多选题一手楼按揭贷款额度是指某行在办理一手楼按揭贷款前，先对房地产开发商开发的项目进行认定，并根据楼盘的情况对其授予一个最高授信额度，确定额度项下贷款的（）条件。A最高按揭成数B最长期限C贷款利率D还款方式

题目
多选题
一手楼按揭贷款额度是指某行在办理一手楼按揭贷款前，先对房地产开发商开发的项目进行认定，并根据楼盘的情况对其授予一个最高授信额度，确定额度项下贷款的（）条件。
A

最高按揭成数

B

最长期限

C

贷款利率

D

还款方式

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1.一手商用房按揭楼盘准入与一手住房按揭楼盘准人相比，更注重（ ）工作。 A.开发商资质和信用状况调查 B.楼盘市场前景分析 C.项目合法性调查 D.施工进展情况调查

2.若楼盘有对公贷款业务的，对私业务楼盘管理责任人的楼盘管理期限（）A、自该楼盘项目在经办行经办的对公贷款业务全额回收之日起，至与该楼盘的按揭合作协议终止时止B、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至经办行与该楼盘的按揭合作协议终止时止C、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至楼盘销售完毕之日止D、自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至楼盘销售完毕之日止

3.一手楼按揭贷款额度是指某行在办理一手楼按揭贷款前，先对房地产开发商开发的项目进行认定，并根据楼盘的情况对其授予一个最高授信额度，确定额度项下贷款的（）条件。A、最高按揭成数B、最长期限C、贷款利率D、还款方式

4.若楼盘无对公贷款业务的，对私业务楼盘管理责任人的楼盘管理期限（）A、自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至经办行与楼盘的按揭合作协议终止时止B、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至经办行与该楼盘的按揭合作协议终止时止C、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至楼盘销售完毕之日止D、自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至楼盘销售完毕之日止

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  • 第1题：

    住房按揭楼盘准入中，若开发商、其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商资质等级暂定的，不得进行按揭楼盘合作。


    正确答案:错误

  • 第2题：

    应审慎介入（）个人商业用房按揭贷款

    • A、未经楼盘按揭准入审批的散盘一手商业用房贷款
    • B、自建商业用房贷款
    • C、无法办理分户产权的商业用房按揭贷款
    • D、不以自有经营为目的的一手商业用房按揭贷款

    正确答案:B

  • 第3题：

    个人一手房屋按揭贷款坚持（）原则。

    • A、优质开发商
    • B、优质区域
    • C、优质项目
    • D、优质客户

    正确答案:A,C,D

  • 第4题：

    个人住房(一手楼)按揭贷款最长不超过30年。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    一手楼虚假按揭”贷款的主要形式


    正确答案: （1）内部关系人贷款。通过公司内部员工或员工亲属参与购房，并以个人名义向银行申请按揭贷款，由公司统一负责偿还。
    （2）外部关系人贷款。通过关联企业（子公司、母公司、建筑单位或业务往来企业等）的员工或员工亲属以个人名义向银行申请按揭贷款，由房地产公司统一负责偿还。
    （3）伪造贷款人资料。开发商借用或恶意使用他人身份资料申请按揭贷。
    （4）开发商统一划拨首付款或还款。
    （5）拔高楼价蓄意制造“零首付”。
    （6）恶意重复售楼、售后再抵、抵后再售。

  • 第6题：

    下列关于个人住房贷款资金划拨说法错误的是（）。

    • A、我行发放开发贷款的，一手楼贷款必须要划入开发商在我行开立的监控账户内
    • B、我行没有发放开发贷款的项目，按揭贷款可划入开发商在我行或其他银行开立的预售商品房款监控专户内
    • C、个人住房二手楼贷款可根据买卖双方授权，可不将贷款资金划入售房人本人账户
    • D、个人住房二手楼贷款可以划入中介机构账户

    正确答案:D

  • 第7题：

    判断题
    住房按揭楼盘准入中，若开发商、其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商资质等级暂定的，不得进行按揭楼盘合作。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    对于满足条件的单一楼盘零星客户向我*行申请一手房按揭贷款的（单个楼盘按揭套数不超过10套﹝含﹞且按揭贷款总额不超过5000万元），在风险可控的前提下，分行或宁波地区支行可采用机构内部各部门会签备案的形式受理
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    以下哪些可以办理住房循环贷款（）。
    A

    一手楼住房按揭贷款

    B

    住房非交易转按贷款

    C

    二手住房按揭贷款

    D

    置换式住房贷款


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    住房按揭楼盘准入中，若开发商、其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商成立时间不满1年的，不得进行按揭楼盘合作。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    个人住房(一手楼)按揭贷款最长不超过30年。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    按揭楼盘没有我行开发贷款支持，但已与开发商约定我行按揭贷款比例超过30%的，一手房按揭贷款最低首付款比例为（）
    A

    10%

    B

    20%

    C

    30%

    D

    40%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    一手住房贷款购房首付款比例应符合总行规定及（）要求。

    • A、开发商
    • B、借款人
    • C、按揭楼盘准入
    • D、开发商和借款人

    正确答案:C

  • 第14题：

    （）不强制要求评估。

    • A、按揭楼盘项目
    • B、一手房屋按揭贷款
    • C、二手房按揭贷款
    • D、房产抵押贷款

    正确答案:A,B

  • 第15题：

    按揭楼盘没有我行开发贷款支持，但已与开发商约定我行按揭贷款比例超过30%的，一手房按揭贷款最低首付款比例为（）

    • A、10%
    • B、20%
    • C、30%
    • D、40%

    正确答案:B

  • 第16题：

    以下哪些可以办理住房循环贷款（）。

    • A、一手楼住房按揭贷款
    • B、住房非交易转按贷款
    • C、二手住房按揭贷款
    • D、置换式住房贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    个人住房一手楼贷款最低贷款金额为（）万元（公积金组合贷款除外），整体楼盘由农业银行独家办理按揭贷款的，可受理最低贷款额度以下的贷款。

    • A、5
    • B、10
    • C、15
    • D、20

    正确答案:A

  • 第18题：

    住房按揭楼盘准入中，若开发商、其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商成立时间不满1年的，不得进行按揭楼盘合作。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    单选题
    个人住房一手楼贷款最低贷款金额为（）万元（公积金组合贷款除外），整体楼盘由农业银行独家办理按揭贷款的，可受理最低贷款额度以下的贷款。
    A

    5

    B

    10

    C

    15

    D

    20


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    一手个人住房贷款营销可分为三个环节：房地产开发企业营销、按揭项目营销、按揭贷款个人客户营销。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在对重点楼盘的监控上，每月对辖内重点楼盘的贷款情况进行统计，编制重点楼盘月度监测表，重点监测分析单个楼盘所有一手楼按揭贷款，主要监测内容包括（）。
    A

    查看是否出现大面积断供

    B

    借款人工作单位是否为开发商或开发商关联单位

    C

    同一单位是否有多人借款或借款人收入与其职位明显不符

    D

    查看是否出现大面积提前还款


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    泰安银行办理个人一手房屋按揭贷款的合作对象为房地产项目开发商或项目公司。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    （）不强制要求评估。
    A

    按揭楼盘项目

    B

    一手房屋按揭贷款

    C

    二手房按揭贷款

    D

    房产抵押贷款


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    一手楼虚假按揭”贷款的主要形式

    正确答案： （1）内部关系人贷款。通过公司内部员工或员工亲属参与购房，并以个人名义向银行申请按揭贷款，由公司统一负责偿还。
    （2）外部关系人贷款。通过关联企业（子公司、母公司、建筑单位或业务往来企业等）的员工或员工亲属以个人名义向银行申请按揭贷款，由房地产公司统一负责偿还。
    （3）伪造贷款人资料。开发商借用或恶意使用他人身份资料申请按揭贷。
    （4）开发商统一划拨首付款或还款。
    （5）拔高楼价蓄意制造“零首付”。
    （6）恶意重复售楼、售后再抵、抵后再售。
    解析： 暂无解析

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