判断题物业服务定价成本的构成中，绿化养护费包括应由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费。()A 对B 错

题目
判断题
物业服务定价成本的构成中，绿化养护费包括应由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费。()
A

对

B

错

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1.物业服务定价成本的构成中，人员费用是指( )。A．保持物业管理区域内环境卫生所需的购置工具费、消杀防疫费、化粪池清理费、管道疏通费、清洁用料费、环卫所需费用等B．管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费等C．管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用D．维护物业管理区域秩序所需的器材装备费、安全防范人员的人身保险费及由物业服务企业支付的服装费等

2.物业服务费支出的构成包括( )。A．物业管理区域清洁卫生费用B．物业服务企业固定资产折旧及修理费C．物业管理区域绿化养护费用D．管理服务人员的工资、奖金和按规定提取的福利费E．物业管理区域秩序维护费用

3.物业服务成本的构成一般包括（ ）。①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；③物业管理区域清浩卫生费用；④办公费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥物业管理区的绿化养护费；⑦物业管理企业的酬金；⑧物业管理企业固定资产折旧费；⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。A．①②③④⑤⑥⑧⑨B．①②③⑤⑥⑦⑧C．①②③④⑤⑥⑦⑨D．①③④⑤⑥⑧⑨

4.物业管理服务费包括物业管理基本服务费和( )。A、机电设施设备日常运行养护费B、清洁费C、垃圾清运费D、电梯维护费

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  • 第1题：

    物业服务费的构成应当包括()等。

    A、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费

    B、专项维修资金

    C、物业管理公共区域内清洁卫生、绿化和社会秩序维护费

    D、物业管理企业固定资产折旧费


    参考答案：ACD

  • 第2题：

    绿化养护费包括()。

    A:农药化肥费
    B:绿化用水费
    C:管理、养护绿化所需的绿化工具购置费
    D:补苗费
    E:种苗种植费

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    物业服务定价成本不包括()。

    A:绿化养护费用
    B:秩序维护费
    C:技术开发费
    D:办公费用

    答案：C
    解析：
    物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其他费用组成。

  • 第4题：

    物业服务定价成本由（　）组成。

    A.固定资产折旧
    B.绿化养护费用
    C.物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用
    D.人员费用
    E.财产保险费

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是物业服务定价成本监审。物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其他费用组成。

  • 第5题：

    物业服务定价成本中的“秩序维护费”项目，不包含（）

    • A、监控设备费
    • B、对讲机购臵费
    • C、安全防范人员的人身保险费
    • D、由物业服务企业支付的服装费

    正确答案:A

  • 第6题：

    物业服务定价成本中绿化养护费是指（）。

    • A、管理、养护绿化所需的绿化工具购置费
    • B、绿化用水费
    • C、补苗费
    • D、农药化肥费
    • E、由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    多选题
    物业服务费支出的构成包括（）。
    A

    物业管理区域清洁卫生费用

    B

    物业服务企业固定资产折旧及修理费

    C

    物业管理区域绿化养护费用

    D

    管理服务人员的工资、资金和按规定提取的福利费

    E

    物业管理区域秩序维护费用


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    物业服务定价成本的构成中，物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用包括保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费、应由住宅专项维修资金支出的维修和更新、改造费用。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    物业服务定价成本构成中，办公费包括（　　）。
    A

    秩序维护费

    B

    交通费

    C

    管理费分摊

    D

    水电费

    E

    取暖费


    正确答案： D,A
    解析：
    办公费是指物业服务企业为维护管理区域正常的物业管理活动所需的办公用品费、交通费、房租、水电费、取暖费、通讯费、书报费及其他费用。

  • 第10题：

    单选题
    绿化养护费不包括（　　）。
    A

    由建设单位支付的种苗种植费

    B

    绿化用水费

    C

    农药化肥费

    D

    补苗费


    正确答案： C
    解析：
    《物业服务定价成本监审办法（试行）》第十条规定，绿化养护费是指管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费等。不包括应由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费。

  • 第11题：

    单选题
    物业服务定价成本中的“秩序维护费”项目，不包含（　　）。[2011年真题]
    A

    监控设备费

    B

    对讲机购置费

    C

    安全防范人员的人身保险费

    D

    由物业服务企业支付的服装费


    正确答案： A
    解析：
    秩序维护费是指维护物业管理区域秩序所需的器材装备费、安全防范人员的人身保险费及由物业服务企业支付的服装费等。其中器材装备不包括共用设备中已包括的监控设备。

  • 第12题：

    单选题
    物业服务定价成本的构成中，绿化养护费不包括（）
    A

    绿化工具购臵费

    B

    补苗费

    C

    农药化肥费

    D

    种苗种植费


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项不属于绿化养护费的是()。

    A:绿化工具购置费
    B:种苗种植费
    C:农药化肥费
    D:补苗费

    答案：B
    解析：
    绿化养护费是物业服务定价成本的构成之一，是指管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费等。不包括应由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费。

  • 第14题：

    物业服务定价成本由()组成。

    A:绿化养护费用
    B:秩序维护费
    C:技术开发费
    D:办公费用
    E:固定资产折旧费用

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第15题：

    物业服务定价成本构成中，办公费包括()。

    A:秩序维护费
    B:交通费
    C:管理费分摊
    D:水电费
    E:取暖费

    答案：B,D,E
    解析：
    办公费是指物业服务企业为维护管理区正常的物业管理活动所需的办公用品费、交通费、房租、水电费、取暖费、通讯费、书报费及其他费用。

  • 第16题：

    物业服务定价成本中秩序维护费是指（）。

    • A、维护物业管理区域秩序所需的器材装备费
    • B、安全防范人员的人身保险费
    • C、由物业服务企业支付的服装费
    • D、共用设备中的监控设备购置费
    • E、中控室员工工资

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    物业服务定价成本的构成中，绿化养护费不包括（）

    • A、绿化工具购臵费
    • B、补苗费
    • C、农药化肥费
    • D、种苗种植费

    正确答案:D

  • 第18题：

    多选题
    物业服务定价成本的构成包括(  )。
    A

    人员费用

    B

    绿化养护费用

    C

    固定资产折旧

    D

    物业共用部位维修和更新、改造费用

    E

    物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用


    正确答案： A,B,C,E
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    物业服务定价成本中绿化养护费是指（）。
    A

    管理、养护绿化所需的绿化工具购置费

    B

    绿化用水费

    C

    补苗费

    D

    农药化肥费

    E

    由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括（　　）。
    A

    管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

    B

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    C

    物业管理区域清洁卫生费用

    D

    物业管理区域绿化养护费用

    E

    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用


    正确答案： E,C
    解析：
    根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  • 第21题：

    单选题
    物业服务定价成本中的“秩序维护费”项目，不包含（）
    A

    监控设备费

    B

    对讲机购臵费

    C

    安全防范人员的人身保险费

    D

    由物业服务企业支付的服装费


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    物业服务定价成本的构成中，绿化养护费包括应由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    物业服务定价成本中秩序维护费是指（）。
    A

    维护物业管理区域秩序所需的器材装备费

    B

    安全防范人员的人身保险费

    C

    由物业服务企业支付的服装费

    D

    共用设备中的监控设备购置费

    E

    中控室员工工资


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列各项不属于绿化养护费的是（　　）。
    A

    绿化工具购置费

    B

    种苗种植费

    C

    农药化肥费

    D

    补苗费


    正确答案： C
    解析：
    绿化养护费是物业服务定价成本的构成之一，是指管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费等。不包括应由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费。

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