多选题申请房地产转移登记应提交的文件有（）。A证明房地产权属发生转移的文件B身份证明C房地产权属证书D房屋灭失的证明E建设工程规划许可证

题目
多选题
申请房地产转移登记应提交的文件有（）。
A

证明房地产权属发生转移的文件

B

身份证明

C

房地产权属证书

D

房屋灭失的证明

E

建设工程规划许可证

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1.下列情形，应当办理房屋转移登记的有()。A:房地产作价入股，致使房地产权属发生变更的 B:合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的 C:因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的 D:以房地产抵债的 E:房屋拆迁的

2.申请房地产转移登记应提交的文件有(　　)。A.证明房地产权属发生转移的文件 B.身份证明 C.房地产权属证书 D.房屋灭失的证明 E.建设工程规划许可证

3.因房屋买卖申请不动产转移登记时，需要提交的材料包括（ ）。A.房屋竣工证明材料 B.申请人身份证明 C.不动产权属证书 D.买卖合同 E.登记申请书

4.接待卖方客户时，需要查看或收集的文件不包括（　　）。A.房地产权属证书原件 B.房屋所有权人的身份证明原件 C.授权委托书的复印件 D.房地产权属证书复印件

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  • 第1题：

    房地产权利人因（　　）等事项应当申请房地产权属转移登记

    A、房屋买卖
    B、房屋继承
    C、法定名称变化
    D、房屋灭失
    E、房屋用途变化

    答案：A,B
    解析：
    房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让的特征是房地产权属发生转移。AB两项，房地产权属发生转移，属于房地产转让。

  • 第2题：

    根据《房屋登记办法》的规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交的材料包括()。

    A:建设用地使用权证明
    B:房屋已竣工的证明
    C:申请人的身份证明
    D:证明发生变更事实的材料
    E:房屋所有权证书或者房地产权证书

    答案：C,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为申请房屋所有权变更登记应提交的材料。申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：(1)登记申请书；(2)申请人的身份证明；(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；(4)证明发生变更事实的材料；(5)其他必要材料。

  • 第3题：

    根据《房屋登记办法》的规定，申请房屋所有权转移登记的，应当提交的材料包括()。

    A:施工许可证
    B:房屋中介机构委托书
    C:申请人身份证明
    D:房地产权证书
    E:房屋所有权证书

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第4题：

    申请房地产租赁合同登记备案需要提交的文件包括( )。

    A:房地产登记申请书原件
    B:当事人身份证明的原件
    C:房地产权证的复印件
    D:房屋租赁合同的原件
    E:向外来人员出租房屋的，还应提交房屋租赁治安许可证

    答案：A,D,E
    解析：
    B当事人身份证明的原件和复印件;C房地产权证的原件和复印件。

  • 第5题：

    因存量房地产买卖申请转移登记的，申请人一般应当向登记机构提交的文件是( )。

    A:房地产登记申请书
    B:当事人身份证明
    C:购房人缴付费用计算表
    D:契税完税凭证
    E:地籍图

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第6题：

    下列选项中属于申请房屋所有权注销登记应当提交的材料是（）。

    • A、登记申请书
    • B、申请人身份证明
    • C、房屋所有权证书或者房地产权证书
    • D、证明房屋所有权灭失的材料

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    房地产权属登记的程序为（）。

    • A、受理登记申请→权属审核→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书
    • B、受理登记申请→公告→权属审核→核准登记→制作颁发房屋权属证书
    • C、权属审核→受理登记申请→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书
    • D、受理登记申请→权属审核→核准登记→公告→制作颁发房屋权属证书

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列不属于房地产权属转移证明文件的是（）

    • A、预售合同
    • B、房屋赠与书
    • C、房屋产权纠纷法院裁决书
    • D、房地产产权证

    正确答案:D

  • 第9题：

    多选题
    关于房屋权属登记中的转移登记叙述正确的有（）。
    A

    转移登记是指房屋所有权人主体转移所进行的登记

    B

    当事人申请转移登记的，应当自房屋所有权主体转移事实之日起30日内申请转移登记

    C

    权利人申请转移登记，应当提交房屋权属证书以及相关合同、协议

    D

    权利人申请转移登记，应当提交当事人身份证明

    E

    权利人申请转移登记，应当提交房屋转让情况相关的证明文件


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（）。
    A

    房屋租赁合同

    B

    房屋租赁当事人身份证明

    C

    房屋所有权证书

    D

    房屋其他合法权属证明

    E

    房屋承租人的工作证明


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    申请人申请房地产交换转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。
    A

    房地产登记申请书

    B

    当事人身份证明

    C

    房地产权证

    D

    房地产交换合同

    E

    购房付款凭证


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    土地用途变更登记时申请人应当提交的权属文件资料不包括（）。
    A

    土地登记机关发出的土地证书

    B

    申请人的身份证明

    C

    地上建筑物、附着物权属证明

    D

    土地用途变更的批准文件


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（　　）。

    A、 房屋租赁合同
    B、 房屋租赁当事人身份证明
    C、 房屋所有权证书
    D、 房屋其他合法权属证明
    E、 房屋承租人的工作证明

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交下列材料：①房屋租赁合同；②房屋租赁当事人身份证明；③房屋所有权证书或者其他合法权属证明；④直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

  • 第14题：

    申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（ ）。

    A.房屋租赁合同
    B.房屋租赁当事人身份证明
    C.房屋所有权证书
    D.房屋其他合法权属证明
    E.房屋承租人的工作证明

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交下列材料：①房屋租赁合同；②房屋租赁当事人身份证明；③房屋所有权证书或者其他合法权属证明；④直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

  • 第15题：

    申请房屋所有权初始登记时应提交的材料不包括()。

    A:申请人身份证明
    B:房屋测绘报告
    C:房地产权证书
    D:建设工程符合规划的证明

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    申请房地产变更登记应提交的文件有( )。

    A.证明房地产发生变更事实的文件
    B.身份证明
    C.房地产权属证书
    D.建设项目规划许可证
    E.房屋灭失证明

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第17题：

    经登记的房地产抵押权申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件是( )。

    A:证明房地产抵押权的转让的文件
    B:房地产登记证明
    C:抵押担保的主债权合同
    D:抵押合同
    E:房地产权证

    答案：A,B
    解析：
    本题考核的是经登记的房地产抵押权申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件。经登记的房地产抵押权申请转移登记的，申请人应当是抵押权转让合同的当事人。申请人申请房地产抵押权转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括：(1)房地产登记申请书(原件);(2)当事人身份证明(原件及复印件);(3)房地产登记证明(原件);(4)证明房地产抵押权的转让的文件(原件)。

  • 第18题：

    申请房地产转移登记应提交的文件有（）。

    • A、证明房地产权属发生转移的文件
    • B、身份证明
    • C、房地产权属证书
    • D、房屋灭失的证明
    • E、建设工程规划许可证

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    土地用途变更登记时申请人应当提交的权属文件资料不包括（）。

    • A、土地登记机关发出的土地证书
    • B、申请人的身份证明
    • C、地上建筑物、附着物权属证明
    • D、土地用途变更的批准文件

    正确答案:B

  • 第20题：

    申请人申请房屋租赁合同登记备案一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

    • A、单方预告登记证明
    • B、房地产登记申请书
    • C、当事人身份证明
    • D、房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证
    • E、房屋租赁合同

    正确答案:C,D,E

  • 第21题：

    单选题
    下列不属于房地产权属转移证明文件的是（）
    A

    预售合同

    B

    房屋赠与书

    C

    房屋产权纠纷法院裁决书

    D

    房地产产权证


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    申请人申请房屋租赁合同登记备案一般应当向登记机构提交的文件包括（）。
    A

    单方预告登记证明

    B

    房地产登记申请书

    C

    当事人身份证明

    D

    房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证

    E

    房屋租赁合同


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应持(  )等材料到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。
    A

    登记申请书

    B

    房屋所有权证书或房地产权证书

    C

    申请人的身份证明

    D

    查验申请人提供的权属证明

    E

    抵押合同


    正确答案： C,E
    解析：

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