多选题影响地价的因素中一般因素中的社会因素，指社会发展状况和安定状况对地价有很大的影响，这些因素包括（　　）。A政治安定状况B交通便捷程度C社会治安程度D城市化E土地利用的因素

题目
多选题
影响地价的因素中一般因素中的社会因素，指社会发展状况和安定状况对地价有很大的影响，这些因素包括（　　）。
A

政治安定状况

B

交通便捷程度

C

社会治安程度

D

城市化

E

土地利用的因素

相似考题

1.影响地价的主要影响因素包括：()、()和()。

2.下面属于影响不动产价格一般因素中的社会因素的有（）A、消费水平B、城市交通体系状况C、不动产交易惯例D、心理因素E、地价政策

3.影响土地价格因素中的经济因素有（）。A、经济发展状况B、居民收入和消费水平C、房地产投机D、财政收支与金融状况

4.影响城市土地价格的一般因素是指对整个社会和地区的地价水平具有()影响的宏观因素。A、一般性B、特定性C、决定性D、普遍性

更多“影响地价的因素中一般因素中的社会因素，指社会发展状况和安定状况对地价有很大的影响，这些因素包括（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    影响城市土地价格的社会因素包括（）

    • A、社会稳定状况
    • B、人口状况
    • C、城市化

    正确答案:A,B,C

  • 第2题：

    影响地价的社会因素主要包括（）等几个方面。

    • A、政治安定状况
    • B、社会治安程度
    • C、税收政策
    • D、房地产投机
    • E、交通管制

    正确答案:A,B,D

  • 第3题：

    影响土地价格的因素有哪些？这些因素如何影响土地价格？


    正确答案: 影响土地价格变动的因素很多。凡是影响土地的供给与需求，或影响地租收益和土地还原利率的一切因素都是影响土地价格的因素。这些因素分为一般因素、区域因素和个别因素三类。
    （1）一般因素。一般因素指影响土地价格的一般的、普遍的、共同的因素，它对土地价格的总体水平产生影响。它包括：
    ①土地制度
    土地制度决定土地市场的形态、土地供给及利用方式等，因而决定地价。
    ②城市规划
    土地因其用途和利用程度不同而具有不同的收益能力，即地租水平，而决定土地用途和利用水平的主要因素是城市规划。同一宗土地，规划为商业用途，其地价水平一般高于居住用途。
    ③城市性质及宏观区位
    城市性质不同，土地价格的总体水平也不同。如商业城市、工业城市、旅游城市、政治中心城市等，其性质在一定程度上决定了城市的土地利用方向和形式，决定了土地的总需求，从而影响地价总水平。同时，土地所处的宏观区位不同，其价格总水平也不同。如处在我国东部经济发达地区与西部经济欠发达地区，其城市地价总水平就不同。
    ④土地利用计划
    土地利用计划影响土地的供给，进而影响地价。
    ⑤土地相关政策
    主要有房地产开发政策、地价政策、与土地相关的税收政策等，这些政策的单一或综合实施，对地价影响较大。
    ⑥人口状态
    主要包括人口素质、人口密度和家庭人口结构等几方面。人口密度越大，家庭越小型化，土地需求就越大，地价水平就越高。人口素质好，地价就高。
    ⑦经济发展状况
    主要指经济发展速度、财政收支状况、储蓄投资水平、居民消费能力等。经济发展越快，一般地价水平越高。
    ⑧社会安定状况
    主要指国内政治局面、国际环境特别是周边国际环境状况、社会治安状况等。一般情况下，国内政局稳定、国际上和平与发展成为主流，社会治安状况良好，地价水平就上涨。
    （2）区域因素。区域因素是指对区域地价有总体影响的自然、社会、经济因素。它包括：
    ①位置
    区域位置指该区域在市场中所处的经济区位，它用时间和空间来衡量。一般地讲，与正效应因素（如商业中心）距离越近，地价就越高，反之则越低。
    ②基础设施条件
    主要指对外交通、通水、通电等基础设施和医院、学校等公用事业服务设施的好坏和设备程度。
    ③规划限制
    城市规划对地价的作用主要表现在区域的土地利用性质、用地结构、用地限制条件等方面。
    ④环境质量
    主要指自然环境、社会环境和人文环境因素，包括地质、地势、水文、风向、社会治安、居民素质、人地比例、景观等。
    （3）个别因素。个别因素是宗地本身的条件和特征对宗地地价有影响的因素。如宗地面积、位置、形状、临街宽度、宗地开发程度、土地利用状况及规划条件、土壤肥力和地质条件等。土地用途不同，各因素对地价的影响程度也不同。如宗地位置和临街宽度对商业用途特别重要，而地质条件和土地规划限制则对居住用地影响很大。

  • 第4题：

    下列不属于影响土地价格的社会因素的是（　）。

    • A、政治安定状况
    • B、社会治安状况
    • C、城市规划
    • D、房地产投机

    正确答案:C

  • 第5题：

    影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和（　）

    • A、宏观因素
    • B、经济因素
    • C、个别因素
    • D、社会因素

    正确答案:C

  • 第6题：

    单选题
    在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的（　）因素。
    A

    自然

    B

    经济

    C

    区域

    D

    个别


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    影响地价的一般因素是指土地价格高低及其变动具有普遍性、一般性和共同性影响因素，这些因素主要有（　　）。
    A

    行政因素

    B

    环境因素

    C

    社会因素

    D

    面积因素

    E

    位置因素


    正确答案： B,A
    解析： 影响土地使用权价格的因素主要有:一般因素、区域因素以及个别因素。其中一般因素有:行政因素、社会因素、经济因素以及其他如人口、心理、国际政治经济等因素。B项环境质量因素则是影响住宅地价格的区域因素；DE两项均属于个别因素范围。

  • 第8题：

    多选题
    影响土地价格因素中的经济因素有（）。
    A

    经济发展状况

    B

    居民收入和消费水平

    C

    房地产投机

    D

    财政收支与金融状况


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    影响地价的因素中一般因素所包含的社会因素，是指社会发展状况和安定状况等对地价有很大影响的因素，这些因素包括(　　)。
    A

    政治安定状况

    B

    交通便捷程度

    C

    社会治安程度

    D

    城市化

    E

    土地利用的因素


    正确答案： A,B
    解析： 社会发展状况和安定状况对地价有很大的影响。这些社会因素包括政治安定状况、社会治安程度、房地产投机和城市化等四个方面。B项属于影响住宅用地土地使用权价格的区域因素；E项属于个别因素。

  • 第10题：

    填空题
    影响城市土地价格的一般因素是指对整个社会和地区的地价水平具有（）影响的宏观因素。

    正确答案： 决定性
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    影响土地价格的区域因素是指因土地所在地区的特性而影响地价的因素。这些因素包括(　　)。
    A

    交通便捷程度、环境质量、规划限制等

    B

    地形地质因素

    C

    居民的收入和消费水平

    D

    经济发展状况


    正确答案： A
    解析： B项属于影响土地价格的个别因素，即地产所表现的个别特征；CD两项属于影响土地价格的一般因素，即对土地使用权价格高低及其变动具有普遍性、一般性和共同性的影响因素。

  • 第12题：

    问答题
    影响土地价格的因素有哪些？这些因素如何影响土地价格？

    正确答案： 影响土地价格变动的因素很多。凡是影响土地的供给与需求，或影响地租收益和土地还原利率的一切因素都是影响土地价格的因素。这些因素分为一般因素、区域因素和个别因素三类。
    （1）一般因素。一般因素指影响土地价格的一般的、普遍的、共同的因素，它对土地价格的总体水平产生影响。它包括：
    ①土地制度
    土地制度决定土地市场的形态、土地供给及利用方式等，因而决定地价。
    ②城市规划
    土地因其用途和利用程度不同而具有不同的收益能力，即地租水平，而决定土地用途和利用水平的主要因素是城市规划。同一宗土地，规划为商业用途，其地价水平一般高于居住用途。
    ③城市性质及宏观区位
    城市性质不同，土地价格的总体水平也不同。如商业城市、工业城市、旅游城市、政治中心城市等，其性质在一定程度上决定了城市的土地利用方向和形式，决定了土地的总需求，从而影响地价总水平。同时，土地所处的宏观区位不同，其价格总水平也不同。如处在我国东部经济发达地区与西部经济欠发达地区，其城市地价总水平就不同。
    ④土地利用计划
    土地利用计划影响土地的供给，进而影响地价。
    ⑤土地相关政策
    主要有房地产开发政策、地价政策、与土地相关的税收政策等，这些政策的单一或综合实施，对地价影响较大。
    ⑥人口状态
    主要包括人口素质、人口密度和家庭人口结构等几方面。人口密度越大，家庭越小型化，土地需求就越大，地价水平就越高。人口素质好，地价就高。
    ⑦经济发展状况
    主要指经济发展速度、财政收支状况、储蓄投资水平、居民消费能力等。经济发展越快，一般地价水平越高。
    ⑧社会安定状况
    主要指国内政治局面、国际环境特别是周边国际环境状况、社会治安状况等。一般情况下，国内政局稳定、国际上和平与发展成为主流，社会治安状况良好，地价水平就上涨。
    （2）区域因素。区域因素是指对区域地价有总体影响的自然、社会、经济因素。它包括：
    ①位置
    区域位置指该区域在市场中所处的经济区位，它用时间和空间来衡量。一般地讲，与正效应因素（如商业中心）距离越近，地价就越高，反之则越低。
    ②基础设施条件
    主要指对外交通、通水、通电等基础设施和医院、学校等公用事业服务设施的好坏和设备程度。
    ③规划限制
    城市规划对地价的作用主要表现在区域的土地利用性质、用地结构、用地限制条件等方面。
    ④环境质量
    主要指自然环境、社会环境和人文环境因素，包括地质、地势、水文、风向、社会治安、居民素质、人地比例、景观等。
    （3）个别因素。个别因素是宗地本身的条件和特征对宗地地价有影响的因素。如宗地面积、位置、形状、临街宽度、宗地开发程度、土地利用状况及规划条件、土壤肥力和地质条件等。土地用途不同，各因素对地价的影响程度也不同。如宗地位置和临街宽度对商业用途特别重要，而地质条件和土地规划限制则对居住用地影响很大。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    影响城市土地价格的一般因素是指对整个社会和地区的地价水平具有（）影响的宏观因素。


    正确答案:决定性

  • 第14题：

    影响土地价格的因素有哪些？这些因素是如何影响土地价格的？


    正确答案: 影响土地价格变动的因素很多。凡是影响土地的供给与需求，或影响地租收益和土地还原利率的一切因素都是影响土地价格的因素。我们把这些因素分为一般因素、区域因素和个别因素三类。
    （1）一般因素。指影响土地价格的一般的、普遍的、共同的因素，它对土地价格的总体水平产生影响。它包括：
    ①土地制度土地制度决定土地市场的形态、土地供给及利用方式等，因而决定地价。
    ②城市规划土地因其用途和利用程度不同而具有不同的收益能力，即地租水平，而决定土地用途和利用水平的主要因素是城市规划。同一宗土地，规划为商业用途，其地价水平一般高于居住用途。
    ③城市性质与宏观区位城市性质不同，土地价格的总体水平也不同。其性质在一定程度上决定了城市的土地利用方向和形式，决定了土地的总需求，从而影响地价总水平。同时，土地所处的宏观区位不同，其价格总水平也不同。如处在我国东部经济发达地区与西部经济欠发达地区，其城市地价总水平就不同。
    ④土地利用计划土地利用计划影响土地的供给，进而影响地价。
    ⑤土地相关政策主要有房地产开发政策、地价政策、与土地相关的税收政策等，这些政策的单一或综合实施，对地价影响较大。
    ⑥人口状态主要包括人口素质、人口密度和家庭人口结构等几方面。人口密度越大，家庭越小型化，土地需求就越大，地价水平就越高。人口素质好，地价就高。
    ⑦经济发展状况主要指经济发展速度、财政收支状况、储蓄投资水平、居民消费能力等。经济发展越快，一般地价水平越高。
    ⑧社会安定状况主要指国内政治局面、国际环境特别是周边国际环境状况、社会治安状况等。一般情况下，国内政局稳定、国际上和平与发展在为主流，社会治安状况良好，地价水平就上涨。
    （2）区域因素。区域因素是指对区域地价有总体影响的自然、社会、经济因素。它包括：
    ①位置区域位置指该区域在市场中所处的经济区位，它用时间和空间来衡量。一般地讲，与正效应因素（如商业中心）距离越近，地价就越高，反之则越低。
    ②基础设施条件主要指对外交通、通水、通电等基础设施和医院、学校等公用事业服务设施的好坏和设备程度。
    ③规划限制城市规划对地价的作用主要表现在区域的土地利用性质、用地结构、用地限制条件等方面。
    ④环境质量主要指自然环境、社会环境和人文环境因素，包括地质、地势、水文、风向、社会治安、居民素质、人地比例、景观等。
    （3）个别因素。个别因素是宗地本身的条件和特征对宗地地价有影响的因素。如宗地面积、位置、形状、临街宽度、宗地开发程度、土地利用状况及规划条件、土壤肥力和地质条件等。土地用途不同，各因素对地价的影响程度也不同。如宗地位置和临街宽度对商业用途特别重要，而地质条件和土地规划限制则对居住用地影响很大。

  • 第15题：

    影响地价的一般因素有（）

    • A、行政因素
    • B、区域因素
    • C、社会因素
    • D、经济因素
    • E、人口因素

    正确答案:A,C,D,E

  • 第16题：

    确定农用地地价影响因素的有（）。

    • A、自然因素
    • B、一般因素
    • C、社会经济因素
    • D、区域因素
    • E、特殊因素

    正确答案:A,C,E

  • 第17题：

    多选题
    下面属于影响不动产价格一般因素中的社会因素的有（）
    A

    消费水平

    B

    城市交通体系状况

    C

    不动产交易惯例

    D

    心理因素

    E

    地价政策


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    影响地价的因素中一般因素中的社会因素，指社会发展状况和安定状况对地价有很大的影响，这些因素包括（　　）。
    A

    政治安定状况

    B

    交通便捷程度

    C

    社会治安程度

    D

    城市化

    E

    土地利用的因素


    正确答案： A,D
    解析： 社会发展状况和安定状况对地价有很大的影响。这些社会因素包括政治安定状况、社会治安程度、房地产投机和城市化等四个方面。B项属于影响住宅用地土地使用权价格的区域因素；E项属于个别因素。

  • 第19题：

    多选题
    影响地价的社会因素主要包括（）等几个方面。
    A

    政治安定状况

    B

    社会治安程度

    C

    税收政策

    D

    房地产投机

    E

    交通管制


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和（　）
    A

    宏观因素

    B

    经济因素

    C

    个别因素

    D

    社会因素


    正确答案： A
    解析： 三种类别因素之一为个别因素。

  • 第21题：

    多选题
    影响城市土地价格的社会因素包括（）
    A

    社会稳定状况

    B

    人口状况

    C

    城市化


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    影响城市土地价格的一般因素是指对整个社会和地区的地价水平具有（）影响的宏观因素。
    A

    一般性

    B

    特定性

    C

    决定性

    D

    普遍性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    影响土地价格的因素有哪些？这些因素是如何影响土地价格的？

    正确答案： 影响土地价格变动的因素很多。凡是影响土地的供给与需求，或影响地租收益和土地还原利率的一切因素都是影响土地价格的因素。我们把这些因素分为一般因素、区域因素和个别因素三类。
    （1）一般因素。指影响土地价格的一般的、普遍的、共同的因素，它对土地价格的总体水平产生影响。它包括：
    ①土地制度土地制度决定土地市场的形态、土地供给及利用方式等，因而决定地价。
    ②城市规划土地因其用途和利用程度不同而具有不同的收益能力，即地租水平，而决定土地用途和利用水平的主要因素是城市规划。同一宗土地，规划为商业用途，其地价水平一般高于居住用途。
    ③城市性质与宏观区位城市性质不同，土地价格的总体水平也不同。其性质在一定程度上决定了城市的土地利用方向和形式，决定了土地的总需求，从而影响地价总水平。同时，土地所处的宏观区位不同，其价格总水平也不同。如处在我国东部经济发达地区与西部经济欠发达地区，其城市地价总水平就不同。
    ④土地利用计划土地利用计划影响土地的供给，进而影响地价。
    ⑤土地相关政策主要有房地产开发政策、地价政策、与土地相关的税收政策等，这些政策的单一或综合实施，对地价影响较大。
    ⑥人口状态主要包括人口素质、人口密度和家庭人口结构等几方面。人口密度越大，家庭越小型化，土地需求就越大，地价水平就越高。人口素质好，地价就高。
    ⑦经济发展状况主要指经济发展速度、财政收支状况、储蓄投资水平、居民消费能力等。经济发展越快，一般地价水平越高。
    ⑧社会安定状况主要指国内政治局面、国际环境特别是周边国际环境状况、社会治安状况等。一般情况下，国内政局稳定、国际上和平与发展在为主流，社会治安状况良好，地价水平就上涨。
    （2）区域因素。区域因素是指对区域地价有总体影响的自然、社会、经济因素。它包括：
    ①位置区域位置指该区域在市场中所处的经济区位，它用时间和空间来衡量。一般地讲，与正效应因素（如商业中心）距离越近，地价就越高，反之则越低。
    ②基础设施条件主要指对外交通、通水、通电等基础设施和医院、学校等公用事业服务设施的好坏和设备程度。
    ③规划限制城市规划对地价的作用主要表现在区域的土地利用性质、用地结构、用地限制条件等方面。
    ④环境质量主要指自然环境、社会环境和人文环境因素，包括地质、地势、水文、风向、社会治安、居民素质、人地比例、景观等。
    （3）个别因素。个别因素是宗地本身的条件和特征对宗地地价有影响的因素。如宗地面积、位置、形状、临街宽度、宗地开发程度、土地利用状况及规划条件、土壤肥力和地质条件等。土地用途不同，各因素对地价的影响程度也不同。如宗地位置和临街宽度对商业用途特别重要，而地质条件和土地规划限制则对居住用地影响很大。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列不属于影响土地价格的社会因素的是（　）。
    A

    政治安定状况

    B

    社会治安状况

    C

    城市规划

    D

    房地产投机


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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