问答题简述银监会对保障性住房的新增贷款要求。
题目
问答题
简述银监会对保障性住房的新增贷款要求。
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第1题：
简述银监会规定的政府融资平台新增贷款“四贷四不贷”。
正确答案: 可放贷条件：
一是符合《中华人民共和国公路法》；
二是符合《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号），含有偿还能力的公租房、廉租房、棚户区改造项目；
三是国务院审批或核准的重大项目；
四是对于符合国家宏观调控政策、发展规划、行业规划、产业政策、行业准入标准、土地利用总体规划以及信贷审慎管理规定等要求的融资平台在建项目贷款，其现金流能够达到全覆盖要求，资产负债率不高于80%、且存量贷款已在抵押担保、贷款期限、还款方式、合同补正等方面整改合格。
不可贷规定：
一是不得向银行“名单制”管理系统以外的融资平台发放贷款；
二是不得再接受地方政府以直接或间接形式提供的任何担保和承诺；
三是不得再接受以学校、医院、公园等公益性资产作为抵质押品；
四是不得再接受以无合法土地使用权证的土地预期出让收入承诺作为抵质押。 -
第2题：
中国银监会有关负责人表示，2012年银监会将督促和引导银行业金融机构加大对保障性住房的信贷支持力度。工、农、中、建、交五大行在同等条件下对保障性住房贷款实施一定政策倾斜。支持保障性住房建设坚持了（）
- A、以人为本
- B、全面协调可持续
- C、统筹兼顾
- D、把发展作为第一要务
正确答案:A -
第3题：
对于同一贷款项目，如果既有商品房开发贷款又有保障性住房开发贷款，应按其实际支持对象尽量将贷款余额划分为商品房开发贷款和保障性住房开发贷款分别填报。如经业务部门确认无法划分，则该笔贷款按（）方式处理。
- A、全部作为商品房开发贷款
- B、全部作为保障性住房开发贷款
- C、按50%的比例分别填报
- D、以上都可以
正确答案:B -
第4题：
问答题请简述银监会规定的不得对政府融资平台新发放任何形式的贷款的八种情况。正确答案： 一是信贷分类结果为“压缩类”的；二是借款人为异地融资平台的；三是所在地区地方政府债务规模达到或超过限额的；四是地方政府以直接或间接形式为新增贷款提供担保承诺的；五是以学校、医院、公园等公益性资产作为抵质押品的；六是以无合法土地使用权的土地预期出让收入承诺作为质押的；七是存量贷款担保抵押、贷款合同等方面整改不到位的；八是资产负债率和现金流覆盖率不符合规定要求的。解析： 暂无解析 -
第5题：
问答题简述我国住房保障政策基本框架正确答案： 主要内容有三条
⑴特经济适用住房制度
⑵廉租住房制度
⑶住房公积金制度解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题简述个人住房贷款的条件。正确答案： 借款人应是具有完全民事行为的自然人，并且必须同时满足以下条件：
（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；
（2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）具有购买住房的合同或协议；
（4）不享有购房补贴的以不低于所购住房价款的30％作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
（5）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（6）贷款人规定的其他条件。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题简述住房保障制度的含义正确答案： 住房保障制度是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，对城填居民中低收入家庭进行扶持和救助的一种住房政策措施的总和。是为解决低收入家庭的住房问题而设置的社会保障性住房供给方式。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题简述我国住房保障存在问题。正确答案： 一是制度不完善，对适用对象的届定不清，造成购买对象失控和户型面积失控的。
二是认识问题。部分地方政府对建立廉租住房制度不够重视，没有提上议事日程，仅把建房作为短期的形象工程，同时相对于商品房地产收益的减少与住房分配问题使得地方政府不愿投入保障性住房建设。
三是政策执行不力。
四是管理不规范。解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题保障性安居工程贷款包括：（）A廉租住房贷款
B公共租赁住房贷款
C经济适用住房开发贷款
D限价商品住房开发贷款
E棚户区改造贷款
F农村危房改造贷款
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题以下不属于商品房开发贷款的是（）。A住房开发贷款
B商业用房开发贷款
C综合用房开发贷款
D保障性住房开发贷款
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题在当月新增个人住房贷款利率情况统计中，一年期以内的个人住房贷款纳入固定利率贷款进行统计。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述美国住房保障的内容。正确答案： 按照保障的项目不同，住房保障的内容主要包括：公共住房补贴（1937年以来的住房法），补贴性住房，低收入出租房屋的税收豁免，开发商利息补贴，妇女、婴儿和儿童住房补贴，消除贫民窟和新镇运动，国内外移民和非法移民的住房问题等。解析： 暂无解析 -
第13题：
简述银监会对保障性住房的新增贷款要求。
正确答案: 一是仅包括棚户区改造、廉租房和公租房，不包括其他类型的保障性住房，如经济适用房；
二是贷款期限原则上不超过15年，且不得设立宽限期；
三是严格按照每半年一次还本付息要求偿还贷款本息，同时在贷款合同中增加交叉违约条款，如未按约定期限偿还本息，即中止所有银行对该融资平台的全部贷款支持；
四是借款人项目资本金全部到位，不得使用银行贷款、理财、信托资金作为项目资本金；
五是各银行应对贷款流向和使用进行严格监控，一旦发生挪用，同样中止所有银行对该融资平台的全部贷款支持。 -
第14题：
保障性安居工程贷款包括：（）
- A、廉租住房贷款
- B、公共租赁住房贷款
- C、经济适用住房开发贷款
- D、限价商品住房开发贷款
- E、棚户区改造贷款
- F、农村危房改造贷款
正确答案:A,B,C,D,E,F -
第15题：
以下不属于商品房开发贷款的是（）。
- A、住房开发贷款
- B、商业用房开发贷款
- C、综合用房开发贷款
- D、保障性住房开发贷款
正确答案:D -
第16题：
问答题什么是基本住房保障、保障性住房、住房租赁补贴？正确答案： 基本住房保障，是指通过出租和出售保障性住房、发放住房租赁补贴等方式，向符合条件的家庭及外地来津就业人员提供帮助和扶持，以保障其享有基本的居住条件。
保障性住房，是指政府给予政策支持，规定面积、租金标准和销售价格，向符合条件的家庭出租、出售的住房，包括公共租赁住房、限价商品住房和经济适用住房等。
住房租赁补贴，是指政府向符合条件的家庭提供的用于租赁住房的货币补助。解析： 暂无解析 -
第17题：
问答题简述个人住房消费贷款与个人住房装修贷款正确答案： 个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。个人住房装修贷款是指贷款人向借款人发放的用于自用普通住房装修的贷款。贷款人发放个人住房装修贷款时，借款人必须提供担保，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。解析： 暂无解析 -
第18题：
判断题办理个人住房组合贷款业务时，个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款两类贷款期限要求相同。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题简述银监会规定的政府融资平台新增贷款“四贷四不贷”。正确答案： 可放贷条件：
一是符合《中华人民共和国公路法》；
二是符合《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号），含有偿还能力的公租房、廉租房、棚户区改造项目；
三是国务院审批或核准的重大项目；
四是对于符合国家宏观调控政策、发展规划、行业规划、产业政策、行业准入标准、土地利用总体规划以及信贷审慎管理规定等要求的融资平台在建项目贷款，其现金流能够达到全覆盖要求，资产负债率不高于80%、且存量贷款已在抵押担保、贷款期限、还款方式、合同补正等方面整改合格。
不可贷规定：
一是不得向银行“名单制”管理系统以外的融资平台发放贷款；
二是不得再接受地方政府以直接或间接形式提供的任何担保和承诺；
三是不得再接受以学校、医院、公园等公益性资产作为抵质押品；
四是不得再接受以无合法土地使用权证的土地预期出让收入承诺作为抵质押。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题简述西方国家住房保障体制。正确答案： 将西方国家的住房保障体制划分成两个层次：住房保障的法律体系和住房保障的实施机构体系。住房保障的法律体系提供住房保障的制度保障，住房保障的实施机构体系提供住房保障的实施保障，两者共同作为西方国家住房保障的工具。其中西方国家住房保障的法律体系包括，提供建立住房保障体制的依据，明确住房保障体制的目标，规定住房保障的实现方式。另外住房保障的实施机构体系从其组成结构上看，可以分为决策协调机构、具体执行机构和金融中介机构三个层次。解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题以下关于保障性住房贷款描述正确的有（）A月度和季度报表中均有保障性住房的指标
B月度保障性住房的指标和季度保障性住房指标的口径是一致的
C统计局提供的保障性住房名录仅为参照标准，判断权利仍属于金融机构本身
D保障性安居工程住房专项统计报表在季报零批次中填报
正确答案： C,D解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题对于同一贷款项目，如果既有商品房开发贷款又有保障性住房开发贷款，应按其实际支持对象尽量将贷款余额划分为商品房开发贷款和保障性住房开发贷款分别填报。如经业务部门确认无法划分，则该笔贷款按（）方式处理。A全部作为商品房开发贷款
B全部作为保障性住房开发贷款
C按50%的比例分别填报
D以上都可以
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题在住房保障法律关系中，政府是通过( )方式解决低收入家庭的住房困难。A配租保障性住房
B发放合适房源
C配售保障性住房
D全额贷款购房
E发放租赁补贴
正确答案： E,C解析：