问答题晴川贸易公司1995年以出让方式取得一宗面积4000平方米的商业用地，使用年限40年。公司在该地块内建商业大楼二栋，1号楼3层，占地面积500平方米，建筑面积1500平方米；2号楼7层，占地面积800平方米，建筑面积5500平方米。1997年公司将1号楼转让给盛浪软件开发公司。请问盛浪软件开发公司应办理何种土地登记？简述土地登记程序，通常情况下，盛浪软件开发公司登记土地面积应该是多少？
题目
问答题
晴川贸易公司1995年以出让方式取得一宗面积4000平方米的商业用地，使用年限40年。公司在该地块内建商业大楼二栋，1号楼3层，占地面积500平方米，建筑面积1500平方米；2号楼7层，占地面积800平方米，建筑面积5500平方米。1997年公司将1号楼转让给盛浪软件开发公司。请问盛浪软件开发公司应办理何种土地登记？简述土地登记程序，通常情况下，盛浪软件开发公司登记土地面积应该是多少？
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第1题：
某公司有一宗地为协议出让方式取得，位于某市某街道某号，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为2500m2，出让合同中规定出让年限为40年，自2004年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。
问题：
1.该土地登记代理公司应如何办理领取手续？
2.土地登记代理人核实土地证书的内容包括哪些？答案：解析：1.该土地登记代理公司应按下列步骤办理领取手续： 第一步，接受委托后，与委托人明确土地登记代理的基本事项，包括代理内容及有关要求等； 第二步，与委托人该公司签订土地登记代理委托书、土地登记代理合同，明确授权范围和权限； 第三步，根据委托人该公司的要求，了解有关宗地信息，收集相关资料； 第四步，领取并核实土地证书； 第五步，向委托人反馈信息，并与土地登记机关进行沟通，解决存在的问题。 2.在领取土地证书的时候，土地登记代理人需要提交土地登记委托代理书和个人身份证明；其次，要对土地证书的规范性和准确性进行核实，主要包括下列几个方面： (1)土地使用者名称是否与委托人名称相一致。土地使用者的名称要与该公司的营业执照名称保持一致。 (2)土地用途是否与实际用途相符。对于营业用地，规范的土地登记用途应为商服。 (3)使用权类型是否符合相关批准文件的要求。土地使用权类型应为国有出让土地使用权。 (4)如果是出让土地，其使用期限或终止日期是否与出让合同一致。对于商服用途，其最高出让年期应为40年。 (5)土地面积是否与委托人提供的资料中的面积一致，是否与出让合同中的出让面积一致。 -
第2题：
2009年A省B市C房地产开发公司通过出让方式，在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权，并与2010年5月1日竣工。在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金；同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议，且涉及土地面积较大。2010年B市国土资源管理部门，切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。 在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押取得了部分建设资金，按照规定，C房地产开发公司应办理（ ）。
- A、变更登记
- B、土地使用权登记
- C、土地他项权利登记
- D、土地所有权登记
正确答案:C -
第3题：
某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地，使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。通常情况下，该计算机软件开发公司登记的土地面积应该是多少？
正确答案: 该计算机软件开发公司登记土地面积：
（1）该计算机软件开发公司所在建筑物独自使用面积为600m2；
（2）两家公司共有使用权面积中，该计算机软件开发公司分摊面积：［（4000-500-800）÷（1500+5500）］×1500=578.6（m2）［（5000-600-1000）÷（2400+8000）］×2400=784.6（m2） -
第4题：
某公司有一宗地为协议出让方式取得，位于某市某街道某号，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为2500m2，出让合同中规定出让年限为40年，自2004年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。该土地登记代理公司应如何办理领取手续？
正确答案: 该土地登记代理公司应按以下步骤办理领取手续：
第一步，接受委托后，与委托人明确土地登记代理的基本事项，包括代理内容及有关要求等。
第二步，与委托人该公司签订土地登记代理委托书、土地登记代理合同，明确授权范围和权限。
第三步，根据委托人该公司的要求，了解有关宗地信息，收集相关资料。
第四步，领取并核实土地证书。
第五步，向委托人反馈信息，并与土地登记机关进行沟通，解决存在的问题。 -
第5题：
A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为（）年。
- A、40
- B、50
- C、60
- D、70
正确答案:D -
第6题：
清河市拓展公司于1996年11月5日以出让方式取得一宗3500平方米的国有土地使用权，批准为商业用途，使用年限40年，于1996年11月20日办理了国有土地使用权设定登记。现因某种原因，拓展公司将这宗地连同地上房产转让给了兰地贸易有限公司。请问如何办理这宗地的土地使用权变更登记？
正确答案: （1）登记申请。兰地贸易有限公司应该在与拓展公司签定了土地转让合同后30日内，办理房屋产权变更登记15日内，向当地土地登记部门提出土地使用权变更登记申请。-申请登记时提交的材料包括：土地使用权变更登记申请表；兰地贸易有限公司法人证明、法定代表人身份证明和法定代表人个人身份证明；土地转让合同；原土地使用证：变更后的房屋所有权证；税费交纳证明；委托代理的应提交土地登记代理委托书和代理人身份证明等。
（2）地籍调查。实地调查该宗地原来登记状况是否发生变化，变化原因；没有变化。可直接移交土地登记人员进行审核。
（3）权属审核。①对申请人的审核。身份证明及民事行为能力审核，重点审核申请人与转让证明文件的受让人是否一致；委托代理委托书及代理人身份证明的审核。②对土地使用期限的审核。转让后的使用期限应等于原来使用期限减已经使用的期限。③对土地用途的审核。转让合同的土地用途、实际用途和出让合同用途是否一致。④对土地价格的审核。应对申报地价进行登记和审核，决定实施优先购买权。⑤对税费的审核。⑥对房屋产权变更的审核。涉及房产转让的，应该审核房产证明。
（4）注册登记。在原来的《土地登记卡》进行变更登记，并填写新的《土地归户卡》注销或更改原来的《土地归户卡》。
（5）核发证书。收回并注销原来的《国有土地使用证》，新的《国有土地使用证》发给兰地贸易有限公司。 -
第7题：
某公司通过协议出让的方式取得一宗地，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为4000m2，出让年限为50年。当该公司领取土地证书时发现，土地面积一栏错登为400m2。对此，该公司申请更正登记。更正登记的要件有哪些？
正确答案: 更正登记的要件
（1）已完成初始或变更土地登记。
（2）须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无须申请。
（3）须经登记机关核准。
（4）不得变更原土地登记的法律关系，否则应诉请司法解决。
（5）不得妨碍第三者的利害关系，否则应经第三者同意。 -
第8题：
问答题清河市拓展公司于1996年11月5日以出让方式取得一宗3500平方米的国有土地使用权，批准为商业用途，使用年限40年，于1996年11月20日办理了国有土地使用权设定登记。现因某种原因，拓展公司将这宗地连同地上房产转让给了兰地贸易有限公司。请问如何办理这宗地的土地使用权变更登记？正确答案： （1）登记申请。兰地贸易有限公司应该在与拓展公司签定了土地转让合同后30日内，办理房屋产权变更登记15日内，向当地土地登记部门提出土地使用权变更登记申请。-申请登记时提交的材料包括：土地使用权变更登记申请表；兰地贸易有限公司法人证明、法定代表人身份证明和法定代表人个人身份证明；土地转让合同；原土地使用证：变更后的房屋所有权证；税费交纳证明；委托代理的应提交土地登记代理委托书和代理人身份证明等。
（2）地籍调查。实地调查该宗地原来登记状况是否发生变化，变化原因；没有变化。可直接移交土地登记人员进行审核。
（3）权属审核。①对申请人的审核。身份证明及民事行为能力审核，重点审核申请人与转让证明文件的受让人是否一致；委托代理委托书及代理人身份证明的审核。②对土地使用期限的审核。转让后的使用期限应等于原来使用期限减已经使用的期限。③对土地用途的审核。转让合同的土地用途、实际用途和出让合同用途是否一致。④对土地价格的审核。应对申报地价进行登记和审核，决定实施优先购买权。⑤对税费的审核。⑥对房屋产权变更的审核。涉及房产转让的，应该审核房产证明。
（4）注册登记。在原来的《土地登记卡》进行变更登记，并填写新的《土地归户卡》注销或更改原来的《土地归户卡》。
（5）核发证书。收回并注销原来的《国有土地使用证》，新的《国有土地使用证》发给兰地贸易有限公司。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地，使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。该计算机软件开发公司应办理何种土地登记？正确答案： 该计算机软件开发公司应办理出让国有土地使用权变更登记。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地，使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。简述该土地的登记程序。正确答案： 土地登记程序：
（1）土地登记申请。该计算机软件开发公司在与该集团公司签订土地使用权转让合同后30日内，或在房屋产权变更登记15日内，向土地登记机关提出土地变更登记申请。该计算机软件开发公司申请时应提交以下材料：土地登记申请书；该计算机软件开发公司工商登记证明、公司法定代表人身份证明、个人身份证明等有关证明文件；该集团公司原国有土地使用证；该计算机软件开发公司与该集团公司签订的土地使用权转让合同，该计算机软件开发公司获得的房屋所有权证；有关土地税费缴付凭证。委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人资格身份证明。
（2）地籍调查。土地登记机关根据该计算机软件开发公司提出的申请，对该宗地进行变更地籍调查，内容包括变更权属调查和变更地籍测量，主要对土地权属、面积、用途等情况进行调查。
（3）土地权属审核。土地登记机关对该计算机软件开发公司提交的证明文件、资料和变更地籍调查结果进行审核。主要包括：对申请人、转让合同、使用期限、土地价格、税费缴纳情况、土地用途、房产变更和土地面积等进行审核。
（4）注册登记。土地登记机关根据审核结果报当地人民政府，经政府批准后土地登记人员为该计算机软件开发公司填写新的土地登记卡。
（5）核发证书。土地登记机关收回并注销该集团公司原土地使用证，依据新的土地登记卡填写国有土地使用证，由土地登记机关代表政府核发给该计算机软件开发公司。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题某公司有一宗地为协议出让方式取得，位于某市某街道某号，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为2500m2，出让合同中规定出让年限为40年，自2004年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。该土地登记代理公司应如何办理领取手续？正确答案： 该土地登记代理公司应按以下步骤办理领取手续：
第一步，接受委托后，与委托人明确土地登记代理的基本事项，包括代理内容及有关要求等。
第二步，与委托人该公司签订土地登记代理委托书、土地登记代理合同，明确授权范围和权限。
第三步，根据委托人该公司的要求，了解有关宗地信息，收集相关资料。
第四步，领取并核实土地证书。
第五步，向委托人反馈信息，并与土地登记机关进行沟通，解决存在的问题。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题某市某公司于1999年10月17日以出让方式取得一宗4200m2的国有土地使用权，批准为商业用途，使用年限40年，并于1999年11月28日办理了国有土地使用权设定登记。现因某种原因，该公司将这宗地连同地上房产转让给了某贸易有限公司。该宗地的土地使用权变更登记应如何办理？正确答案： 该宗地的土地使用权变更登记程序为：
（1）登记申请。该贸易有限公司应该在与该公司签订了土地转让合同后30日内，办理房屋产权变更登记15日内，向当地土地登记部门提出土地使用权变更登记申请。申请登记时提交的材料包括：土地使用权变更登记申请表；该贸易有限公司法人证明、法定代表人身份证明和法定代表人个人身份证明；土地转让合同；原土地使用证；变更后的房屋所有权证；税费交纳证明；委托代理的应提交土地登记代理委托书和代理人身份证明等。
（2）地籍调查。实地调查该宗地原来登记状况是否发生变化，变化原因；没有变化，可直接移交土地登记人员进行审核。
（3）权属审核。①对申请人的审核。身份证明及民事行为能力审核，重点审核申请人与转让证明文件的受让人是否一致；委托代理委托书及代理人身份证明的审核。②对土地使用期限的审核。转让后的使用期限应等于原来使用期限减已经使用的期限。③对土地用途的审核。转让合同的土地用途、实际用途和出让合同用途是否一致。④对土地价格的审核。应对申报地价进行登记和审核，决定实施优先购买权。⑤对税费的审核。⑥对房屋产权变更的审核。涉及房产转让的，应该审核房产证明。
（4）注册登记。在原来的《土地登记卡》进行变更登记，并填写新的《土地归户卡》，注销或更改原来的《土地归户卡》。
（5）核发证书。收回并注销原来的《国有土地使用证》，新的《国有土地使用证》发给该贸易有限公司。解析： 暂无解析 -
第13题：
A公司于2009年7月以出让方式取得一宗约为6亩的国有土地使用权，批准为商业用途，使用年限40年，并于2009年11月28日办理了国有土地使用权设定登记。现因公司经营不善，该公司将这宗地连同地上房产转让给了B贸易有限公司。
问题：
该宗地的土地使用权变更登记应如何办理？答案：解析：该宗地的土地使用权变更登记程序为： (1)登记申请 B贸易有限公司应该在与A公司签订了土地转让合同后30日内，或在办理房屋产权变更登记15日内，向当地土地登记部门提出土地使用权变更登记申请。申请登记时提交的材料包括： ①土地使用权变更登记申请表； ②B贸易有限公司法人证明、法定代表人身份证明和法定代表人个人身份证明； ③土地转让合同； ④原土地使用证； ⑤变更后的房屋所有权证； ⑥税费交纳证明； ⑦委托代理的应提交土地登记代理委托书和代理人身份证明等。 (2)地籍调查 实地调查该宗地原来登记状况是否发生变化和变化原因；没有变化，可直接移交土地登记人员进行审核。 (3)权属审核 ①对申请人的审核。身份证明及民事行为能力审核，重点审核申请人与转让证明文件的受让人是否一致；委托代理委托书及代理人身份证明的审核。 ②对土地使用期限的审核。转让后的使用期限应等于原来使用期限减已经使用的期限。 ③对土地用途的审核。转让合同的土地用途、实际用途和出让合同用途是否一致。 ④对土地价格的审核。应对申报地价进行登记和审核，决定实施优先购买权。 ⑤对税费的审核。 ⑥对房屋产权变更的审核。涉及房产转让的，应该审核房产证明。 (4)注册登记 在原来的《土地登记卡》上进行变更登记，并填写新的《土地归户卡》，注销或更改原来的《土地归户卡》。 (5)核发证书 收回并注销原来的《国有土地使用证》，新的《国有土地使用证》发给B贸易有限公司。 -
第14题：
某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地，使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。该计算机软件开发公司应办理何种土地登记？
正确答案: 该计算机软件开发公司应办理出让国有土地使用权变更登记。 -
第15题：
某市某公司于1999年10月17日以出让方式取得一宗4200m2的国有土地使用权，批准为商业用途，使用年限40年，并于1999年11月28日办理了国有土地使用权设定登记。现因某种原因，该公司将这宗地连同地上房产转让给了某贸易有限公司。该宗地的土地使用权变更登记应如何办理？
正确答案: 该宗地的土地使用权变更登记程序为：
（1）登记申请。该贸易有限公司应该在与该公司签订了土地转让合同后30日内，办理房屋产权变更登记15日内，向当地土地登记部门提出土地使用权变更登记申请。申请登记时提交的材料包括：土地使用权变更登记申请表；该贸易有限公司法人证明、法定代表人身份证明和法定代表人个人身份证明；土地转让合同；原土地使用证；变更后的房屋所有权证；税费交纳证明；委托代理的应提交土地登记代理委托书和代理人身份证明等。
（2）地籍调查。实地调查该宗地原来登记状况是否发生变化，变化原因；没有变化，可直接移交土地登记人员进行审核。
（3）权属审核。①对申请人的审核。身份证明及民事行为能力审核，重点审核申请人与转让证明文件的受让人是否一致；委托代理委托书及代理人身份证明的审核。②对土地使用期限的审核。转让后的使用期限应等于原来使用期限减已经使用的期限。③对土地用途的审核。转让合同的土地用途、实际用途和出让合同用途是否一致。④对土地价格的审核。应对申报地价进行登记和审核，决定实施优先购买权。⑤对税费的审核。⑥对房屋产权变更的审核。涉及房产转让的，应该审核房产证明。
（4）注册登记。在原来的《土地登记卡》进行变更登记，并填写新的《土地归户卡》，注销或更改原来的《土地归户卡》。
（5）核发证书。收回并注销原来的《国有土地使用证》，新的《国有土地使用证》发给该贸易有限公司。 -
第16题：
某公司通过协议出让的方式取得一宗地，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为4000m2，出让年限为50年。当该公司领取土地证书时发现，土地面积一栏错登为400m2。对此，该公司申请更正登记。更正登记的方式哪些？
正确答案: 更正登记有两种方式：
（1）土地权利人和利害关系人发现土地登记结果有误或有遗漏时，依照法定程序以书面形式向土地登记机关申请更正登记经土地登记机关审核，申请属实的，办理更正。
（2）土地登记机关发现有明显的登记错误，如为审查疏忽造成错登、漏登（不当登记）的，土地登记机关可依职权，根据事实，按照原登记报批程序进行更正登记。 -
第17题：
晴川贸易公司1995年以出让方式取得一宗面积4000平方米的商业用地，使用年限40年。公司在该地块内建商业大楼二栋，1号楼3层，占地面积500平方米，建筑面积1500平方米；2号楼7层，占地面积800平方米，建筑面积5500平方米。1997年公司将1号楼转让给盛浪软件开发公司。请问盛浪软件开发公司应办理何种土地登记？简述土地登记程序，通常情况下，盛浪软件开发公司登记土地面积应该是多少？
正确答案: （1）盛浪软件开发公司应办理出让国有土地使用权变更登记。
（2）土地登记程序：①土地登记申请。盛浪软件开发公司在与晴川贸易公司签订土地使用权转让合同后30日内，或在房屋产权产变更登记15日内，向土地登记机关提出土地变更登记申请。盛浪软件开发公司申请时应提交以下材料：土地登记申请书；盛浪软件开发公司工商登记证明、公司法定代表人身份证明、个人身份证明等有关证明文件；晴川贸易公司原国有土地使用证；盛浪软件开发公司与晴川贸易公司签订的土地使用权转让合同，盛浪软件开发公司获得的房屋所有权证；有关土地税费缴付凭证。委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人资格身份证明。②地籍调查。土地登记机关根据盛浪软件开发公司提出的申请，对该宗地进行变更地籍调查，内容包括变更权属调查和变更地籍测量，主要对土地权属、面积、用途等情况进行调查。③土地权属审核。土地登记机关对盛浪软件开发公司提交的证明文件、资料和变更地籍调查结果进行审核。主要包括：对申请人、转让合同、使用期限、土地价格、税费缴纳情况、土地用途、房产变更和土地面积等进行审核。④注册登记。土地登记机关根据审核结果报当地人民政府，经政府批准后土地登记人员为盛浪软件开发公司填写新的土地登记卡。⑤核发证书。土地登记机关收回并注销晴川贸易公司原土地使用证，依据新的土地登记卡填写国有土地使用证，由土地登记机关代表政府核发给盛浪软件开发公司。
（3）盛浪软件开发公司登记土地面积：①盛浪软件开发公司所在建筑物独自使用面积：500m2②两公司共有使用权盛浪软件开发公司分摊面积：[（4000－500－800）／（1500+5500）]×1500=578.6m2 -
第18题：
某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地，使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。简述该土地的登记程序。
正确答案: 土地登记程序：
（1）土地登记申请。该计算机软件开发公司在与该集团公司签订土地使用权转让合同后30日内，或在房屋产权变更登记15日内，向土地登记机关提出土地变更登记申请。该计算机软件开发公司申请时应提交以下材料：土地登记申请书；该计算机软件开发公司工商登记证明、公司法定代表人身份证明、个人身份证明等有关证明文件；该集团公司原国有土地使用证；该计算机软件开发公司与该集团公司签订的土地使用权转让合同，该计算机软件开发公司获得的房屋所有权证；有关土地税费缴付凭证。委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人资格身份证明。
（2）地籍调查。土地登记机关根据该计算机软件开发公司提出的申请，对该宗地进行变更地籍调查，内容包括变更权属调查和变更地籍测量，主要对土地权属、面积、用途等情况进行调查。
（3）土地权属审核。土地登记机关对该计算机软件开发公司提交的证明文件、资料和变更地籍调查结果进行审核。主要包括：对申请人、转让合同、使用期限、土地价格、税费缴纳情况、土地用途、房产变更和土地面积等进行审核。
（4）注册登记。土地登记机关根据审核结果报当地人民政府，经政府批准后土地登记人员为该计算机软件开发公司填写新的土地登记卡。
（5）核发证书。土地登记机关收回并注销该集团公司原土地使用证，依据新的土地登记卡填写国有土地使用证，由土地登记机关代表政府核发给该计算机软件开发公司。 -
第19题：
单选题A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为（）年。A40
B50
C60
D70
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地，使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。通常情况下，该计算机软件开发公司登记的土地面积应该是多少？正确答案： 该计算机软件开发公司登记土地面积：
（1）该计算机软件开发公司所在建筑物独自使用面积为600m2；
（2）两家公司共有使用权面积中，该计算机软件开发公司分摊面积：［（4000-500-800）÷（1500+5500）］×1500=578.6（m2）［（5000-600-1000）÷（2400+8000）］×2400=784.6（m2）解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题某公司通过协议出让的方式取得一宗地，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为4000m2，出让年限为50年。当该公司领取土地证书时发现，土地面积一栏错登为400m2。对此，该公司申请更正登记。更正登记的要件有哪些？正确答案： 更正登记的要件
（1）已完成初始或变更土地登记。
（2）须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无须申请。
（3）须经登记机关核准。
（4）不得变更原土地登记的法律关系，否则应诉请司法解决。
（5）不得妨碍第三者的利害关系，否则应经第三者同意。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题某公司通过协议出让的方式取得一宗地，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为4000m2，出让年限为50年。当该公司领取土地证书时发现，土地面积一栏错登为400m2。对此，该公司申请更正登记。更正登记的方式哪些？正确答案： 更正登记有两种方式：
（1）土地权利人和利害关系人发现土地登记结果有误或有遗漏时，依照法定程序以书面形式向土地登记机关申请更正登记经土地登记机关审核，申请属实的，办理更正。
（2）土地登记机关发现有明显的登记错误，如为审查疏忽造成错登、漏登（不当登记）的，土地登记机关可依职权，根据事实，按照原登记报批程序进行更正登记。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题某公司通过协议出让的方式取得一宗地，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为4000m2，出让年限为50年。当该公司领取土地证书时发现，土地面积一栏错登为400m2。对此，该公司申请更正登记。土地登记错误或遗漏的原因主要有哪些？正确答案： 错误或遗漏原因主要是：
（1）原始登记文件错误。
（2）登记申请人通过弄虚作假、伪造证件和文件等欺骗手段获准土地登记引发的错误。
（3）土地登记人员审查疏忽或书写错误。解析： 暂无解析