多选题在经纪业务承接过程中，经委托人同意，房地产经纪机构可以（）。A按相关规定转让经纪业务B对外发布房源信息C为有利害关系的房屋提供经纪服务D就代办登记，抵押贷款等事项另签服务收费合同E不编制房屋状况说明书

题目
多选题
在经纪业务承接过程中，经委托人同意，房地产经纪机构可以（）。
A

按相关规定转让经纪业务

B

对外发布房源信息

C

为有利害关系的房屋提供经纪服务

D

就代办登记，抵押贷款等事项另签服务收费合同

E

不编制房屋状况说明书

相似考题

1.房地产经纪机构对外发布房源信息，应当（　　）。A.经委托人口头同意 B.经委托人电话委托 C.经委托人书面同意 D.向委托人书面告知

2. 房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经（　　）同意A、房地产主管部门 B、业务委托人 C、承办业务的房地产经纪人 D、协办业务的房地产经纪协理

3.在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是（　　）。A.可以终止合同并赔偿损失 B.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成 C.由委托人自行处理，收取部分佣金 D.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

4.经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其他经纪机构合作完成经纪业务，(　　)。A.但不得增加佣金 B.可根据完成情况按比例收取佣金 C.可酌情收取佣金 D.可与委托人协商确定是否收取佣金

参考答案和解析
正确答案： C,B
解析： 经委托人同意，房地产中介服务机构可以将委托的房地产中介业务转让委托给具有相应资格的中介服务机构代理，但不得增加佣金。
房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。
经委托人书面同意后,可以对外发布相应的房源信息。
房地产中介服务人员与委托人有利害关系的，应当回避。
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  • 第1题：

    在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是（ ）。

    A、可以终止合同并赔偿损失
    B、经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成
    C、由委托人自行处理，收取部分佣金
    D、在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构的注销，标志着其主体资格的终止。注销后的房地产经纪机构不再有资格从事房地产经纪业务，注销时尚未完成的房地产经纪业务应与委托人协商处理，可以转由他人代为完成，也可以终止合同并赔偿损失，在符合法律规定的前提下，经委托人约定，也可以用其他方法进行处理。

  • 第2题：

    房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有（　　）。

    A、告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任
    B、终止合同并赔偿损失
    C、由委托人自行处理，收取部分佣金
    D、经委托人同意，将业务转由其他房地产经纪机构代为完成
    E、在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

    答案：B,D,E
    解析：
    房地产经纪机构的注销，标志着其主体资格的终止。注销后的房地产经纪机构不再有资格从事房地产经纪业务，注销时尚未完成的房地产经纪业务应与委托人协商处理，可以转由他人代为完成，也可以终止合同并赔偿损失，在符合法律规定的前提下，经委托人约定，还可以用其他方法进行处理。

  • 第3题：

    房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有（　　）。

    A、利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用
    B、与委托人签订委托协议并经委托人书面同意后，对外发布委托人的房源信息
    C、房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务
    D、将自己的房地产经纪专业人员资格证书证书供给朋友使用
    E、以低价租赁、高价转租等方式赚取差价

    答案：A,C,D,E
    解析：
    A项，房地产经纪机构不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。C项，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。D项，房地产经纪专业人员资格证书在全国范围内有效，不得涂改、转让、出租、出借和损毁。E项，房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用。房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益。

  • 第4题：

    在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是（ ）。(2008年真题)

    A.可以终止合同并赔偿损失
    B.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成
    C.由委托人自行处理，收取部分佣金
    D.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构的注销，标志着其主体资格的终止。注销后的房地产经纪机构不再有资格从事房地产经纪业务，注销时尚未完成的房地产经纪业务应与委托人协商处理，可以转由他人代为完成，也可以终止合同并赔偿损失，在符合法律规定的前提下，经委托人约定，也可以用其他方法进行处理。

  • 第5题：

    委托人的违约情形主要包括（）。

    • A、未达到合同约定的标准
    • B、委托方未能按时将约定经纪服务费支付给房地产经纪机构
    • C、未经委托人书面同意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准
    • D、未完成委托人委托的经纪服务事项

    正确答案:B

  • 第6题：

    在经纪业务承接过程中，经委托人同意，房地产经纪机构可以（）。

    • A、按相关规定转让经纪业务
    • B、对外发布房源信息
    • C、为有利害关系的房屋提供经纪服务
    • D、就代办登记，抵押贷款等事项另签服务收费合同
    • E、不编制房屋状况说明书

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    经委托人同意，两个或两个以上房地产经纪机构同一房地产经纪业务开展合作的，按照（）宗业务收费。

    • A、0
    • B、1
    • C、2
    • D、3

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    在房地产经纪业务的承接、办理过程中，规范的做法有（）。
    A

    经纪业务有经纪机构统一承接

    B

    经纪服务合同由经纪机构统一签订

    C

    佣金由经纪机构统一收取

    D

    经纪服务中产生的法律责任由经纪机构统一承担

    E

    分支机构以自己的名义独立承接经纪业务


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有（  ）。
    A

    告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任

    B

    终止合同并赔偿损失

    C

    由委托人自行处理，收取部分佣金

    D

    经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成

    E

    在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪机构对外发布房源信息，应当（  ）。
    A

    经委托人口头同意

    B

    经委托人电话委托

    C

    经委托人书面同意

    D

    向委托人书面告知


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    经委托人同意，两个或两个以上房地产经纪机构同一房地产经纪业务开展合作的，按照（）宗业务收费。
    A

    0

    B

    1

    C

    2

    D

    3


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人（  ）后，方可对外发布相应的房源信息或广告。
    A

    书面同意

    B

    口头同意

    C

    手机短信同意

    D

    微信同意


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    关于房地产经纪业务承接的说法，正确的有（ ）。

    A.房地产经纪机构统一承接业务
    B.房地产经纪人可以以个人的名义承接房地产经纪业务
    C.分支机构承接业务的，应以分支机构的名义承接
    D.房地产经纪机构可以承接超出专业能力以外的业务
    E.房地产经纪机构承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力

    答案：A,E
    解析：
    A项，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接；B项，房地产经纪人员不得以个人的名义承接房地产经纪业务；C项，分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务；DE两项，房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力。不得承接超出专业能力之外的业务，除非有对此房地产或服务能胜任的专业机构或者人士协助，并向客户揭露所有事实情况。

  • 第14题：

    房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有（　　）。

    A.利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用
    B.与委托人签订委托协议并经委托人书面同意后，对外发布委托人的房源信息
    C.房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务
    D.将自己的房地产经纪专业人员资格证书证书供给朋友使用
    E.以低价租赁、高价转租等方式赚取差价

    答案：A,C,D,E
    解析：
    A项，房地产经纪机构不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。C项，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。D项，房地产经纪专业人员资格证书在全国范围内有效，不得涂改、转让、出租、出借和损毁。E项，房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用。房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益。

  • 第15题：

    房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有（ ）。(2010年真题)

    A.告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任
    B.终止合同并赔偿损失
    C.由委托人自行处理，收取部分佣金
    D.经委托人同意，将业务转由其他房地产经纪机构代为完成
    E.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

    答案：B,D,E
    解析：
    房地产经纪机构的注销，标志着其主体资格的终止。注销后的房地产经纪机构不再有资格从事房地产经纪业务，注销时尚未完成的房地产经纪业务应与委托人协商处理，可以转由他人代为完成，也可以终止合同并赔偿损失，在符合法律规定的前提下，经委托人约定，还可以用其他方法进行处理。

  • 第16题：

    关于房地产经纪业务承接的说法，正确的有（　　）。

    A、房地产经纪机构统一承接业务
    B、房地产经纪人可以以个人的名义承接房地产经纪业务
    C、分支机构承接业务的，应以分支机构的名义承接
    D、房地产经纪机构可以承接超出专业能力以外的业务
    E、房地产经纪机构承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力

    答案：A,E
    解析：
    A项，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接；B项，房地产经纪人员不得以个人的名义承接房地产经纪业务；C项，分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务；DE两项，房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力。不得承接超出专业能力之外的业务，除非有对此房地产或服务能胜任的专业机构或者人士协助，并向客户揭露所有事实情况。

  • 第17题：

    在房地产经纪业务的承接、办理过程中，规范的做法有（）。

    • A、经纪业务有经纪机构统一承接
    • B、经纪服务合同由经纪机构统一签订
    • C、佣金由经纪机构统一收取
    • D、经纪服务中产生的法律责任由经纪机构统一承担
    • E、分支机构以自己的名义独立承接经纪业务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务处理方法正确的是（）。

    • A、应与委托人协商处理，可以转由他人代为完成
    • B、可以终止合同并赔偿损失
    • C、经委托人约定，也可以用其他方法处理
    • D、继续去完成尚未完成的房地产经纪业务
    • E、由委托人自行完成

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人（）后，方可对外发布相应的房源信息或广告。

    • A、书面同意
    • B、口头同意
    • C、手机短信同意
    • D、微信同意

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    根据《房地产经纪管理办法》，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；并处以相应的罚款。（）。
    A

    房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的

    B

    房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的

    C

    房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的

    D

    房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不向交易当事人说明和书面告知规定事项的


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其他经纪机构合作完成经纪业务，(  )。
    A

    但不得增加佣金

    B

    可根据完成情况按比例收取佣金

    C

    可酌情收取佣金

    D

    可与委托人协商确定是否收取佣金


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经（  ）同意。
    A

    房地产主管部门

    B

    业务委托人

    C

    承办业务的房地产经纪人

    D

    协办业务的房地产经纪人协理


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是(    )。
    A

    可以终止合同并赔偿损失

    B

    经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成

    C

    由委托人自行处理，收取部分佣金

    D

    在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式 ​


    正确答案： D
    解析：

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