单选题下列哪种钢材的性能最优良（）。A 沸腾钢B 镇静钢C 半镇静钢D 特殊镇静钢

题目
单选题
下列哪种钢材的性能最优良（）。
A

沸腾钢

B

镇静钢

C

半镇静钢

D

特殊镇静钢

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1.判断题出租商品住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。()A 对B 错

2.多选题下列符合一级房地产估价机构资质条件的有()。A从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上B在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万㎡以上或者土地面积15万㎡以上C有15名以上专职注册房地产估价师D法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作1年以上的专职注册房地产估价师E有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%

3.判断题在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。()A 对B 错

4.单选题《拆迁条例》规定，当拆迁入与被拆迁入达不成协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起（）内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起（）内向人民法院起诉。A 30日内；二个月B 两个月；半年C 60日内；三个月D 30日内；三个月

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    单选题
    W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）为70元、贷款利息为30元。请根据以上内容回答下列问题。按照规定，C房地产开发公司在开发建设园林小区经济适用住房建设项目中，其每平方米开发利润应控制在（）元以下。
    A

    20

    B

    30

    C

    40

    D

    50


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第2题：

    单选题
    负担养老费的实际就业的社会劳动人数中不包括（　）
    A

    参加社会保险的实际参加社会劳动的人数

    B

    不参加社会保险的实际参加劳动的人数

    C

    标准劳动年龄外实际参加社会劳动的人数

    D

    标准劳动年龄内参加社会劳动的人数


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第3题：

    多选题
    结构施工图的特征是（）。
    A

    各建筑部位具体构造的施工依据

    B

    用来表示各种承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系

    C

    主要表明建筑结构专业的设计内容，同时也反映建筑、给水排水、暖通、电气等专业对结构的要求

    D

    指导结构施工、编制预算的依据

    E

    指导施工组织设计和施工进度计划的依据


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第4题：

    单选题
    《房地产估价机构管理办法》规定，申请一级房地产估价有限责任公司的注册资本人民币（）万元以上，合伙企业的出资额人民币（）万元以上。
    A

    10060

    B

    200120

    C

    300180

    D

    500240


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    多选题
    下列关于商品房销售的说法正确的是()。
    A

    必须按套销售

    B

    不得分割拆零销售

    C

    不必按套销售

    D

    可以分割拆零销售

    E

    在按套销售的基础上，可以采取分割拆零销售的方式


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第6题：

    判断题
    不动产登记费按照不动产的面积收取。（   ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第7题：

    单选题
    下列房地产服务活动中，不属于房地产中介服务的是（  ）。
    A

    房地产咨询

    B

    物业管理

    C

    房地产估价

    D

    房地产经纪


    正确答案： B
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    下列()行为，不属于房地产转让方式。
    A

    以房地产作价入股、与他人成为企业法人，房地产权属发生变更的

    B

    因企业被兼并，房地产权属随之转移的

    C

    房屋租赁

    D

    以房地产抵债的


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房地产估价师准予延续注册的，注册有效期延续(　　)年。
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    4


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    设计阶段影响工程造价的因素中，总平面设计中影响工程造价的因素包括（）。
    A

    平面形状

    B

    占地面积

    C

    建筑结构

    D

    功能分区

    E

    运输方式


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    被征收房屋价值评估中，不考虑()。
    A

    被征收房屋新旧程度因素的影响

    B

    被征收房屋用途因素的影响

    C

    被征收房屋租赁因素的影响

    D

    被征收房屋抵押因素的影响

    E

    被征收房屋查封因素的影响


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    货币形态的实有资本应当存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行，或发放由担保公司提供住房置业担保的个人住房贷款的其他银行。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 参见教材P199，货币形态的实有资本应当存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行，或发放由担保公司提供住房置业担保的个人住房贷款的其他银行。

  • 第13题：

    单选题
    与水有关的性质中，材料的（）是指材料的不透水性，或材料抵抗压力水渗透的性质。
    A

    吸水性

    B

    吸湿性

    C

    抗渗性

    D

    耐水性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第14题：

    多选题
    二级资质房地产估价有限公司应具备的条件有（）。
    A

    有8名以上专职注册房地产估价师

    B

    专业技术人员达70%

    C

    法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

    D

    专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60%

    E

    股东中有3名以上专职注册房地产估价师


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    多选题
    当事人可以按照约定，申请不动产预告登记的情形包括()。
    A

    不动产出租

    B

    不动产买卖

    C

    不动产抵押

    D

    不动产预售

    E

    以预购商品房设定抵押权


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第16题：

    判断题
    业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，并可放弃权利不履行义务。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第17题：

    多选题
    房地产估价师初始注册的条件有（   ）。
    A

    具有完全民事行为能力

    B

    年龄小于65周岁

    C

    取得房地产估价师执业资格

    D

    受聘于房地产估价机构

    E

    在房地产估价机构有出资或股份


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第18题：

    单选题
    2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套，该住房由A市华天住房置业担保公司负责担保贷款8万元。2010年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。请回答下列问题如果A市春晖房地产评估有限责任公司，于2007年8月取得二级资质，且从事房地产估价活动已经连续8年，根据规定，该机构申请一级资质的时间最早是（）。
    A

    2008年9月

    B

    2009年9月

    C

    2010年9月

    D

    2011年9月


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产交易包括()三种形式。
    A

    房地产转让

    B

    房地产抵押

    C

    房屋租赁

    D

    房地产权属

    E

    房地产经营


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    住房置业担保是指依照()设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。
    A

    《中华人民共和国担保法》

    B

    《中华人民共和国公司法》

    C

    《中华人民共和国合同法》

    D

    《住房置业担保管理试行办法》


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房产税的纳税期限为（）。
    A

    按月计征，分期缴纳

    B

    按年计征，分期缴纳

    C

    按年计征，一次缴纳

    D

    按月计征，一次缴纳


    正确答案： A
    解析： 房产税按年计征，分期缴纳。参见教材P237。 【该题针对“房产税”知识点进行考核】

  • 第22题：

    多选题
    按照我国现行规定，预备费包括以下哪些（）
    A

    基本预备费

    B

    建设期贷款利息

    C

    建设单位管理费

    D

    价差预备费


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位以微利服务为目的。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面（）合同。
    A

    物业托管

    B

    物业服务

    C

    物业管理

    D

    物业委托


    正确答案： C
    解析： 参见教材P224，根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

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