单选题下列关于契税的计税依据的表述，不正确的是（）。A 国有土地使用权出让、土地使用权出售，房屋买卖，为成交价格B 土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额C 土地使用权赠与、房屋赠与，由权利机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定D 交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定

题目
单选题
下列关于契税的计税依据的表述，不正确的是（）。
A

国有土地使用权出让、土地使用权出售，房屋买卖，为成交价格

B

土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额

C

土地使用权赠与、房屋赠与，由权利机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

D

交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定

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1.关于契税的计税依据，下列说法不正确的是( )。A．土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定B．土地使用权出售，其计税依据为成交价格C．土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据D．承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，适用与房屋相同的契税税率

2.关于契税的计税依据的确定下列说法错误的有（ ）。A．房屋买卖，其计税依据为成交价格B．房屋赠与，其计税依据为房屋原值C．土地使用权的出售，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定D．以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值E．房屋交换，其计税依据为所交换房屋的价格差额

3.下列不属于契税计税依据的是（ ）。A．对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据B．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据为成交价格C．土地使用权赠与、房屋赠与的，计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定D．土地使用权交换的，计税依据为所交换土地使用权、房屋的价格差额

4.下列各项中，符合按契税计税依据的是（ ）。A．土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照市场价格最高价格确定B．土地使用权交换、房屋交换，为所交换土地使用权、房屋的价格C．采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的按首付款金额D．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，已成交价格为计税依据

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    下列契税的计税依据确定，正确的有（ ）。

    A．土地使用权的转让、房屋买卖，计税依据为成交价格

    B．土地使用权的赠与、房屋赠与，计税依据由征收机关按市场价格核定

    C．土地使用权交换、房屋交换，计税依据为交换的价格差额

    D．国有土地使用权的出让，计税价格为评估价格


    正确答案：ABC
    国有土地使用权的出让，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益，分四种情况予以考虑，见教材247页。

  • 第2题：

    下列关于契税计税依据的说法中，错误的有（ ）。


    A.房屋买卖，计税依据为市场平均价格
    B.国有土地使用权出让，计税依据为成交价格
    C. 土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定
    D.房屋赠与，计税依据为房屋重置价袼
    E.房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

    答案：A,D
    解析：
    选项A，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据为成交价格；选项D， 土地使用权赠与、房屋赠与的，计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

  • 第3题：

    关于契税的计税依据，说法正确的有（　　）。

    A、国有土地使用权出让、土地使用权转让以成交价格为计税依据
    B、土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    C、房屋买卖以市场价格为计税依据
    D、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由产权承受人补交契税
    E、土地使用权交换以交换的价格差额为计税依据

    答案：A,B,E
    解析：
    计税依据有：①国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以成交价格为计税依据。②土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。③土地使用权交换、房屋交换，以交换的价格差额为计税依据。④以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

  • 第4题：

    下列关于契税计税依据的说法，错误的是（　）。

    A、土地使用权出售以成交价格计
    B、土地使用权赠与以成交价格计
    C、房屋赠与由征收机关参照市场价格核定
    D、土地使用权交换、房屋交换计税以所交换的土地使用权、房屋的价格的差额为依据

    答案：B
    解析：
    本题考查的是契税-纳税人、课税对象、计税依据。土地使用权赠与由征收机关参照市场价格核定。

  • 第5题：

    根据税法对契税计税依据的规定，下列正确的有（）。

    • A、土地使用权出售、房屋买卖、其计税依据为成交价格
    • B、土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    • C、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额
    • D、出让国有土地使用权的，其计税依据价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    下列关于契税的计税依据的表述，不正确的是（）。

    • A、国有土地使用权出让、土地使用权出售，房屋买卖，为成交价格
    • B、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额
    • C、土地使用权赠与、房屋赠与，由权利机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    • D、交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定

    正确答案:C

  • 第7题：

    契税计税依据表述正确的有（）。

    • A、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    • B、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    • C、土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据
    • D、以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。其计税依据为补交的土地使用权出让费或者土地收益
    • E、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    关于契税的计税依据，下列说法正确的有（）。

    • A、以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格
    • B、土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格
    • C、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格
    • D、土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    • E、以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    多选题
    下列有关契税的计税依据，表述正确的有（　　）。
    A

    国有土地使用权出让以纳税人缴纳的土地出让金为计税依据

    B

    土地使用权和房屋出售以成交价格为计税依据

    C

    土地使用权和房屋赠与以征税机关核定的市场价格为计税依据

    D

    土地使用权、房屋交换的以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据

    E

    成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，由征税机关参照市场价格核定计税依据


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    契税的征税范围包括（　　）。
    A

    国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为其成交价格

    B

    土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

    C

    土地使用权交换为所交换的土地使用权的差额

    D

    房屋交换，为所交换的房屋的价格总额

    E

    房屋赠与，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定


    正确答案： D,E
    解析：
    房屋交换为所交换的房屋的价格差额缴纳契税。

  • 第11题：

    多选题
    根据税法对契税计税依据的规定，下列正确的有（）。
    A

    土地使用权出售、房屋买卖、其计税依据为成交价格

    B

    土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    C

    土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额

    D

    出让国有土地使用权的，其计税依据价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于契税计税依据的说法中正确的有（　　）。
    A

    土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格

    B

    土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据为征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    C

    土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额

    D

    对于土地使用权交换、房屋交换，成交价格低于市场价格且无正当理由的，由税务机关核定土地使用权、房产原值

    E

    房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内


    正确答案： C,B
    解析：
    D项，对于土地使用权交换、房屋交换，成交价格低于市场价格且无正当理由的，由税务机关参照市场价格核定。

  • 第13题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的有（ ）。
    A.房屋买卖，计税依据为市场平均价格
    B.国有土地使用权出让，计税依据为成交价格
    C.土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定
    D.房屋赠与，计税依据为房屋重置价格
    E.房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额


    答案：B,C,E
    解析：
    契税的计税依据分为以下三种情况：
    土地出让、土地使用权出售、房屋买卖－成交价格；
    土地使用权赠与、房屋赠与－参照市场价格核定；
    土地使用权交换、房屋交换－价格差额。

  • 第14题：

    关于契税的计税依据，说法正确的有（ ）。

    A.国有土地使用权出让、土地使用权转让以成交价格为计税依据
    B.土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    C.房屋买卖以市场价格为计税依据
    D.以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由产权承受人补交契税
    E.土地使用权交换以交换的价格差额为计税依据

    答案：A,B,E
    解析：
    计税依据有：①国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以成交价格为计税依据。②土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。③土地使用权交换、房屋交换，以交换的价格差额为计税依据。④以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。⑤采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。⑥计征契税的成交价格不含增值税。

  • 第15题：

    关于契税的计税依据，下列表述正确的有（ ）。

    A.出让国有土地使用权的，以成交价格作为计税依据
    B.房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
    C.土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据
    D.土地使用权出售的，以评估价格为计税依据

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D：土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。

  • 第16题：

    契税计税依据为（）。

    • A、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据
    • B、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    • C、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额
    • D、以上都对

    正确答案:D

  • 第17题：

    国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为（）.

    • A、成交价格
    • B、征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定
    • C、土地使用权、房屋的交换价格的差额
    • D、交易双方申报的价格

    正确答案:A

  • 第18题：

    下列哪几项属于契税的计税依据（）。

    • A、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以市场价格为计税依据
    • B、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的成交价格核定
    • C、土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据
    • D、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税
    • E、单独计价的房屋附属设施的价格

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的有（）。

    • A、房屋买卖，计税依据为市场平均价格
    • B、国有土地使用权出让，计税依据为成交价格
    • C、土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定
    • D、房屋赠与，计税依据为房屋重置价格
    • E、房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

    正确答案:B,C,E

  • 第20题：

    多选题
    关于契税的计税依据，下列说法不正确的有（）。
    A

    土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    B

    土地使用权出售，其计税依据为成交价格

    C

    土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据

    D

    承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，适用与房屋相同的契税税率


    正确答案： A,B
    解析： 土地使用权相交换的，其计税依据是所交换的土地使用权的价格差额；承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

  • 第21题：

    多选题
    下列关于契税计税依据的说法中，表述正确的有（　）。
    A

    房屋买卖，以成交价格作为计税依据

    B

    土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

    C

    房屋交换，以交换房屋的价格差额作为计税依据

    D

    以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    契税计税依据为（）。
    A

    国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据

    B

    土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    C

    土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额

    D

    以上都对


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于契税的计税依据的表述，不正确的是（）。
    A

    国有土地使用权出让、土地使用权出售，房屋买卖，为成交价格

    B

    土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额

    C

    土地使用权赠与、房屋赠与，由权利机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    D

    交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列哪几项属于契税的计税依据（）。
    A

    国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以市场价格为计税依据

    B

    土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的成交价格核定

    C

    土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据

    D

    采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税

    E

    单独计价的房屋附属设施的价格


    正确答案： A,B
    解析： 契税的计税依据是不动产的价格，依不动产的转移方式、定价方法不同，契税计税依据有以下几种情况：（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。（2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。（3）土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。（4）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税；承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税。

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