单选题在测算土地的面积时，不计入用地面积的范围包括（　）。 ①公共使用的河滩、水沟、排水沟;②无明确使用权属的巷道或间距地; ③市政管辖的马路、街道等公共用地;④经过规划部门核定需要作市政建设的用地; ⑤其他按规定不计入总地的面积A ①②③④⑤B ①②④⑤C ①③④⑤D ①②③⑤

题目
单选题
在测算土地的面积时，不计入用地面积的范围包括（　）。 ①公共使用的河滩、水沟、排水沟;②无明确使用权属的巷道或间距地; ③市政管辖的马路、街道等公共用地;④经过规划部门核定需要作市政建设的用地; ⑤其他按规定不计入总地的面积
A

①②③④⑤

B

①②④⑤

C

①③④⑤

D

①②③⑤

相似考题

1.多选题我国的房地产权属登记制度的特点包括（　）。A房地产权属登记由不同登记机关分别登记B房地产权属登记为房地产权利动态登记C房地产权属登记不具有公信力D房地产权属登记实行及时登记制度E颁发权利证书

2.单选题房地产权利丧失时，（　）应申请注销登记。A 继承人B 承受人C 原权利人D 代管人

3.多选题以下关于公共租赁住房建设和运营的税收优惠政策，表述正确的有（）。A对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税B对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征C对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税D对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税E对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税

4.判断题勘察设计费、环境影响评价费、社会保障费，均属于工程建设其他费用。（）A 对B 错

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  • 第1题：

    判断题
    建筑材料的力学性质中，材料的塑性是指材料在外力作用下产生变形，外力去掉岳变形不能完全恢复，但也不即行破坏的性质。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第2题：

    单选题
    城市控制性详细规划由(    )批准。
    A

    本级人民政府

    B

    上一级人民政府

    C

    国务院城乡规划主管部门

    D

    本级人民代表大会常务委员会


    正确答案： C
    解析：

  • 第3题：

    判断题
    利用高架路路面作为顶盖建造的房屋计算一半面积。()（2015年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第4题：

    多选题
    供热采暖施工图主要分为室内和室外两部分，室内部分有（）。
    A

    平面图

    B

    立面图

    C

    管道纵剖面图

    D

    详图

    E

    系统轴测图


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    多选题
    关于规划红线的说法，正确的是()。
    A

    任何建筑物、构筑物不得越过道路红线

    B

    根据城市景观的要求，沿街建筑物可以从道路红线外侧退后建设

    C

    用地红线内土地面积就是取得使用权的用地范围

    D

    建筑红线不可与道路红线重合

    E

    建筑红线是指建筑物的外立面所不能超出的界线


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第6题：

    单选题
    一般情况下，由开发高主导定价的房地产是（）。
    A

    存量房地产  

    B

    土地  

    C

    增量房地产 

    D

    房屋


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    在基本供水方式中，当室外配水管网的压力、水量能终日满足室内供水的需要时，可采用（）供水方式，这是一种简单、经济而又安全的方式。
    A

    直接供水方式

    B

    设置水箱的供水方式

    C

    水泵水箱的供水方式

    D

    分区分压供水方式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，个人出租住房，应按照5%的征收率减按()计算增值税应纳税额。
    A

    0

    B

    1.5%

    C

    3%

    D

    4%


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    物业管理的委托方有（）三类主体。
    A

    政府物业管理部门

    B

    房地产开发企业

    C

    公房出售单位

    D

    业主大会

    E

    街道办事处


    正确答案： E,D
    解析： 政府物业管理部门、街道办事处，一般不是物业管理的委托方。

  • 第10题：

    判断题
    厨房、卫生间、阳台不得出租供人员居住，但地下储藏室可以出租供人员居住。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，可以进行转让、出租、抵押等经营活动。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房屋征收范围确定后，以下不予补偿的包括（）。
    A

    新建的房屋

    B

    扩建的房屋

    C

    改建的房屋

    D

    转让的房屋

    E

    改变房屋用途不当增加补偿费用的房屋


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    单选题
    下列不属于在建工程抵押特点的是（）。
    A

    目的是取得在建工程继续建造资金的贷款

    B

    以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产作为偿还贷款履行担保

    C

    以转移占有的方式抵押给贷款银行

    D

    以不转移占有的方式抵押给贷款银行


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第14题：

    单选题
    实现物业管理社会化的必要条件是()。
    A

    物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

    B

    物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相～致

    C

    物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合

    D

    现代化大生产的社会专业分工


    正确答案： B
    解析：

  • 第15题：

    多选题
    建设工程规划许可管理包括（）。
    A

    建筑管理

    B

    道路管理

    C

    管线管理

    D

    审定设计方案

    E

    施工管理


    正确答案： A,B,C,D
    解析：

  • 第16题：

    单选题
    1997年10月，W省G市（设区市）A县B国有企业，委托C房地产开发公司，为本企业职工，在A县县城内建成春都住宅小区。该小区建多层住宅8栋，3万m2；高层住宅一栋1.2万m2。2008年2月，通过房改，将该小区所有住宅出售给职工，其中，多层住宅售房款为4500万元，高层住宅售房款为2400万元。B国有企业职工王某以当地政府确定的成本价750元／m2，购买了自己租住的建筑面积海70m2的该小区住房。公房出售后，B国有企业及其购房职工，分别按规定提取并交纳了住宅专项维修资金。2011年3月，该小区召开了业主大会，成立了业主委员会，并聘用二级资质D物业服务公司，进行小区物业管理。春都小区业主大会成立前，住宅专项维修资金应由（）代管。
    A

    B国有企业

    B

    C房地产开发公司

    C

    D物业服务公司

    D

    A县人民政府建设（房地产）主管部门


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    判断题
    预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。以下关于刘某与甲银行签订的房地产抵押合同，表述错误的是（）。
    A

    该房地产抵押合同是其债权债务合同的从合同

    B

    其债权债务的主合同无效，不影响该房地产抵押合同的效力

    C

    该房地产抵押合同中，可以约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容

    D

    如果抵押物须保险的，当事人应在合同中约定，并在保险合同中将抵押权人作为保险赔偿金的优先受偿人


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    下列关于工程项目划分的类型特点，表述正确的是（）。
    A

    土建工程属于分部工程

    B

    建设项目可由一个或几个工程项目构成

    C

    工程项目也称单项工程，是建设项目的组成部分

    D

    高等院校的综合教学楼属于单位工程

    E

    通风工程属于单位工程


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁台同自动失效。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    承租人经（）同意，可以依法将承租房屋转租。
    A

    政府

    B

    政府职能部门

    C

    出租人

    D

    中介人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    房地产估价机构遗失资质证书的，应当在公众媒体上声明作废后，申请补办。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    以出让方式提供国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    ( )为房地产经纪人执业资格注册的管理机构.
    A

    住房和城乡建设部

    B

    人力资源和社会保障部

    C

    省级政府建设主管部门

    D

    中国房地产估价师与房地产经纪人学会


    正确答案： C
    解析：

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