判断题《城市房地产开发经营管理条例》规定，因房地产开发商的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的，不征收土地闲置费。（）A 对B 错

题目
判断题
《城市房地产开发经营管理条例》规定，因房地产开发商的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的，不征收土地闲置费。（）
A

对

B

错

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1.因政府或政府有关部门的行为而不能如期开工或中断建设一年以上的，不征收土地闲置费。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.关于土地增值税的优惠政策说法错误的是( )。A．因国家建设需要依法征用的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税B．因国家建设需要依法收回的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税C．房地产开发商因开发房产而购的土地，在其转让时免征或暂免征收土地增值税D．居民个人拥有的普通标准住宅，在其转让时免征或暂免征收土地增值税

3.《城市房地产开发经营管理条例》规定，因洪涝等自然灾害造成开工延期的，不征收土地闲置费。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，除特殊情况，在出让合同约定的动工开发期限满l年未动工开发的，可以（ ）。A．征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费B．征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费C．有偿收回土地使用权D．无偿收回土地使用权

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  • 第1题：

    因不可抗力造成开工延期，导致土地闲置的，不征收土地闲置费。


    答案：对
    解析：
    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照建设用地使用权出让合同约定的动工开发期限、土地用途、固定资产投资规模和强度开发土地。
    1.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为，或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

  • 第2题：

    《城市房地产开发经营管理条例》规定了（）情况造成的违约和土地闲置，可以不征收土地闲置费。

    • A、因不可抗拒力造成开工延期
    • B、因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
    • C、因开发商可预见性情况而延期动工开发的
    • D、因开发商自身原因造成开工延期的
    • E、因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的

    正确答案:A,B,E

  • 第3题：

    根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情况包括（）。

    • A、因不可抗拒力造成开工延期
    • B、因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
    • C、因开发商自身原因而不能如期开工的或中断建设一年以上的
    • D、因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
    • E、因动工开发必须的前期工作中，发现地下文物而延期动工开发的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第4题：

    根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情形有（）。

    • A、因不可抗拒力造成开工延期
    • B、因政府的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
    • C、因动工开发必需的前期工作（发现地下文物）而延期动工开发的
    • D、因政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
    • E、因房地产资金问题而不能如期开工的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    《城市房地产开发经营管理条例》规定，超过出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于（）20%以下的土地闲置费。

    • A、地价款
    • B、房价款
    • C、土地使用权出让金
    • D、城镇土地使用权税

    正确答案:C

  • 第6题：

    《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设（）以上的，不征收土地闲置费。

    • A、3个月
    • B、6个月
    • C、9个月
    • D、一年

    正确答案:D

  • 第7题：

    《城市房地产开发经营管理条例》规定，因洪涝等自然灾害造成开工延期的，不征收土地闲置费。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    单选题
    （）是房地产开发商在经营活动中的行为准则。
    A

    《城市房地产管理法》

    B

    《土地管理法》

    C

    《城乡规划法》

    D

    《城市房地产开发经营管理条例》


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的，可征收土地闲置费。这里动工开发日期是指（）。
    A

    开发建设单位进行形式性投入的日期

    B

    开发建设单位进行实验性投入的日期

    C

    开发建设单位进行目的性投入的日期

    D

    开发建设单位进行实质性投入的日期


    正确答案： B
    解析： 《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费。这里动工开发日期是指开发建设单位进行实质性投入的日期。参见教材P92。 【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】

  • 第10题：

    判断题
    《城市房地产开发经营管理条例》规定，因洪涝等自然灾害造成开工延期的，不征收土地闲置费。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设()以上的，不征收土地闲置费。
    A

    3个月

    B

    6个月

    C

    9个月

    D

    一年


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    某房地产企业开发商品房并出售，下列做法不正确的有（    ）。
    A

    将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”

    B

    将该企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权所支付的金额”

    C

    将该企业为开发商品房支付的利息支出计入“房地产开发成本”

    D

    未填写“财政部规定的其他扣除项目”

    E

    因国家建设需要而被政府收回的房地产，没有计算缴纳土地增值税


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第13题：

    （）是房地产开发商在经营活动中的行为准则。

    • A、《城市房地产管理法》
    • B、《土地管理法》
    • C、《城乡规划法》
    • D、《城市房地产开发经营管理条例》

    正确答案:D

  • 第14题：

    对房地产开发企业设立、管理有明确规定的是（）。

    • A、《城市房地产管理法》
    • B、《城市房地产开发经营管理条例》
    • C、《建设工程质量管理条例》
    • D、《土地管理法》

    正确答案:B

  • 第15题：

    《开发经营条例》规定了（　）情况造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。

    • A、因不可抗拒力造成开工延期
    • B、因资金周转不灵
    • C、因政府或政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
    • D、因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
    • E、因人为因素

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的，可征收土地闲置费。这里动工开发日期是指（）。

    • A、开发建设单位进行形式性投入的日期
    • B、开发建设单位进行实验性投入的日期
    • C、开发建设单位进行目的性投入的日期
    • D、开发建设单位进行实质性投入的日期

    正确答案:D

  • 第17题：

    《城市房地产开发经营管理条例》规定，因房地产开发商的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的，不征收土地闲置费。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，造成违约和土地闲置的逾期开发的房地产开发项目，不征收土地闲置费的情形包括（）。

    • A、因不可抗拒力造成开工延期
    • B、出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的
    • C、因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
    • D、出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的
    • E、因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的

    正确答案:A,C,E

  • 第19题：

    《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

    • A、出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费。参见教材P92。
    • B、【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    《城市房地产开发经营管理条例》规定，超过出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于（）20%以下的土地闲置费。
    A

    地价款

    B

    房价款

    C

    土地使用权出让金

    D

    城镇土地使用权税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    《城市房地产开发经营管理条例》规定，因房地产开发商的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的，不征收土地闲置费。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    对房地产开发企业设立、管理有明确规定的是（）。
    A

    《城市房地产管理法》

    B

    《城市房地产开发经营管理条例》

    C

    《建设工程质量管理条例》

    D

    《土地管理法》


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    因不可抗力造成开工延期,导致土地闲置的,不征收土地闲置费。（    ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。
    A

    出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费。参见教材P92。

    B

    【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】


    正确答案： D
    解析： A、25% B、10% C、15% D、20%

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