问答题房租租赁合同特点是什么？

题目
问答题
房租租赁合同特点是什么？
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1.按租赁房屋的使用性质,可将房屋租赁分为()。A、公房租赁与私房租赁B、住宅用房租赁和非住宅用房租赁C、直管公房租赁和自管公房租赁D、直管公房租赁和自管公房租赁

2.由国家授权的单位即国有企事业单位自行管理的房屋租赁属于()。A:直管公房租赁B:自管公房租赁C:私房租赁D:他营房屋租赁

3.物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为()A:定期租赁B:意愿租赁C:公房租赁D:自动延期租赁E:私房租赁

4.住房租金为租赁合同(协议)约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月。提前终止合同(协议)的,以( )为准。A、租赁合同(协议)约定的期限B、实际租赁期限C、约定的租赁期限D、口头协议

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  • 第1题：

    物业管理中最常见的租赁形式是()。

    A:居住用房租赁
    B:自动延期租赁
    C:公房租赁
    D:定期租赁

    答案：D
    解析：
    定期租赁是有明确租赁期限的租赁形式，它包含确定的起始日期和终止日期。期限届满，物业租赁关系也随之终止。这是最常见的一种物业租赁形式。租赁的时间期限不确定，可长可短。当期限届满，租约自动失效而不需要预先声明，承租人必须把物业交还给业主。

  • 第2题：

    按房屋产权性质不同，房屋租赁可分为（ ）。

    A.住宅用房租赁
    B.商业用房租赁
    C.市场化的商品房屋租赁
    D.政府支持的商品房租赁
    E.政府支持的保障性住房租赁

    答案：C,E
    解析：
    房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。根据房屋产权性质不同，房屋租赁可分为市场化的商品房屋租赁和政府支持的保障性住房租赁。

  • 第3题：

    出租人有权按照房屋租赁合同的约定向承租人收取房租。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    不属于按现房租赁房屋的用途进行分类的是（）。

    • A、居住用房租赁代理
    • B、商业用房租赁代理
    • C、农业用房租赁代理
    • D、商品房先租后售代理

    正确答案:D

  • 第5题：

    房租租赁合同特点是什么？


    正确答案:1、房屋租赁合同是不动产租赁合同；
    2、合同的相对性会受到法律的一定限制；
    3、期限最长不得超过20年（超过20年的超出部分无效，租赁期满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年）。

  • 第6题：

    问答题
    杠杆租赁融资模式的特点是什么？

    正确答案： 1.融资模式比较复杂
    2.债务偿还较为灵活
    3.杠杆租赁融资应用范围比较广泛
    4.融资项目的税务结构以及税务减免的数量和有效形式杠杆租赁融资模式的关键
    5.受上诉复杂因素的影响，杠杆融资模式一旦确定，重新安排融资模式的灵活性以及可供选择的重新融资余地变得很小，这也会给投资者带来一定的局限
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    问答题
    住宅用房租赁怎么管理？

    正确答案： 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    我国租赁机构的特点是什么？

    正确答案： （1）我国从事融资租赁业务的机构以外商投资租赁公司和非银行金融租赁公司为主；
    （2）目前我国商业银行还不能从事融资租赁业务；
    （3）大部分内资租赁公司还不能从事融资租赁业务。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    （　）是物业管理中最常见的租赁形式。
    A

    居住用房租赁

    B

    自动延期租赁

    C

    公房租赁

    D

    定期租赁


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    简述房租租赁市场类型。

    正确答案： 1.按照房屋用途规划划分
    （1、住宅租赁市场：房地产可划分为住宅、非住宅类。住宅都有具有卧室、客厅、厨房、卫生间2、非住宅租赁市场：非住宅房产是房产范畴中住宅之外的所有房产。非住宅租赁市场主要是生产经营性房屋租赁所形成的市场）
    2.按照租赁目的划分
    （1、自主租赁市场：自主租赁是指承租人在租赁期间自己使用租赁的房屋的行为。
    （2、转租用于投资租赁市场：是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的房屋租赁）
    3.按住宅性质划分
    （1、商品住房租赁市场2、保障性住房租赁市场）
    4、按租赁期长短划分（短租租赁市场、长租租赁市场）
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    现房租赁根据房屋的用途，可分为（）。
    A

    居住用房租赁

    B

    商业用房租赁

    C

    军事用房租赁

    D

    工业用房租赁

    E

    农业用房租赁


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    简述租赁合同的特点。

    正确答案： 融资租赁合同：是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
    租赁合同是经济合同的一种，具有以下特征：
    （1）融资租赁合同是转让财产使用权的合同
    （2）融资租赁合同是双务、有偿合同
    （3）融资租赁合同是以有形的、非消费物为标的合同
    （4）融资租赁合同必须采取书面形式是要式合同
    （5）融资租赁合同是在当事人之间引起物权法律关系的合同。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    按房屋产权性质不同，房屋租赁可分为（　　）。

    A、 住宅用房租赁
    B、 商业用房租赁
    C、 市场化的商品房屋租赁
    D、 政府支持的商品房租赁
    E、 政府支持的保障性住房租赁

    答案：C,E
    解析：
    房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。根据房屋产权性质不同，房屋租赁可分为市场化的商品房屋租赁和政府支持的保障性住房租赁。

  • 第14题：

    根据房屋用途不同，房屋租赁可区分为().

    A:市场化的商品房屋租赁
    B:住宅用房租赁
    C:政府支持的保障性住房租赁
    D:非住宅用房租赁
    E:政府支持的商品房屋租赁

    答案：B,D
    解析：

  • 第15题：

    按房屋所有权的性质划分，物业租赁可分为（　）。

    • A、居住用房租赁和非居住用房租赁
    • B、定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁
    • C、公房租赁和私房租赁
    • D、国内租赁和涉外租赁

    正确答案:C

  • 第16题：

    现房租赁根据房屋的用途，可分为（）。

    • A、居住用房租赁
    • B、商业用房租赁
    • C、军事用房租赁
    • D、工业用房租赁
    • E、农业用房租赁

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    单选题
    不属于按现房租赁房屋的用途进行分类的是（）。
    A

    居住用房租赁代理

    B

    商业用房租赁代理

    C

    农业用房租赁代理

    D

    商品房先租后售代理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    问答题
    光船租赁合同的概念和特征是什么？

    正确答案： 指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和运营，并向出租人支付租金的合同。又称"过户租赁合同"。
    （1）光船租赁合同的所有权与经营权完全分离；
    （2）光船租赁合同具有财产租赁合同的性质；
    （3）光船租赁权的设定、转移和消灭，应当向船舶登记机关登记，未经登记不得对抗第三人。
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    按房屋所有权的性质划分，物业租赁可分为（　）。
    A

    居住用房租赁和非居住用房租赁

    B

    定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁

    C

    公房租赁和私房租赁

    D

    国内租赁和涉外租赁


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    租赁合同和房屋租赁合同的法律特征是什么？

    正确答案： 租赁合同的法律特征：
    （1）租赁合同是转移财产使用权的合同。
    （2）租赁合同是承租人须交付租金的合同。
    （3）租赁合同为诺成合同，双务合同，有偿合同。
    （4）租赁合同是以有体，特定的非消费物为标的的合同。
    （5）租赁合同终止后承租人须返还原物。
    （6）租赁合同具有临时性。
    房屋租赁合同的法律特征：
    （1）是双务有偿合同；
    （2）只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移；
    （3）标的物是房屋，是不动产，是特定物。
    （4）属于对特定物的持续性行为；
    （5）应当采用书面形式。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    传统租赁的特点是什么？

    正确答案： 1、租赁关系简单只有出租人和承租人，只签订一个租赁合同。
    2、租赁人租赁目的一般是为了短期、临时性使用租赁物。
    3、租赁物的选择是由出租人决定的，租赁物无法出租时的投资损失也由出租人承担。
    4、租金支付具有不完全支付性。
    5、出租人除了向承租人提供租赁物件，还要提供租赁物的维修保养等全面服务。
    6、租赁合同可以中途解约。
    7、租期结束时，承租人可以退租或续租。
    8、租赁物不纳入承租人的资产负债表。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    房租租赁合同特点是什么？

    正确答案： 1、房屋租赁合同是不动产租赁合同；
    2、合同的相对性会受到法律的一定限制；
    3、期限最长不得超过20年（超过20年的超出部分无效，租赁期满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年）。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    由国家授权的单位即国有企事业单位自行管理的房屋租赁属于（　　）。
    A

    直管公房租赁

    B

    自管公房租赁

    C

    私房租赁

    D

    他管房屋租赁


    正确答案： A
    解析：
    按照我国的管理体制，公房分为直管公房和自管公房。自管公房由国家授权的单位即国有企事业单位自行管理，其法律特征就是持有房地产权证或房屋所有权证。

  • 第24题：

    多选题
    按房屋产权性质不同，房屋租赁可分为（  ）。
    A

    住宅用房租赁

    B

    商业用房租赁

    C

    市场化的商品房屋租赁

    D

    政府支持的商品房租赁

    E

    政府支持的保障性住房租赁


    正确答案： B,A
    解析：

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