多选题对被征收房屋进行实地查勘时，（）应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。A公证机构B房屋征收部门C人民法院D注册房地产估价师E被征收人

题目
多选题
对被征收房屋进行实地查勘时，（）应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。
A

公证机构

B

房屋征收部门

C

人民法院

D

注册房地产估价师

E

被征收人

相似考题

1.城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘记录由实施查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.下列关于估价对象实地查勘的说法，错误的是（ ）。A．任何估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘B．对已消失的房地产，估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解C．实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况，一般不涉及其权益状况D．拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁人签字认可

3.下列关于实地查勘的说法中，正确的有（ ）。A．对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘B．实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录C．实地查勘人员和委托人中的陪同人员都应在实地查勘记录上签名D．在实地查勘记录上应注明实地查勘日期E．实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象的资料进行核实

4.城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁儿签字认可。（ ）

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  • 第1题：

    国家因建设高速公路的需要，现拟对李某的厂房进行征收，并委托甲房地产估价机构对此厂房进行评估。注册房地产估价师对工厂进行了实地查勘，并出具了估价报告。但是李某认为估价结果与自己的期望值相差太大，对估价结果非常不满。若李某拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章时，房地产估价机构应该怎么处理若李某对估价结果有异议时，应如何处理


    答案：
    解析：
    本题考查的是房屋征收估价工作流程。（1）房屋征收部门、被征收人和房地产估价机构应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、房地产估价机构和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在估价报告中说明。
    （2）被征收人对估价结果有异议的，应当向原房地产估价机构申请复核估价。申请复核估价的，应当提出书面复核估价申请，指出估价结果存在的问题。被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的，应当向被征收房屋所在地估价专家委员会申请鉴定。

  • 第2题：

    实地查勘记录应包括查勘对象、查勘内容、查勘结果、查勘人员以及查勘日期等。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:实地查勘的实施和记录。估价对象实地査勘记录应记载实地查勘的对象、内容、结果、时间和人员（包括估价师）及其签名，记载的内容应真实、客观、准确、完整、清晰。

  • 第3题：

    房屋征收评估的价值时点是对被征收房屋的实地查勘日。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:价值时点的确定。一般情况下，价值时点是按照对估价对象房地产实地查勘之日作为价值时点的。但是对于房屋征收的情况，评估时点为房屋征收决定公告之日。

  • 第4题：

    房地产押品评估时应进行实地查勘，并填写《实地查勘记录表》，作为评估档案资料上传C3押品管理系统。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    关于对评估对象进行实地查勘，下列说法正确的是（）。

    • A、采用外部评估的，内部评估人员不需进行实地查勘
    • B、贷前已实地查勘的，贷后重估是不需进行实地查勘
    • C、实地查勘时应对评估对象、周围环境、使用情况等进行拍照
    • D、评估人员进行实地查勘应单独开展，不需相关人员陪同

    正确答案:C

  • 第6题：

    房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当由（）见证，有关情况应当在评估报告中说明。

    • A、房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人
    • B、与房屋征收部门、注册房地产估价师无利害关系的第三人
    • C、公证机关和无利害关系的第三人
    • D、人民法院

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列关于实地查勘的说法中，正确的有（）。

    • A、对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘
    • B、实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录
    • C、实地查勘人员和委托人中的陪同人员都应在实地查勘记录上签名
    • D、在实地查勘记录上应注明实地查勘日期
    • E、实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象的资料进行核实

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    完成实地查勘之后，执行实地查勘的房地产估价师应在"实地查勘记录"上签名，注明实地查勘日期，并尽量要求委托人中协助实地查勘的人员和被查勘房地产的业主在"实地查勘记录"上签字认可。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    完成实地查勘后，（）应在"实地查勘记录"上签字认可。
    A

    街道居委会人员

    B

    实地查勘的估价人员

    C

    委托人中陪同实地查勘的人员

    D

    被查勘房地产的业主

    E

    估价机构的法人代表


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 三方签认。参见教材P48。

  • 第11题：

    单选题
    房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录。下列机构和人员中，不需要在查勘记录上签字或者盖章确认的是（）。
    A

    房地产价格评估机构

    B

    注册房地产估价师

    C

    房屋征收部门

    D

    被征收人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    执行实地查勘的估价师可以用照片等方式证明自己进行了实地查勘，并应在实地查勘记录上签字。另外，还应尽量要求委托人和被查勘房地产业主等当事人在实地查勘记录上签字或盖章确认。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 执行实地查勘的估价师可以用照片等方式证明自己进行了实地查勘，并应在实地查勘记录上签字。另外，还应尽量要求委托人和被查勘房地产业主等当事人在实地查勘记录上签字或盖章确认。参见教材P408。 【该题针对“实地查勘估价对象”知识点进行考核】

  • 第13题：

    如果被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或盖章的，应有房屋征收部门、房地产估价机构和无利害关系的第三人见证，有关情况应在估价报告中说明。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是实地查勘估价对象。如果被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或盖章的，应有房屋征收部门、房地产估价机构和无利害关系的第三人见证，有关情况应在估价报告中说明

  • 第14题：

    下列关于实地查勘的说法中，不正确的有( )。

    A、 对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘
    B、 实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录
    C、 实地查勘人员应在实地查勘记录上签名，而委托人中的陪同人员，可以不在记录上签名
    D、 在实地查勘记录上应注明实地查勘日期
    E 实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象资料进行核实

    答案：A,C
    解析：
    [知识点] 城镇基准地价

  • 第15题：

    (2015真题) 对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收房屋类似房地产在（）之日的市场价格。

    A.房屋征收实施
    B.房屋征收决定公告
    C.房地产估价师实地查勘
    D.房屋征收补偿评估报告送达

    答案：B
    解析：
    本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

  • 第16题：

    完成实地查勘后，（）应在"实地查勘记录"上签字认可。

    • A、街道居委会人员
    • B、实地查勘的估价人员
    • C、委托人中陪同实地查勘的人员
    • D、被查勘房地产的业主
    • E、估价机构的法人代表

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    执行实地查勘的估价师可以用照片等方式证明自己进行了实地查勘，并应在实地查勘记录上签字。另外，还应尽量要求委托人和被查勘房地产业主等当事人在实地查勘记录上签字或盖章确认。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录。下列机构和人员中，不需要在查勘记录上签字或者盖章确认的是（）。

    • A、房地产价格评估机构
    • B、注册房地产估价师
    • C、房屋征收部门
    • D、被征收人

    正确答案:A

  • 第20题：

    对被征收房屋进行实地查勘时，（）应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。

    • A、公证机构
    • B、房屋征收部门
    • C、人民法院
    • D、注册房地产估价师
    • E、被征收人

    正确答案:B,D,E

  • 第21题：

    单选题
    房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当由（）见证，有关情况应当在评估报告中说明。
    A

    房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人

    B

    与房屋征收部门、注册房地产估价师无利害关系的第三人

    C

    公证机关和无利害关系的第三人

    D

    人民法院


    正确答案： B
    解析： 参见教材P409。 【该题针对“实地查勘估价对象”知识点进行考核】

  • 第22题：

    单选题
    对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收房屋类似房地产在()之日的市场价格。
    A

    房屋征收实施

    B

    房屋征收决定公告

    C

    房地产估价师实地查勘

    D

    房屋征收补偿评估报告送达


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    完成实地查勘之后，执行实地查勘的房地产估价师应在“实地查勘记录”上签名，注明实地查勘日期，并尽量要求委托人中协助实地查勘的人员和被查勘房地产的业主在“实地查勘记录”上签字认可。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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