多选题《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，即（）。A需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金B需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，受让方不须缴纳土地出让金C不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金D改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金E不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地出让金

题目
多选题
《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，即（）。
A

需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金

B

需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，受让方不须缴纳土地出让金

C

不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金

D

改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金

E

不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地出让金

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1.对违法与售商房规定了具体处罚条款的法规有（ ）。A 《城市房地产管理法》B 《土地管理法》C 《城市房地产开发经营管理条例》D 《城市商品房预售管理办法》E 《城市房地产转让管理规定》

2.对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则，作出规定的相关法律是()A:《土地管理法》 B:《城市规划法》 C:《城市房地产管理法》 D:《城市房地产抵押管理办法》

3.根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，国家不提倡采用（　　）方式。A、拍卖 B、招标 C、转让 D、双方协议

4.对违法预售商品房规定了具体处罚条款的法规有（ ）。A．《城市房地产管理法》B．《土地管理法》C．《城市房地产开发经营管理条例》D．《城市商品房预售管理办法》E．《城市房地产转让管理规定》

更多“《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，即（）。”相关问题

  • 第1题：

    我国房地产专门法主要包括（　　）。

    A.《城市房地产管理法》
    B.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
    C.《划拨土地使用权管理暂行办法》
    D.《外商投资开发成片土地暂行管理办法》

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产专门法，是指专门规范房地产经济关系的各种法律、法规、政策及最高人民法院的司法解释。目前，我国房地产专门法主要包括：《城市房地产管理法》(2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第29次会议通过)、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院1990年5月19日)、《划拨土地使用权管理暂行办法》(国务院土地管理局1992年3月8日)、《外商投资开发成片土地暂行管理办法》(国务院1990年5月19日)等。

  • 第2题：

    我国《城市房地产管理法》规定，以（　　）方式取得的土地使用权，可以设定抵押。

    A、划拨
    B、出让
    C、租赁
    D、代理

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》规定，依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。

  • 第3题：

    《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了（）的转让房地产开发项目条件。

    • A、以出让方式取得的土地使用权
    • B、以划拨方式取得的土地使用权
    • C、以转让方式取得的土地使用权
    • D、以出租方式取得的土地使用权
    • E、以抵押方式取得的土地使用权

    正确答案:A,B

  • 第4题：

    根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权的出让方式有（）

    • A、拍卖
    • B、招标
    • C、双方协议
    • D、划拨

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    根据《担保法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》的规定，表明（）。

    • A、划拨国有建设用地使用权抵押
    • B、划拨国有建设用地使用权转让
    • C、划拨国有建设用地所有权转让
    • D、划拨国有建设用地凭借权转让
    • E、划拨国有建设用地使用权转卖

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    《城市房地产转让管理规定》规定，以划拨方式取得土地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，可以不办理出让手续。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权转让，但该房屋所占用范围内的土地使用权不得转让。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    判断题
    《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权转让，但该房屋所占用范围内的土地使用权不得转让。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    （）第5条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权。
    A

    《城市房地产管理法》

    B

    《国家土地管理局划拨土地使用权管理暂行办法》

    C

    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

    D

    《土地管理法》


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    按照《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取____、招标或者____的方式。（　　）
    A

    划拨；双方协议

    B

    拍卖；双方协议

    C

    强制；拍卖

    D

    拍卖；划拨


    正确答案： D
    解析：
    近年来，随着土地使用权出让方式的逐步市场化，我国土地出让价格的市场化程度也大为提高。按照《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

  • 第11题：

    多选题
    根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权的出让方式有（）。
    A

    拍卖

    B

    招标

    C

    双方协议

    D

    划拨


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权是（）第五条的规定。
    A

    《划拨土地使用权管理暂行办法》

    B

    《城市房地产管理法》

    C

    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

    D

    《土地管理法》


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《城市房地产管理法》规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明().

    A:土地宗地号
    B:地籍图
    C:土地使用权取得的方式
    D:房屋贷款情况

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    根据《城市房地产转让管理规定》，下列房地产中，不得转让的有（）。

    A、已抵押的
    B、已查封的
    C、未取得房屋权属证书的
    D、土地是划拨方式取得的
    E、依法收回土地使用权的

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产转让的条件。《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件，采取排除法规定了下列房地产不得转让：（1）达不到下列条件的房地产不得转让。①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；②属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件；③按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并经登记取得权属证书。（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。（3）依法收回土地使用权的。（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（5）权属有争议的。（6）未依法进行登记领取权属证书的。（7）法律和行政法规规定禁止转让的其他情况。

  • 第15题：

    按照（）转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益。

    • A、经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目
    • B、私有住宅转让后仍用于居住
    • C、市级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形
    • D、按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅

    正确答案:A

  • 第16题：

    （）第5条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权。

    • A、《城市房地产管理法》
    • B、《国家土地管理局划拨土地使用权管理暂行办法》
    • C、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
    • D、《土地管理法》

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列连线中，其内容是由该法律规定的是（）。

    • A、土地出让权的获得与开发《土地管理法》
    • B、确定土地用途《城市房地产管理法》
    • C、确定建设用地性质《城乡规划法》
    • D、房地产转让《土地管理法》
    • E、无偿收回土地使用权《城市房地产管理法》

    正确答案:C,E

  • 第18题：

    《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是（）。

    • A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
    • B、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
    • C、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金
    • D、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
    • E、不改变原有土地的划拨性质，对受让方征收土地收益金

    正确答案:A,D

  • 第19题：

    《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，即（）。

    • A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
    • B、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，受让方不须缴纳土地出让金
    • C、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
    • D、改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
    • E、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地出让金

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    多选题
    下列连线中，其内容是由该法律规定的是（）。
    A

    土地出让权的获得与开发《土地管理法》

    B

    确定土地用途《城市房地产管理法》

    C

    确定建设用地性质《城乡规划法》

    D

    房地产转让《土地管理法》

    E

    无偿收回土地使用权《城市房地产管理法》


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据《担保法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》的规定，表明（）。
    A

    划拨国有建设用地使用权抵押

    B

    划拨国有建设用地使用权转让

    C

    划拨国有建设用地所有权转让

    D

    划拨国有建设用地凭借权转让

    E

    划拨国有建设用地使用权转卖


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了（）的转让房地产开发项目条件。
    A

    以出让方式取得的土地使用权

    B

    以划拨方式取得的土地使用权

    C

    以转让方式取得的土地使用权

    D

    以出租方式取得的土地使用权

    E

    以抵押方式取得的土地使用权


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    《城市房地产转让管理规定》规定，以划拨方式取得土地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，可以不办理出让手续。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法规规定(　　)。
    A

    单独的划拨土地使用权不得转让

    B

    以划拨形式取得的土地使用权可以单独设定抵押权

    C

    划拨土地使用权可以单独租赁

    D

    以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定的外，没有土地使用期限的限制

    E

    依法取得了房屋所有权连同该房屋占有范围内的划拨土地使用权，可以设定抵押权


    正确答案： D,C
    解析： B项，以划拨形式取得土地使用权的，土地使用权不得单独设定抵押权；C项，划拨土地使用权不得单独租赁；D项是《土地管理法》的规定。

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