单选题关于建筑物重置成本的估算方法错误的是（　　）。A 重编预决算法是以当期工程量作为计算依据，用现行单价和费用项目及费用标准确定建筑物的重置全价的方法B 通常以单项工程为对象，分别按照工程造价的各项构成编制出详细的成本核算资料，作为项目决算的依据C 价格指数调整法是指根据房屋建筑的账面成本，运用建筑业产值价格指数或其他相关价格指数推算出建筑物重置成本的一种方法D 重编预决算适用于构造较简单的建筑物

题目
单选题
关于建筑物重置成本的估算方法错误的是（　　）。
A

重编预决算法是以当期工程量作为计算依据，用现行单价和费用项目及费用标准确定建筑物的重置全价的方法

B

通常以单项工程为对象，分别按照工程造价的各项构成编制出详细的成本核算资料，作为项目决算的依据

C

价格指数调整法是指根据房屋建筑的账面成本，运用建筑业产值价格指数或其他相关价格指数推算出建筑物重置成本的一种方法

D

重编预决算适用于构造较简单的建筑物

相似考题

1.重置成本的估算方法只有直接法和物价指数法。 （ ）

2.测算建筑物重置成本有许多方法，下列选项中不能用来测算建筑物重置成本的是()A.综合调整法B.重编预算法C.指数调整法D.预决算调整法

3.修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的（ ）的百分比确定损耗率。A．计划成本B．实际成本C．重置成本D．预算成本

4.罗斯法是通过估算建筑物磨损部分的更新、修理成本来估算建筑物折旧额的方法。()此题为判断题(对，错)。

更多“关于建筑物重置成本的估算方法错误的是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    关于无形资产评估中成本法的应用说法正确的又（ ）

    A．自创无形资产重置成本的估算和外购无形资产重置成本的估算是不相同的

    B．自创无形资产重置成本的估算方法主要有两种：财务核算法和市价调整法（关注两种方法的适用对象）

    C．外购无形资产重置成本的估算一般可以采用以下两种方法：市价类比法和物价指数法

    D．影响无形资产成新率的因素是无形资产的损耗（或贬值）。无形资产的损耗（贬值）表现为功能性损耗（贬值）和经济性损耗（贬值），没有实体性损耗

    E．无形资产成新率的确定，可以采用专家鉴定法和剩余经济寿命预测法进行


    正确答案：ABCDE

  • 第2题：

    自下而上估算方法是指估算单个工作包或细节最详细的活动的成本，然后将这些详细的成本汇总到更高层级估算的方法，下面关于该方法的描述中（ ）是错误的。

    A：其精确性取决于估算对象的规模和复杂程度
    B：便于报告和跟踪
    C：适于对项目情况了解较少时采用
    D：该估算方法的准确性通常高于其他估算方法

    答案：C
    解析：
    自下而上估算这种技术是指估算单个工作包或细节最详细的活动的成本，然后将这些详细的成本汇总到更高层级，一般用于报告和跟踪。自下而上估算成本的方法，其准确性取决于单个活动或工作包的规模和复杂程度。一般地说，需要投入量较小的活动，其活动成本估算的准确性较高。送分题。因为，当“对项目情况了解较少时”（选项C），就无法得到项目的各个工作包，当然也就无法使用自下而上的估算方法。

  • 第3题：

    在房地产市场中，有保护价值的建筑物适用于（　）。

    A、重建成本
    B、重置成本
    C、估算重置成本
    D、估算重建成本

    答案：A
    解析：
    考点:建筑物重新购建成本的求取方式。有保护价值的建筑物适用重建成本。

  • 第4题：

    房地产的建筑物重置成本估算方法可分为（）

    • A、指数调整法
    • B、单价比较法
    • C、分部分项法
    • D、工料测量法

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    价格指数法估算重置成本，仅考虑了价格变动因素，因而确定的是更新重置成本。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    运用重置核算法既可以估算复原重置成本也可以估算更新重置成本。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    多选题
    估算建筑物的重置成本方法有（）。
    A

    重编预算法

    B

    预决算调整法

    C

    价格指数调整法

    D

    重编概算法

    E

    功能价值法


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    运用重置核算法既可以估算复原重置成本也可以估算更新重置成本。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列关于重置成本估算方法中的价格指数法的阐述正确的有（　）。
    A

    根据价格指数法计算资产的重置成本，主要运用的公式是重置成本=资产的历史成本×价格指数，或者，重置成本=资产的历史成本×(1+价格变动指数)

    B

    价格指数可以是环比价格指数或定基价格指数

    C

    价格指数法估算的重置成本是复原重置成本

    D

    价格指数法估算的重置成本是更新重置成本

    E

    价格指数法在平时工作中很少见


    正确答案： E,A
    解析： 【该题针对“[新]成本法的运用”知识点进行考核】

  • 第10题：

    多选题
    关于重置成本和重建成本说法正确的是（　）。
    A

    重建成本适用在特殊有保护价值建筑物评估

    B

    重置成本比重建成本高

    C

    重置成本适用在普通建筑物建筑物评估

    D

    重建成本=重置成本


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（）
    A

    重编预算法

    B

    指数调整法

    C

    预决算调整法

    D

    残余法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    重置成本有哪些类型？重置成本的估算方法有哪些？

    正确答案： 重置成本有更新重置成本和复原重置成本2种类型。重置成本的估算方法有：直接估算法（重置核算法），物价指数法，功能价值法和规模经济效益指数法。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（ ）

    A．重编预算法

    B．指数调整法

    C．预决算调整法

    D．残余法


    正确答案：B

  • 第14题：

    按照建筑物重新建造方式的不同，可将建筑物重新购建成本分为（　）。

    A.重建成本
    B.重置成本
    C.置换成本
    D.估算重建成本
    E.估算重置成本

    答案：A,B
    解析：
    本题考查的是建筑物重新购建成本的求取方式。按照建筑物重新建造方式的不同，建筑物重新购建成本分为重建成本和重置成本。

  • 第15题：

    下列关于应用价格指数法估算重置成本的说法中，正确的有（　）。

    A.价格指数法是利用与资产有关的价格变动指数，将评估对象的历史成本（账面价值）调整为重置成本的一种方法
    B.重置成本＝资产的历史成本×价格变动指数
    C.价格指数法所依据的历史成本是原始购置所发生的支出，经评估调整后价格以及二手交易价格均不能作为该方法使用的依据
    D.价格指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是更新重置成本
    E.一项科学技术进步较快的资产，采用价格指数法估算的重置成本往往会偏高

    答案：A,C,E
    解析：
    选项B，重置成本＝资产的历史成本×价格指数＝资产的历史成本×（1＋价格变动指数）；选项D，价格指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本；而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以用来估算更新重置成本。

  • 第16题：

    在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（）

    • A、重编预算法
    • B、指数调整法
    • C、预决算调整法
    • D、残余法

    正确答案:B

  • 第17题：

    重置成本有哪些类型？重置成本的估算方法有哪些？


    正确答案:重置成本有更新重置成本和复原重置成本2种类型。重置成本的估算方法有：直接估算法（重置核算法），物价指数法，功能价值法和规模经济效益指数法。

  • 第18题：

    下列关于重置成本估算方法中的价格指数法的阐述正确的有（　）。

    • A、根据价格指数法计算资产的重置成本，主要运用的公式是重置成本=资产的历史成本×价格指数，或者，重置成本=资产的历史成本×(1+价格变动指数)
    • B、价格指数可以是环比价格指数或定基价格指数
    • C、价格指数法估算的重置成本是复原重置成本
    • D、价格指数法估算的重置成本是更新重置成本
    • E、价格指数法在平时工作中很少见

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    单选题
    下列关于重置成本的叙述，正确的是（　　）。[2008年真题]
    A

    复原重置成本是利用新材料，根据新标准，以物品制造时的价格来估算重置过程中的材料、人工和费用

    B

    更新重置成本是利用原来的材料、制造标准及设计等，以现时价格来估算重置过程中的材料、人工和费用

    C

    复原重置成本需要以物品制造时的价格来估算重置过程中的材料、人工和费用，更新成本则需要以现时价格来估算重置过程中的材料、人工和费用

    D

    复原重置成本和更新重置成本都需要以现时价格来估算重置过程中的材料、人工和费用


    正确答案： C
    解析： 复原重置成本是指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出。更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。

  • 第20题：

    单选题
    采用统计分析法估算资产的重置成本，下列对其步骤的叙述中错误的是（　　）。
    A

    首先在核实资产数量的基础上，把全部资产按照适当标准划分为若干类别

    B

    在各类资产中抽样选择适量具有代表性资产，应用直接法、价格指数调整法、功能价值法等方法估算其重置成本

    C

    依据分类抽样估算资产的重置成本与账面历史成本比较，计算出分类资产的调整系数（R），其计算公式为：R=某类抽样资产的历史成本／某类抽样资产的重置成本

    D

    根据调整系数R估算价格鉴证标的的重置成本，其计算公式为：价格鉴证标的的重置成本=∑某类资产历史成本×R


    正确答案： C
    解析： 某类资产重置成本与历史成本的调整系数R=某类抽样资产的重置成本／某类抽样资产的历史成本。

  • 第21题：

    多选题
    在房地产重置成本的测算方法中，物价指数法比较适合于（）的评估。
    A

    建筑物及其附属设施的复原重置成本

    B

    建筑物及其附属设施的更新重置成本

    C

    构造比较简单的建筑物的复原重置成本

    D

    构造比较复杂的建筑物的更新重置成本


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于价格指数调整法的说法中，错误的是（　　）。
    A

    价格指数调整法由于方法本身的缘故，在推算价格鉴证对象重置成本的准确性方面略显不足，因此，应尽量控制其使用范围

    B

    价格指数调整法计算公式为：重置成本=价格鉴证对象比准成本×价格指数

    C

    此法一般只限用于单位价值小、结构简单，以及运用其他方法有困难的建筑物的重置成本估算。

    D

    遇到账面成本明显失真的情况时不宜采用；


    正确答案： D
    解析： B项，价格指数调整法计算公式为:重置成本=价格鉴证对象历史成本×价格指数。

  • 第23题：

    多选题
    房地产的建筑物重置成本估算方法可分为（）
    A

    指数调整法

    B

    单价比较法

    C

    分部分项法

    D

    工料测量法


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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