单选题按照规定，商品房预售合同签约后，（）要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。A 购房人B 中间人C 中介代理商D 房地产开发企业

题目
单选题
按照规定，商品房预售合同签约后，（）要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。
A

购房人

B

中间人

C

中介代理商

D

房地产开发企业

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1.商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。（ ）

3.商品房预售，应当符合下列哪些条件? （ ）A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期C．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明D．商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案

4.商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起()日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A、25%B、15%C、20%D、30%

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  • 第1题：

    下面关于商品房预售合同效力的问题上，表述正确的是( )。

    A．商品房预售属于国家规定的特许经营范围

    B．出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效

    C．商品房预售合同可以办理登记备案手续

    D．商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效


    正确答案：A
    解析：根据规定，出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效，因此选项B错误；商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同生效条件，当事人另有约定的除外。

  • 第2题：

    商品房预售，预售人应当在预售合同签订后（ ）日内，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

    A.7

    B.15

    C.30

    D.90


    正确答案：C

  • 第3题：

    房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起( )日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

    A．10

    B．20

    C．30

    D．40


    正确答案：C

  • 第4题：

    下列关于商品房预售合同的相关规定，说法正确的是（ ）。

    A.房地产销售代理机构与承购人签订商品房预售合同
    B.房地产开发企业应当与房地产销售代理机构签订商品房预售合同
    C.房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府自然资源管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
    D.房地产开发企业应当自签约之日起15日内，向房地产管理部门和市、县人民政府自然资源管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府（　　）部门办理登记备案手续。

    A、房地产管理
    B、房地产管理或土地管理
    C、土地管理
    D、房地产管理和土地管理

    答案：D
    解析：
    @##

  • 第6题：

    商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府（ ）部门办理登记备案手续。

    A.房地产管理
    B.房地产管理或土地管理
    C.土地管理
    D.房地产管理和土地管理

    答案：D
    解析：
    房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

  • 第7题：

    商品房预售人应当在签约之日起（ ）内持商品房预售合同向登记部门登记备案。

    A.10日
    B.15日
    C.30日
    D.60日

    答案：C
    解析：
    房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

  • 第8题：

    关于商品房预售合同备案，正确的是（）。

    • A、当事人因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续，请求确认合同无效的，应予支持
    • B、当事人因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续，请求确认合同无效的，不予支持
    • C、当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定
    • D、当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，合同生效

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到房地产管理部门和市、县人民政府（）部门办理登记备案手续。

    • A、房地产规划管理
    • B、土地管理
    • C、行政管理
    • D、房地产管理和土地管理

    正确答案:B

  • 第10题：

    按照规定，商品房预售合同签约之日起（）日内，有关责任人要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。

    • A、30
    • B、45
    • C、60
    • D、90

    正确答案:A

  • 第11题：

    单选题
    商品房预售人应当在签约之日起（）日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
    A

    30

    B

    15

    C

    45

    D

    60


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    按照规定，商品房预售合同签约后，()要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。
    A

    购房人

    B

    中间人

    C

    中介代理商

    D

    房地产开发企业


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    预售人应当在签约之日起60日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。()

    此题为判断题(对，错)。


    标准答案：错

  • 第14题：

    商品房预售人应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

    A．10

    B．20

    C．30

    D．60


    正确答案：C

  • 第15题：

    在代理商品房预(销)售中，乙公司（ ）。

    A．应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记各案手续

    B．发布商品房预售广告不得涉及装修内容

    C．不得收取佣金以外的其他费用

    D．不必向买受人出具商品房的有关证件


    正确答案：BC
    开发商应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。因此，A项工作应由甲公司来做。代理商品房预（销）售中，乙公司必须向买受人出具商品房的有关证件。

  • 第16题：

    在反映房屋交易状况的主要统计指标中，( )是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。

    A:商品房空置面积
    B:商品房预售合同备案套数
    C:商品房预售合同备案金额
    D:商品房预售合同备案面积

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    商品房预售人应当在签约之日起（　　）内持商品房预售合同向登记部门登记备案。

    A、 10日
    B、 15日
    C、 30日
    D、 60日

    答案：C
    解析：
    房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

  • 第18题：

    商品房预售人应当在与承购人签订书面预售合同之日起()d内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

    A:7
    B:10
    C:15
    D:30

    答案：D
    解析：

  • 第19题：

    下列关于商品房预售，说法正确的是( )。

    A、商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为
    B、按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的条件之一
    C.房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》
    D.商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同，到县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可

    答案：C
    解析：
    商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

  • 第20题：

    商品房预售人应当在签约之日起（）日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

    • A、10
    • B、20
    • C、30
    • D、60

    正确答案:C

  • 第21题：

    按照规定，商品房预售合同签约后，（）要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。

    • A、购房人
    • B、中间人
    • C、中介代理商
    • D、房地产开发企业

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到房地产管理部门和市、县人民政府（）部门办理登记备案手续。
    A

    房地产规划管理

    B

    土地管理

    C

    行政管理

    D

    房地产管理和土地管理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    关于商品房预售合同备案，正确的是（）。
    A

    当事人因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续，请求确认合同无效的，应予支持

    B

    当事人因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续，请求确认合同无效的，不予支持

    C

    当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定

    D

    当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，合同生效


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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