多选题价格鉴证方法中市场法的优缺点包括（　　）。[2008年真题]A基本原理虽然通俗易懂，但不被国际上所公认B适用范围不广，满足前提条件的价格鉴证标的不多C价格鉴证结果易于被各方面理解与接受D如市场发育不充分，缺少足够的可对比数据，则难以应用E应用范围受到限制

题目
多选题
价格鉴证方法中市场法的优缺点包括（　　）。[2008年真题]
A

基本原理虽然通俗易懂，但不被国际上所公认

B

适用范围不广，满足前提条件的价格鉴证标的不多

C

价格鉴证结果易于被各方面理解与接受

D

如市场发育不充分，缺少足够的可对比数据，则难以应用

E

应用范围受到限制

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1.价格鉴证的常用方法中有哪些（）A、成本法B、市场法C、收益法D、专家咨询法

2.多选题下列关于专家咨询法的叙述，正确的是（　　）。[2008年真题]A专家咨询法是对市场法的一种模拟B专家是根据自己的专业理论知识和经验对价格鉴证标的价格进行鉴证C专家是以市场潜在的购买者的身份对价格鉴证标的价格进行判断的基础上进行鉴证D市场销售人员不能作为专家E专家要精通业务，有一定名望，有一定代表性

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    多选题
    运用市场法进行价格鉴证的主要方式有（　　）。[2007年真题]
    A

    直接法

    B

    间接法

    C

    类比法

    D

    统计分析法

    E

    功能价值法


    正确答案： A,C
    解析： 运用市场法进行价格鉴证时，因市场条件和参照物的不同，可采取两种方式:直接法和类比法。直接法是如果能在市场上找到与鉴证标的完全相同的现行价格，就可将其价格直接作为鉴证标的价格的方法。类比法是能在公开市场上找到与鉴证标的类似的物品，以之为参照物确定标的物价格方法。

  • 第2题：

    单选题
    对于能独立经营并获利的机器设备，价格鉴证可选的方法不包括(　　)。
    A

    成本法

    B

    市场法

    C

    收益法

    D

    定价法


    正确答案： C
    解析： 在进行机器设备价格鉴证时，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市场法，但对于某些能够用于独立经营并获利得机器设备来说，也可采用收益法进行价格鉴证，所以能独立经营并获利的机器设备的价格鉴证可用成本法、市场法、收益法。

  • 第3题：

    多选题
    狭义的价格鉴证包括（　　）。
    A

    价格鉴定

    B

    价格评估

    C

    价格认证

    D

    为市场提供的价格鉴证

    E

    涉案财物价格鉴证


    正确答案： C,D
    解析： 从发展趋势和司法立法角度上看，狭义的价格鉴证将只包括价格鉴定和价格认证活动。为了论述方便，在论述有关价格鉴证机构行为时，分别使用价格鉴定、价格认证和价格评估的不同概念，在论述价格鉴证技术方法时，一般不加区分。

  • 第4题：

    单选题
    市场法中用类比法进行价格鉴证时，不属于差异调整因素的是（　　）。[2006年真题]
    A

    时间因素

    B

    地域因素

    C

    功能因素

    D

    价格因素


    正确答案： B
    解析： 差异调整因素是用来对价格鉴证标的价格进行调整的因素，应当能对标的价格产生影响，一般时间因素、地域因素、功能因素与交易因素均有可能影响标的价格，而价格因素本身无法影响价格，不属于差异调整因素。

  • 第5题：

    单选题
    车损价格鉴证中，全损和推定全损的车辆不适合采用的鉴证方法为（　　）。[2008年真题]
    A

    市场法

    B

    成本法

    C

    修复费用加和法

    D

    收益法


    正确答案： D
    解析： 修复费用加和法适用的前提是，车辆的损失是可补偿性的，在技术卜县可修复的，在经济上合理的。它适合于车辆在道路交通事故中发生部分损失的车损鉴证，全损和推定全损的车损鉴证不适用于本方法。修复费用加和法适用的前提之一是车辆在技术上可修复，且修复费用在经济上合理。因而对于全损和推定全损的车损鉴证，不适用本方法。

  • 第6题：

    多选题
    在价格鉴证时，（　　）对出具的价格鉴证结论书的内容应承担法律责任。[2008年真题]
    A

    价格鉴证机构

    B

    价格鉴证人员

    C

    市场被调查人员

    D

    提供资料的当事人

    E

    提供资料的被调查单位


    正确答案： A,E
    解析： 根据价格鉴证程序中法律责任的有关规定，价格鉴证机构和鉴证人员对出具的价格鉴证结论书的内容分别承担相应法律责任。

  • 第7题：

    多选题
    价格鉴证文书的归档范围必须包括（　　）。[2005年真题]
    A

    价格鉴证委托书

    B

    价格鉴证作业方案

    C

    价格鉴证调查材料

    D

    价格鉴证结论书

    E

    价格鉴证复核裁定结论书


    正确答案： E,B
    解析： 价格鉴证文书的归档范围包括:①价格鉴证委托书；②价格鉴证调查材料（价格鉴证的法律依据、委托事项当事人所从事的主要经济活动或者委托事项的背景材料、委托标的物的证明材料，照片、图像资料，必要的技术鉴定材料）；③价格鉴证结论书；④价格鉴证复核裁定结论书（涉案财物价格鉴证复核裁定委托书；涉案财物价格鉴证复核裁定结论书；涉案财物价格鉴证最终复核裁定结论书；与复核裁定相关的资料）。

  • 第8题：

    多选题
    下列有关债券价格鉴证的说法，正确的有(　　)。
    A

    债券是有价证券（资本证券）的一种，它的市场价格是收益期望值的市场反映

    B

    债券可以在市场上自由买卖、贴现，债券的现行市价就是债券的价格鉴证值

    C

    可上市交易的债券是可以在市场上流通交易、自由买卖的债券，一般用市场法进行价格鉴证

    D

    采用市场法进行价格鉴证时，应在价格鉴证报告书中说明所用价格鉴证方法和结论，并申明该价格鉴证结果应随市场价格变化而予以调整

    E

    折现率包括利息率和风险报酬率


    正确答案： E,B
    解析： A项，债券是有价证券的一种，它的市场价格是收益现值的市场反映；E项，折现率包括无风险报酬率和风险报酬率。

  • 第9题：

    多选题
    下列有关运用市场法进行价格鉴证的方式的说法中，错误的有（　　）。
    A

    市场法运用过程中，因市场条件和参照物的不同，应分别采用不同的方式

    B

    市场法主要有直接法和类比法两种方式

    C

    如果在市场上能找到与价格鉴证标的完全相同的商品的现行价格，就可以将其价格直接作为价格鉴证标的的价格

    D

    直接法直观简单，因而其应用范围广泛

    E

    用类比法时，价格鉴证标的比参照物优异的因素引起的差异金额应减少价格鉴证标的的价格，反之，则增加价格鉴证标的的价格


    正确答案： A,D
    解析： D项，直接法虽然直观简单，但有时完全相同的参照物不易找到，因而直接法的应用受到一定的限制；E项，差异金额是反映价格鉴证标的与所选定参照物之间各种可比因素的相对优劣对价格鉴证标的价格的影响。其中，价格鉴证标的比参照物优异的因素引起的差异金额应增加价格鉴证标的的价格，反之，则减少价格鉴证标的的价格。

  • 第10题：

    单选题
    能够明确价格鉴证活动中价格鉴证机构与委托机关或其他委托人之间的权利义务关系的是（　　）的有关规定。[2006年真题]
    A

    价格鉴证方法

    B

    价格鉴证程序

    C

    价格鉴证制度

    D

    价格鉴证法规


    正确答案： D
    解析： 价格鉴证程序的意义主要表现在以下几个方面:①明确价格鉴证活动中价格鉴证机构与委托机关或其他委托人之间的权利义务关系；②保证价格鉴证机构正确执行国家的有关法律、法规，依法实施价格鉴证工作；③保证价格鉴证人员清正廉洁、公正执业；④提高价格鉴证质量和工作效率，确保价格鉴证结论书的正确性、有效性。

  • 第11题：

    单选题
    机器设备价格鉴证中，非标准自制设备重置成本的计算方法是（　　）。[2008年真题]
    A

    市场法

    B

    收益法

    C

    重置核算法


    正确答案： B
    解析：
    非标准、自制设备的市场价格资料一般难以获得，价格鉴证时经常使用重置核算的方法来确定其重置成本。

  • 第12题：

    多选题
    下列有关市场法概念的说法中，正确的有（　　）。
    A

    市场法也称市场价格比较法、现行市价法

    B

    市场法的基本公式为：价格鉴证标的价格=参照物价格×（1±调整系数）

    C

    市场法是价格鉴证工作中广为使用的一种较为简捷的方法

    D

    由于运用市场法需要鉴证人员判断选择参照物，因此价格鉴证结论带有很强的主观色彩

    E

    市场法的理论依据是以市场形成价格为理论基础的互补原理


    正确答案： B,C
    解析： D项，运用市场法时，鉴证人员并不是随意选择参照物，而是通过进行公开的市场调查来收集相同或相似的物品（或资产）的市场基本信息资料，寻找参照物，所以市场法所使用的资料直接来源于市场，价格鉴证结论也就更为接近市场的客观情况；E项，市场法的理论依据是以市场形成价格为理论基础的替代原理。

  • 第13题：

    多选题
    农产品价格鉴证的基本方法有（　　）。[2005年真题]
    A

    生产价格法

    B

    成本价格法

    C

    专家咨询法

    D

    市场价格法

    E

    统计分析法


    正确答案： C,E
    解析： 农产品价格鉴证的方法主要有成本法、市场法和收益法，其具体的形式有生产价格法、市场价格法、比价法、差价法和预期收益法等五种基本方法。

  • 第14题：

    多选题
    价格鉴证档案管理制度的内容包括（　　）等。[2005年真题]
    A

    总则

    B

    价格鉴证档案的归档、接收与管理

    C

    价格鉴证档案的借调与查阅

    D

    价格鉴证档案的保管期限

    E

    价格鉴证档案的开发与利用


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 价格鉴证档案管理制度的内容包括:①总则；②管理体制和人员配备；③价格鉴证档案的归档、接收与管理；④价格鉴证档案的借调与查阅；⑤价格鉴证档案的保管期限；⑥价格鉴证档案的鉴定和销毁；⑦价格鉴证档案的统计与移交；⑧价格鉴证档案的保管和防护；⑨附则。

  • 第15题：

    单选题
    以下价格鉴证方法中，不能用于商誉价格鉴证的方法是（　　）。[2006年真题]
    A

    超额收益本金化法

    B

    超额收益折现法

    C

    市场类比法        

    D

    割差法


    正确答案： B
    解析：
    商誉是一种与企业整体有关的、不可确指的无形资产，不能离开企业单独存在，所以一般无市价；即使有市价，其市价也不具有可比性，因为形成商誉的个别因素千差万别，无法单独计量或进行差异调整，因而不能用市场类比法。

  • 第16题：

    多选题
    运用市场法鉴证建筑物价格时，选取的可比实例应符合（　　）的要求。[2008年真题]
    A

    与价格鉴证对象付款方式相同

    B

    与价格鉴证对象类似

    C

    与价格鉴证对象交易的货币种类相同

    D

    成交日期与价格鉴证基准日相近

    E

    成交价格为正常价格或可修正为正常价格


    正确答案： D,B
    解析： 运用市场法鉴证建筑物价格时，选取的可比实例应符合以下要求:①与价格鉴证对象类似（用途相同、建筑结构相同、所处地段相同）；②成交日期接近鉴证基准日；③成交价格为正常价格或可修正为正常价格。因而本题选BDE三项。

  • 第17题：

    单选题
    下列有关市场法的描述中，正确的是（　　）。[2005年真题]
    A

    直接法直观简单，使用不受限制，但误差较大

    B

    鉴证标的因素优于参照物则应减少鉴证标的的价格

    C

    差异金额是反映鉴证标的与所选定的参照物之间可比因素相对优劣对鉴证标的价格的影响值

    D

    市场法的理论基础是建立在货币具有时间价值的观念上的


    正确答案： B
    解析： A项直接法直观简单，但有时完全相同的参照物不易找到，因而直接法的应用受到一定的限制；B项价格鉴证标的比参照物优异的因素引起的差异金额应增加价格鉴证标的的价格，反之，则减少价格鉴证标的的价格；D项收益法是基于预期原理，即未来收益权利的现在价值，是建立在货币具有时间价值的观念上的。

  • 第18题：

    多选题
    在《价格鉴证结论书》中，价格鉴证结论项目必须体现的事项有（　　）。 [2007年真题]
    A

    委托单位

    B

    鉴证结果

    C

    鉴证基准日

    D

    币种

    E

    大写金额


    正确答案： E,A
    解析： 《结论书》中价格鉴证结论主要说明本次价格鉴证的最终结果，且必须说明币种，附大写金额。对委托方提出需要即期拍卖、迅速变现的标的，可以提出拍卖底价建议。委托单位、鉴证基准日同价格鉴证结论均为《价格鉴证结论书》的内容,而非鉴证结论中的项目。

  • 第19题：

    多选题
    下列有关运用市场法的说法中，正确的有（　　）。
    A

    市场法的运用并不是没有任何条件限制的，只有满足了其适用条件，才可以运用市场法进行价格鉴证

    B

    运用市场法要有一个充分发育的交易市场

    C

    运用市场法要求参照物及其与价格鉴证标的可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的

    D

    运用市场法就是要在市场上找到与价格鉴证标的完全相同的商品的现行价格，将其价格直接作为价格鉴证标的的价格

    E

    有关差异调整的指标、技术参数等资料能否收集到，是决定能否采用市场法进行价格鉴证的关键


    正确答案： E,D
    解析： 运用市场法重要的是能够找到与价格鉴证标的相同或类似的参照物。如果在市场上能找到与价格鉴证标的完全相同的商品的现行价格，就可以将其价格直接作为价格鉴证标的的价格，但这只是一种特殊情况，实际上大多数情况下与价格鉴证标的完全相同的参照物是很难找到的，因此运用市场法一般需要对相类似参照物进行差异调整。

  • 第20题：

    单选题
    建筑物价格鉴证作业程序应以（　　）为出发点。[2006年真题]
    A

    鉴证标的

    B

    鉴证目的

    C

    鉴证方法

    D

    鉴证特点


    正确答案： A
    解析： 由于建筑物发生的经济行为多种多样，有所有权转让、抵押、担保等，且同一建筑物在发生不同经济行为时，其价格鉴证的目的也不尽一致，因此在履行价格鉴证程序特别是价格鉴证作业程序时，一定要以鉴证目的为出发点。

  • 第21题：

    多选题
    价格鉴证文书是指记录、描述或反映整个价格鉴证全过程和结果的各类文字材料的统称，它属于专门业务文书，主要包括（　　）。[2008年真题]
    A

    价格鉴证委托书

    B

    价格鉴证调查资料

    C

    价格鉴证工作底稿

    D

    价格鉴证结论书

    E

    价格鉴证复核裁定书


    正确答案： A,B
    解析： 价格鉴证文书主要包括四种:价格鉴证委托书、价格鉴证调查资料、价格鉴证结论书以及价格鉴证复核裁定书。因而本题选ABDE四项。

  • 第22题：

    多选题
    广义的价格鉴证程序应包括（　　）等环节。[2005年真题]
    A

    价格鉴证的委托

    B

    价格鉴证审核与回复

    C

    价格鉴证的调查、估算、认定价值和出具结论书

    D

    价格鉴迁的复核载定

    E

    价格鉴证文书档案管理


    正确答案： D,C
    解析： 广义的价格鉴证程序包括价格鉴证的委托，价格鉴证的调查、估算、认定价值，出具价格鉴证结论书，价格鉴证复核裁定，实施文书档案管理等。狭义的价格鉴证程序指价格鉴证的委托、受理、估算与认定价值、出具价格鉴证结论书四个环节。

  • 第23题：

    多选题
    关于价格鉴证结论书的主要内容的说法中，正确的是（　　）。
    A

    价格鉴证的方法一般不采用成本法和专家咨询法

    B

    价格鉴证目的主要包括说明本次价格鉴证的目的和应用范围

    C

    价格鉴证基准日主要是说明价格鉴证结论对应的年、月、日

    D

    价格鉴证标的主要包括：概要说明价格鉴证标的的名称、基本特征和状况

    E

    对附有技术报告的结论书，可简要描述价格鉴证过程，详细鉴证过程在价格鉴证技术报告中说明


    正确答案： D,A
    解析： A项，价格鉴证的方法一般采用成本法、专家咨询法、市场法、收益法等。

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