单选题根据国土资源部《全国工业用地出让最低价标准》规定，确定的年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币（）年期存款利率。A 2B 3C 4D 5

题目
单选题
根据国土资源部《全国工业用地出让最低价标准》规定，确定的年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币（）年期存款利率。
A

2

B

3

C

4

D

5

相似考题

1.某宗工业用地最高出让年限为40年,实际转让年限为36年,若还原利率为9%,则年限修正系数为()。A、0.981B、0.986C、0.992D、0.930

2.某工业用地最高出让年限为50年,实际使用年限为40年,还原利率为10%.则年限修正系数?

3.某商业用地最高出让年限为40年,实际使用年限为25年,还原利率为8%。则年限修正系数?

4.运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率

更多“根据国土资源部《全国工业用地出让最低价标准》规定，确定的年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，还原利率不”相关问题

  • 第1题：

    关于两地块的供应价格（或租金），下列说法正确的是（ ）。

    A.乙地的出让价格远高于工业用地出让最低价标准，国土资源局的做法属于任意抬价行为

    B.乙地的出让价格符合工业用地出让最低限价政策

    C.甲地的租金不符合最低价标准，国土资源局的做法属于低价供应土地

    D.甲地的租金只需协议双方同意即可，不受其他任何限制


    正确答案：BC

  • 第2题：

    C市欲以拍卖方式出让某块三等地给G工厂，按照全国工业用地出让最低价标准，其每平方米土地的出让底价和成交价格均不得低于（　　）元。

    A.600
    B.480
    C.380
    D.288

    答案：A
    解析：
    2006年12月23日，国土资源部关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知(国土资发[2006]307号)，对市、县人民政府出让工业用地如何确定土地使用权出让价格进行了严格规定。该《通知》要求，工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。全国工业用地出让最低价标准如表4-1所示。

  • 第3题：

    根据国土资源部相关规定，对于采取租赁方式供应工业用地的，所确定的年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币（　　）年期存款利率。

    A.3
    B.4
    C.5
    D.7

    答案：C
    解析：
    对于采取租赁方式供应工业用地的，根据国土资源部《全国工业用地出让最低价标准》(国土资发[2006]307号)规定，所确定的年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，均不得低于该标准。年期修正必须符合《城镇土地估价规程》的规定，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币5年期存款利率。

  • 第4题：

    工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得（）所在地土地等别相对应的最低价标准。

    • A、高于
    • B、低于
    • C、等于
    • D、低于或等于

    正确答案:B

  • 第5题：

    一般而言，以下还原率最高的是（）。

    • A、承租土地使用权还原利率
    • B、土地还原利率
    • C、建筑物还原利率
    • D、综合还原利率

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是（）。

    • A、在协议出让方式下，不同城市工业用地出让价格相互之间的可比性较差
    • B、真正现实意义上的工业用地价格可以通过土地利用收益还原并测算出来
    • C、基础设施条件的改善，同一个经济区域内的城市之间、工业用地之间的相互替代性增强
    • D、招标拍卖挂牌出让是土地资产市场优化配置的方式，也是促使工业用地价格上涨的主要原因

    正确答案:D

  • 第7题：

    在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正，修正到按各类土地的（）。

    • A、实际出让年期
    • B、剩余使用年期
    • C、已使用年期
    • D、法定最高使用年期

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列关于协议出让建设用地使用权最低价的表述中，正确的有（　）。

    • A、采取双方协议出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价
    • B、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%
    • C、协议出让地价必须是协议出让最低价
    • D、协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费以及按照国家规定应该缴纳的有关费用之和
    • E、与招标拍卖挂牌最低价确定的原则相同

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    单选题
    下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是（）。
    A

    在协议出让方式下，不同城市工业用地出让价格相互之间的可比性较差

    B

    真正现实意义上的工业用地价格可以通过土地利用收益还原并测算出来

    C

    基础设施条件的改善，同一个经济区域内的城市之间、工业用地之间的相互替代性增强

    D

    招标拍卖挂牌出让是土地资产市场优化配置的方式，也是促使工业用地价格上涨的主要原因


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（）。
    A

    0.992

    B

    0.986

    C

    0.981

    D

    0.930


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某待估宗地使用年限为40年，已知同一用途下的土地法定最高出让年期为50年，土地还原利率为8%，则该宗地使用年期修正系数为（）。
    A

    0.58

    B

    0.67

    C

    0.97

    D

    1.09


    正确答案： A
    解析： y=［1-1/（1+8%）40］/［1-1/（1+8%）50］=0.97

  • 第12题：

    单选题
    根据国土资源部《全国工业用地出让最低价标准》规定，确定的年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币（）年期存款利率。
    A

    2

    B

    3

    C

    4

    D

    5


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    国有建设用地使用权出让底价确定的要求是（）。

    A.不低于当年同类已出让土地的最低价格
    B.不低于上年同类出让土地的平均价格
    C.不低于国家规定的最低价标准
    D.不高于国家规定的最高价标准

    答案：C
    解析：
    标底或者底价不低于国家规定的最低价标准。

  • 第14题：

    关于出让国有建设用地使用权的土地价格，下列描述正确的有（　　）。

    A.协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和
    B.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的60％，低于最低价时国有建设用地使用权不得出让
    C.工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准
    D.不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正
    E.低于最低价标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，属非法低价出让国有建设用地使用权的行为

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70％。

  • 第15题：

    对用地集约的国家鼓励类外商投资项目优先供应土地，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《全国工业用地出让最低价标准》的（　）执行。

    A.50%
    B.60%
    C.70%
    D.80%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是利用外资政策。对用地集约的国家鼓励类外商投资项目优先供应土地，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《全国工业用地出让最低价标准》的70%执行。

  • 第16题：

    《全国工业用地出让最低价标准》要求，工业用地必须采用（）方式出让，其出让肩价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。

    • A、协议
    • B、招标
    • C、拍卖
    • D、挂牌
    • E、直接送达申请人

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让价格必须高于公布的该工业用地出让最低价标准。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    某待估宗地使用年限为40年，已知同一用途下的土地法定最高出让年期为50年，土地还原利率为8%，则该宗地使用年期修正系数为（）。

    • A、0.58
    • B、0.67
    • C、0.97
    • D、1.09

    正确答案:C

  • 第19题：

    根据国土资源部《全国工业用地出让最低价标准》规定，确定的年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币（）年期存款利率。

    • A、2
    • B、3
    • C、4
    • D、5

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    《全国工业用地出让最低价标准》要求，工业用地必须采用（）方式出让，其出让肩价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。
    A

    协议

    B

    招标

    C

    拍卖

    D

    挂牌

    E

    直接送达申请人


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正，修正到按各类土地的（）。
    A

    实际出让年期

    B

    剩余使用年期

    C

    已使用年期

    D

    法定最高使用年期


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（）
    A

    用行业平均收益率作为还原利率

    B

    用土地个别收益率作为还原利率

    C

    通过安全利率加上风险调整值确定

    D

    采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定

    E

    用地区平均收益率作为还原利率


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得（）所在地土地等别相对应的最低价标准。
    A

    高于

    B

    低于

    C

    等于

    D

    低于或等于


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    一般而言，以下还原率最高的是（）。
    A

    承租土地使用权还原利率

    B

    土地还原利率

    C

    建筑物还原利率

    D

    综合还原利率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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