多选题在办理二手房屋按揭贷款的过程中，为加强交易真实性审查，应做到（）。A多渠道、多方式核实交易背景B坚持双人调查制度C委托房地产中介机构代办借款合同的签署D利用房屋权属系统查询功能，核实权属是否清晰

题目
多选题
在办理二手房屋按揭贷款的过程中，为加强交易真实性审查，应做到（）。
A

多渠道、多方式核实交易背景

B

坚持双人调查制度

C

委托房地产中介机构代办借款合同的签署

D

利用房屋权属系统查询功能，核实权属是否清晰

相似考题

1.法人房产按揭贷款要防范虚假按揭，查验房屋交易的真实性必须()。A.交易的资金是否到账或通过借款人账户支付B.交易价格是否真实合理C.是否已签订购房合同D.预付首期款收据或发票的真实性

2.申请个人再交易住房贷款，贷前调查人员应与售房人面谈，核实（）A、交易行为B、交易价格C、交易房屋权属D、首付款支付情况

3.为确保贷款用途真实性，在贷款支付前，应严格审核借款人提交的交易背景材料，对不同的贷款用途应采取不同调查方式。如下描述正确的是（）A、用于房屋装修的，应提供装修合同、装修房屋权属证明，装修价格应与装修档次相匹配；调查装修公司是否具备经营资格，是否有不良记录。调查人应上门核实房屋装修的真实性，对房屋装修前和装修后拍照，并保存照片作为调查证明材料B、用于购车的，应提供购车合同或协议等证明材料。重点关注二手车交易真实性，提交车辆交易过户、购车发票、购置税、车辆登记证、保险等证明材料C、用于生产经营的，应提供购销合同或订货单，交易标的应与营业执照经营范围一致，通过电话、上门等方式向交易方核实交易的真实性，可采用拍照、录像等作为调查证明材料，并形成调查记录D、用于其他明确用途的，应提供相应的用途证明材料，必要时应上门调查确认交易的真实性，并形成调查记录

4. 在个人汽车贷款中，为有效防控信用风险，贷款的调查环节中贷款调查人必须坚持做到（　　）。A.上门核实 B.与借款人面谈 C.委托可靠的保险公司进行核实 D.电话核实

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  • 第1题：

    个人二手房屋按揭贷款以甄选客户为核心，坚持（）的原则。

    • A、房屋品质优越性
    • B、房屋交易真实性
    • C、贷款客户优质性
    • D、房屋权属有效性

    正确答案:A,C,D

  • 第2题：

    办理个人再交易住房贷款需提供交易房屋的权属证书，以下属于交易房屋权属证书的有（）

    • A、《房屋所有权证》
    • B、《房地产权证》
    • C、《房屋共有权证》
    • D、《房地产共有权证》

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    认真审查借款人的资料是否符合华夏银行个人二手房屋按揭贷款的条件和要求，是否具备相应的还款能力属于（）调查。

    • A、借款人
    • B、房产真实性
    • C、交易合法性
    • D、交易安全性

    正确答案:A

  • 第4题：

    借款人申请（），贷前调查人员应与售房人面谈，核实交易行为、交易价格、交易房屋权属以及首付款支付等情况

    • A、个人质押贷款
    • B、个人消费贷款
    • C、个人再交易住房贷款
    • D、个人助业贷款

    正确答案:C

  • 第5题：

    在个人汽车贷款中，为有效防控信用风险，贷款的调查环节中贷款调查人必须坚持做到（）。

    • A、上门核实
    • B、与借款人面谈
    • C、委托可靠的保险公司进行核实
    • D、电话核实

    正确答案:B

  • 第6题：

    多选题
    为确保贷款用途真实性，在贷款支付前，应严格审核借款人提交的交易背景材料，对不同的贷款用途应采取不同调查方式。如下描述正确的是（）
    A

    用于房屋装修的，应提供装修合同、装修房屋权属证明，装修价格应与装修档次相匹配；调查装修公司是否具备经营资格，是否有不良记录。调查人应上门核实房屋装修的真实性，对房屋装修前和装修后拍照，并保存照片作为调查证明材料

    B

    用于购车的，应提供购车合同或协议等证明材料。重点关注二手车交易真实性，提交车辆交易过户、购车发票、购置税、车辆登记证、保险等证明材料

    C

    用于生产经营的，应提供购销合同或订货单，交易标的应与营业执照经营范围一致，通过电话、上门等方式向交易方核实交易的真实性，可采用拍照、录像等作为调查证明材料，并形成调查记录

    D

    用于其他明确用途的，应提供相应的用途证明材料，必要时应上门调查确认交易的真实性，并形成调查记录


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    分行调查岗可通过以下哪些手段确认个人旅游贷款相关信息的真实性（）
    A

    身份证核查仪器验证身份证

    B

    与房管部门联网的系统进行房屋权属调查

    C

    与旅行社电话核实出团信息

    D

    与贷款推荐人核实信息


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    办理个人再交易住房贷款需提供交易房屋的权属证书，以下属于交易房屋权属证书的有（）
    A

    《房屋所有权证》

    B

    《房地产权证》

    C

    《房屋共有权证》

    D

    《房地产共有权证》


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    法人房产按揭贷款要防范虚假按揭，查验房屋交易的真实性必须（）。
    A

    交易的资金是否到账或通过借款人账户支付

    B

    交易价格是否真实合理

    C

    是否已签订购房合同

    D

    预付首期款收据或发票的真实性


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在个人汽车贷款中，为有效防控信用风险，贷款的调查环节中贷款调查人必须坚持做到（）。
    A

    上门核实

    B

    与借款人面谈

    C

    委托可靠的保险公司进行核实

    D

    电话核实


    正确答案： B
    解析： 经办机构应指定专人负责个人汽车贷款的贷前调查工作，贷前调查人应对客户信息资料的真实性负责；必须面谈客户了解信息；不得将贷前调查工作全权委托给保险公司和汽车经销商进行。

  • 第11题：

    多选题
    申请个人再交易住房贷款，贷前调查人员应与售房人面谈，核实（）
    A

    交易行为

    B

    交易价格

    C

    交易房屋权属

    D

    首付款支付情况


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    商业银行应向房地产管理部门查询拟抵押房屋的权属状况，决定发放抵押贷款的，应在贷款合同签署后及时到房地产管理部门办理房地产抵押登记。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在办理二手房屋按揭贷款的过程中，为加强交易真实性审查，应做到（）。

    • A、多渠道、多方式核实交易背景
    • B、坚持双人调查制度
    • C、委托房地产中介机构代办借款合同的签署
    • D、利用房屋权属系统查询功能，核实权属是否清晰

    正确答案:A,B,D

  • 第14题：

    分行调查岗可通过以下哪些手段确认个人旅游贷款相关信息的真实性（）

    • A、身份证核查仪器验证身份证
    • B、与房管部门联网的系统进行房屋权属调查
    • C、与旅行社电话核实出团信息
    • D、与贷款推荐人核实信息

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    在办理二手房屋按揭贷款过程中，如何加强中介机构管理？


    正确答案: （1）选取业务规模大、诚实守信、具有一定品牌效应的公司合作，谨慎采用房地产经纪机构承担阶段性担保责任的合作模式。
    （2）加强担保机构额度管理，通过系统控制与人工台账双重管理监控担保额度使用状况。
    （3）监控贷款资金流向，定期与担保机构对账，确保其最终划付到售房人账户。有节奏控制贷款发放速度，避免中介机构或担保机构操作人员出现道德风险。
    （4）按照某行专业担保机构管理相关要求，对担保机构进行监控和退出管理，重点考察：产权过户、抵押登记手续是否及时；贷款资金划转等操作是否合规。

  • 第16题：

    法人房产按揭贷款要防范虚假按揭，查验房屋交易的真实性必须（）。

    • A、交易的资金是否到账或通过借款人账户支付
    • B、交易价格是否真实合理
    • C、是否已签订购房合同
    • D、预付首期款收据或发票的真实性

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    借款人申请归还对应的房屋按揭贷款时，经办行须核实借款人（）业务是否全部清偿，待借款人先清偿完毕后，方可办理对应的房屋按揭贷款提前还款。

    • A、家居乐
    • B、爽易贷
    • C、房通贷
    • D、个人抵押贷款（消费）

    正确答案:C

  • 第18题：

    判断题
    个人住房贷款审查，坚持贷款营销与贷款审查、审批相分离，坚持贷款调查的见客谈话制度，要与贷款人逐一谈话，严禁批量办理个人住房贷款手续，坚持贷款审查的电话核实制度，做好电话核实记录，有效防范假按揭贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    借款人申请（），贷前调查人员应与售房人面谈，核实交易行为、交易价格、交易房屋权属以及首付款支付等情况
    A

    个人质押贷款

    B

    个人消费贷款

    C

    个人再交易住房贷款

    D

    个人助业贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    个人二手房屋按揭贷款以甄选客户为核心，坚持（）的原则。
    A

    房屋品质优越性

    B

    房屋交易真实性

    C

    贷款客户优质性

    D

    房屋权属有效性


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    认真审查借款人的资料是否符合华夏银行个人二手房屋按揭贷款的条件和要求，是否具备相应的还款能力属于（）调查。
    A

    借款人

    B

    房产真实性

    C

    交易合法性

    D

    交易安全性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    加强大额交易真实性核实，对代办大额交易，要审核代理人与账户人双方有效身份证，并与账户人进行电话核实，做好核实记录，核实记录包括（）
    A

    电话核实具体时间

    B

    经办人

    C

    客户联系电话号码及来源

    D

    客户是否确认交易


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    在办理二手房屋按揭贷款过程中，如何加强中介机构管理？

    正确答案： （1）选取业务规模大、诚实守信、具有一定品牌效应的公司合作，谨慎采用房地产经纪机构承担阶段性担保责任的合作模式。
    （2）加强担保机构额度管理，通过系统控制与人工台账双重管理监控担保额度使用状况。
    （3）监控贷款资金流向，定期与担保机构对账，确保其最终划付到售房人账户。有节奏控制贷款发放速度，避免中介机构或担保机构操作人员出现道德风险。
    （4）按照某行专业担保机构管理相关要求，对担保机构进行监控和退出管理，重点考察：产权过户、抵押登记手续是否及时；贷款资金划转等操作是否合规。
    解析： 暂无解析

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