判断题管理规约对全体业主具有约束力。()A 对B 错

题目
判断题
管理规约对全体业主具有约束力。()
A

对

B

错

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1.由业主大会制定、全体业主承诺、对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则，称为( )。A．管理规约B．物业管理条例C．物业规约D．居住条例

2.()对全体业主具有约束力。A:居民委员会的决定 B:业主大会议事规则 C:业主大会的决定 D:管理规约 E:物业服务企业的决定

3.管理规约是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的()规范，一般以书面形式订立。A:自主性 B:自律性 C:普遍性 D:特殊性

4.业主公约对物业管理区域内( )。A．个体业主具有约束力B．全体物业管理企业有约束力C．全体业主有约束力D．全体业主无约束力

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  • 第1题：

    关于管理规约法律效力的说法，正确的是 （ ）。

    A.管理规约对物业的继受人不具有约束力
    B.管理规约对物业使用人不具有约束力
    C.管理规约对生效后新人住的业主不具有约束力
    D.管理规约对尚未售完房屋的建设单位具有约束力


    答案：D
    解析：
    管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。由于管理规约须经物业管理区域内业主签字承诺，因此，管理规约的效力范围当然涉及全体业主。理解管理规约的法律效力应当注意以下两点：(1)管理规约对物业使用人也发生法律效力。由于管理规约的一项核心内容是规范对物业的使用秩序，而物业使用人基于其实际物业的使用，不可避免地会影响到物业的状态，而且业主委员会或者物业服务企业对物业进行管理势必要直接与物业使用人打交道，因此，客观上需要将其纳入到物业管理活动中来。(2)管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。在物业的转让和继承中，物业的所有权要发生变动移转给受让人。但管理规约无须新入住的继受人作出任何 形式上的承诺，就自动地对其产生效力在这一点上可以理解为继受人在取得物业时，对已经生效的管理规约存在默示，自愿接受管理规约的约束。

  • 第2题：

    关于《管理规约》的说法，错误的是()。

    A:《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定
    B:《管理规约》对全体业主具有约束力
    C:对不遵守《管理规约》的业主委员会委员，业主可以依法予以更换
    D:《管理规约》对物业使用人不发生效力

    答案：D
    解析：
    管理规约对物业使用人发生法律效力。

  • 第3题：

    下列关于管理规约的说法中，正确的有 （


    A.管理规约经业主大会通过后生效
    B.管理规约对全体业主具有约束力
    C.管理规约对物业服务企业具有约束力
    D.管理规约对物业建设单位具有法律约束力
    E.管理规约仅有道义上的约束力


    答案：A,B
    解析：
    管理规约是指由业主大会制订，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则，是物业管理的基础和准则。 首次业主大会召开，管理规约正式订立。

  • 第4题：

    全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范是()。

    A:物业服务合同
    B:物业管理条例
    C:管理规约
    D:招标投标法

    答案：C
    解析：
    本题考查管理规约的概念。

  • 第5题：

    （）是业主共同订立或承诺，对全体业主具有约束力的，有关使用、维护物业及其管理等方面权利义务的行为守则。

    • A、业主大会章程
    • B、住户手册
    • C、管理规约
    • D、物业服务协定

    正确答案:C

  • 第6题：

    管理规约是依据（）制定的，是业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力。

    • A、管理需要
    • B、政府要求
    • C、国家相关法律、法规
    • D、国家相关法律、政策

    正确答案:C

  • 第7题：

    管理规约对（）具有约束力。

    • A、全体业主
    • B、签订公约的业主
    • C、业主委员会
    • D、物业服务企业

    正确答案:A

  • 第8题：

    （　）是指由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。

    • A、业主委员会
    • B、物业管理条例
    • C、管理规约
    • D、招标投标法

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    （）是业主共同订立或承诺，对全体业主具有约束力的，有关使用、维护物业及其管理等方面权利义务的行为守则。
    A

    业主大会章程

    B

    住户手册

    C

    管理规约

    D

    物业服务协定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    管理规约对全体业主具有约束力。（     ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    ()是指由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。
    A

    业主委员会

    B

    物业管理条例

    C

    管理规约

    D

    招标投标法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于管理规约，表述不正确的是（）。
    A

    管理规约是对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，一般以书面形式订立

    B

    管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守

    C

    建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定

    D

    建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益


    正确答案： A
    解析： 参见教材P221，建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。所以C选项不正确。

  • 第13题：

    管理规约是依据()制定的，是业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力。

    A:物业管理制度
    B:政府规章
    C:国家相关法律、法规
    D:物业服务合同

    答案：C
    解析：
    管理规约是依据国家相关法律、法规制定的，是业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力。管理规约是规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的自律性规范，是业主对物业管理区域内一些重大事务的共同性约定，是调整业主之间权利与义务的基础性文件。

  • 第14题：

    关于《管理规约》的说法，错误的是（ ）。

    A:《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定
    B:《管理规约》对全体业主具有约束力
    C:对不遵守《管理规约》的业主委员会委员，业主可以依法予以更换
    D:《管理规约》引起侵权纠纷，人民法院不宜介入

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    物业管理规约对()具有约束力。

    A:全体业主
    B:物业承租人
    C:借住在业主家的亲戚
    D:物业建设单位和物业服务企业
    E:物业的继受人

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查物业管理规约的法律效力。管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力；管理规约对物业使用人也发生法律效力；管理规约对物业的继受人自动产生效力。

  • 第16题：

    下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）

    A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。
    B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。
    C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。
    D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。

    答案：D
    解析：
    在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约无需要求继承人做出任何行驶上的承诺，就自动对其产生效力。故D选项错误。

  • 第17题：

    下列选项中，（）是由业主大会制定，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则。

    • A、服务标准
    • B、管理规约
    • C、临时管理规约
    • D、物业服务合同

    正确答案:B

  • 第18题：

    管理规约对全体业主具有约束力。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    下列关于管理规约，表述不正确的是（）。

    • A、管理规约是对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，一般以书面形式订立
    • B、管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
    • C、建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定
    • D、建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    管理规约是依据（）制定的，是业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力。
    A

    管理需要

    B

    政府要求

    C

    国家相关法律、法规

    D

    国家相关法律、政策


    正确答案： C
    解析： 本题考核的是建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制，业主大会制度和管理规约制度，目的就是建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制。业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则就是民主协商。管理规约是依据国家相关法律、法规制定的，是业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力。管理规约是规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的自律性规范，是业主对物业管理区域内一些重大事务的共同性约定，是调整业主之间权利与义务关系的基础性文件。

  • 第21题：

    单选题
    管理规约是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以（）形式订立。
    A

    口头

    B

    书面

    C

    通知

    D

    备案


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    物业管理规约对（　）具有约束力。
    A

    全体业主 

    B

    物业承租人 

    C

    借住在业主家的亲戚 

    D

    物业建设单位和物业服务企业 

    E

    物业的继受人


    正确答案： C,A
    解析： 管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力;管理规约对物业使用人也发生法律效力;管理规约对物业的继受人自动产生效力。

  • 第23题：

    单选题
    管理规约对（）具有约束力。
    A

    全体业主

    B

    签订公约的业主

    C

    业主委员会

    D

    物业服务企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    关于《管理规约》的说法，错误的是（　　）。[2014年真题]
    A

    《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定

    B

    《管理规约》对全体业主具有约束力

    C

    对不遵守《管理规约》的业主委员会委员，业主可依法予以更换

    D

    《管理规约》对物业使用人不发生效力


    正确答案： A
    解析：
    管理规约在物业管理活动中，主要承载两方面的功能：①明确权利让渡规则；②明确业主内部自律规则。管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力，理解管理规约的法律效力应当注意以下两点：①管理规约对物业使用人发生法律效力；②管理规约对物业继受人（新业主）发生法律效力。

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