单选题房地产经纪机构防止客户“跳单”．的正确方法是（）。A 避免客户与业主有任何接触B 严格审查客户身份和职业C 要求客户在协议中承诺违约责任D 要求客户缴纳履约保证金

题目
单选题
房地产经纪机构防止客户“跳单”．的正确方法是（）。
A

避免客户与业主有任何接触

B

严格审查客户身份和职业

C

要求客户在协议中承诺违约责任

D

要求客户缴纳履约保证金

相似考题

1.房屋承购经纪业务信息调查的事项有（　　）。A.业主身份信息 B.客户身份信息 C.客户支付能力 D.业主特殊需求 E.客户特殊需求

2.房屋承购经纪业务信息调查的事项有（　　）。A、业主身份信息 B、客户身份信息 C、客户支付能力 D、业主特殊需求 E、客户特殊需求

3.房屋租赁托管业务操作要点包括（　　）。A.经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同 B.经纪公司与出租人和客户约定的租金并不相等 C.经纪机构向客户收取的方式和期限与向业主支付的租赁需要相同 D.房地产经纪机构向业主要求一段时间的免租期 E.业主、客户和房地产经纪机构任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任

4.房地产经纪人员带领客户实地查看房屋时，正确的做法有（　　）。A.约看要求要明确 B.大方与客户沟通 C.及时回访 D.现场了解业主的卖房原因 E.事先熟悉周边环境和房源，在路上多与客户交流

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    为预防“跳单”，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采取的方法是（　　）。

    A.派人全程跟踪客户
    B.向客户预收看房费
    C.威胁或恐吓客户“跳单”的后果
    D.事先向客户告知“跳单”的危害

    答案：D
    解析：
    预防“跳单”的方法如下：①看房前，事先告知跳单的危害，应请看房人在《看房确认书》上签字确认；②看房时，如果出现跳单征兆房地产经纪人一定要果断制止；③在看房全过程中，房地产经纪人应寻求业主配合。

  • 第2题：

    下列行为中不符合银行业从业人员职业操守“了解客户”条款要求的是（ ）。
    A.履行法定审查客户身份的义务
    B.对不同客户按照同一要求进行身份识别
    C.大额取款要求客户提供身份证件
    D.了解客户的财务状况


    答案：B
    解析：
    答案为B。“了解客户”原则要求银行业从业人员熟知所在机构对客户身份进行识别和登记的有关规定，了解所在机构对不同客户进行身份识别的具体要求。

  • 第3题：

    在房地产经纪活动中，判断客户是否有真实委托意愿的依据是(　　)。

    A.客户的口头表述是否诚恳
    B.客户是否带了房产证和身份证
    C.客户是否愿意签订经纪业务委托协议
    D.客户是否询问了一些核心的信息

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    在房地产经纪活动中，判断客户是否有真实委托意愿的依据是( )。

    A:客户的口头表述是否诚恳
    B:客户是否带了房产证和身份证
    C:客户是否愿意签订经纪业务委托协议
    D:客户是否询问了一些核心的信息

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    成员公司要求客户签署客户协议，以便（）

    • A、免除经纪人未能正确执行客户订单的任何责任。
    • B、允许经纪人将客户的资金与公司的资金混合起来使用
    • C、如果客户未能满足经纪商的追加保证金要求，允许经纪商清算客户的头寸
    • D、确保客户有足够的资金在商品市场投机

    正确答案:C

  • 第6题：

    各金融机构要严格按照反洗钱法律法规的要求，认真做好（）工作，确保大额交易和可疑交易报告基础数据准确和完整。

    • A、开户审查
    • B、客户身份联网核查
    • C、客户风险等级划分
    • D、客户身份识别和客户身份资料及交易记录保存

    正确答案:D

  • 第7题：

    多选题
    房地产经纪人的道德风险有(  )。
    A

    故意外泄客户资料

    B

    私自抬高房源售价，赚取“差价”

    C

    “跳单”

    D

    虚报物业权属资料

    E

    私下促成业主与客户成交，赚取服务佣金


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    下列行为中不符合银行业从业人员职业操守“了解客户”条款要求的是（  ）。
    A

    履行法定审查客户身份的义务

    B

    对不同客户按照同一要求进行身份识别

    C

    大额取款要求客户提供身份证件

    D

    了解客户的财务状况


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    防止客户"飞单"的措施是（）。
    A

    在带客户看楼之前，应对客户的身份资料进行详细的登记

    B

    禁止客户与业主交谈

    C

    在带客户看楼前，要求其签订看房委托协议

    D

    避免客户与业主见面


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    防止客户“飞单”的有效措施一般是在带客户看楼前，要求其（　　）。
    A

    进行公证          

    B

    缴纳定金

    C

    收存客户有效证件

    D

    签订看房委托协议


    正确答案： B
    解析：
    防止客户“飞单”的措施一般是在带客户看楼前，要求其签订“看房委托协议”，承诺不会与业主（委托方）私下交易，如出现私下成交的情况，则客户仍需向机构缴纳佣金。

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪人员在接待承租客户的过程中，通过与客户的接触，需了解和掌握的承租客户信息有（）。
    A

    工作职务

    B

    租赁用途

    C

    心理价位

    D

    社会关系

    E

    对承租房屋的要求


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    为预防“跳单”，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采取的方法是(    )。
    A

    派人全程跟踪客户

    B

    向客户预收看房费

    C

    威胁或恐吓客户“跳单”的后果

    D

    事先向客户告知“跳单”的危害


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    为提高房源和客源的配对效率，房地产经纪机构除了掌握房源信息外，还应掌握（ ）。

    A.客户类型
    B.客户需求
    C.客户身份
    D.客户收入

    答案：B
    解析：
    提高配对效率的途径；
    信息配对是指房地产经纪人将自己所掌握的房源和客源信息进行匹配，在初步分析后认为向房源需求方推荐该房源信息可能会获得购房客户的认可，并促成客户实地看房的一项经纪业务流程环节，是房地产经纪人应该具备的专业能力之一。在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕着购房（租房）客户的需求推荐一定价位和品质的房源。

  • 第14题：

    房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于（　　）。

    A、未尽严格审查义务引起的风险
    B、经纪业务对外合作的风险
    C、经纪人道德风险
    D、客户道德风险

    答案：D
    解析：
    房地产经纪机构在与道德较差的客户打交道时，稍有不慎，就会发生风险事故，有些事故还可能带来比较严重的后果。如“跳单”风险，利用伪造证件诈骗，甚至对经纪人的人身安全造成威胁等都属此类风险。

  • 第15题：

    房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于（ ）。

    A.未尽严格审查义务引起的风险
    B.经纪业务对外合作的风险
    C.经纪人道德风险
    D.客户道德风险

    答案：D
    解析：
    房地产经纪机构在与道德较差的客户打交道时，稍有不慎，就会发生风险事故，有些事故还可能带来比较严重的后果。如“跳单”风险，利用伪造证件诈骗，甚至对经纪人的人身安全造成威胁等都属此类风险。

  • 第16题：

    防止客户"飞单"的措施是（）。

    • A、在带客户看楼之前，应对客户的身份资料进行详细的登记
    • B、禁止客户与业主交谈
    • C、在带客户看楼前，要求其签订"看房委托协议"
    • D、避免客户与业主见面

    正确答案:C

  • 第17题：

    房地产经纪人员在接待承租客户的过程中，通过与客户的接触，需了解和掌握的承租客户信息有（）。

    • A、工作职务
    • B、租赁用途
    • C、心理价位
    • D、社会关系
    • E、对承租房屋的要求

    正确答案:B,C,E

  • 第18题：

    单选题
    成员公司要求客户签署客户协议，以便（）
    A

    免除经纪人未能正确执行客户订单的任何责任。

    B

    允许经纪人将客户的资金与公司的资金混合起来使用

    C

    如果客户未能满足经纪商的追加保证金要求，允许经纪商清算客户的头寸

    D

    确保客户有足够的资金在商品市场投机


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    在房地产经纪活动中，判断客户是否有真实委托意愿的依据是（）。
    A

    客户的口头表述是否诚恳

    B

    客户是否带了房产证和身份证

    C

    客户是否愿意签订经纪业务委托协议

    D

    客户是否询问了一些核心的信息


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于（ ）。
    A

    操作不规范的风险

    B

    经纪业务对外合作的风险

    C

    房地产经纪人员的道德风险

    D

    客户道德风险


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪机构防止客户“跳单”的正确方法是（　　）。[2012年真题]
    A

    避免客户与业主有任何接触

    B

    严格审查客户身份和职业

    C

    要求客户在协议中承诺违约责任

    D

    要求客户缴纳履约保证金


    正确答案： D
    解析：
    防止客户“跳单”的措施一般是在带客户看楼前，要求其签订“看房委托协议”，承诺不会与业主（委托方）私下交易，如出现私下成交的情况，则客户仍需向机构缴纳佣金。

  • 第22题：

    单选题
    为提高房源和客源的配对效率，房地产经纪机构除了掌握房源信息外，还应掌握(    )。
    A

    客户类型

    B

    客户需求

    C

    客户身份

    D

    客户收入


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪机构防止客户“跳单”．的正确方法是（）。
    A

    避免客户与业主有任何接触

    B

    严格审查客户身份和职业

    C

    要求客户在协议中承诺违约责任

    D

    要求客户缴纳履约保证金


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    各金融机构要严格按照反洗钱法律法规的要求，认真做好（）工作，确保大额交易和可疑交易报告基础数据准确和完整。
    A

    开户审查

    B

    客户身份联网核查

    C

    客户风险等级划分

    D

    客户身份识别和客户身份资料及交易记录保存


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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