单选题在涉案土地使用权价格鉴证中，主要涉及到（　　）问题。A 明确价格鉴证标的B 价格鉴证标的处置C 制定价格鉴证作业计划D 估算、评定土地使用权价格鉴证结果

题目
单选题
在涉案土地使用权价格鉴证中，主要涉及到（　　）问题。
A

明确价格鉴证标的

B

价格鉴证标的处置

C

制定价格鉴证作业计划

D

估算、评定土地使用权价格鉴证结果

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1.《山东省涉案物品价格鉴证条例》规定的涉案物品价格鉴定机构是：( )

2.价格鉴证根根委托人和价格鉴证目的的不同分为（）A、市场提供的价格鉴证B、涉案物品价格鉴证C、非涉案物品价格鉴证D、民事物品价格鉴证

3.根据国家规范价格鉴证机构管理意见，涉案物品价格鉴证机构应作为事业单位保留，（）级以上每个行政区划内只设一个涉案物品价格鉴证机构，为国家司法机关指定的涉案物品价格鉴证机构。A、乡镇B、县C、地级市D、省、直辖市

4.涉案物品价格鉴证机构是国家司法机关依法（）的具有涉案物品价格鉴证资质的机构。A、管理B、指定C、认定D、设立

更多“在涉案土地使用权价格鉴证中，主要涉及到（　　）问题。”相关问题

  • 第1题：

    涉案物品价格鉴证是指（）委托特定价格鉴证机构进行的价格鉴证活动（）

    • A、国家司法机关
    • B、行政执法机关
    • C、仲裁机构
    • D、当事人

    正确答案:A,B,C

  • 第2题：

    根据《湖南省涉案物价格鉴证管理条例》，涉案物价格鉴证应当遵循哪些原则（）

    • A、公平、公正、公开
    • B、公平、客观、公正、科学
    • C、客观、公正、科学、效率
    • D、客观、公正、科学

    正确答案:C

  • 第3题：

    单选题
    关于土地使用权价格鉴证方法的理论依据的说法中，错误的是（　　）。
    A

    土地使用权价格鉴证的收益法的理论依据是地租理论和生产要素分配理论

    B

    土地使用权价格鉴证的成本法的理论依据是生产费用价值论

    C

    土地使用权价格鉴证中的市场法，其理论依据是交易中的替代原理

    D

    土地使用权价格鉴证的成本法的理论依据是费用价值化，因此就土地价值而言，其市场价值的高低完全取决于成本


    正确答案： D
    解析： D项成本法的理论依据是生产费用价值论。但就土地价值而言，其市场价值的高低并不完全取决于成本，而主要取决于效用或收益的大小。

  • 第4题：

    多选题
    价格鉴证复核裁定结论书的归纳范围必须包括（　　）。
    A

    涉案物品价格鉴证复核裁定委托书

    B

    价格鉴证复核裁定作业方案

    C

    涉案物品价格鉴证复核裁定结论书

    D

    涉案物品价格鉴证最终复核裁定结论书

    E

    与复核裁定相关的资料


    正确答案： B,A
    解析： 价格鉴证复核裁定结论书的归纳范围包括:①涉案物品价格鉴证复核裁定委托书；②涉案物品价格鉴证复核裁定结论书；③涉案物品价格鉴证最终复核裁定结论书；④与复核裁定相关的资料。

  • 第5题：

    多选题
    下列关于收益年限确定的说法，正确的有（　　）。
    A

    对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，可以按建筑物耐用年限或土地使用权年限计算

    B

    对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，计算净收益时可以扣除建筑物折旧和土地取得费用摊销

    C

    对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限长于或等于土地使用权年限时，应根据土地使用权年限确定未来可获收益的年限

    D

    对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，

    E

    对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，可选用有限年的收益法计算公式


    正确答案： B,E
    解析： A项，对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，应分别根据土地使用权年限和建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限；B项对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，计算净收益时不应扣除建筑物折旧和土地取得费用摊销。

  • 第6题：

    单选题
    （　　）是指各类市场主体或公民向价格鉴证机构提出办理价格鉴证业务请求的行为。
    A

    价格鉴证受理

    B

    价格鉴证代理

    C

    一般意义上的价格鉴证委托

    D

    涉案财物价格鉴证的委托


    正确答案： B
    解析： A项，价格鉴证受理是价格鉴证机构接受法人、公民的价格鉴证请求，并同意给予办理的行为；D项，涉案财物价格鉴证的委托，是指办案机关依法向指定的价格鉴证机构委托鉴证业务的行为。

  • 第7题：

    多选题
    价格鉴证文书的收集是一项重要工作，收集时注意处理好的问题是（　　）。
    A

    按照价格鉴证的职能分类，防止涉案物品价格鉴证与非涉案物品价格鉴证的两类文件材料混合立卷和不必要的重复立卷

    B

    价格鉴证文书材料的收集实行硬性“一刀切”

    C

    对价格鉴证的证明材料应以价格鉴证的结论书所列的内容为标准，对于经过核实和未经核实、已用作依据和未用作依据的材料严加区分，分别取舍

    D

    在价格鉴证结论书所述问题中未经核实的材料，仍需立卷

    E

    在价格鉴证结论书所述问题中未经核实的材料，均不立卷


    正确答案： B,D
    解析： B项价格鉴证事项既有按年度运行的，也有跨年度运行的；有些鉴证项目，不仅有初审，还有续鉴和复核裁定问题，因此价格鉴证文书材料的收集要区别情况加以处理，不能硬性“一刀切”。

  • 第8题：

    多选题
    土地使用权涉及面广，问题复杂，制定科学合理的土地使用权价格鉴证程序，对提高工作效率非常重要，一般地，土地使用权价格鉴证的程序包括（　　）。
    A

    明确委托项目的基本事项

    B

    明确价格鉴证目的

    C

    制定价格鉴证作业计划

    D

    估算、评定土地使用权价格鉴证结果，撰写价格鉴证结论书

    E

    现场勘察，搜集资料，选择价格鉴证方法


    正确答案： A,D
    解析： B项是明确委托项目的基本事项中的内容。

  • 第9题：

    多选题
    狭义的价格鉴证包括（　　）。
    A

    价格鉴定

    B

    价格评估

    C

    价格认证

    D

    为市场提供的价格鉴证

    E

    涉案财物价格鉴证


    正确答案： C,D
    解析： 从发展趋势和司法立法角度上看，狭义的价格鉴证将只包括价格鉴定和价格认证活动。为了论述方便，在论述有关价格鉴证机构行为时，分别使用价格鉴定、价格认证和价格评估的不同概念，在论述价格鉴证技术方法时，一般不加区分。

  • 第10题：

    单选题
    在涉案土地使用权价格鉴证中，主要涉及到（　　）问题。
    A

    明确价格鉴证标的

    B

    价格鉴证标的处置

    C

    制定价格鉴证作业计划

    D

    估算、评定土地使用权价格鉴证结果


    正确答案： C
    解析： 在涉案土地使用权价格鉴证中，主要涉及到对价格鉴证标的处置问题，是要对土地使用权进行公开拍卖，还是以土地使用权价值直接偿还债务，或者是债权人通过获得土地使用权价值而以债权换股权，在不同的情况下，对土地使用权价格鉴证的过程会产生不同的影响。

  • 第11题：

    多选题
    根据（　　），结合鉴证机构实际情况制定土地使用权价格鉴证作业计划。
    A

    待鉴证土地使用权的标的现状

    B

    现场勘察的情况

    C

    收集与价格鉴证相关的资料

    D

    权属状况

    E

    委托方的鉴证目的


    正确答案： A,B
    解析： BC两项均发生于制定价格鉴证作业计划之后，因此不能作为制定价格鉴证作业计划的根据。

  • 第12题：

    单选题
    异常物品价格鉴证不包括（　　）。
    A

    涉案盗窃物的价格鉴证

    B

    涉案灭失物价格鉴证

    C

    涉案伪劣产品的价格鉴证

    D

    假冒商品价格鉴证


    正确答案： D
    解析： 异常物品与稀有物品不同，异常物品价格鉴证是指超出正常或者合法的生产、流通、消费过程而出现的物品价格鉴证，有涉案灭失物价格鉴证、涉案伪劣产品的价格鉴证、假冒商品价格鉴证。

  • 第13题：

    根据《湖南省涉案物价格鉴证管理条例》，在办理价格鉴证事项中，由谁决定价格鉴证人员是否应当回避（）

    • A、价格鉴证机构负责人
    • B、该人员上级
    • C、价格鉴证机构领导集体决定

    正确答案:A

  • 第14题：

    什么是涉案物价格鉴证？


    正确答案:价格鉴证是指价格鉴证机构接受司法机关、行政机关、仲裁机构的委托，对涉案的有形财产和无形资产的价格进行鉴定、认证并出具价格鉴证结论书的活动。

  • 第15题：

    单选题
    确定价格鉴证方法的依据不包括（　　）。
    A

    实地勘察

    B

    收集的城市基准地价文件及图表资料

    C

    收集的土地出(转)让、出租案例资料

    D

    土地使用权价格鉴证作业计划


    正确答案： A
    解析： 通常是根据实地勘察情况和收集到的资料数据，选择确定适当的价格鉴证方法。鉴证方法的选择不以鉴证作业计划为依据。

  • 第16题：

    多选题
    按照价格鉴证涉及的案件性质划分，涉案财物价格鉴证可分为（　　）。
    A

    刑事案件价格鉴证

    B

    经济案件价格鉴证

    C

    非刑事案件价格鉴证

    D

    行政案件价格鉴证

    E

    民事案件价格鉴证


    正确答案： D,A
    解析： 涉案财物价格鉴证的范围主要包括刑事案件、民事案件、行政案件、经济纠纷以及经济合同仲裁案件中需要对相关价格不明或者价格有争议的财物进行的价格鉴证。按照价格鉴证涉及的案件性质划分，涉案财物价格鉴证可分为刑事案件价格鉴证和非刑事案件价格鉴证。

  • 第17题：

    多选题
    以下关于涉案财物价格鉴定的说法，正确的有（　　）。
    A

    为不具有价格鉴证资质的机构

    B

    涉案财物价格鉴定活动发生在经济领域

    C

    在司法、行政等领域发生的价格鉴证活动

    D

    鉴证结果不可直接作为执法办案中判决和裁定的依据

    E

    是国家司法机关、行政执法机关、纪检监察机关和仲裁机构在依法办理案件过程中，委托特定价格鉴证机构对价格不明或者价格有争议的财物或者服务等进行的价格鉴证活动


    正确答案： D,C
    解析： 涉案财物价格鉴定是在司法、行政执法等领域发生的价格鉴证活动，即国家司法机关、行政执法机关、纪检监察机关和仲裁机构在依法办理案件过程中，委托特定价格鉴证机构对价格不明或者价格有争议的财物或者服务等进行的价格鉴证活动。A项涉案财物价格鉴定机构是依法指定的具有价格鉴证资质的机构，且专司涉案财物价格鉴定；B项涉案财物价格鉴定是发生在司法、行政执法等领域的活动；D项鉴证结果经司法、行政执法机关确认后，可直接作为执法办案中判决和裁定的依据。

  • 第18题：

    单选题
    以下关于价格鉴证文书的叙述，错误的是(　　)。
    A

    价格鉴证文书主要有价格鉴证委托书、价格鉴证调查资料、价格鉴证结论书、价格鉴证复核裁定书

    B

    价格鉴证文书是在承办中形成档案的文书，它已经具备转化为档案的条件

    C

    价格鉴证文书是在价格鉴证的实践活动中，有目的地编制和形成的

    D

    价格鉴证文书的归档范围包括价格鉴证委托书、价格鉴证调查材料、价格鉴证结论书、价格鉴证复核裁定结论书


    正确答案： C
    解析： B项，价格鉴证文书是正在承办中尚未形成档案的文书，当它们完成了记录和传达等使命后，才具备转化为档案的条件。

  • 第19题：

    单选题
    下列（　　）直接关系到各类刑事、民事、经济、行政案件的办案效率和质量。
    A

    价格鉴证

    B

    广义的价格鉴证

    C

    涉案财物价格鉴证

    D

    为市场提供的价格鉴证


    正确答案： A
    解析： 价格鉴证行为对市场价格形成具有重要的影响，特别是涉案财物的价格鉴证，直接关系到各类刑事、民事、经济、行政案件的办案效率和质量。

  • 第20题：

    多选题
    涉案财物价格鉴定活动是司法、行政执法办案工作不可或缺的重要工作，除了具有一般价格鉴证所固有的一些属性，还有其特殊的规定和要求，主要有（　　）。
    A

    应当遵循自愿委托、有偿服务的原则

    B

    涉案财物价格鉴证除规定有一般复核规定外，还有最终复核裁定的规定

    C

    省级以上价格主管部门设立的价格鉴证机构的复核裁定为涉案财物价格鉴证的最终复核裁定

    D

    涉案财物价格鉴证机构不同于一般的价格评估机构，是依法指定的具有涉案财物价格鉴证资质的机构

    E

    涉案财物价格鉴证是司法、行政执法等活动的组成部分，鉴定结果经司法、行政执法机关确认后，可直接作为执法办案中判决和裁定的依据，其实质是价格在司法、行政执法程序领域的延伸，具有法律证据的效力


    正确答案： C,A
    解析： A项是所有价格鉴证都遵守的原则，不是涉案财物价格鉴证的特殊规定和要求；C项国务院价格主管部门设立的价格鉴证机构的复核裁定才为涉案财物价格鉴证的最终复核裁定。

  • 第21题：

    多选题
    下列关于涉案灭失物价格鉴证的叙述，正确的有（　　）。
    A

    涉案灭失物价格鉴证至关重要的是对灭失物的取证

    B

    涉案物品灭失的原因可分为自然灭失和人为灭失

    C

    涉案灭失物价格鉴证应遵循真实性、科学性、严肃性原则

    D

    应首先确认灭失物的物理形态，然后再根据涉案物品价格鉴证操作规范进行

    E

    物理形态的确认主要包括书面证据，检测鉴定结论，和司法、行政执法机关的认定


    正确答案： D,A
    解析： C项涉案灭失物价格鉴证应遵循真实性、科学性、可行性原则。

  • 第22题：

    单选题
    根据国家规范价格鉴证机构管理意见，涉案物品价格鉴证机构应作为事业单位保留，（　　）级以上每个行政区划内只设一个涉案物品价格鉴证机构，为国家司法机关指定的涉案物品价格鉴证机构。[2008年真题]
    A

    乡镇

    B

    县

    C

    地级市

    D

    省、直辖市


    正确答案： D
    解析： 目前涉案物品价格鉴证机构的清理整顿任务主要是如何加强和规范管理问题，总体原则是“保留机构、性质不变、退出中介、统一名称、保障生存、强化管理”。其中“保留机构、性质不变”主要是指各级政府价格主管部门设立的涉案物品价格鉴证机构仍作为事业单位保留，县级以上每个行政区划内只设一个涉案物品价格鉴证机构，为国家司法机关指定的涉案物品价格鉴证机构。

  • 第23题：

    单选题
    关于价格鉴证的目的，下列说法错误的是（　　）。
    A

    价格鉴证的目的是指为何种需要而进行价格鉴证。

    B

    同样的财物，因价格鉴证目的不同，其鉴证价格也不相同

    C

    涉案财物价格鉴证是在司法、行政执法等领域发生的价格鉴证活动

    D

    涉案财物价格鉴证主要是对被鉴证财物即将发生的经济行为所衍生的价值提供依据


    正确答案： B
    解析： 就一般意义上的价格鉴证来说，价格鉴证的目的，主要是对被鉴证财物即将发生的经济行为所衍生的价值提供依据。而涉案财物价格鉴证是在司法、行政执法等领域发生的价格鉴证活动，鉴证的目的是协助司法侦察、审判和行政执法等机关解决案件涉及财物的价格不明或价格争议等问题，主要是判定、判明涉案财物在作案当时的客观合理的价格，为案件审理提供证据材料。

  • 第24题：

    多选题
    关于价格鉴证结论书的主要内容的说法中，正确的是（　　）。
    A

    价格鉴证的方法一般不采用成本法和专家咨询法

    B

    价格鉴证目的主要包括说明本次价格鉴证的目的和应用范围

    C

    价格鉴证基准日主要是说明价格鉴证结论对应的年、月、日

    D

    价格鉴证标的主要包括：概要说明价格鉴证标的的名称、基本特征和状况

    E

    对附有技术报告的结论书，可简要描述价格鉴证过程，详细鉴证过程在价格鉴证技术报告中说明


    正确答案： D,A
    解析： A项，价格鉴证的方法一般采用成本法、专家咨询法、市场法、收益法等。

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