多选题房地产经纪机构防范经纪业务风险的措施有（）。A提高房地产经纪佣金水平B不签订房地产经纪服务合同C经纪服务对外承诺标准化D加强对经纪门店负责人的培训E合理控制和分配业务权限

题目
多选题
房地产经纪机构防范经纪业务风险的措施有（）。
A

提高房地产经纪佣金水平

B

不签订房地产经纪服务合同

C

经纪服务对外承诺标准化

D

加强对经纪门店负责人的培训

E

合理控制和分配业务权限

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1.下列选项中，属于房地产经纪人权利的有（ ）。 A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构 B.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务 C.接受职业继续教育，不断提高业务水平 D.执行房地产经纪业务并获得合理佣金 E.承担房地产经纪机构关键岗位工作

2.在房地产经纪业务的承接、办理过程中，规范的做法有（）。A、经纪业务有经纪机构统一承接B、经纪服务合同由经纪机构统一签订C、佣金由经纪机构统一收取D、经纪服务中产生的法律责任由经纪机构统一承担E、分支机构以自己的名义独立承接经纪业务

3.根据服务标的的用途，房地产经纪业务可以分为商业房地产经纪业务和（）。A、房地产买卖经纪业务B、住宅房地产经纪业务C、商铺房地产经纪业务D、房地产租赁经纪业务

4.当前，房地产经纪行业主管部门为减少房地产经纪纠纷所采取的主要措施有（ ）。A.制订并推广使用合同示范文本 B.成立房地产经纪纠纷仲裁委员会 C.加强对房地产经纪服务收费管理 D.聘请律师指导房地产经纪机构开展经纪业务 E.制订房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容

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  • 第1题：

    下列属于房地产经纪业务中的风险防范措施的是（）。

    • A、对外承诺标准化
    • B、权限的控制与分配
    • C、提高过滤门槛
    • D、责任人的培训
    • E、风险转移

    正确答案:A,B,D,E

  • 第2题：

    房地产经纪业务根据房地产经纪服务的方式，可以分为（）。

    • A、新建商品房经纪业务和存量房经纪业务
    • B、房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务
    • C、住宅经纪业务和商业房地产经纪业务
    • D、房地产代理业务和房地产居间业务

    正确答案:D

  • 第3题：

    房地产经纪人的权利有（　）。

    • A、依法发起设立房地产经纪机构 
    • B、指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务 
    • C、经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书 
    • D、执行房地产经纪业务并获得合理佣金 
    • E、接受职业继续教育，不断提高业务水平

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    多选题
    房地产经纪机构风险的常见防范措施包括（　　）。
    A

    对外承诺标准化

    B

    投诉处理

    C

    权限控制与分配

    D

    保险


    正确答案： A,C
    解析：
    常见风险防范措施包括：①对外承诺标准化；②投诉处理；③权限控制与分配等。D项，保险属于风险管理方法中的损失融资。

  • 第5题：

    多选题
    防范房地产经纪风险的措施主要有（　　）。[2011年真题]
    A

    增加企业注册资本

    B

    明确机构事项处理权限

    C

    明确公司印章保管人

    D

    使用标准化经纪服务公司

    E

    统一门店经纪业务操作流程


    正确答案： A,E
    解析：
    房地产经纪业务的风险防范措施包括：①对外承诺标准化，制定标准的对外承诺文本，展示标准化文本，规范档案与印章管理；②权限的控制与分配，责任人的权限必须明确、清晰，尽量让每一项事务皆有专人负责，以便激发工作人员的责任感，使他们既能保证处理质量，又能保证工作效率；③培训门店责任人，保证业务操作的规范；④建立监察稽核体系；⑤风险的转移，房地产经纪业务涉及的工作环节众多，将一些环节交予专业公司处理，从而实现一定程度的风险转移。

  • 第6题：

    单选题
    下列关于房地产经纪服务合同的说法错误的是（  ）。
    A

    房地产经纪服务合同应以书面形式签订

    B

    房地产经纪服务合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名

    C

    房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章

    D

    房屋出售人与房地产经纪机构签订房屋出租经纪服务合同


    正确答案： B
    解析：

  • 第7题：

    多选题
    风险的防范措施包括（）。
    A

    对外承诺标准化

    B

    权限的控制与分配

    C

    门店责任人的培训

    D

    建立监察稽核体系

    E

    经纪服务合同中尽量免除房地产经纪机构责任


    正确答案： B,A
    解析： 见风险的防范措施。

  • 第8题：

    单选题
    下列房地产经纪机构类型中，提高了房地产经纪服务的综合化水平的是（    ）。
    A

    以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

    B

    综合性房地产经纪机构

    C

    房地产网络经纪企业

    D

    以商业办公类房地产经纪业务为主的房地产经纪机构


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪服务合同的乙方必须是（）
    A

    依法设立的房地产经纪机构

    B

    促成业务的从业人员

    C

    促成业务的经纪机构门店

    D

    持有经纪人资格证的经纪人


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪服务一般完成标准是以（  ）。
    A

    房地产交易合同签订

    B

    房地产经纪机构收取佣金C .房地产经纪服务合同签订

    C

    委托人向房地产经纪人支付佣金


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于房地产经纪服务合同说法错误的是（）。
    A

    房地产经纪服务合同应以书面形式签订

    B

    房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构或分支机构的印章

    C

    房地产经纪服务合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名

    D

    房地产经纪服务合同应由委托人签名或盖章


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪服务合同上应当有（）。
    A

    委托人的签名或者盖章

    B

    受托房地产经纪机构的盖章

    C

    房地产经纪门店经理的签名

    D

    电子签名

    E

    承办该业务的两名房地产经纪人协理签名


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    风险的防范措施包括（）。

    • A、对外承诺标准化
    • B、权限的控制与分配
    • C、门店责任人的培训
    • D、建立监察稽核体系
    • E、经纪服务合同中尽量免除房地产经纪机构责任

    正确答案:A,B,C,D

  • 第14题：

    房地产经纪服务合同的乙方必须是（）。

    • A、依法设立的房地产经纪机构
    • B、促成业务的从业人员
    • C、促成业务的经纪机构门店
    • D、持有经纪人资格证的经纪人

    正确答案:A

  • 第15题：

    多选题
    在房地产经纪业务的承接、办理过程中，规范的做法有（）。
    A

    经纪业务有经纪机构统一承接

    B

    经纪服务合同由经纪机构统一签订

    C

    佣金由经纪机构统一收取

    D

    经纪服务中产生的法律责任由经纪机构统一承担

    E

    分支机构以自己的名义独立承接经纪业务


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    多选题
    下列属于房地产经纪业务中的风险防范措施的是（）。
    A

    对外承诺标准化

    B

    权限的控制与分配

    C

    提高过滤门槛

    D

    责任人的培训

    E

    风险转移


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    多选题
    房地产经纪服务合同上应当有（  ）。
    A

    委托人的签名或者盖章

    B

    受托房地产经纪机构的盖章

    C

    房地产经纪门店经理的签名

    D

    承办该业务的两名房地产经纪人签名

    E

    承办该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第18题：

    多选题
    房地产经纪人以房地产经纪机构的名义承接房地产经纪业务：房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同，并指定具体的房地产经纪人承办业务。这体现了房地产经纪机构与房地产经纪人之间的（  ）。
    A

    执业关系

    B

    代理关系

    C

    经济关系

    D

    雇佣关系

    E

    法律责任关系


    正确答案： A,C,E
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    房地产经纪机构风险防范措施有(  )。
    A

    对外承诺标准化

    B

    权限的控制与分配

    C

    选择风险较低的业务

    D

    建立监察稽核体系

    E

    风险的转移


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪服务一般以(    )为完成标准。
    A

    房地产交易合同签订

    B

    房地产经纪机构收取佣金

    C

    房地产经纪服务合同签订

    D

    委托人向房地产经纪人支付佣金


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    房地产经纪人的权利有（　）。
    A

    依法发起设立房地产经纪机构 

    B

    指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务 

    C

    经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书 

    D

    执行房地产经纪业务并获得合理佣金 

    E

    接受职业继续教育，不断提高业务水平


    正确答案： C,A
    解析： 房地产经纪人享有的权利有：①依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构;②承担房地产经纪机构关键岗位工作;③指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务;④经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书;⑤执行房地产经纪业务并获得合理佣金。

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪机构防范风险的措施包括（    ）。
    A

    开展对外承诺标准化

    B

    进行风险转移

    C

    通过品牌战略提高知名度

    D

    开展门店责任人培训

    E

    进行权限控制与分配


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    根据《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》的规定，有权依法发起设立或加入房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位工作，指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务，经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要业务文书，执行房地产经纪业务并获得合理佣金的是 ( )
    A

    房地产经纪机构的法定代表人

    B

    房地产经纪机构的主要负责人

    C

    房地产经纪人

    D

    房地产经纪人协理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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