多选题基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有（　　）。A基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据B基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价C基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价D标定是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价E基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的

题目
多选题
基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有（　　）。
A

基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据

B

基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价

C

基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价

D

标定是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价

E

基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价

相似考题

1.以下关于标定地价的描述,哪些是正确的()A、标定地价是一个区域性的平均地价B、标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据C、标定地价是政府评估的具体地块的地价D、标定地价是各类用地的平均地价

2.关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是（）。A、基准地价是区域性价格B、标定地价是具体宗地在一定使用年限的价格C、标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据D、基准地价就是标定地价E、标定地价就是重置价格

3.能够作为政府调控土地市场基本依据的价格形式是（）。A、标定地价B、出让底价C、基准地价D、出租地价

4.以下关于标定地价的描述，哪些是正确的（）。A、标定地价是一个区域性的平均地价B、标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据C、标定地价是政府评估的具体地块的地价D、标定地价是各类用地的平均地价E、一般情况下，标定地价不进行大面积评估

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  • 第1题：

    下列选项不属于宗地地价是（）

    • A、土地使用权出让底价
    • B、基准地价
    • C、土地使用权出让金
    • D、标定地价

    正确答案:B

  • 第2题：

    属于一级市场的价格范畴是（）

    • A、出租价格
    • B、土地使用权出让底价
    • C、基准地价
    • D、标定地价
    • E、低压价格

    正确答案:B,C,D

  • 第3题：

    政府根据正常市场状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某宗地块出让时的最低控制价格标准是（）。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、土地使用权出让底价
    • D、土地使用权转让价格

    正确答案:C

  • 第4题：

    政府向土地使用者出让土地使用权时，确定土地使用权出让金主要依据（）。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、交易底价
    • D、评估地价

    正确答案:B

  • 第5题：

    单选题
    土地出让的底价是指（　）
    A

    市场地价

    B

    评估地价

    C

    基准地价

    D

    标定地价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    判断题
    基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的评估地价。其中，基准地价属于区域平均地价形式，标定地价、交易底价是对于具体宗地而言，属于宗地地价。

  • 第7题：

    多选题
    基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有(　　)。
    A

    基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据

    B

    基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价

    C

    基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价

    D

    标定地价是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价

    E

    基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价


    正确答案： D,C
    解析： A项描述的是三者之间的联系；D项，标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的；E项，基准地价是一个区域性的平均地价，土地使用权出让底价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础。

  • 第8题：

    单选题
    政府向土地使用者出让土地使用权时，确定土地使用权出让金主要依据（）。
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    交易底价

    D

    评估地价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    根据地价评估目的的不同，宗地地价可分为（　）
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    出让底价

    D

    交易地价


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    以下关于标定地价的描述，哪些是正确的（）。
    A

    标定地价是一个区域性的平均地价

    B

    标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据

    C

    标定地价是政府评估的具体地块的地价

    D

    标定地价是各类用地的平均地价

    E

    一般情况下，标定地价不进行大面积评估


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    城镇土地的标定地价是指 ( )
    A

    土地使用权出让底价

    B

    政府评估的具体地块的价格

    C

    政府出租土地的价格

    D

    各类用地的平均地价


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    政府根据正常市场状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某宗地块出让时的最低控制价格标准是（）。
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    土地使用权出让底价

    D

    土地使用权转让价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地价格按形成途径分类（）。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、土地使用权出让底价
    • D、转让价格
    • E、楼面地价

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第14题：

    由政府决定的地产价格有（）

    • A、标定地价
    • B、基准地价
    • C、土地使用权出让底价
    • D、出租价格
    • E、抵押价格

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    （）是土地收益在土地市场中的直接反映。

    • A、基准地价
    • B、市场交易价
    • C、标定地价
    • D、出让底价

    正确答案:B

  • 第16题：

    土地出让的底价是指（　）

    • A、市场地价
    • B、评估地价
    • C、基准地价
    • D、标定地价

    正确答案:C

  • 第17题：

    多选题
    关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是（）。
    A

    基准地价是区域性价格

    B

    标定地价是具体宗地在一定使用年限的价格

    C

    标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据

    D

    基准地价就是标定地价

    E

    标定地价就是重置价格


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    下列有关基准定价、标定地价、土地使用权出让底价区别的说法，错误的是（　　）。
    A

    基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价、土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价

    B

    基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价

    C

    标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价

    D

    基准地价起着调控市场交易地价的作用，而标定地价和土地使用权出让底价则没有调控地价的作用


    正确答案： D
    解析： D项基准地价、标定地价和土地使用权出让底价都不是地产交易市场的成交地价，但都起着调控市场交易地价的作用。

  • 第19题：

    多选题
    土地价格按形成途径分类（）。
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    土地使用权出让底价

    D

    转让价格

    E

    楼面地价


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    由政府决定的地产价格有（）
    A

    标定地价

    B

    基准地价

    C

    土地使用权出让底价

    D

    出租价格

    E

    抵押价格


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列选项不属于宗地地价是（）
    A

    土地使用权出让底价

    B

    基准地价

    C

    土地使用权出让金

    D

    标定地价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    属于一级市场的价格范畴是（）
    A

    出租价格

    B

    土地使用权出让底价

    C

    基准地价

    D

    标定地价

    E

    低压价格


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    我国城市土地价格体系是如何构成的？基准地价、标定地价和出让底价的作用是什么？

    正确答案：
    土地价格体系是根据土地制度、地价作用、土地市场状况及政府管理土地的需要,由若干不同性质和用途的地价组成的一个价格系列。我国的地价体系主要由基准地价、标定地价、出让底价和市场交易地价等构成。
    (1)基准地价的作用
    基准地价是指按照城镇不同的土地级别或均质区段分别评估的商业、工业、居住等各类用途的单位面积土地使用权平均价格。其作用有:
    ①调控地价水平;
    ②反映地产市场中的地价变动趋势,为投资决策等提供依据;
    ③国家征收土地税(费)的依据;
    ④进一步评估标定地价、出让底价等宗地地价的基础,起到估算基值和修订初始值的作用。
    (2)标定地价的作用
    标定地价是指在城镇不同土地级别或区段内,按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格。其作用有:
    ①确定土地出让价格和政府地价优惠幅度的依据;
    ②清产核资和股份制企业土地资产的作价标准;
    ③政府行使优先购买权的衡量标准;
    ④核定土地增值、征收土地增值税费的标准;
    ⑤划拨土地使用权转移时补交土地出让金的标准。
    (3)土地出让底价是政府根据正常市场状况下的地价水平考虑到一些特殊政策因素的影响,确定某宗地出让时的最低控制价格。出让底价由政府根据基准地价、标定地价、当地的经济发展和国家政策规定等因素确定。未进行基准地价和标定地价评估的城镇,也可利用一般的宗地价格评估方法直接评估并确定出让底价。
    (4)土地市场交易地价是土地使用权转移双方按照一定的法律程序,在土地市场中实际达成的交易价格。市场交易地价一般是具体宗地一定使用年期的现实交易价格,是交易双方收支地价款的标准。交易价一般通过协议、拍卖、招标、市场流通而实现,反映市场供求、政策因素、经济形势地价政策、交易双方心理等各要素综合作用于某一宗地在某一时刻的价格。
    解析： 暂无解析

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