单选题下列关于一般房屋登记程序，正确的是（）。A 受理查验→申请→登薄发证B 受理查验→登薄发证→审核C 申请→受理查验→登薄发证D 受理查验→申请→登薄发证→审核

题目
单选题
下列关于一般房屋登记程序，正确的是（）。
A

受理查验→申请→登薄发证

B

受理查验→登薄发证→审核

C

申请→受理查验→登薄发证

D

受理查验→申请→登薄发证→审核

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1.判断题行政法规的效力低于法律、地方性法规，高于部门规章。（）A 对B 错

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3.多选题土地增值税实行四级超额累进税率，则各项应纳税额的计算公式中，不属于“土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的”条件的是（）。A应纳税额=土地增值额×30%B应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%C应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%D应纳税额=土地增值额×35%E应纳税额=土地增值额×50%

4.判断题管理规约对全体业主具有约束力。()A 对B 错

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  • 第1题：

    单选题
    暂定资质的房地产开发企业在申请商品住房预售许可时提交的预售方案，应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体，由（）提供担保函。
    A

    房地产主管部门

    B

    建设主管部门

    C

    质量责任承担主体

    D

    房地产销售代理机构


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第2题：

    判断题
    转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起20天内，持房地产开发主管部门批文备案。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第3题：

    判断题
    根据《资产评估法》，中国房地产估价师与房地产经纪人学会应当在其网站上公布房地产估价师名单，并实时更新。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第4题：

    判断题
    房屋征收的补偿方式只有货币补偿一种。 (　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第5题：

    单选题
    A市居民张某按市场价格将其住房出租给王某，年租金为10000元。按照税收优惠政策，张某应缴纳营业税（）元。
    A

    100

    B

    150

    C

    300

    D

    400


    正确答案： C
    解析： 10000元×3%=300元。因为"在3%税率的基础上减半征收营业税"，也就是：张某应缴纳营业税150元。

  • 第6题：

    判断题
    墙体承重结构是采用钢筋混凝土构件或钢构件组成骨架的承重结构类型。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登登记手续办理完毕之日起30日内，持转让合同到(　　)主管部门备案。
    A

    规划

    B

    土地

    C

    房地产开发

    D

    建设


    正确答案： B
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    物业管理的全面启动以（）为标志。
    A

    物业的接管验收

    B

    业主入住

    C

    日常的前期物业管理服务

    D

    首次业主大会召开


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有（）。
    A

    屋顶

    B

    户外墙面

    C

    基础

    D

    楼梯间

    E

    绿地


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产测绘成果主要包括（）。
    A

    房产簿册

    B

    房产数据

    C

    房产图集

    D

    房产档案

    E

    房产资料


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划的组织编制机关，应当组织有关部门和专家定期对规划实施情况进行评估，并采取论证会、听证会或者其他方式征求公众意见。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    限价商品住房属于保障性住房。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    单选题
    税收的本质决定了它具有一些特性，不包括下列（）。
    A

    强制性

    B

    无偿性

    C

    固定型

    D

    动态性


    正确答案： A
    解析：

  • 第14题：

    单选题
    下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。
    A

    医院门诊大楼

    B

    农村宅基地上房屋

    C

    乡（镇）村企业厂房

    D

    学校教学大楼


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    单选题
    新设立的房地产开发企业的《暂定资质证书》有效期为（）。
    A

    半年

    B

    1年

    C

    2年

    D

    3年


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    单选题
    经批准的建设用地，由被征收土地所在地的（）组织实施。
    A

    省级人民政府

    B

    市、县人民政府

    C

    市、县人民政府土地管理部门

    D

    乡镇人民政府


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    判断题
    无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地，应计入用地面积的范围。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第18题：

    单选题
    某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年，出让合同约定的使用年限为40年，甲使用10年后转让乙，乙取得该建设用地使用年限为()年。（2014年试题）
    A

    10

    B

    30

    C

    40

    D

    50


    正确答案： B
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    关于保修期限，下列廉洁正确是（　）。
    A

    商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

    B

    存续期限少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限

    C

    非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

    D

    在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务

    E

    在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    国家收回建设用地使用权的原因不包括（ ）。
    A

    土地使用者触犯国家法律

    B

    不能继续履行合同

    C

    司法机关决定没收其全部财产

    D

    改变土地用途


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列关于建设工程招标投标的原则，说法不正确的是（）。
    A

    任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零规避招标

    B

    任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动

    C

    依法必须进行招标的项目，其招标活动受地区或者部门的限制

    D

    招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    建筑规划区内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，并及时颁发房屋权属证书。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。参见教材P146

  • 第23题：

    多选题
    具有征收土地审批权的部门有（）。
    A

    国务院

    B

    省级人民政府

    C

    市级人民政府

    D

    县级人民政府

    E

    乡级人民政府


    正确答案： A,D
    解析： 市、县、乡级人民政府不具有征收土地审批权。

  • 第24题：

    多选题
    2015年1月，G省A市一级资质B房地产开发公司，在A市规划区内取得两块建设用地使用权，一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设，该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45.000m，建筑高度为126m。在该商品住宅小区建设中，B房地产开发公司利用自有资金、从其他企业借款、从银行贷款、进行商品房预售四方面筹集资金。在写字楼的建设中，由A市C商业银行担保，B房地产开发公司向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。B房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金用于B房地产开发公司开发该幢45层国际宾馆的建设。2015年3月，B房地产开发公司通过招标将两个项目的设计任务，委托给了A市乙级资质D建筑设计公司，D建筑设计公司按设计合同规定，为B房地产开发公司提供了设计方案、设计概算及设计图样。据此，请回答以下问题B房地产开发公司发行的债券，应属于（）债券。
    A

    贴现

    B

    抵押

    C

    附息

    D

    担保


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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