单选题（）的评估基准日是过去时点。A 现实型评估报告书B 预测型评估报告书C 追溯型评估报告书D 拒绝发表意见型评估报告书

题目
单选题
（）的评估基准日是过去时点。
A

现实型评估报告书

B

预测型评估报告书

C

追溯型评估报告书

D

拒绝发表意见型评估报告书

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1.在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为 ( )的价格。A．评估时间B．评估基准日C．过去时点D．未来时点

2.下列关于评估时点原则的说法中，正确的有（　）。A. 资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日 B. 不需要设置评估基准日，任何时点都可以是评估时点 C. 从理论上说，资产评估是对动态资产价格的现实静态反映 D. 评估时点原则也是对交易假设和公开市场假设的一个反映 E. 评估基准日为“特定的时间点”，评估师的价值意见为该时点的价值意见，价值标准是该时间点适用的价值标准

3.下列关于评估报告的分类说法错误的是()。A.根据评估基准日的不同选择，评估报告可以分为评估基准日为现在时点的现时性评估报告，评估基准日为未来时点的预测性评估报告，评估基准日为过去时点的追溯性评估报告 B.当评估报告的预定使用者不包括除委托方之外的人员时，可以提供简明型评估报告 C.简明型评估报告应该包含对解决评估问题具有重要意义的信息做出概略说明 D.完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告三种评估报告的根本区别在于所提供的信息的详细程度的不同

4.下列关于资产评估基准日的说法中，错误的是（　）。 A.资产评估基准日是评估结论形成的日期 B.资产评估基准日可用于确定评估报告结论的使用期限 C.资产评估基准日由委托人根据评估目的及相关经济行为的需要确定 D.如果评估基准日选择的是过去的日期，而非评估工作日近期时点，则这样的评估属于追溯性评估

更多“（）的评估基准日是过去时点。”相关问题

  • 第1题：

    如果评估基准日选择的是过去的日期，而非评估工作日近期时点，这样的评估就属于（　）。

    A.现时性评估
    B.追溯性评估
    C.预测性评估
    D.可行性评估

    答案：B
    解析：
    如果评估基准日选择的是过去的日期，而非评估工作日近期时点，这样的评估就属于追溯性评估。

  • 第2题：

    关于资产评估基准日，下列说法不正确的是（　）。

    A.是委托人根据评估目的及相关经济行为的需要确定的评估时点
    B.评估基准日实际上起到了规定评估结论所对应的时间基准的作用
    C.如果评估基准日选择的是现实日期，这样的评估就是预测性评估
    D.评估结论的使用有效期是以评估基准日为基础确定的

    答案：C
    解析：
    如果评估基准日选择的是现实日期，也就是评估工作日近期的时点，这时评估结论采用的价格依据和标准是近期有效的，这样的评估就是现时性评估。

  • 第3题：

    下列关于评估时点原则的说法中，正确的有（　）。

    A、资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日
    B、不需要设置评估基准日，任何时点都可以是评估时点
    C、从理论上说，资产评估是对动态资产价格的现实静态反映
    D、评估时点原则也是对交易假设和公开市场假设的一个反映
    E、评估基准日为“特定的时间点”，评估师的价值意见为该时点的价值意见，价值标准是该时间点适用的价值标准

    答案：A,C,D,E
    解析：
    资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日。为了使资产评估得以操作，同时又能保证资产评估结果可以被市场检验，在资产评估时，必须假定市场条件固定在某一时点，这一时点就是评估基准日。所以选项B的说法不正确。

  • 第4题：

    在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（）的价格。

    A评估时间

    B评估基准日

    C过去时点

    D未来时点


    B
    略

  • 第5题：

    下列属于评估基准日是过去时点的评估报告书是（）。

    • A、现实型评估报告书
    • B、预测型评估报告书
    • C、追溯型评估报告书
    • D、以上都不是，不存在这种评估报告书

    正确答案:C

  • 第6题：

    （）的评估基准日是过去时点。

    • A、现实型评估报告书
    • B、预测型评估报告书
    • C、追溯型评估报告书
    • D、拒绝发表意见型评估报告书

    正确答案:C

  • 第7题：

    房地产估计报告使用期限应自（　）算起。

    • A、价值时点 
    • B、受理估价委托之日 
    • C、评估基准日 
    • D、评估报告基准日期

    正确答案:D

  • 第8题：

    押品价值评估的评估时点也称评估基准日，是指评估结果对应的日期。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    （）的评估基准日是过去时点。
    A

    现实型评估报告书

    B

    预测型评估报告书

    C

    追溯型评估报告书

    D

    拒绝发表意见型评估报告书


    正确答案： C
    解析： 根据资产评估基准日的选择，评估报告书可以分为：现实型评估报告书（评估基准日是现实点）、预测型评估报告书（评估基准日是未来时点）、追溯型评估报告书（评估基准日是过去时点）。

  • 第10题：

    单选题
    （）要求资产评估必须有评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。
    A

    贡献原则

    B

    评估时点原则

    C

    科学性原则

    D

    独立性原则


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于资产评估基准日的表述，正确的是（　　）。
    A

    如果评估基准日选择的是现时日期，则评估结论采用的价格依据和标准是近期有效的，这样的评估就是现时性评估

    B

    资产评估结果的评估对象价值是一个时点价值，这个时点就是资产评估基准日

    C

    资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准

    D

    在评估基准日到评估报告日之间，如果被评估资产发生重大变化，评估机构负有了解和披露这些变化以及可能对评估结论产生影响的义务

    E

    资产评估基准日后，评估机构不再负有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务


    正确答案： B,D
    解析：
    评估报告日后，评估机构不再负有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务。

  • 第12题：

    单选题
    房地产估计报告使用期限应自（　）算起。
    A

    价值时点 

    B

    受理估价委托之日 

    C

    评估基准日 

    D

    评估报告基准日期


    正确答案： C
    解析： 估价报告使用期限也称为估价报告应用有效期、估价报告有效期，是指自估价报告出具日期起算，使用估价报告不得超过的时间。致估价委托人函中的落款日期即为估价报告出具日期。

  • 第13题：

    下列关于资产评估基准日和资产评估报告日的说法错误的是()。

    A.资产评估基准日可以明确评估结论所对应的时点
    B.资产评估基准日;被评估资产的一个价值时点
    C.评估结论的使用有效期是以评估报告日为基础确定的
    D.当评估报告引用的专业报告是审计报告时，需要审计的截止日必须与评估报告基准日要保持一致

    答案：C
    解析：
    评估结论的使用有效期是以评估基准日而非评估报告日为基础确定的，选项c错误。

  • 第14题：

    资产评估报告载明的评估基准日（　）。

    A.应当与资产评估委托合同约定的评估基准日保持一致
    B.可以与资产评估委托合同约定的评估基准日不一致
    C.可以是过去的时点
    D.可以是现在的时点
    E.可以是未来的时点

    答案：A,C,D,E
    解析：
    资产评估报告载明的评估基准日应当与资产评估委托合同约定的评估基准日保持一致（选项B不正确），可以是过去、现在或者未来的时点。

  • 第15题：

    下列关于评估时点原则的说法中，不正确的是（　）。

    A. 资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日
    B. 评估基准日为资产评估提供了一个时间基准
    C. 评估时点原则只是对交易假设的一个反映
    D. 评估基准日为“特定的时间点”，评估师的价值意见为该时点的价值意见，价值标准是该时间点适用的价值标准

    答案：C
    解析：
    评估时点原则也是对交易假设和公开市场假设的一个反映，所以选项C的说法不正确。

  • 第16题：

    （）要求资产评估必须有评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。

    • A、贡献原则
    • B、评估时点原则
    • C、科学性原则
    • D、独立性原则

    正确答案:B

  • 第17题：

    资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。

    • A、评估日期
    • B、评估工作日期
    • C、评估基准日
    • D、过去、现在及未来

    正确答案:C

  • 第18题：

    （）要求资产评估必须由评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。

    • A、贡献原则
    • B、评估时点原则
    • C、科学性原则
    • D、独立性原则

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列关于评估时点的说法中正确的是（）。

    • A、评估时点是评估报告的出具日期
    • B、评估时点可以是过去的某一天
    • C、评估时点应该精确到日
    • D、评估时点根据借款人要求确定

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    评估时点只能为过去的某个日期。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    下列属于评估基准日是过去时点的评估报告书是（）。
    A

    现实型评估报告书

    B

    预测型评估报告书

    C

    追溯型评估报告书

    D

    以上都不是，不存在这种评估报告书


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （）要求资产评估必须由评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。
    A

    贡献原则

    B

    评估时点原则

    C

    科学性原则

    D

    独立性原则


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。
    A

    评估日期

    B

    评估工作日期

    C

    评估基准日

    D

    过去、现在及未来


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列关于资产评估基准日的描述错误的是（　　）。
    A

    如果评估基准日选择的是过去的日期，而非评估工作日近期时点，这样的评估就属于追溯性评估

    B

    对于上市公司发行股票购买资产等重大资产重组事项，资产评估基准日应该尽量与发行股票的定价日相近

    C

    评估基准日的选择应该是评估机构和评估机构人员的责任

    D

    评估结论的使用有效期是以评估基准日为基础确定的


    正确答案： A
    解析：
    根据评估基准日不同，资产评估可分为现时性评估、追溯性评估、预测性评估，A项正确。委托人应根据评估目的及相关经济行为的需要确定评估时点，评估机构与评估人员提供相关专业建议。C项错误。

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