在房地产经纪业务的承接、办理过程中，规范的做法有（）。A、经纪业务有经纪机构统一承接B、经纪服务合同由经纪机构统一签订C、佣金由经纪机构统一收取D、经纪服务中产生的法律责任由经纪机构统一承担E、分支机构以自己的名义独立承接经纪业务

题目

在房地产经纪业务的承接、办理过程中，规范的做法有（）。

  • A、经纪业务有经纪机构统一承接
  • B、经纪服务合同由经纪机构统一签订
  • C、佣金由经纪机构统一收取
  • D、经纪服务中产生的法律责任由经纪机构统一承担
  • E、分支机构以自己的名义独立承接经纪业务
相似考题

1.房地产经纪人员应当以（　　）的名义承接业务。A、法定代表人 B、房地产经纪机构 C、房地产经纪机构的分支机构 D、房地产经纪行业组织

2.有资格承接房地产经纪业务的主体是（　　）。A、房地产经纪人员 B、房地产经纪机构 C、房地产经纪机构的法定代表人 D、房地产经纪门店的店长

3.关于房地产经纪业务承接的说法，正确的有（ ）。A.房地产经纪机构统一承接业务 B.房地产经纪人可以以个人的名义承接房地产经纪业务 C.分支机构承接业务的，应以分支机构的名义承接 D.房地产经纪机构可以承接超出专业能力以外的业务 E.房地产经纪机构承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力

4.有资格承接房地产经纪业务的主体是（　　）。A.房地产经纪人员 B.房地产经纪机构 C.房地产经纪机构的法定代表人 D.房地产经纪门店的店长

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  • 第1题：

    房地产经纪人员享有的权利有（　　）。

    A、 独立办理经纪业务并获得合理报酬
    B、 加入房地产经纪机构并承担关键岗位工作
    C、 以自己的名义与客户订立房地产经纪合同
    D、 在全国范围内执业
    E、 同时在两个以上房地产经纪机构执业

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产经纪人享有的权利有：①依法发起设立房地产经纪机构的权利；②受聘于房地产经纪机构，担任相关岗位职务的权利；③执行房地产经纪业务的权利；④在经办业务的房地产经纪服务合同等业务文书上签名的权利；⑤要求委托人提供与交易有关资料的权利；⑥拒绝执行受聘机构或者委托人发出的违法指令的权利；⑦获得合理报酬的权利；⑧依法享有的其他权利。CE两项，房地产经纪人和房地产经纪人协理均不得以自己的名义与客户订立房地产经纪合同，均不得在两个或两个以上的房地产经纪机构执业。

  • 第2题：

    体现房地产经纪机构和房地产经纪人之间经济关系的有（　　）。

    A.房地产经纪机构统一承接业务
    B.房地产经纪机构统一向委托人收取佣金等服务费用
    C.房地产经纪机构必须有规定数量的房地产经纪人和房地产经纪人协理
    D.房地产经纪机构按约定向房地产经纪人支付报酬
    E.房地产经纪人由于过失给委托人造成损失的，由房地产经纪机构统一承担责任

    答案：B,D
    解析：
    AC两项体现了房地产经纪机构与房地产经纪人之间的执业关系；E项体现了房地产经纪机构与房地产经纪人之间的法律关系。

  • 第3题：

    房地产经纪人员应当以（　　）的名义承接业务。

    A.法定代表人
    B.房地产经纪机构
    C.房地产经纪机构的分支机构
    D.房地产经纪行业组织

    答案：B
    解析：
    房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务。

  • 第4题：

    关于房地产经纪业务承接的说法，正确的有（　　）。

    A、房地产经纪机构统一承接业务
    B、房地产经纪人可以以个人的名义承接房地产经纪业务
    C、分支机构承接业务的，应以分支机构的名义承接
    D、房地产经纪机构可以承接超出专业能力以外的业务
    E、房地产经纪机构承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力

    答案：A,E
    解析：
    A项，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接；B项，房地产经纪人员不得以个人的名义承接房地产经纪业务；C项，分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务；DE两项，房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力。不得承接超出专业能力之外的业务，除非有对此房地产或服务能胜任的专业机构或者人士协助，并向客户揭露所有事实情况。

  • 第5题：

    房地产分支机构承接业务时，应当以（）的名义承接业务。

    • A、设立该分支机构的房地产经纪机构
    • B、该分支机构
    • C、承接完成业务的房地产经纪人本人
    • D、房地产经纪行业学会

    正确答案:A

  • 第6题：

    房地产经纪机构在承接业务时有哪些行为规范（）。

    • A、重要信息告知
    • B、房地产经纪服务合同签订
    • C、业务联合承接及转委托
    • D、及时报告订约机会等信息
    • E、交易资金监管

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    2010年7月，甲乙丙三人共同出资在A省B市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。房地产经纪人从事经纪活动必须以（）名义进行，经纪业务由其承接。

    • A、房地产经纪人
    • B、房地产经纪机构
    • C、房地产经纪行业协会
    • D、房地产主管部门

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    有资格承接房地产经纪业务的主体是(    )。
    A

    房地产经纪人员

    B

    房地产经纪机构

    C

    房地产经纪机构的法定代表人

    D

    房地产经纪门店的店长


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房地产分支机构承接业务时，应当以（）的名义承接业务。
    A

    设立该分支机构的房地产经纪机构

    B

    该分支机构

    C

    承接完成业务的房地产经纪人本人

    D

    房地产经纪行业学会


    正确答案： D
    解析： 房地产经纪业务应由房地产经纪机构统一承接。房地产分支机构应以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承接业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务。

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪人以房地产经纪机构的名义承接房地产经纪业务：房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同，并指定具体的房地产经纪人承办业务。这体现了房地产经纪机构与房地产经纪人之间的（  ）。
    A

    执业关系

    B

    代理关系

    C

    经济关系

    D

    雇佣关系

    E

    法律责任关系


    正确答案： A,C,E
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    某房地产经纪机构安排一个刚刚入职，还未登记在该房地产经纪机构的人员作为业务的办理人，该房地产经纪机构不符合（  ）。
    A

    业务招揽规范

    B

    业务承接规范

    C

    业务办理规范

    D

    服务费用收取规范


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人员应当以（  ）的名义承接业务。
    A

    法定代表人

    B

    房地产经纪机构

    C

    房地产经纪机构的分支机构

    D

    房地产经纪行业组织


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪人享有（ ）的权利。

    A.依法设立房地产经纪机构
    B.以自己的名义收取房地产经纪服务佣金
    C.在经办业务的房屋承租经纪服务合同上签名
    D.拒绝执行委托人要求协助骗取购房资格的指令
    E.在其他房地产经纪机构兼职并获得合理报酬

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产经纪人享有的权利；
    房地产经纪人员享有的权利包括：①依法设立房地产经纪机构的权利；②受聘于房地产经纪机构，担任相关岗位职务的权利；③执行房地产经纪业务的权利；④在房地产经纪服务合同等业务文书上签名的权利；⑤要求委托人提供与教育有关资料的权利；⑥拒绝执行受聘机构或者委托人发出的违法指令的权利；⑦获得合理报酬的权利，⑧依法享有的其他权利。

  • 第14题：

    房地产分支机构承接业务时，应当以（　　）的名义承接业务。

    A.设立该分支机构的房地产经纪机构
    B.该分支机构
    C.承接完成业务的房地产经纪人本人
    D.房地产经纪行业学会

    答案：A
    解析：
    房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构的名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务。房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力。房地产经纪机构承接经纪业务，应当与当事人签订书面房地产经纪服务合同，并应尊重委托人的选择，优先选用房地产管理部门或房地产经纪行业制定的或者推荐使用的房地产经纪服务合同示范文本。

  • 第15题：

    房地产经纪人员应当以（ ）的名义承接业务。(2012年真题)

    A.法定代表人
    B.房地产经纪机构
    C.房地产经纪机构的分支机构
    D.房地产经纪行业组织

    答案：B
    解析：
    房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务。

  • 第16题：

    根据《房地产经纪管理办法》，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；并处以相应的罚款。（）。

    • A、房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的
    • B、房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的
    • C、房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的
    • D、房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不向交易当事人说明和书面告知规定事项的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    房地产经纪服务费用收取规范的内容有（）。

    • A、佣金由经纪机构统一收取
    • B、合同约定的费用收，未约定的不收
    • C、佣金由机构统一开发票
    • D、两个机构经纪同一宗房地产业务，只收一次费用
    • E、未完成经纪业务时，不收佣金

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    房地产经纪分支机构应以（）名义承接业务。

    • A、设立该分支机构的房地产经纪机构
    • B、该房地产经纪分支机构
    • C、该房地产经纪机构的经纪人员
    • D、房地产经纪机构

    正确答案:A

  • 第19题：

    多选题
    在房地产经纪业务的承接、办理过程中，规范的做法有（）。
    A

    经纪业务有经纪机构统一承接

    B

    经纪服务合同由经纪机构统一签订

    C

    佣金由经纪机构统一收取

    D

    经纪服务中产生的法律责任由经纪机构统一承担

    E

    分支机构以自己的名义独立承接经纪业务


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    不定项题
    田某在执业过程中，应当以（     ）的名义承接业务。
    A

    法定代表人

    B

    房地产经纪机构

    C

    房地产经纪机构的分支机构

    D

    房地产经纪行业组织


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    房地产经纪机构防范经纪业务风险的措施有（）。
    A

    提高房地产经纪佣金水平

    B

    不签订房地产经纪服务合同

    C

    经纪服务对外承诺标准化

    D

    加强对经纪门店负责人的培训

    E

    合理控制和分配业务权限


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪机构在承接业务时有哪些行为规范（）。
    A

    重要信息告知

    B

    房地产经纪服务合同签订

    C

    业务联合承接及转委托

    D

    及时报告订约机会等信息

    E

    交易资金监管


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪分支机构应以（）名义承接业务。
    A

    设立该分支机构的房地产经纪机构

    B

    该房地产经纪分支机构

    C

    该房地产经纪机构的经纪人员

    D

    房地产经纪机构


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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