判断题商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。（）A 对B 错

题目
判断题
商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。（）
A

对

B

错

相似考题

1.根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定,下列说法正确的是哪一项?()A、房屋租赁合同期内，出租人可单方面随意提高租金。B、房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。C、房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。D、房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，承租人同等条件下无优先购买权。

2. 商品房房屋承租人可以单方解除租赁合同的情形有（　　）。A.租赁期间发生房地产转让的 B.因承租人致使房屋损毁的 C.不定期租赁 D.租赁房屋权属有争议的 E.租赁房屋被司法机关查封的

3.房屋租赁期间内，因()转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。A:抵押 B:买卖 C:赠与 D:继承 E:析产

4.私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房盅失效。 （ ）此题为判断题(对，错)。

更多“商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。（）”相关问题

  • 第1题：

    房屋租赁期间内，不影响原租赁合同效力的情形有（　）。

    A.房屋赠与
    B.房屋析产
    C.房屋继承
    D.房屋焚毁
    E.房屋买卖

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。参见教材P137。

  • 第2题：

    商品房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同无效。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。商品房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

  • 第3题：

    关于商品房屋租赁合同的说法，错误的是( )。

    A.商品房屋租赁合同应采用示范文本
    B.商品房屋租赁合同应采用书面形式
    C.商品房屋租赁合同应办理登记备案
    D.商品房屋租赁合同逐步实行网上备案

    答案：A
    解析：
    《商品房屋租赁管理办法》要求，直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。

  • 第4题：

    房屋租赁期间内，因什么原因，原房屋租赁合同继续有效？承租人在房屋租赁期间死亡的，该房屋怎么办？


    正确答案: 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

  • 第5题：

    房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同（）。

    • A、失去效力
    • B、相对无效
    • C、绝对无效
    • D、继续有效

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列关于"买卖不破租赁"的解释，不正确的是（）。

    • A、私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
    • B、私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效
    • C、私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
    • D、私有房屋在租赁期内，因发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    商品房屋租赁期间内，不影响房屋租赁合同继续有效的情形有（  ）。
    A

    房屋抵押

    B

    房屋继承

    C

    变更房屋用途

    D

    房屋买卖

    E

    房屋转让


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（）。
    A

    承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

    B

    房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效

    C

    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权

    D

    出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米

    E

    出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    承租人在房屋租赁期间死亡，与其生前共同居住的人（　　）。
    A

    可以按原租赁合同租赁该房屋

    B

    必须按原租赁合同租赁该房屋

    C

    原租赁合同终止，不得继续租赁该房屋

    D

    若继续租赁该房屋，须重新订立租赁合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    商品房屋租赁中，为保护承租人合法权益不受侵害，我国法律还赋予承租人一系列特殊权利（）。
    A

    承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

    B

    房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效

    C

    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权

    D

    出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米

    E

    出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。( √ )


    答案：对
    解析：
    商品房屋租赁期间内，因赠与、析产(将共同财产予以分割)、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。——买卖不破租赁；注：抵押继续有效，经出租人同意转租继续有效，改变房屋用途无效

  • 第14题：

    (2012真题) 房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。买卖不破租赁。房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

  • 第15题：

    房屋租赁期间内，不影响原租赁合同效力的情形有（）。

    A、房屋赠与
    B、房屋析产
    C、房屋继承
    D、房屋焚毁
    E、房屋买卖

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

  • 第16题：

    在房屋租赁期内，下列情形中对租赁合同效力有影响的是（）。

    • A、房屋赠与
    • B、房屋析产
    • C、房屋继承
    • D、房屋焚毁

    正确答案:D

  • 第17题：

    下列合同中，属于单务合同的是（）

    • A、房屋交换合同
    • B、附条件的房屋赠与合同
    • C、房屋租赁合同
    • D、房地产转让合同

    正确答案:B

  • 第18题：

    商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    判断题
    房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。()（2012年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    下列合同中，属于单务合同的是（）
    A

    房屋交换合同

    B

    附条件的房屋赠与合同

    C

    房屋租赁合同

    D

    房地产转让合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁台同自动失效。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    房屋租赁期间内，因什么原因，原房屋租赁合同继续有效？承租人在房屋租赁期间死亡的，该房屋怎么办？

    正确答案： 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同（）。
    A

    失去效力

    B

    相对无效

    C

    绝对无效

    D

    继续有效


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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