判断题房屋征收中，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收入搬迁。（）A 对B 错

题目
判断题
房屋征收中，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收入搬迁。（）
A

对

B

错

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1.单选题大跨度的工业厂房要采用（）结构。A 砖木B 砌体C 钢筋混凝土D 钢

2.单选题（）界定了公共利益的范围。A 《物权法》B 《土地管理法》C 《城市房地产管理法》D 《国有土地上房屋征收与补偿条例》

3.判断题在城市紫线范围内确定各类建设项目，必须先由市、县人民政府城乡规划行政主管部门依据保护规划进行审查，组织专家论证并进行公示后核发《选址意见书》。()A 对B 错

4.单选题物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理（）阶段的内容。A 策划B 前期准备C 启动D 日常运作

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  • 第1题：

    单选题
    根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是（）。
    A

    属永久性建筑有柱的货棚

    B

    有顶盖不封闭的永久性架空通廊

    C

    未封闭的阳台、挑廊

    D

    与室内不相通的类似于阳台的建筑


    正确答案： D
    解析： 属永久性建筑有柱的车棚.货棚等按其柱外围水平投影面积计算全部建筑面积。有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。参见教材P160。 【该题针对“房地产测绘”知识点进行考核】

  • 第2题：

    判断题
    商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁台同自动失效。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第3题：

    判断题
    《中华人民共和国城乡规划法》规定，以出让方式获得国有土地使用权的需要申请选址意见书。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 《城乡规划法》：”按照国家规定需要有关部门批准或者核准前，以划拨方式提供过土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。”其他的建设项目不需要申请选址意向书。参见教材P69。

  • 第4题：

    单选题
    《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师变更执业单位应当()。
    A

    与原聘用单位解除劳动合同

    B

    与新聘用单位解除劳动合同

    C

    与原聘用单位签订劳动合同

    D

    与新聘用单位签订劳动合同


    正确答案： C
    解析：

  • 第5题：

    判断题
    利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请更正登记。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    多选题
    城建税以缴纳（）的单位和个人为纳税人。
    A

    增值税

    B

    固定资产投资方向调节税

    C

    消费税

    D

    营业税

    E

    企业所得税


    正确答案： E,C
    解析： 城建税以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据。

  • 第7题：

    多选题
    下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。
    A

    依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

    B

    依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

    C

    应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

    D

    根据《物业服务合同》约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

    E

    住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    房产税的纳税期限为（）。
    A

    按月计征，分期缴纳

    B

    按年计征，分期缴纳

    C

    按年计征，一次缴纳

    D

    按月计征，一次缴纳


    正确答案： A
    解析： 房产税按年计征，分期缴纳。参见教材P237。 【该题针对“房产税”知识点进行考核】

  • 第9题：

    判断题
    城乡规划经过法定程序审批确立后，就具有法规效力，城乡规划区内的各项土地利用和建设活动，都必须按照城乡规划进行。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定资质等级。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    建设工程项目监理简称建设监理，国外统称工程咨询。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列属于房屋征收管理的分工的有（ ）。
    A

    房屋征收主体

    B

    房屋征收部门

    C

    房屋征收实施单位

    D

    房屋征收的监督指导部门

    E

    各级人民政府


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第13题：

    判断题
    在存单二级市场上，决定存单转让价格的主要因素是利率、期限和本金。转让时市场利率低于原定利率，转让价格就低。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第14题：

    单选题
    （）为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门。
    A

    住房和城乡建设部

    B

    中国房地产估价师与房地产经纪人联合会

    C

    信息产业部

    D

    中国房地产估价师与房地产经纪入学会


    正确答案： B
    解析： 中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门。

  • 第15题：

    单选题
    物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括(　　)。
    A

    日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节

    B

    日常的清洁打扫与租赁

    C

    房屋的拍卖

    D

    地皮的招标


    正确答案： C
    解析：

  • 第16题：

    判断题
    1994年《土地管理法》的颁布实施标志着中国房地产业的发展迈入了法制管理的新时期，为依法管理房地产市场奠定了坚实的法律基础。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    判断题
    因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制全部的不动产登记资料。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第18题：

    判断题
    物业服务收费应区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第19题：

    判断题
    建设工程招投标中，投标人的投标应能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    已办理抵押登记的在建工程竣工并经不动产所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为（）。
    A

    预告登记

    B

    更正登记

    C

    异议登记

    D

    房屋抵押权登记


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    建设工程规划许可管理包括（）。
    A

    建筑管理

    B

    道路管理

    C

    管线管理

    D

    审定设计方案

    E

    施工管理


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，由于其特殊性，以房地产市场价值为限进行抵押。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    施工现场对环境影响常见的有（）。
    A

    夜间施工照片造成的光污染

    B

    施工产生的噪声

    C

    施工产生的粉尘

    D

    水电能源的消耗

    E

    运输车辆产生的尾气


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级设（）的暂定期。
    A

    6个月

    B

    1年

    C

    2年

    D

    3年


    正确答案： A
    解析：

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