条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3 个月内未申请登记的，预告登记失败。

  • 第14题：

    房屋查封登记、注销登记和因登记机构错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。（　)


    答案：对
    解析：
    经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的一半收取；房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。

  • 第15题：

    以下情形，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的是（）

    • A、依职权更正登记
    • B、权利人申请更正登记
    • C、房屋买卖办理转移登记
    • D、不动产面积变更登记

    正确答案:A

  • 第16题：

    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当（）办理。

    • A、予以
    • B、不予
    • C、立即
    • D、可以

    正确答案:B

  • 第17题：

    权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当（）原登记申请，并书面通知申请人。

    • A、继续办理
    • B、中止办理
    • C、退回
    • D、不办理

    正确答案:B

  • 第18题：

    权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。

    • A、异议登记
    • B、变更登记
    • C、预告登记
    • D、更正登记

    正确答案:D

  • 第19题：

    办理房屋登记，房屋登记机构应当实地查看的情形有（）.

    • A、房屋所有权初始登记；
    • B、因房屋坐落发生变化的房屋所有权变更登记；
    • C、在建工程抵押权登记；
    • D、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；
    • E、权利人申请更正登记；

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    房屋登记机构不予登记的情形有（）。

    • A、依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的
    • B、申请人不能提供合法、有效的权利来源证明丈件
    • C、申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的
    • D、申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的
    • E、房屋被依法查封期间，权利人申请登记的

    正确答案:B,C,D,E

  • 第21题：

    单选题
    下列说法错误的是 ( )
    A

    在登记名义人不同意更正不动产登记时，利害关系人有权申请异议登记

    B

    房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿

    C

    异议登记期间，未经异议臀记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记

    D

    异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当立即办理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。
    A

    异议登记

    B

    变更登记

    C

    预告登记

    D

    更正登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以下情形，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的是（）
    A

    依职权更正登记

    B

    权利人申请更正登记

    C

    房屋买卖办理转移登记

    D

    不动产面积变更登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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