单选题改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积且占总人数（ ）以上的业主同意。A 1/3B 1/2C 2/3D 3/4

题目
单选题
改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积且占总人数（   ）以上的业主同意。
A

1/3

B

1/2

C

2/3

D

3/4

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1.单选题甲公司在某建制镇的营业用房以200万元的价格出售，其应缴纳的城市维护建设税为()元。（2009年试题）A 1000B 5000C 7000D 10000

2.多选题下列属于申请领取施工许可证具备的条件包括（）。A建设工期16个月，建设资金的到位率33%B取得建设工程规划许可证C建设工期10个月，建设资金的到位率46%D未取得商品房预售许可E建设监理企业尚未确定

3.单选题对信用档案系统管理部门转来的投诉，房地产经纪机构应当在（）内反馈意见，无正当理由未按时反馈的，将在网上公示投诉情况。A 3日B 7日C 15日D 20日

4.单选题（）是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。A 城市紫线B 城市绿线C 城市蓝线D 城市黄线

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  • 第1题：

    多选题
    下列关于房地产开发企业的表述中，错误的有（）。
    A

    房地产开发企业的注册资本不得低于100万元

    B

    房地产开发企业资质按照企业条件分为一级、二级、三级、四级，新设立的开发企业领取《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于四级资质的条件

    C

    《暂定资质证书》的延长期不得超过3年

    D

    房地产开发项目资本金只能用货币和国有土地使用权出资

    E

    现阶段，房地产开发项目资本金占总项目投资的比率不得低于35%


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第2题：

    判断题
    经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取出让方式供应。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第3题：

    单选题
    影响房地产定价的因素主要有一般因素．市场因素和（）。
    A

    政策因素

    B

    经营目标因素

    C

    供求因素

    D

    项目因素


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第4题：

    单选题
    自2011年1月28日起，对于个人购买住房不足（）年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。
    A

    1

    B

    2

    C

    5

    D

    7


    正确答案： B
    解析： 自2011年1月28日起，对于个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。参见教材P256。 【该题针对“有关房地产税收的优惠政策”知识点进行考核】

  • 第5题：

    判断题
    城镇职工，按规定第一次购买公有住房的，免征一半契税。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    判断题
    土地登记注销后，土地权利证书应当收回；确实无法收回的，应当在土地登记簿上注明，并经公告后废止。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    在我国，经常采取的工程价款结算方式有（）。
    A

    按月结算

    B

    竣工后一次结算

    C

    分段结算、目标结算

    D

    结算双方约定的其他结算方式

    E

    按年结算


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    某开发公司开发一项目，征用某乡村26hm2(公顷)基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为1000元/亩，那么土地补偿费的最高额为（　）。
    A

    260万元

    B

    26万元

    C

    390万元

    D

    39万元


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    （）是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。
    A

    投标人

    B

    招标人

    C

    招标监管部门

    D

    招标监管人


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以依照原租赁合同继续租赁该房屋。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    园路是园林的组成部分，分为（）
    A

    主路

    B

    支路

    C

    小路

    D

    岔路


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    建筑设计的基本要求主要包括（）。
    A

    满足建筑功能的要求

    B

    采用合理的技术措施

    C

    具有良好的社会效果

    D

    对建筑物美观的要求

    E

    符合总体规划要求


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    单选题
    H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。C村平均每人占有耕地数量为（）亩。
    A

    20

    B

    2

    C

    0.133

    D

    0.05


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第14题：

    多选题
    公共利益的特点包括（）。
    A

    公共利益是客观的

    B

    公共利益是主观的

    C

    公共利益是不确定的

    D

    公共利益是共享的

    E

    公共利益是确定的


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    判断题
    市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。(   )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第16题：

    多选题
    房地产的技术规范包括（）。
    A

    《房地产经纪人员执业资格制度暂行规定》

    B

    《房地产估价规范》

    C

    《关于房地产中介服务收费的通知》

    D

    《房产测量规范》

    E

    《房屋征收评估办法》


    正确答案： C,E
    解析： ACE属于规范性文件。参见教材P17。 【该题针对“房地产法制建设”知识点进行考核】

  • 第17题：

    单选题
    某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按()的税率缴纳企业所得税。
    A

    5%

    B

    7%

    C

    20%

    D

    25%


    正确答案： D
    解析：

  • 第18题：

    单选题
    关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。
    A

    建设用地使用权不得在地表以下设立

    B

    新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

    C

    设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式

    D

    建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人


    正确答案： A
    解析： 《物权法》第一百三十六条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

  • 第19题：

    判断题
    有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限可以超过该企业的经营期限。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    一级房地产估价机构资质由（）审批。
    A

    全国人大

    B

    国务院

    C

    住房和城乡建设部

    D

    中国房地产估价师与房地产经纪人学会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    国有土地上房屋征收补偿内容包括(  )。
    A

    被征收房屋价值

    B

    因征收房屋造成的搬迁费

    C

    因征收房屋造成的停产损失

    D

    因征收房屋造成的临时安置

    E

    因征收房屋造成的上、下班交通费


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    自《城市规划法》实施以来，城市规划监管体制和机制不断创新，先后就( )出台了部门规章。
    A

    红线

    B

    绿线

    C

    紫线

    D

    蓝线

    E

    黄线


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的()中划定。
    A

    城市总体规划

    B

    城市分区规划

    C

    城市控制性详细规划

    D

    城市修建性详细规划


    正确答案： D
    解析：

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